鉑金商鋪管理協(xié)議
甲方(商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司):________
乙方(承租人):________
為維護(hù)【**·鉑金時(shí)代】商鋪承租人的合法權(quán)益，使商鋪在經(jīng)營(yíng)管理上達(dá)到總體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，保障商鋪及其設(shè)施的正常經(jīng)營(yíng)和使用，并為創(chuàng)造一個(gè)安全、美觀、有序的商業(yè)環(huán)境，【**.鉑金時(shí)代】商鋪承租人現(xiàn)委托甲方對(duì)其執(zhí)行《【**·鉑金時(shí)代】商鋪經(jīng)營(yíng)管理公約》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《商鋪公約》")所列事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理。
第一條 商鋪各承租人均同意接受甲方代表全體商鋪業(yè)主對(duì)《商鋪公約》所列事項(xiàng)享有監(jiān)督執(zhí)行的權(quán)利并接受其管理，在承租人出現(xiàn)違反《商鋪公約》行為時(shí)，同意甲方代表全體商鋪業(yè)主依法追究相關(guān)承租人的責(zé)任。
第二條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日。
第三條 商鋪各承租人均同意由甲方對(duì)其商鋪的門(mén)楣店招根據(jù)《商鋪公約》進(jìn)行統(tǒng)一制作與管理，其產(chǎn)生的費(fèi)用由商鋪承租人承擔(dān)，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條 商鋪各承租人均同意由甲方對(duì)其商鋪的裝飾裝修根據(jù)《商鋪公約》進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督與管理。
第五條 商鋪各承租人均同意由甲方對(duì)商鋪的店面形象及衛(wèi)生情況定時(shí)進(jìn)行檢查。
第六條 商鋪各承租人均同意委托甲方對(duì)商鋪范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、宣傳并搞各種促銷(xiāo)活動(dòng)。
第七條 各商鋪承租人需每月25號(hào)前向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)________元(人民幣)/月*建筑平方米，此費(fèi)用不包含在物業(yè)管理公司本應(yīng)收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用之中。
第八條 商鋪因租賃或其他原因?qū)е率褂脵?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)于發(fā)生轉(zhuǎn)移之日前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。乙方有義務(wù)支付在此項(xiàng)轉(zhuǎn)移生效之前或書(shū)面通知之前或受讓人正式與甲方聯(lián)系之前(以時(shí)間后者為準(zhǔn))的所有管理費(fèi)及其應(yīng)繳納的物業(yè)管理、水電氣代收代繳費(fèi)用。
第九條 甲方及其雇員因下列情況和原因造成的損失或服務(wù)中斷，無(wú)需對(duì)承租人負(fù)責(zé):
A:任何設(shè)施、裝置必要之更換;
B:意外、水災(zāi)、火災(zāi)、地震或其它不可抗力的損害、毀滅;
C:水、電、通訊、電梯及其他公共設(shè)施之損壞、故障或停障、偷竊或劫案等;
D:業(yè)主或承租人有違反國(guó)家法律法規(guī)、嚴(yán)重過(guò)失及故意違約等行為;
E:非甲方原因。
第十條 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或因本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由本協(xié)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院起訴。
第十一條 本公約經(jīng)甲方及承租人雙方或承租人授權(quán)人簽字、蓋章后即生效。本協(xié)議一經(jīng)各方簽署，其所列條款與規(guī)定即對(duì)甲方、各承租人具有同等法律約束力。
第十二條 本公約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十四條 本協(xié)議中需要的所有通知都應(yīng)是書(shū)面的。所有的單據(jù)、催付單及通知函件，凡注明地址后送至承租人所租單元所在的地址，或使用普通郵寄或掛號(hào)郵寄方式送至乙方以書(shū)面形式通知的其他通訊地址，均被視為送達(dá)乙方;致甲方的通知，送至設(shè)在【**·鉑金時(shí)代】小區(qū)內(nèi)的管理公司辦公室即被視為送達(dá);致承租人的通知送至下列地址及在商鋪門(mén)面外公示即被視為送達(dá)。
地址:________
電話:________
傳真:________
若承租人的以上通訊方式變更，需變更前14日之內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則因此導(dǎo)致甲方使承租人未能收到該通知亦視為已送達(dá)承租人。
甲方:________乙方:________
授權(quán)代表:________授權(quán)代表:________
日期:________日期:________
篇2：鉑金商鋪管理協(xié)議
鉑金商鋪管理協(xié)議
甲方(商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司):________
乙方(承租人):________
為維護(hù)【**·鉑金時(shí)代】商鋪承租人的合法權(quán)益，使商鋪在經(jīng)營(yíng)管理上達(dá)到總體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，保障商鋪及其設(shè)施的正常經(jīng)營(yíng)和使用，并為創(chuàng)造一個(gè)安全、美觀、有序的商業(yè)環(huán)境，【**.鉑金時(shí)代】商鋪承租人現(xiàn)委托甲方對(duì)其執(zhí)行《【**·鉑金時(shí)代】商鋪經(jīng)營(yíng)管理公約》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《商鋪公約》")所列事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理。
