關于對小區(qū)網(wǎng)球場啟動翻新事宜的公告

　　zz園業(yè)主委員會于20**年7月21日14：30在會所多功能廳舉行第八十六次會議。會議符合《zz園業(yè)主大會議事規(guī)則》的法定人數(shù)。

　　會議決定就園區(qū)網(wǎng)球場翻新工作向園區(qū)業(yè)主公告如下：

　　1、有關網(wǎng)球場翻新征集不同意見業(yè)委會進行了相關公告說明（詳見20**-GG-06），公告期內(nèi)一戶業(yè)主表示反對并書面登記；

　　2、在上述公告期內(nèi)少數(shù)園區(qū)業(yè)主/住戶對網(wǎng)球場翻新征求不同意見的程序與征集意見條件提出口頭質(zhì)疑。為使本次翻修工程能最大限度的征詢園區(qū)業(yè)主意見，業(yè)委會決定在原有公示期限的基礎上再進行補充說明（詳見20**-GG-08），并將征求不同意見的時間再次順延七天；

　　3、針對公示期間業(yè)委會收到經(jīng)社區(qū)居委會轉(zhuǎn)來的園區(qū)個別社區(qū)居民對網(wǎng)球場翻新表示質(zhì)疑而給政府相關部門的投訴，業(yè)委會再次將網(wǎng)球場翻新情況的前因后果向有關部門提交了書面說明；

　　4、經(jīng)過為期30天的公告期，截止20**年7月19日18時（止）， 業(yè)委會辦公室僅收到一戶對維修網(wǎng)球場提出書面反對意見，該反對意見占園區(qū)有效業(yè)權面積表決票數(shù)的1/1545；

　　5、 據(jù)此，業(yè)委會依據(jù)《zz園業(yè)主大會議事規(guī)則》、業(yè)委會第八十一次決議以及關于《zz園業(yè)主大會議事規(guī)則》第2.2.1.3條款補充釋義說明，同意物業(yè)管理處依據(jù)園區(qū)工程實施的相關管理規(guī)定與流程，對網(wǎng)球場進行翻新工作；

　　6、業(yè)委會提醒園區(qū)全體業(yè)主，對進行此次施工而給大家使用網(wǎng)球場帶來的不便表示歉意，并希望大家對改造工程完成后的園區(qū)業(yè)主公共財產(chǎn)給予愛護。

　　特此公告

　　zz園業(yè)主委員會

　　20**年7月23日

篇2：小區(qū)網(wǎng)球場承包經(jīng)營合同

　　小區(qū)網(wǎng)球場承包經(jīng)營合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的原則下，現(xiàn)就位于z市z區(qū)z城小區(qū)內(nèi)網(wǎng)球場承包事宜進行共同協(xié)商一致，并簽訂合同達成協(xié)議；

　　一、承包項目：甲方同意將位于z市z區(qū)z大道131號z城小區(qū)內(nèi)網(wǎng)球場（2個場）承包給乙方自主經(jīng)營。

　　二、承包期限：

　　網(wǎng)球場承包期限：20**年6月1日-20**年5月31日，為期12個月。

　　三、承包費用及支付方式：

　　1、承包費用:

　　網(wǎng)球場承包費用：每年按照￥6000元整（大寫：陸仟元整）的承包費支付甲方，為期12個月。

　　2、支付方式：

　　網(wǎng)球場承包費支付：乙方于簽定合同辦理承包場地交付后5日內(nèi)將總承包費￥6000元整（大寫：陸仟元整）以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳交給甲方。

　　3、保證金

　　乙方每年繳交網(wǎng)球場承包經(jīng)營保證金￥6000元整（大寫：陸仟元整），保證金自合同簽訂后5個工作日內(nèi)繳交甲方。乙方若無違反本合同之條款并將網(wǎng)球場內(nèi)設施設備保持完好交還甲方后，甲方在網(wǎng)球場承包期滿后10個工作日內(nèi)將保證金無息全額退還乙方。

