小區(qū)游泳池承包經(jīng)營合同
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的原則下，現(xiàn)就位于z市開發(fā)區(qū)z城小區(qū)內(nèi)游泳池承包事宜進(jìn)行共同協(xié)商一致，并簽訂合同達(dá)成協(xié)議；
一、承包項(xiàng)目：甲方同意將位于z市z區(qū)z大道131號z城小區(qū)內(nèi)游泳及相關(guān)配套建筑、設(shè)施設(shè)備承包給乙方自主經(jīng)營。
二、承包期限：
游泳池承包期限：20**年6月1日-20**年9月30日，為期4個(gè)月。
三、承包費(fèi)用及支付方式：
1、承包費(fèi)用:
游泳池承包費(fèi)用：每月按照￥2000元整（大寫：貳仟元整）的承包費(fèi)支付甲方，為期4個(gè)月，總承包費(fèi)￥8000元整（大寫：捌仟元整）。
2、支付方式：
2.1、游泳池承包費(fèi)支付：乙方于簽定合同辦理承包場地交付后5日內(nèi)將總承包費(fèi)￥8000元整（大寫：捌仟元整）以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳交給甲方。
保證金：
乙方每年繳交游泳池承包經(jīng)營保證金￥50000元整（大寫：伍萬元整），保證金自合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳交甲方。乙方若無違反本合同之條款并將游泳池內(nèi)設(shè)備設(shè)施保持完好交還甲方后，甲方在游泳池承包期滿后10個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息全額退還乙方。
4、乙方須按合同約定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，未按時(shí)繳納費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)交納欠費(fèi)總額的2‰作為滯納金。
四、承包場地交付：
自合同簽訂后5日內(nèi)，甲方將承包項(xiàng)目交付乙方，雙方簽訂交接書，對場地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施一一列出明細(xì)（見附表），由雙方簽名確認(rèn)作為本合同附件。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和開放時(shí)間：
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.1、游泳池收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成人散票20元/張，兒童散票15元/張，成人十次會員卡（8折）；160元/張，兒童十次會員卡（8折）；120元/張。年卡、培訓(xùn)班收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行制定（符合市場實(shí)際情況，甲方可協(xié)調(diào)）。所有票卡有效期至20**年9月30日止。
2、開放時(shí)間：
2.1游泳池開放時(shí)間：6月1日-9月30日每天15:30-18:30；19:00-21:00。
3、每天18:30-19:00為救生員吃飯時(shí)間，為保障游泳池的安全，該時(shí)間段需對游泳池清場。
如遇臺風(fēng)等特殊天氣的，游泳池須暫停開放，乙方須提前與甲方溝通、協(xié)商，及時(shí)告知業(yè)戶。
六、合同說明：
1、甲方將場地的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)硬件承包給乙方，在合同期間甲方不得以任何形式收取額外費(fèi)用。
2、場地的收入歸乙方所有，乙方所有工作人員工資福利待遇、相關(guān)聘用和管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)，乙方需向甲方支付承包費(fèi)、水、電費(fèi)（水、電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按供水、供電部門規(guī)定的游泳池、網(wǎng)球場經(jīng)營用水、經(jīng)營用電價(jià)格執(zhí)行，水電表底在乙方進(jìn)場前三天內(nèi)雙方抄表簽名確認(rèn)，每月5日前乙方向甲方繳交上月產(chǎn)生的水電費(fèi)用）。
3、乙方可用場地的名義在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行本小區(qū)游泳池宣傳，但需經(jīng)甲方書面審核同意且符合小區(qū)相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)。
