地產(chǎn)中介房屋出售委托協(xié)議
甲方(委托方)：_________
乙方(受托方)：北京市*房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
簽約提示
一、尊敬的客戶，請您在簽約前仔細閱讀本協(xié)議，弄清各條款的真實內(nèi)容后再簽約，以免給您造成不必要的經(jīng)濟損失，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力。
二、公司簽約人應當審核本協(xié)議交易下的房屋是否符合上市交易的條件。依據(jù)我國法律、法規(guī)之規(guī)定，未依法登記領取《房屋所有權(quán)證》的房屋以及出售人購買的預售商品房不得上市交易。
三、協(xié)議文本中的空格，無填寫內(nèi)容的，應當劃"\"以表示無內(nèi)容，不得涂改協(xié)議內(nèi)容。如需更改，請在補充協(xié)議中明示。
四、本協(xié)議外的任何口頭承諾均無效。協(xié)議中如有未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。
五、委托人提供的通訊地址及收件人必須詳實，以便雙方聯(lián)系。受托人按照地址郵寄的函件視為送達。
房屋出售委托協(xié)議
甲方(委托方)：________
乙方(受托方)：北京市____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜達成一致，訂立本協(xié)議：
第一條 出售房屋的基本情況
一、甲方出售的房屋坐落于北京市_____區(qū)____。
二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項中第_____種：
A、商品房； B、已購公有住房； C、中央在京單位已購公有住房；
D、經(jīng)濟適用房； E、其他類型房屋。
三、房屋所有權(quán)證登記日期___年__月__日，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證___字第___號，房屋所有人____。
四、本房屋的建筑面積為___平方米，用途為___。
五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第____種：
A、無住房抵押貸款； B、有住房抵押貸款，抵押權(quán)人為____銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫)____元整(￥_____)。
六、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第___種：
A、空房； B、自用 C、已出租。
第二條 委托代理期限
委托代理期限自___年___月___日至___年___月___日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和購房人申請貸款的時間不計在內(nèi))。
第三條 委托出售價格
一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫)____元整(￥__)代理出售此房產(chǎn)。
二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易的價格。
第四條 乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式
一、乙方的代理服務項目：
1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；
2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易；
3、代甲方收取購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購房定金轉(zhuǎn)甲方；
4、代理成交后，為甲方及買房人辦理居間服務，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)；
5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。
二、乙方的代理服務收費標準為：
1、提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價的__%；
2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務費合計人民幣1500元；
3、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的費用為：人民幣3500元/筆。
三、甲方應當交付乙方的代理服務費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。
第五條 甲方確認以第___種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)
一、獨家代理
1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商；
2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫)____元整(￥____)。此定金作為約束甲方在規(guī)定的時間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶和乙方在約定的期限內(nèi)將房屋賣出的保證。
3、乙方應當利用經(jīng)紀人、自身店面、網(wǎng)絡、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進行宣傳推廣，同時自行承擔由此產(chǎn)生的費用及其他銷售費用；
二、非獨家代理
1、甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售；
2、乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用；
3、在委托期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務費用。
第六條 甲方的授權(quán)范圍
一、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn)。
二、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產(chǎn)之用。
三、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告。
四、甲方授權(quán)乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預定協(xié)議并代收定金。
第七條 甲方應按如下規(guī)則為乙方完成代理服務提供條件
一、保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；房產(chǎn)所有權(quán)人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應將委托人了出具的授權(quán)甲方出售本項房產(chǎn)的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應出具本人和委托人的身份證明及復印件。
二、保證其向乙方提交的《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、上市申請表、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實、合法、有效。
三、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、甲方為已婚夫婦的，應提交配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明；房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。
五、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn)。
六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應按時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣協(xié)議》和《北京市房屋買賣居間協(xié)議》。
七、甲方應按照國家或北京市的有關(guān)規(guī)定交納房屋權(quán)證過戶發(fā)生的稅費。
第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費提供如下服務
一、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務。
二、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，根據(jù)需要免費對此房產(chǎn)進行簡易裝修。
三、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進行專項推廣。
第九條 其他約定事項
一、甲方聯(lián)系電話及地址以本協(xié)議所載為準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。
二、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十條 協(xié)議的終止與解除
甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況之一，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后的三個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。
一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。
二、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。