第一條 商鋪各承租人均同意接受甲方代表全體商鋪業(yè)主對(duì)《商鋪公約》所列事項(xiàng)享有監(jiān)督執(zhí)行的權(quán)利并接受其管理，在承租人出現(xiàn)違反《商鋪公約》行為時(shí)，同意甲方代表全體商鋪業(yè)主依法追究相關(guān)承租人的責(zé)任。
第二條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日。
第三條 商鋪各承租人均同意由甲方對(duì)其商鋪的門(mén)楣店招根據(jù)《商鋪公約》進(jìn)行統(tǒng)一制作與管理，其產(chǎn)生的費(fèi)用由商鋪承租人承擔(dān)，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條 商鋪各承租人均同意由甲方對(duì)其商鋪的裝飾裝修根據(jù)《商鋪公約》進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督與管理。
第五條 商鋪各承租人均同意由甲方對(duì)商鋪的店面形象及衛(wèi)生情況定時(shí)進(jìn)行檢查。
第六條 商鋪各承租人均同意委托甲方對(duì)商鋪范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、宣傳并搞各種促銷(xiāo)活動(dòng)。
第七條 各商鋪承租人需每月25號(hào)前向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)________元(人民幣)/月*建筑平方米，此費(fèi)用不包含在物業(yè)管理公司本應(yīng)收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用之中。
第八條 商鋪因租賃或其他原因?qū)е率褂脵?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)于發(fā)生轉(zhuǎn)移之日前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。乙方有義務(wù)支付在此項(xiàng)轉(zhuǎn)移生效之前或書(shū)面通知之前或受讓人正式與甲方聯(lián)系之前(以時(shí)間后者為準(zhǔn))的所有管理費(fèi)及其應(yīng)繳納的物業(yè)管理、水電氣代收代繳費(fèi)用。
第九條 甲方及其雇員因下列情況和原因造成的損失或服務(wù)中斷，無(wú)需對(duì)承租人負(fù)責(zé):
A:任何設(shè)施、裝置必要之更換;
B:意外、水災(zāi)、火災(zāi)、地震或其它不可抗力的損害、毀滅;
C:水、電、通訊、電梯及其他公共設(shè)施之損壞、故障或停障、偷竊或劫案等;
D:業(yè)主或承租人有違反國(guó)家法律法規(guī)、嚴(yán)重過(guò)失及故意違約等行為;
E:非甲方原因。
第十條 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或因本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由本協(xié)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院起訴。
第十一條 本公約經(jīng)甲方及承租人雙方或承租人授權(quán)人簽字、蓋章后即生效。本協(xié)議一經(jīng)各方簽署，其所列條款與規(guī)定即對(duì)甲方、各承租人具有同等法律約束力。
第十二條 本公約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十四條 本協(xié)議中需要的所有通知都應(yīng)是書(shū)面的。所有的單據(jù)、催付單及通知函件，凡注明地址后送至承租人所租單元所在的地址，或使用普通郵寄或掛號(hào)郵寄方式送至乙方以書(shū)面形式通知的其他通訊地址，均被視為送達(dá)乙方;致甲方的通知，送至設(shè)在【**·鉑金時(shí)代】小區(qū)內(nèi)的管理公司辦公室即被視為送達(dá);致承租人的通知送至下列地址及在商鋪門(mén)面外公示即被視為送達(dá)。
地址:________
電話:________
傳真:________
若承租人的以上通訊方式變更，需變更前14日之內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則因此導(dǎo)致甲方使承租人未能收到該通知亦視為已送達(dá)承租人。
甲方:________乙方:________
授權(quán)代表:________授權(quán)代表:________
日期:________日期:________
篇3：小區(qū)商鋪管理服務(wù)協(xié)議書(shū)
****物業(yè)管理有限公司
小區(qū)商鋪管理服務(wù)協(xié)議書(shū)
編號(hào)：版本：*
甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
乙方：****物業(yè)管理有限公司管理處
甲方□租用/□購(gòu)買(mǎi)本管理服務(wù)區(qū)域□商鋪/□寫(xiě)字樓/□商場(chǎng)號(hào)，從事經(jīng)營(yíng)，建筑面積為平方米，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持乙方所管理服務(wù)的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開(kāi)展，同時(shí)為甲方營(yíng)造正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)**市物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本管理協(xié)議書(shū)：
一、甲方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任
1、甲方有義務(wù)證實(shí)具備合法經(jīng)營(yíng)的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。
2、甲方有權(quán)合法使用其租用或購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)，合理使用商鋪內(nèi)各類(lèi)設(shè)施，并確保設(shè)施完好無(wú)損。正常的營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上至晚上。
3、甲方有權(quán)使用本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施。
4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見(jiàn)或建議。有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門(mén)及本管理處裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請(qǐng)勿擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。