4、因天氣的原因乙方有權(quán)利縮短場地開放時(shí)間但需取得甲方的書面同意，具體視天氣情況而定。
七、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、保證承包項(xiàng)目的權(quán)利無瑕疵，若有第三人主張權(quán)利，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，高危許可證、衛(wèi)生證、營業(yè)執(zhí)照齊全有效。
2、甲方保證按合同用水、用電的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)供給乙方充足的水、電，保證場地運(yùn)營時(shí)照明系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
3、甲方有監(jiān)督乙方工作的權(quán)利但不得干涉乙方正常自主經(jīng)營。
4、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、外單位關(guān)系，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。
5、甲方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備清單（如：水循環(huán)處理設(shè)備、吸塵機(jī)），游泳池交付時(shí)保證各項(xiàng)設(shè)備完好。
6、甲方需配合乙方工作人員在小區(qū)的相關(guān)宣傳活動（廣告）。
八、乙方權(quán)利及義務(wù)：
1、乙方在簽訂合同時(shí)必須提供有效的《營業(yè)執(zhí)照副本》的復(fù)印件。
2、游泳池不得對本小區(qū)業(yè)主（住戶）以外的人員開放。
3、乙方使用時(shí)游泳池相關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)科學(xué)合理使用，并承擔(dān)使用中出現(xiàn)的維修費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)游泳池的管理，在營業(yè)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，并消除對甲方的不利影響，乙方需在營業(yè)期間內(nèi)購買保額不低于￥80萬元（大寫：捌拾萬圓整）的游泳池公眾責(zé)任險(xiǎn)，（相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)在承包期間內(nèi)由甲方保存）。
5、乙方必須在游泳池場地內(nèi)配備不少于3名救生人員，對游泳人員進(jìn)行管理、看護(hù)，救生人員須取得相關(guān)資格證書（承包期間內(nèi)由甲方保存）。
6、乙方工作人員須處理好與游泳者之間關(guān)系，工作時(shí)須規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，不得議論泳客，在肢體上保持正常接觸，如有糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方需加強(qiáng)游泳池衛(wèi)生管理，保持環(huán)境衛(wèi)生，每天定時(shí)檢測消毒，每周一次吸污，確保泳池水質(zhì)符合政府相關(guān)部門的檢測標(biāo)準(zhǔn)，游泳池水質(zhì)不達(dá)標(biāo)的甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方須按照甲方要求的限期完成整改，因游泳池水質(zhì)不達(dá)標(biāo)所導(dǎo)致的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
8、乙方經(jīng)營范圍包含游泳池開放、飲料、游泳用品及相關(guān)商品的出售，不得經(jīng)營違禁商品（相關(guān)經(jīng)營需報(bào)甲方同意后出售）。
9、游泳池開放時(shí)間不得開設(shè)5人以上的培訓(xùn)班。
10、乙方應(yīng)按期向甲方繳納游泳池承包費(fèi)、水電費(fèi)。
11、乙方承包經(jīng)營游泳池及附屬設(shè)施期間，應(yīng)保證泳池及相關(guān)附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。
12、合同期滿，乙方將游泳池、房屋、設(shè)施設(shè)備如數(shù)完好交還甲方，如有非正常磨損及損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償，乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。
