爆破工程合同
合同類別編號：____
合同歸檔編號：____
工程合同書
合同編號：____
項目名稱：____
委托單位（甲方）：____
承接單位（乙方）：____
監(jiān)理單位：____
合同簽約時間：____
合同簽約地點：____
甲方：________
乙方：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、行政法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就本項目協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵照執(zhí)行。
一、工程概況
1.工程名稱：____
2.工程地點：____
3.工程范圍及內容：____________________。
4.工程量：________
二、工程內容及工期
1.工程內容：____________________。
2.工期：________
①自公安部門批準爆破手續(xù)后____內完成（報批手續(xù)時間自簽訂合同之日起不得超過十五天），如遇中雨以上（以氣象部門發(fā)布的氣象資料為準）和其它不可抗力，工期順延。
②2-3期工程不需公安部門報批時間，從甲方通知進場之日起算每期工程不超過____月。
三、工程造價及付款方法
1.工程造價：預算價，工程單價爆破單價為____元/ m3。
實際核算方式：總造價按實際發(fā)生的總爆破工程量×單價計算。如總方量不足10000 m3，爆破單價為____元/ m3。
工程合同一經簽定，不受任何價格調整影響，按合同標準進行結算。
2.付款方式：本合同簽字生效后，乙方進場后____天，甲方付乙方____%工程款，用于購買各種材料；期間爆破工程量完成一半時，甲方支付乙方____工程進度款；驗收合格后____內支付工程款所有余款；質保金____元____天內付清。
四、工程量核算與確認：
1.爆破施工前，甲乙雙方按照設計要求對總的爆破工程量進行共同測量計算，并經雙方簽字后確認；
2.施工中如遇甲方臨時增加的新的爆破工程量在上一款的基礎上，爆破范圍擴大或深度增加），則該新增工程量以工程簽單的形式經雙方簽字確認，單價不變；
3.實際發(fā)生的總爆破工程量由上述兩款方量相加后得出。
五、質量、安全及驗收：
1.乙方按照設計圖紙進行爆破施工并達到設計標高、超挖或欠挖控制在100mm以內；
2.乙方爆破塊石大小滿足機械清運要求，石塊直徑不高于300mm。
3.乙方采取先進的爆破方法、合理的施工工藝及有力的技術措施，確保周圍建筑物安全及人身安全。
4.本工程質量等級：
5.現(xiàn)場代表：甲方________、乙方________、監(jiān)理方________。
六、雙方責任
甲方責任：
1.按合同規(guī)定及時支付各種款項；
2.乙方進場前，清除全部石方上的植被和土層，為爆破施工創(chuàng)造條件；如不能及時提供爆破所需條件造成工期延誤，責任由甲方負責；
3.以劃線或木樁的形式，標明爆破范圍和標高；
4.協(xié)助乙方負責爆破時的人員疏散及安全警戒工作；
5.每次放炮后，渣石必須及時清運，以免影響后續(xù)爆破施工；如安排不當造成影響后續(xù)爆破施工，由此而造成工期延誤，由甲方負責；
6.為乙方施工及食宿提供方便。
乙方責任：
1.嚴格按照國家相關法律、法規(guī)的有關安全操作規(guī)程施工；
2.結合本工程特點，編制合理、可行的爆破施工方案；
3.負責辦理爆破方案審批手續(xù)；
4.嚴格按照設計圖紙進行爆破施工，標高及范圍達到甲方設計規(guī)劃及合同中的質量要求；
5.做好爆破時的安全警戒工作,承擔爆破器材、物品的運輸、存放及管理。
6.采取必要的技術及防護措施，確保周圍建筑及在建設施的安全和人身安全。如出現(xiàn)違規(guī)操作造成的人身及周圍建筑物的安全責任事故，由乙方負責賠償所有損失，包括工期延誤的損失。
7.如延誤工期，每超過工期一天，每天支付違約金____元。
七、附件：
1．本協(xié)議經雙方簽章后生效。
2．本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
3．因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：乙方（蓋章） ：
法定代表人：法定代表人：
授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：
年 月 日年 月日
篇2：爆破工程合同
爆破工程合同
合同類別編號：____
合同歸檔編號：____
工程合同書
合同編號：____
項目名稱：____
委托單位（甲方）：____
承接單位（乙方）：____
監(jiān)理單位：____
合同簽約時間：____
合同簽約地點：____
甲方：________