5、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。
6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施，未經(jīng)乙方同意，請(qǐng)勿私自接駁臨時(shí)電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，請(qǐng)勿擅自動(dòng)用消防設(shè)備。甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時(shí)，須到管理處辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。
7、甲方應(yīng)維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門(mén)前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。
8、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：
*門(mén)前擺賣(mài)、占道經(jīng)營(yíng)或堆放物品。
*從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。
*聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動(dòng)。
*飼養(yǎng)寵物。
*在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險(xiǎn)品。
*共場(chǎng)所擺設(shè)神位及燃燒香燭。
*未經(jīng)乙方同意，移動(dòng)、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
*其他禁止的行為。
9、甲方所經(jīng)營(yíng)的物業(yè)場(chǎng)所如屬甲方購(gòu)買(mǎi)的，在將本物業(yè)提供予第三方使用時(shí)，甲方應(yīng)將第三方情況及時(shí)知會(huì)乙方，并由第三方與乙方另行簽訂商鋪管理服務(wù)協(xié)議。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任
1、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域的物業(yè)管理合同，就本管理服務(wù)區(qū)域范圍實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)。
2、乙方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，組織、協(xié)助有關(guān)政府部門(mén)就甲方承租范圍內(nèi)的衛(wèi)生、消防、治安等方面進(jìn)行檢查與落實(shí)。
3、乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)承租范圍內(nèi)同甲方有關(guān)的各項(xiàng)管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見(jiàn)或建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4、乙方有責(zé)任向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。
5、乙方須定期檢查、維修和保養(yǎng)甲方承租范圍內(nèi)同甲方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的、屬乙方負(fù)責(zé)的各種公共設(shè)施、設(shè)備，確保這些設(shè)施、設(shè)備的正常使用。
6、乙方須維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并作好綠化養(yǎng)護(hù)工作。
7、因緊急情況等需要，經(jīng)事先通告甲方后，乙方可暫停甲方的水、電等供應(yīng)，完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。
8、乙方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消除消防、治安等隱患，甲方應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。
9、當(dāng)本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對(duì)象等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí)，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其進(jìn)入，情況嚴(yán)重時(shí)將交公安機(jī)關(guān)等部門(mén)處理。
10、其他：
三、雙方商定的其他事項(xiàng)：
四、管理服務(wù)費(fèi)用1、管理服務(wù)費(fèi)按照人民幣/月·米元計(jì)收，合計(jì)每月管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元。
2、其它費(fèi)用：。
3、管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用每收取一次，每為繳費(fèi)日期，甲方必須按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，如未按期交納，每日按總額的5‰計(jì)收滯納金，若超過(guò)一個(gè)月未交費(fèi)，將被視為違約行為，乙方將通過(guò)法律途徑予以追繳。
4、合同簽訂時(shí)即開(kāi)始計(jì)收管理服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方交納三個(gè)月管理服務(wù)費(fèi)，作為管理保證金，期滿時(shí)如甲方無(wú)違反有關(guān)規(guī)定或未造成房屋等設(shè)施損壞，乙方應(yīng)予以退還。
5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自年月日起至年月日止，具有同等法律效力，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：****物業(yè)管理有限公司
管理處
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
簽訂日期：年 月日簽訂日期：年月日