13、乙方在經(jīng)營和宣傳時(shí)需甲方協(xié)調(diào)宣傳方式。
14、乙方需統(tǒng)一工作服，統(tǒng)一口哨，甲方提供的救生器材除外。
九、處罰：
1、游泳池開放時(shí)間甲方發(fā)現(xiàn)乙方開設(shè)5人以上培訓(xùn)班，發(fā)現(xiàn)每次處罰￥200元（大寫：貳佰元整）。
2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員配置未按照相關(guān)要求配置，每次處罰￥500元（大寫：伍佰元整）。
3、甲方未按照要求提供滿足乙方正常經(jīng)營水、電，造成乙方損失時(shí)，甲方按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但市政停水、市政停電、管道線路故障等不可抗力及非甲方能夠控制的其它事由所導(dǎo)致的損害甲方無需賠償。
4、甲方發(fā)現(xiàn)乙方對小區(qū)業(yè)主（住戶）以外人員開放游泳池及對外招生，每次每人罰款￥200（大寫：貳佰元整）。
5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作人員作業(yè)期間嬉笑、打鬧，未按照救生員操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)（見附件救生員操作標(biāo)準(zhǔn))，發(fā)現(xiàn)每次處罰￥1000元（大寫：壹仟元整）。
十、合同解除：
雙方均不得以任何不正當(dāng)理由解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，須提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)對方同意后解除合同。如一方無正當(dāng)理由提前解除合同，須賠償另一方的損失及預(yù)期利潤。
十一、免責(zé)條款：
因不可抗力（地震、塌方等）或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金，如果場地?zé)o法復(fù)原的本合同自行解除，應(yīng)退還全部押金和相應(yīng)租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、爭議管轄：
雙方因合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十三、其他事項(xiàng)：
合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決、另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四：
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方有權(quán)代表簽名蓋章后生效。
附件1、《游泳池物資清點(diǎn)一覽表》
甲方：乙方：
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
年月日年月日
篇2：澳城會所游泳池管理方案
隨著城市的發(fā)展及居住條件的改變，現(xiàn)在越來越多的住宅小區(qū)都擁有了自己的游泳池，這也是小區(qū)健身的重要場所之一。為充分、安全地使用本小區(qū)游泳池，使業(yè)主更正常、順利地開展健身運(yùn)動，保障業(yè)主的人身安全，我方應(yīng)對泳池現(xiàn)場進(jìn)行考察，根據(jù)泳池現(xiàn)狀及相應(yīng)管理經(jīng)驗(yàn)，出具以下游泳池管理方案：
一、我們的理念：安全第一、水質(zhì)保證、服務(wù)至誠。
二、安全保障：
1、游泳安全，在游泳池開放期間，救生員全部持證上崗，配備4名救生員。
2、水質(zhì)安全，游泳池水每天進(jìn)行2次檢測，兩次消毒，每周一次沉淀吸塵。
3、教學(xué)安全，在教學(xué)時(shí)間安排至少兩個(gè)救生員值班，負(fù)責(zé)游泳培訓(xùn)班的安全。
4、場地安全，在開放或上課前檢查游泳池的安全隱患，開放結(jié)束或下課后清場、巡查泳池及鎖門方可離場。
5、安排責(zé)任人值班，開放或上課時(shí)除教練和救生員外，安排一名負(fù)責(zé)人值班，對開放或上課時(shí)發(fā)生的突發(fā)情況及時(shí)進(jìn)行處理。
三、設(shè)施設(shè)備管理：
1、在游泳池開放前物業(yè)公司負(fù)責(zé)對游泳池的圍欄、池壁池底、木地板、更衣室等進(jìn)行維護(hù)或改造，循環(huán)設(shè)備進(jìn)行檢修，照明系統(tǒng)進(jìn)行升級。
