業主電瓶車在小區里被偷了，物業應該賠償嗎?
首先我們需要了解以下二點：
1.物業公司的管理服務體現的是“公共服務”，是為業主提供“公共服務產品”。對于業主個人的財物保管，物業公司是不承擔這個責任的。
2.物業公司跟業主簽訂的是服務協議，不是保管協議。即使是業主在小區內交了停車費，這也只是業主占用車位的費用和車位保潔費用等，并不是物業公司保管財物的費用。
如果由于物業公司對于小區內安全防范工作落實不到位，外來人員和車輛進入小區，門崗該詢問不詢問、該登記不登記、該檢查不檢查，小區內也不巡查，監控等安防設施不能正常穩定運行，圍墻被人扒開了也不修補，那么，如果業主財物被盜，物業公司是有一定責任的。
這里先說個基礎知識，小區里面物業公司聘用的不叫保安員，保安員必須由專職的保安公司進行選拔、培訓、招聘和考核的。小區物業公司聘用的叫秩序維護員，負責維護小區的秩序維護。
有人問了，那么秩序員都該干什么呢?秩序員的主要職責是小區門崗管理、巡邏、車輛停放和裝修管理服務等，如巡邏中發現管道損壞需要維修，發現井蓋、雨水篦子需要換，發現業主車輛停車不規范等問題。
同時，巡邏跟丟東西沒有必然聯系，巡邏能降低東西被偷的次數，但不能說秩序員巡邏了就一定能保證不丟東西，有警察也不能說社會沒有犯法事件發生，能保證你不丟東西的叫保管員。
所以說，只要物業公司可以提供完整的監控錄像、提供秩序員巡邏的簽到表、電子巡更系統的打點信息等資料，能夠證明門崗有詢問、有登記、有巡邏、有監控，就是打官司物業也是沒有責任的。
業主財物被盜，要想讓物業公司承擔賠償責任，必須與物業公司簽訂財產保管合同，約定好雙方的權利和義務。如果業主與物業公司簽訂了財產保管合同或協議，那么，如果業主電動車被盜了，物業公司是應當全額賠償的。否則的話，物業公司完全可以拒賠。
但是，如果你有證據能夠證明物業公司有違約行為，比如保安室形同虛設、看見別人偷車而不制止、監控損壞多次反映也不進行維修等違約行為，那么，你可以要求物業公司按照違約比例進行賠償。
客觀來說，很多小區的物業確實存在著這樣那樣的問題，業主的怨氣也比較大，但是一碼歸一碼。業主的電瓶車在小區里丟失，不能夠簡單的認為是物業的責任，物業并沒有相應的賠償義務。
根據《物業管理條例》相關規定，物業公司對小區負有一定的安全防范義務，但這僅僅是必要的正常的防范性安全保衛活動，并不能做到絕對的、全方位無死角的安全。同時業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。物業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主不能以未享受或者無需接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
《物業管理條例》
第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：
(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
第三十五條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十六條：物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
綜上所述
物業管理在正常情況下
業主電瓶車及電瓶
在小區里丟失了
物業公司是不承擔賠償責任的
篇2：電瓶車在小區被偷,物業要賠償嗎
電瓶車在小區被偷，物業要賠償嗎?
在正常情況下
業主電瓶車在小區里丟失了
物業公司是不用賠償的
物業公司只是管理小區內的公共事務，對于業主個人的財物保管，物業公司是不承擔這個責任的，并且大多數物業公司也不會這么做。如果在小區內業主的物品丟失了，都找物業賠償的話，說實話，物業公司也承擔不起，也沒有任何人敢在物業公司干了。
即使是業主在小區內交了停車費，這也只是業主占用車位的費用和車位保潔費用等，并不是物業公司保管財物的費用。因此，如果業主車輛丟失，物業公司也不會承擔賠償責任的。
但是，如果由于物業公司對于小區內安全防范工作落實不到位，外來人員和車輛進入小區，門崗該詢問不詢問、該登記不登記、該檢查不檢查，小區內也不巡查，監控等安防設施不能正常穩定運行，圍墻被人扒開了也不修補，那么，如果業主財物被盜，物業公司是有一定責任的。
這里先說個基礎知識，小區里面物業公司聘用的不叫保安員，保安員必須由專職的保安公司進行選拔、培訓、招聘和考核的。小區物業公司聘用的叫秩序維護員，負責維護小區的秩序巡查。物業公司跟業主簽訂的是服務協議，不是保管協議，分清什么是服務，什么是保管;分清什么是保安員，什么是秩序維護員。
有人問了，那么秩序員都該干什么呢?秩序員的主要職責是小區內的日常巡查和及時發現問題，如巡查中發現管道損壞需要維修，發現井蓋、雨水篦子需要更換，發現業主車輛停車不規范等問題。同時，巡查跟丟東西沒有必然性，秩序維護能降低丟東西的概率，不能說秩序員巡查了就一定能保證不丟東西，有警察也不能說社會沒有犯法事件發生，能保證你不丟東西的叫保管員。
所以說，只要物業公司可以提供完整的監控錄像、提供秩序員巡邏的簽到表、電子巡更系統的打點信息等資料，能夠證明物業公司有詢問、有登記、有巡查、有監控，就是打官司物業也是沒有責任的。
業主財物被盜，要想讓物業公司承擔賠償責任，必須與物業公司簽訂財產保管合同，約定好雙方的權利和義務。如果業主與物業公司簽訂了財產保管合同或協議，那么，如果業主電動車被盜了，物業公司是應當全額賠償的。否則的話，物業公司完全可以拒賠。
但是，如果你有證據能夠證明物業公司有違約行為，比如保安室形同虛設、看見別人偷車而不制止、監控損壞多次反映也不進行維修等違約行為，那么，你可以要求物業公司按照違約比例進行賠償。
當然，車輛丟失或者其他財物被盜，應當及時報警處理，抓獲犯罪嫌疑人，追回贓物才是最根本的。
客觀來說，很多小區的物業確實存在著這樣那樣的問題，業主的怨氣也比較大，但是一碼歸一碼。業主的電瓶車在小區里丟失，不能夠簡單的認為是物業的責任，物業并沒有相應的賠償義務。
《民法典》第九百三十七條【物業服務合同定義】物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
《民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
根據《物業管理條例》相關規定，物業公司對小區負有一定的安全防范義務，但這僅僅是必要的正常的防范性安全保衛活動，并不能做到絕對的、全方位無死角的安全。同時業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。物業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主不能以未享受或者無需接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
《物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。
發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。