三、已購公有住房上市未被批準的。
四、央產(chǎn)房上市不被"在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室"核準的。
第十一條勝古跡違約責任
一、委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時，還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經(jīng)濟損失。
二、在委托期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付中介服務費，并雙倍返還乙方定金。
三、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。
四、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權(quán)利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內(nèi)相當于租金的損失。
第十二條 爭議的解決辦法
因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十三條 協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：乙方(蓋章)：北京市*房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
委托代理人：________ 門店名稱：_____
身份證號：__________ 經(jīng)紀人姓名：_____
通信地址：__________ 經(jīng)紀人證號：_______
郵政編碼：__________ 經(jīng)辦人(簽字)______
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：_______
本協(xié)議于_____年___月___日在北京簽訂
協(xié)議附件一：售房人交件清單
協(xié)議附件二：房屋買賣交接清單
篇2：物業(yè)出售(出租)委托書
物業(yè)出售(出租)委托書
zz物業(yè)管理有限公司
物業(yè)出售(出租)委托書
委托方(甲方)：________聯(lián)系電話：________
地址：________證件號碼：________
受托方(乙方)：深圳市V科物業(yè)管理有限公司
地址：深圳市福田區(qū)大廈二棟三樓聯(lián)系電話：________
甲方自愿委托乙方中介代理出售(出租)位于____區(qū)____路____大廈/花園____棟/苑____座____室，建筑面積____M2，戶型為____房____廳____衛(wèi)物業(yè)。(多套參見附件)雙方就有關(guān)事項達成協(xié)議如下：
一、甲方委托乙方代理出售(出租)上述物業(yè)，委托售價(月租金)為人民幣/港幣(大寫)____元。(以下貨幣名稱略)
二、甲方向乙方提供的該物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料須屬實，并保證該物業(yè)出售前與銀行、有關(guān)部門和個人的一切債權(quán)債務均已結(jié)算完畢，保證該物業(yè)轉(zhuǎn)讓(出租)行為屬合法行為，否則一切后果均由甲方承擔。
三、甲方負責向乙方提供有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料和身份證以及________等。
四、甲方承諾：在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或《租賃合約》前，不直接或通過他人與客戶聯(lián)絡，與此相關(guān)的聯(lián)絡由乙方全權(quán)代理，并同意以上物業(yè)最后由該客戶、其親屬、授權(quán)人或委托人購買(租賃)，甲方均須向乙方支付相當于：
□購買：購房款總額1.5%的傭金，計________元整(不足5000元按5000元計)。
□租賃：月租金數(shù)額之50%的傭金，計________元整。
五、委托時間由____年____月____日至____年____月____日止。
六、在以上委托期內(nèi)：若乙方按上述要求聯(lián)系到買方(租戶)，如因甲方原因致使本委托無法正常履行，則甲方仍須向乙方支付上述數(shù)額的雙倍傭金;甲方同意乙方向買方(承租方)收取定金，如因買方(承租方)的原因致使本委托無法正常履行，則定金沒收，由甲、乙雙方平分。
七、隨房屋贈送(租賃)的物品有：
八、其他約定事項：________________。
九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份，具有同等效力;經(jīng)雙方簽字并加蓋乙方公章后即生效，否則視為無效協(xié)議。
注：請甲方仔細閱讀《交易須知》內(nèi)容(見背頁)。
甲方：________乙方：深圳市V科物業(yè)管理有限公司
代表：________經(jīng)辦人：________
____年____月____日
交易須知：
1、本公司房地產(chǎn)中介業(yè)務，是經(jīng)市工商行政管理局登記注冊、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會備案，具有從事房地產(chǎn)中介合法經(jīng)營權(quán)的服務性機構(gòu)。
2、本公司從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務，遵循平等互利的原則，以維護交易雙方的利益為宗旨。
3、交易雙方就房屋轉(zhuǎn)讓或租賃達成意向后，為確保交易雙方在辦理房屋移交、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)按揭等過程中的利益，本公司規(guī)定：在《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《房屋租賃合約》簽訂過程中，本公司須由2名業(yè)務人員共同參與，否則，交易雙方應予拒絕提供合作。
4、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，涉及的憑證包括：《房地產(chǎn)證》、《房地產(chǎn)買賣合同》(預售)、購房發(fā)票或購房收據(jù)、貸款(按揭)扣款存折等憑證交本公司業(yè)務人員時，須向業(yè)務人員索取蓋有本公司租售業(yè)務公章的憑據(jù)，否則上述憑證的安全問題，本公司概不負責。[注：貸款(按揭)扣款存折交本公司時，請客戶保管好存折密碼，否則造成的損失本公司概不負責。]
5、本公司規(guī)定：在房屋交易過程中，業(yè)務人員不得經(jīng)手定金、房款、傭金及其他款項和現(xiàn)金;因此，請交易雙方將相關(guān)款項直接交給本公司財務人員或存入我公司指定賬號，并索取蓋有本公司"財務專用章"的"正式收款收據(jù)"，否則款項的安全問題，本公司概不負責。
6、業(yè)務人員的工作是其應盡職責，交易雙方請不要向業(yè)務人員表示酬謝;我們的工作如令您有不夠滿意之處，請徑直向深圳市V科物業(yè)管理有限公司房屋租售中心投訴。
7、以上說明及有關(guān)辦理房屋租賃、房產(chǎn)交易等事宜，如有不明之處，請與本公司房屋租售中心聯(lián)系。
多謝合作!
聯(lián)系電話：________
E-mail：________
公司地址：深圳市福田區(qū)____大廈二棟三樓
物業(yè)管理有限公司房屋租售中心
篇3：車庫拍賣出售合同
車庫拍賣出售合同
(編號______)
甲方(車庫出賣人)：____省__房地產(chǎn)公司
電話：
乙方(車庫買受人)：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協(xié)議：
一、乙方通過公開拍賣競得____小區(qū)______幢______號車庫，屬______結(jié)構(gòu)。
二、乙方按規(guī)定付清成交款______(大寫：______)，拍賣傭金______(大寫：______)。
三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車庫面積以產(chǎn)權(quán)部門登記為準，辦理費用由乙方支付。
四、甲方暫按小區(qū)物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積____元。如遇調(diào)整物管費標準則按新標準收取。
五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。
六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規(guī)定：
1、不準將車庫以經(jīng)營用途使用；
2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給____小區(qū)以外的住戶或單位使用；
3、乙方在購得車庫后，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記；
4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地；
5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響；
6、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負責；小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶；
7、嚴格遵守物業(yè)管理條例及物管公司對小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，自覺服從管理人員的管理。
乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。對違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。
七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：____省房地產(chǎn)公司乙方：________
代表：________
日期：________日期：________