2、游泳池開放期間設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)安排人員進(jìn)行維修。
四、場地改造要求
通過現(xiàn)場考察，需要對游泳池及配套設(shè)施進(jìn)行以下增加與改造：
1、購買2個(gè)救生臺
2、游泳池照明亮度不符合要求，需要將照明燈再造成400瓦以上的燈。
五、安全管理
1、游泳池內(nèi)由救生員和泳池管理員管理，非開放時(shí)間除工作人員外，任何人禁止進(jìn)入泳池。并在各個(gè)入口及圍欄處張貼“非正常開放時(shí)間進(jìn)入游泳池，發(fā)生事故責(zé)任自負(fù)”
2.加強(qiáng)安全教育，增強(qiáng)安全意識。確立“安全第一”的思想，向每個(gè)游泳健身者宣傳游泳安全衛(wèi)生常識
3.如發(fā)現(xiàn)酒后、患有肝炎、心臟病、皮膚病、性病、嚴(yán)重沙眼、急性結(jié)膜炎、中耳炎、腸道傳染病等病患者,我公司工作人員有權(quán)禁止此類人的游泳活動。
4.設(shè)置安全標(biāo)志和游泳池救生器材。在水深1.2米處設(shè)置警示牌內(nèi)容為“深水區(qū)，危險(xiǎn)”，提示前方為深水區(qū)，注意安全，并將“禁止跳水”的標(biāo)示牌粘貼于游泳池顯眼處。
5、循環(huán)凈水和消毒設(shè)備：游泳池安裝的循環(huán)凈水和消毒設(shè)備，應(yīng)能滿足水質(zhì)處理的要求。確保游泳場所水質(zhì)循環(huán)凈化消毒設(shè)備保持齊全完好，建立定期檢查和維修制度，做好經(jīng)常性檢查、保養(yǎng)和維修并作好記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修，發(fā)生故障時(shí)應(yīng)有應(yīng)急處理措施，確保各類設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持良好狀態(tài)。
六、各類證件的公示
將救生員、教練員證書、衛(wèi)生許可證等證件懸掛于售票口處，并將游泳池管理規(guī)定及游泳池事故應(yīng)急方案粘貼于宣傳欄。
七、各類提醒標(biāo)志設(shè)置
在水深1.2米處設(shè)置警示牌內(nèi)容為“深水區(qū)，危險(xiǎn)”，提示前方為深水區(qū)，注意安全，并將“禁止跳水”的標(biāo)示牌粘貼于游泳池顯眼處。
八、其他方面
1、游泳池進(jìn)行投保，保額不低于80萬。
2、配備急救藥箱，常備創(chuàng)可貼、消炎、防暑降溫藥物，為游泳者提供應(yīng)急服務(wù)。
篇3：物業(yè)會所游泳池突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案
物業(yè)會所游泳池突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案
一、泳池的突發(fā)事件一般是指設(shè)備因故障停止工作，物品丟失，溺水。
1、設(shè)備故障，及時(shí)通知甲方維修人員，查明原因，如實(shí)記錄上報(bào)至公司。
2、泳客物品丟失，在與其做好溝通的同時(shí)協(xié)助泳客請求物業(yè)協(xié)助調(diào)看監(jiān)控，如遇貴重物品無法尋回，可建議泳客撥打110報(bào)警。
3、溺水事故：發(fā)生溺水，傷亡等事故處理預(yù)案
1)、游泳者因溺水，外傷或因個(gè)人原因引起的突發(fā)性嚴(yán)重傷亡事故時(shí)，除投入現(xiàn)場專業(yè)搶救人員外，其他人員必須堅(jiān)守崗位。待崗休息人員，按原崗位全部上崗，做好安全和疏散人群及工作。
2)、游泳池負(fù)責(zé)人及甲方負(fù)責(zé)人在接到通知后應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場，判斷事故嚴(yán)重程度，按預(yù)定方案作出正確處理，切記因慌亂而指揮失誤，導(dǎo)致更嚴(yán)重的后果。
溺水事故等級劃分，緊急處理預(yù)案：
1)、一級事故
(l)、癥狀：游泳被救起時(shí)出現(xiàn)意識喪失，瞳孔放大，呼吸、心搏消失或出現(xiàn)死亡癥狀。
預(yù)案：
A、除現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)人員外，所有工作人員一律堅(jiān)守崗位，如情況危急，立即終止泳池開放，疏散人群。
B、應(yīng)第一時(shí)間將溺水者平放置地，打開其呼吸道，實(shí)施人工呼吸、胸外按壓等心肺復(fù)蘇的現(xiàn)場急救。
C、迅速撥打120電話，聯(lián)系救護(hù)車轉(zhuǎn)送醫(yī)院搶救（轉(zhuǎn)運(yùn)途中應(yīng)分秒必爭繼續(xù)施救）
