鳳凰苑業(yè)主委員會公告
小區(qū)管理需要靠大家的支持與配合，目前業(yè)委會成員利用自己的業(yè)余時間在為大家服務(wù)，維護大家的利益，督促物業(yè)進行必要的改善，望廣大的業(yè)主朋友門和業(yè)委會一起監(jiān)督物業(yè)進行改善。但在這段工作過程中，發(fā)現(xiàn)我們的個別業(yè)主的做法有些不妥，望大家配合：
1、家庭垃圾袋裝，下樓自己帶到樓下丟進垃圾桶，不要放在自己門口或電梯內(nèi)等保潔員來收;
2、出門養(yǎng)成隨手關(guān)閉一樓防盜門的習(xí)慣，這一點對防盜很重要;如果因為你不隨手關(guān)門，圖自己方便，說不定被偷的就是你家哦!
3、小區(qū)內(nèi)不要進行圈地運動，記住綠化是全體業(yè)主的，不是你的私家園林，望大家尊重全體業(yè)主的所有權(quán);
4、小區(qū)內(nèi)養(yǎng)寵物的人不少，特別是那些高大寵物，特別的嚇人。遛狗的時候必須用繩子拴著，大便自己帶工具清理掉，不要為了你的愛好而侵害到別人的權(quán)利和安全，因為怕狗的人不在少數(shù)。
5、請配合門衛(wèi)加強出入的管理，汽車辦理出入證，對門衛(wèi)等物業(yè)工作人員要有必要的人格尊重。
6、正在裝修的業(yè)主加強對裝修人員的管理，控制有聲作業(yè)時間。
篇2：小區(qū)第一屆業(yè)主委員會成立公告
致歐園小區(qū)全體業(yè)主:
20**年2月14日,歐園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會通過政府部門審批正式成立,現(xiàn)特此通告全體業(yè)主,并同時誠懇請求全體業(yè)主對業(yè)主委員會工作給予具體支持。
一、業(yè)委會近期將開展的工作
(一) 全面了解小區(qū)以往建設(shè)和物業(yè)管理工作;
20**年2月23日,業(yè)委會已通過公函的形式向物業(yè)管理公司索要相關(guān)小區(qū)建設(shè)及以往物業(yè)管理的資料,目的是對物業(yè)管理公司以往及即將開展的工作做詳細的了解,為全體業(yè)主和業(yè)委會能夠全面適當(dāng)行使對物業(yè)管理公司的管理及監(jiān)督權(quán)奠定基礎(chǔ)。
(二) 實際了解小區(qū)屬于全體業(yè)主所有的公攤面積和公共配套設(shè)施情況。
業(yè)委會將在一個月內(nèi)組織調(diào)查小組(由業(yè)委會委員組成)對小區(qū)內(nèi)公攤面積和公共配套設(shè)施進行巡查。冀以此了解歐園小區(qū)公共配套設(shè)施的使用情況和公攤面積的管理及是否存在對外經(jīng)營獲取收益情況。在巡查中發(fā)現(xiàn)的問題,業(yè)委會將以公函的形式反饋給開發(fā)商及物業(yè)管理公司,要求其予以明確的解決性答復(fù)。
(三) 業(yè)委會將成立物業(yè)委托合同簽訂工作小組,開展下一年度物業(yè)委托合同的商定簽署工作。該小組將由業(yè)委會成員和自薦業(yè)主共同組成。
(四) 業(yè)主委員會內(nèi)部建章建制(增加完善中)
建立一系列業(yè)委會的內(nèi)部制度,主要包括以下內(nèi)容:
(1) 業(yè)委會工作細則(已訂立)
(2) 業(yè)主委員會公章使用制度(已訂立)
(3) 業(yè)主委員會成員守則
(4) 對外發(fā)文原則
(5) 文件登記借閱制度
(6) 接待業(yè)主投訴和跟蹤監(jiān)督制度
二、對全體業(yè)主的請求及建議事項:
希望更多的業(yè)主參加到業(yè)委會的工作中來,以不同方式支持業(yè)委會的工作。目前,業(yè)委會為了大家的利益而已開展和即將開展的對開發(fā)商及物業(yè)管理公司各項具體工作的落實,需要更多的人力支援,為此,現(xiàn)特向小區(qū)業(yè)主征集相關(guān)專業(yè)人才,加入到業(yè)委會顧問團中來協(xié)助業(yè)主委員會搞好各項工作:
1、基于業(yè)委會的物業(yè)監(jiān)管工作,特征集專長于法律和物業(yè)管理方面的人才;
2、基于業(yè)委會對物業(yè)管理公司財務(wù)的監(jiān)管,特征集財務(wù)審計專業(yè)人才;
3、基于業(yè)委會對物業(yè)管理公司綠化工作的監(jiān)管,特征集綠化管理方面專業(yè)人才;
4、基于業(yè)委會對物業(yè)管理公司監(jiān)控設(shè)施的監(jiān)管,特征集通曉監(jiān)控設(shè)施專業(yè)人才;
5、基于業(yè)委會對物業(yè)管理公司的天然氣站、配電室、水站管理工作的監(jiān)管,特征集通曉相關(guān)方面的專業(yè)人才;
6、基于業(yè)委會對物業(yè)管理公司保安