　　4、乙方須按合同約定及時繳納各項費用，未按時繳納費用的，每逾期一日，應交納欠費總額的2‰作為滯納金。

　　四、承包場地交付：

　　自合同簽訂后5日內(nèi)，甲方將承包項目交付乙方，雙方簽訂交接書，對場地現(xiàn)狀及附屬設施一一列出明細（見附表），由雙方簽名確認作為本合同附件。

　　五、收費標準和開放時間：

　　1、收費標準：網(wǎng)球場收費標準：白天元/小時，晚上元/小時。

　　2、開放時間：白天9:00--18:00；晚上 18:00--21:00 。

　　3、如遇臺風等特殊天氣的，網(wǎng)球場須暫停開放，乙方須提前與甲方溝通、協(xié)商，及時告知業(yè)戶。

　　六、合同說明：

　　1、甲方將場地的經(jīng)營權及相關硬件承包給乙方，在合同期間甲方不得以任何形式收取額外費用。

　　2、場地的收入歸乙方所有，乙方所有工作人員工資福利待遇、相關聘用和管理責任由乙方負責與甲方無關，乙方需向甲方支付承包費、水、電費（水、電費的收費標準按供水、供電部門規(guī)定的網(wǎng)球場經(jīng)營用水、經(jīng)營用電價格執(zhí)行，水電表底在乙方進場前三天內(nèi)雙方抄表簽名確認，每月5日前乙方向甲方繳交上月產(chǎn)生的水電費用）。

　　3、乙方可用場地的名義在小區(qū)內(nèi)進行本小區(qū)網(wǎng)球場宣傳，但需經(jīng)甲方書面審核同意且符合小區(qū)相關要求標準。

　　4、因天氣的原因乙方有權利縮短場地開放時間但需取得甲方的書面同意，具體視天氣情況而定。

　　七、甲方權利與義務：

　　1、保證承包項目的權利無瑕疵，若有第三人主張權利，責任由甲方自行承擔。

　　2、甲方保證按合同用水、用電的費用標準供給乙方充足的水、電，保證場地運營時照明系統(tǒng)的正常運行。

　　3、甲方有監(jiān)督乙方工作的權利但不得干涉乙方正常自主經(jīng)營。

　　4、甲方有義務協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、外單位關系，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。

　　5、甲方應提供詳細的設備清單，網(wǎng)球場交付時保證各項設備完好。

　　6、甲方需配合乙方工作人員在小區(qū)的相關宣傳活動（廣告）。

　　八、乙方權利及義務：

　　1、乙方在簽訂合同時必須提供有效的《營業(yè)執(zhí)照副本》的復印件。

　　2、網(wǎng)球場不得對本小區(qū)業(yè)主（住戶）以外的人員開放。

　　3、乙方負責網(wǎng)球場的管理，在營業(yè)時間內(nèi)出現(xiàn)任何安全事故均由乙方負責，并消除對甲方的不利影響，乙方需在營業(yè)期間內(nèi)購買網(wǎng)球場公眾責任險，（相關保險單據(jù)在承包期間內(nèi)由甲方保存）。

　　4、乙方在使用網(wǎng)球場及相關設施設備時應科學合理使用，并承擔使用中出現(xiàn)的維修費用。

　　5、乙方工作人員須處理好與網(wǎng)球場顧客之間關系，工作時須規(guī)范嚴謹，不得議論顧客，在肢體上保持正常接觸，如有糾紛由乙方自行負責。

　　6、乙方應按期向甲方繳納承包費、水電費。

　　7、乙方承包經(jīng)營網(wǎng)球場及附屬設施期間，應保證網(wǎng)球場及相關附屬設施的正常運行。

　　8、合同期滿，乙方將網(wǎng)球場、設施設備如數(shù)完好交還甲方，如有非正常磨損及損壞乙方應照價賠償，乙方添置的設備歸乙方所有。

　　9、乙方在經(jīng)營和宣傳時需甲方協(xié)調(diào)宣傳方式。

　　10、乙方需統(tǒng)一工作服。

　　九、處罰：

　　1、甲方未按照要求提供滿足乙方正常經(jīng)營水、電，造成乙方損失時，甲方按乙方的實際損失進行賠償，但市政停水、市政停電、管道線路故障等不可抗力及非甲方能夠控制的其它事由所導致的損害甲方無需賠償。