乙方：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、行政法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就本項目協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵照執(zhí)行。
一、工程概況
1.工程名稱：____
2.工程地點：____
3.工程范圍及內容：____________________。
4.工程量：________
二、工程內容及工期
1.工程內容：____________________。
2.工期：________
①自公安部門批準爆破手續(xù)后____內完成（報批手續(xù)時間自簽訂合同之日起不得超過十五天），如遇中雨以上（以氣象部門發(fā)布的氣象資料為準）和其它不可抗力，工期順延。
②2-3期工程不需公安部門報批時間，從甲方通知進場之日起算每期工程不超過____月。
三、工程造價及付款方法
1.工程造價：預算價，工程單價爆破單價為____元/ m3。
實際核算方式：總造價按實際發(fā)生的總爆破工程量×單價計算。如總方量不足10000 m3，爆破單價為____元/ m3。
工程合同一經簽定，不受任何價格調整影響，按合同標準進行結算。
2.付款方式：本合同簽字生效后，乙方進場后____天，甲方付乙方____%工程款，用于購買各種材料；期間爆破工程量完成一半時，甲方支付乙方____工程進度款；驗收合格后____內支付工程款所有余款；質保金____元____天內付清。
四、工程量核算與確認：
1.爆破施工前，甲乙雙方按照設計要求對總的爆破工程量進行共同測量計算，并經雙方簽字后確認；
2.施工中如遇甲方臨時增加的新的爆破工程量在上一款的基礎上，爆破范圍擴大或深度增加），則該新增工程量以工程簽單的形式經雙方簽字確認，單價不變；
3.實際發(fā)生的總爆破工程量由上述兩款方量相加后得出。
五、質量、安全及驗收：
1.乙方按照設計圖紙進行爆破施工并達到設計標高、超挖或欠挖控制在100mm以內；
2.乙方爆破塊石大小滿足機械清運要求，石塊直徑不高于300mm。
3.乙方采取先進的爆破方法、合理的施工工藝及有力的技術措施，確保周圍建筑物安全及人身安全。
4.本工程質量等級：
5.現(xiàn)場代表：甲方________、乙方________、監(jiān)理方________。
六、雙方責任
甲方責任：
1.按合同規(guī)定及時支付各種款項；
2.乙方進場前，清除全部石方上的植被和土層，為爆破施工創(chuàng)造條件；如不能及時提供爆破所需條件造成工期延誤，責任由甲方負責；
3.以劃線或木樁的形式，標明爆破范圍和標高；
4.協(xié)助乙方負責爆破時的人員疏散及安全警戒工作；
5.每次放炮后，渣石必須及時清運，以免影響后續(xù)爆破施工；如安排不當造成影響后續(xù)爆破施工，由此而造成工期延誤，由甲方負責；
6.為乙方施工及食宿提供方便。
乙方責任：
1.嚴格按照國家相關法律、法規(guī)的有關安全操作規(guī)程施工；
2.結合本工程特點，編制合理、可行的爆破施工方案；
3.負責辦理爆破方案審批手續(xù)；
4.嚴格按照設計圖紙進行爆破施工，標高及范圍達到甲方設計規(guī)劃及合同中的質量要求；
5.做好爆破時的安全警戒工作,承擔爆破器材、物品的運輸、存放及管理。
6.采取必要的技術及防護措施，確保周圍建筑及在建設施的安全和人身安全。如出現(xiàn)違規(guī)操作造成的人身及周圍建筑物的安全責任事故，由乙方負責賠償所有損失，包括工期延誤的損失。
7.如延誤工期，每超過工期一天，每天支付違約金____元。
七、附件：
1．本協(xié)議經雙方簽章后生效。
2．本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
3．因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：乙方（蓋章） ：
法定代表人：法定代表人：
授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：
年 月 日年 月日
篇3：物業(yè)服務合同簽訂注意要點
物業(yè)服務合同簽訂注意要點
物業(yè)服務合同在簽訂時應以政府頒布的示范文本為基礎，雙方在平等自愿的前提下，遵循公平、誠實信用與合法的原則，經充分的協(xié)商討論達成一致意見后方可簽訂。
物業(yè)管理工作自身的特點決定了物業(yè)服務合同簽訂時，除可遵循簽訂一般合同時的注意事項外，還要注意以下四個要點：
(一)"宜細不宜粗"的原則
為確保合同雙方的權益，明確各目的責任、權利、義務，減少日后的糾紛，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在對合同進行談判洽商時，要遵循"宜細不宜粗"的原則，即對合同的具體條款要進行細致的充分協(xié)商，取得一致，不僅要從宏觀上把握。更要從微觀上給予明確。 一般物業(yè)服務合同中對委托的管理服務應包括五個層次的約定：