D、現(xiàn)場記錄人員如實(shí)詳細(xì)記錄后向上級主管部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并迅速與其家屬取得聯(lián)系。
2）、二級事故
（1）、癥狀：溺水受傷者出現(xiàn)昏迷狀態(tài)，呼吸、心搏微弱，嚴(yán)重外傷、骨折、大出血，有生命危險(xiǎn)。
預(yù)案：
A、除現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)人員外，所有工作人員一律堅(jiān)守崗位。
B、應(yīng)立即施行心肺復(fù)蘇并止血包扎，骨折固定等現(xiàn)場搶救。
C、迅速撥打120急救電話，聯(lián)系救護(hù)車轉(zhuǎn)送醫(yī)院搶救。
D、盡快與其家屬取得聯(lián)系。
E、向上級部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
3）、三級事故
（1）、癥狀：發(fā)生一般溺水，較重外傷，但無生命危險(xiǎn)
預(yù)案：
A、現(xiàn)場作急救處理傷口，包扎。
B、通知家屬到現(xiàn)場接送，必要時(shí)送醫(yī)院進(jìn)一步治療。
4）、溺水現(xiàn)場搶救心肺復(fù)蘇預(yù)案：
1）發(fā)現(xiàn)溺水者，應(yīng)立即搶救上岸，倒水，清除口腔異物（假牙應(yīng)摘除），舌頭后墜者應(yīng)拉出。
2）將溺水者放置平地，檢查清醒度，檢查瞳孔是否放大。
3）暢通氣道，如呼吸停止，應(yīng)立即施行人工呼吸。
4）檢查頸動脈，如無搏動應(yīng)立即施行胸外心臟按壓。
5）迅速撥打120，聯(lián)系救護(hù)車轉(zhuǎn)送醫(yī)院搶救，轉(zhuǎn)運(yùn)途中應(yīng)繼續(xù)施行心肺復(fù)蘇
心肺復(fù)蘇救護(hù)流程：
（1）判斷意識，如無反應(yīng)，立即呼救；
（2）仰臥位，置于地面或硬板上，開放氣道，清理口腔異物，判斷有無呼吸；
（3）如無呼吸，立即口對口吹氣2次，保持頭后仰，另一手檢查頸動脈有無搏動，如有脈搏，可僅做口對口人工呼吸，如無脈搏，立即進(jìn)行胸外心臟按壓；
（4）每按壓30次，口對口吹氣2次，然后重新定位，再按壓30次，如此反復(fù)進(jìn)行；
（5）心肺復(fù)蘇開始1分鐘，或者連續(xù)操作四個(gè)循環(huán)后，檢查一次呼吸和脈搏、瞳孔變化，以后每進(jìn)行4、5分鐘檢查一次，每次不超過5秒鐘。
二、發(fā)生緊急情況時(shí)人員的分工：
1）救生組負(fù)責(zé)現(xiàn)場搶救的同時(shí)應(yīng)及時(shí)撥打120急救電話。
2)、場務(wù)組檢票組負(fù)責(zé)維護(hù)場內(nèi)外的秩序，并疏散圍觀游泳人員。
三、泳客摔傷刮傷的處理方案
導(dǎo)致泳客受傷的主要因素有：
1)光腳跑跳追逐者；
2)私自混進(jìn)泳池醉酒者；
3)使用設(shè)備不當(dāng)和設(shè)備隱患等。
為確保客人安全，首先以預(yù)防為主。在崗員工要時(shí)刻關(guān)注泳客，發(fā)現(xiàn)有安全隱患的行為應(yīng)及時(shí)禮貌制止。對設(shè)備設(shè)施堅(jiān)持每天一次排查（救生員負(fù)責(zé)）杜絕設(shè)備隱患的存在。
1、當(dāng)泳客出現(xiàn)受傷時(shí)能及時(shí)做出應(yīng)急處理，必備應(yīng)急藥品有：紗布、創(chuàng)可貼、酒精、雙氧水、醫(yī)用棉簽、氣霧劑、冰塊等。發(fā)生泳客摔倒于血而無流血的情況，先攙扶泳客坐下，安撫情緒，密封袋或小冰巾裝冰柜里的冰塊進(jìn)行冰敷（防止紅腫），然后拿來紗布進(jìn)行包扎（堅(jiān)持一定時(shí)間，觀查泳客情緒，可叫其稍作休息，一會兒再上藥）。同時(shí)安慰泳客（可介紹冰敷的作用和使用效果，讓泳客放心）。待泳客情緒穩(wěn)定休息后會送泳客離去。
2、當(dāng)發(fā)生泳客受傷情況時(shí)（救生員負(fù)責(zé)）我們首先要及時(shí)上前攙扶以示對泳客的關(guān)注和禮貌）并查看傷情，了解情況并安撫泳客情緒，視傷勢程度：如小傷口（泳客無情緒）將泳客攙扶至椅子坐好，拿來備用藥品，用棉簽吸濕雙氧水涂于傷口止血，吸濕酒精對傷邊進(jìn)行消毒，再用棉簽將傷口擦拭干，然后用創(chuàng)可貼貼于傷口。里過程中多與泳客溝遁，多安慰，讓泳客感受到我們的熱情服務(wù)和對他傷勢的關(guān)注。這樣多數(shù)泳客會高興離去，后由項(xiàng)目主管上報(bào)公司。
3、如泳客傷勢較重（傷口大，創(chuàng)可貼無法處理的，失血量過多）要及時(shí)上報(bào)公司，并撥打120急救電話，（必須在一分鐘內(nèi)完成）。在此過程中員工切勿慌亂、叫嚷、圍觀泳客做好解釋疏散工作。如遇泳客情緒激動的（不論傷勢大小），項(xiàng)目主管要親自安撫。在醫(yī)務(wù)人員到場前要積極處理泳客傷勢，避免客戶投訴。