1.委托項目 委托哪些管理服務項目應逐項寫清。如"房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理"："共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理"："環(huán)境衛(wèi)生"等。物業(yè)管理委托最主要的是公共性服務項目，應逐項給予明確;同時哪些項目允許物業(yè)管理企業(yè)分包，對分包的原則要求和限制條件，也應給予明確。
2.各委托項目的具體內容
各委托項目所包含的具體內容，應表述清楚，越詳細越好。如房屋建筑公用部位的維修、養(yǎng)護和管理，項目內容包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構......環(huán)境衛(wèi)生包括哪些部分，樓梯、樓道、場地、庭院哪些委托，哪些不委托。
不同性質的業(yè)主和不同類型的物業(yè)在某些委托項目的具體內容上是有很大差異的。這些差異和區(qū)別除在招標書中明確提出外，還應在合同談判時給予準確界定。如部隊和一些政府機關在"保安服務"這一委托項目的具體內容上與普通住宅區(qū)和寫字樓就是有較大區(qū)別的。
3.服務質量與標準 各委托項目具體內容的管理服務質量標準，在定性的基礎上能量化的盡可能給予量化。這種量化標準有兩個層次，一是工作量的量化，二是質量檢查評定標準的量化。如垃圾清運要一天一次，還是二天一次，這是對工作量的量化;而環(huán)境衛(wèi)生的清潔標準則屬于質量檢查評定的標準。要注意在明確質量標準時要少用或不用帶有模糊概念的詞語，例如"整潔"，因為是否整潔不易作出準確判斷。
目前，不少物業(yè)服務合同在簽訂時對質量標準闡述不準確。對此，中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》(中物協(xié)[20**]1號)，各地行政管理部門也頒布了各地物業(yè)管理服務的等級標準，這些可作為合同談判簽訂時的參考和依據(jù)。
4. 管理和服務費用
各委托項目在上述的管理服務內容與質量標準下應收取的相應合理的成本或支出費用。物業(yè)管理服務是分檔次的，不同檔次收取的費用是有較大差異的。在明確了委托項目、具體內容和質量標準后，費用的確定往往是雙方爭論和討價還價的焦點。在確定合理的費用時，要經過詳細的內容測算和橫向比較。無論是采用包干制取費，還是酬金制付費，雙方都應經過一定的測算和對比。各地物價局頒布的指導價應視作一個參考依據(jù)，各物業(yè)區(qū)域的規(guī)模大小與構成均不同，對最終取費標準還應詳細討論確定。
5.對物業(yè)管理企業(yè)的獎懲約定條款 物業(yè)管理委托的甲乙雙方應爭取雙贏的結果。在物業(yè)服務合同談判中，應對物業(yè)企業(yè)的工作有相應的獎懲條款。目前，各法規(guī)對物業(yè)管理企業(yè)的違法、違規(guī)、違約行為，對由于其工作不負責或失誤給業(yè)主造成損失或損害的情況均有一些懲罰性條款，但缺少對物業(yè)管理企業(yè)的獎勵性條款。一些地方政府原則上同意物業(yè)管理榮獲全國或省、市優(yōu)秀(示范)小區(qū)的，物業(yè)服務費上浮10%～25%，但真正執(zhí)行的并不多，執(zhí)行起來也較難。考慮到政府不宜對比做出規(guī)定，因而在合同談判時，業(yè)主可以設立一些獎勵條款，以激勵物業(yè)管理企業(yè)及其員工更好地做好物業(yè)管理服務。如，業(yè)主可設立業(yè)主獎勵基金，對有突出事跡或表現(xiàn)的員工給予一定獎勵;在酬金制的情況下，如物業(yè)管理企業(yè)在做好管理服務的前提下，其物業(yè)服務支出有較大的節(jié)約，可適當提高酬金等。
上述五個層次足物業(yè)服務合同不可少的必備的內容。為防止合同過長，可采用附件的形式。在《前期物業(yè)服務合同(示范文本)》中，包括《物業(yè)構成細目》、《物業(yè)管理服務質量目標》《物業(yè)共用部位明細》、《物業(yè)共用設施設備明細》四個附件。此外，雙方還可就具體問題增加附件。
正因為物業(yè)服務合同的談判要遵循"宜細不宜粗"的原則，所以經過招投標確定了中標單位后，要有相對較長的(與一般招投標相比)的合同談判時間。《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》第二十八條規(guī)定：招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。
(二)不應有無償無限期的承諾
除委托方對物業(yè)管理企業(yè)可無償提供管理用房外，在物業(yè)服務合同中，不應有無償無期限的承諾。如對住用人無償提供班車服務等。這是因為：
(1)物業(yè)管理從本質上講是市場經濟條件下的有償服務，無償提供服務是福利制的產物。尤其在我國體制轉軌時期，廣大消費者對計劃經濟時期的行政福利制管房體制是欣賞的。無償?shù)某兄Z不利于全社會全面、正確地理解、認識和實踐社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理。
(2)無償提供服務導致住用人之間享受到的服務不一致。物業(yè)管理除了公共服務而向全體住用人，其他的專項服務、特約服務等都是面向部分或少數(shù)有此需要的住用人的，一般不可能所有的住用人都需要，都收益，如果無償提供這部分專項、特約服務對那些不需要或未享受到該項管理服務的人來說就是不公平的。
(3)無償提供管理服務在實踐上也是有害的，行不通的。無償提供的管理服務仍是有成本，需要支付費用的，無論開發(fā)商還是物業(yè)管理企業(yè)不可能也不應該長期承擔這筆費用。否則，最終導致的結果一是降低管理服務標準，二是將該成本費用轉移或變相轉移分擔給全體業(yè)主。
(4)物業(yè)管理的委托是有期限的，無期限的承諾從理論上講是不通的，在實踐上也是難以做到的。無償無期限的承諾通常出現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)在售房時為促銷而作出的某些承諾，或物業(yè)管理企業(yè)為增加中標機會作出的承諾。這種承諾一旦作出，日后又無法全面履行，就給物業(yè)管理的正常運作帶來困難，極易成為雙方發(fā)生糾紛的重要原因。
在物業(yè)管理的具體實施中，有時開始開發(fā)商或物業(yè)管理企業(yè)會自行出資做一些公益性活動，如新年聯(lián)歡會、"六一"兒童付費活動等;或在某方面采取一些優(yōu)惠措施，如對老人、兒童、困難家庭的一些取費項目給予優(yōu)惠。這都是無可厚非的，這樣做有利于物業(yè)管理的運作，是應該提倡的。但是，除經業(yè)主大會同意，這些內容不應在合同中明確是無償提供，這些活動的費用也不應從物業(yè)服務費中指出，只能由開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)自行支付。
(三)實事求是留有余地
物業(yè)服務合同雙方一旦簽訂，物業(yè)管理企業(yè)就要認真、嚴格地履行，凡做不到位的地方物業(yè)管理企業(yè)都應承擔相應的責任。因此，在合同談判中，既要實事求是，更要留有余地。下面幾點應引起開發(fā)商，尤其是物業(yè)管理企業(yè)的注意。
1.物業(yè)管理企業(yè)要量力而行 在投標和承諾物業(yè)管理服務標準時，物業(yè)管理企業(yè)要量力而行，不同的物業(yè)有不同的檔次，這是客觀條件;不同的物業(yè)管理企業(yè)又有各自不同的情況，這時主觀條件。在實施物業(yè)管理時，客觀條件的約束和主觀條件的限制是搞好物業(yè)管理服務工作的基礎性條件，管理服務的結果只能建立在這個基礎之上。要注意，對經過努力才有可能達到的一些標準，要留有余地，更不能說過頭話。反之，則很容易成為產生問題的根源。
2.對分期建設項目、分期建成使用時物業(yè)管理的承諾
物業(yè)的開發(fā)建造是一個過程，有時又分期實施。在物業(yè)服務合同，尤其前期物業(yè)服務合同簽訂時要充分考慮這點。例如，24小時熱水供應，當最初個別業(yè)主入住時，一般無法提供，在合同中就要說明并給出該項服務提供的條件與時機以及未提供該項服務時物業(yè)管理服務費的適當減免;又如，當一個住宅區(qū)規(guī)劃分期建造時，在首期不應把小區(qū)全部建成后才能夠提供的服務項目內容列入合同。物業(yè)只有在具備入住條件后才能交付給業(yè)主入住，這個入住條件并不等于物業(yè)全部建成后提供的生活工作條件。這其中的差別在前期物業(yè)服務合同和前期物業(yè)管理服務協(xié)議簽訂時尤其應注意。
(四)明確界定違約責任與處理方式
在物業(yè)管理的實踐過程中，不可避免地會產生各種各樣的問題、矛盾與糾紛。這些問題、矛盾與糾紛既可能發(fā)生在物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間，也可能發(fā)生在業(yè)主相互之間;既有違法的問題，但更多的則屬于違規(guī)、違約以及是非道德和認識水平的范疇。最然，對于不同性質、不同層面的問題、矛盾與糾紛要通過不同的途徑，采取不同的處理方式來解決。
由于物業(yè)管理活動具有生產與消費同時產生同時結束的特點，問題出現(xiàn)后不易取證，責任的界定往往成為雙方爭議的焦點，導致解決這些問題比解決一般合同履行中產生的問題要更為復雜。因此，物業(yè)服務合同在簽訂時雙方要對此有更為詳盡的約定。首先，要明確當各類問題出現(xiàn)后，如何區(qū)分責任以及承擔相應責任的前提條件;其次，要明確解決問題的方式和途徑，有時要事先約定解決的期限及費用的處理等條款。較之一般合同，物業(yè)服務合同對違約責任的界定及爭議的解決方式更應引起重視。