　　4、甲方發(fā)現(xiàn)乙方對本小區(qū)業(yè)主（住戶）以外的人員開放網(wǎng)球場及對外招生，每次每人罰款￥200（大寫：貳佰元整）。

　　5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作人員作業(yè)期間嬉笑、打鬧，未按照網(wǎng)球場操作規(guī)范進行作業(yè)，發(fā)現(xiàn)每次處罰￥200元（大寫：貳佰元整）。

　　十、合同解除：

　　雙方均不得以任何不正當理由解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前一個月通知對方，經(jīng)對方同意后解除合同。如一方無正當理由提前解除合同，須賠償另一方的損失及預期利潤。

　　十一、免責條款：

　　因不可抗力（地震、塌方等）或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金，如果場地無法復原的本合同自行解除，應退還全部押金和相應租金，雙方互不承擔違約責任。

　　十二、爭議管轄：

　　雙方因合同發(fā)生糾紛時應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、其他事項：

　　合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決、另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十四：

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方有權代表簽名蓋章后生效。

　　附件：《網(wǎng)球場物資清點一點表》

　　甲方：乙方：

　　負責人：負責人：

　　年月日年月日

篇3：物業(yè)小區(qū)網(wǎng)球場合作經(jīng)營協(xié)議

　　物業(yè)小區(qū)網(wǎng)球場合作經(jīng)營協(xié)議

　　甲方：________ 乙方：________

　　地址：________ 地址：________

　　為了充分利用____物業(yè)四樓現(xiàn)有運動場地和相關資源，搞好網(wǎng)球場日常經(jīng)營收益及管理工作，倡導和推動全民健身運動，滿足社區(qū)居民學網(wǎng)球、打網(wǎng)球、提高球技及以球會友等的多層次需求，甲乙雙方秉承"誠信合作、互利共贏"的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　甲方提供開展網(wǎng)球培訓的場地(含辦公場所及訓練場地)及相關設施(如支架、燈光等)，并負責相關的維護、維修保障工作，占總收入(即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費后的總營業(yè)額)的40%；乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員，并負責生源的拓展、招收、培訓及做好相關的宣傳推介工作，占總收入(即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費后的總營業(yè)額)的60%。

　　二、甲方的權益和義務

　　1、在培訓課程時，甲方無償提供乙方場地使用權并負責相關設施的維護、維修保障工作；

　　2、甲方有權對雙方開設的網(wǎng)球培訓班財帳進行查閱監(jiān)督；

　　3、甲方在力所能及的情況下配合乙方在所管理的轄區(qū)范圍內(nèi)做一些適當?shù)妮o助宣傳工作；

　　4、甲乙雙方共同協(xié)商制訂網(wǎng)球場運營方案；

　　5、按雙方協(xié)商的價格收取學費，學費由甲方代收代管，乙方有知情權。

　　三、乙方的權益和義務

　　1、乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員、自備器材(如網(wǎng)球拍、網(wǎng)球等)、訓練服及做好課程安排，并承擔教學事故責任；

　　2、乙方教學期間如有人員損壞場地內(nèi)設施，由乙方負責按價賠償；

　　3、乙方向甲方提供網(wǎng)球培訓班的管理方案，參與培訓的經(jīng)營和管理；

　　4、乙方有權對雙方開設的培訓班的財帳進行查閱監(jiān)督；

　　5、乙方負責培訓班的招生、培訓及做好相關的宣傳推廣工作；

　　6、所有報名及接受培訓的學員，屬甲乙雙方共有生源，學費收益由雙方依據(jù)合作方式相關約定分成；

　　7、乙方只能將本場地作為網(wǎng)球培訓使用，不能作為它用。

　　8、乙方人員工資、吃、住等費用自理。

　　四、網(wǎng)球場電費計算方式

　　以每小時實際用電量計算(網(wǎng)球場共有16盞燈，每盞燈功率為2千瓦，加上電損每小時實際用電量為30度)

　　五、帳務管理

　　由甲乙雙方簽字代表進行監(jiān)督，培訓班收款人____公司負責并做好保管和記錄。每期培訓班結束后兩天內(nèi)(公眾假期除外)，經(jīng)甲乙雙方確認將應得利潤進行交割到雙方指定的銀行帳戶(或以現(xiàn)金形式分割)。

　　五、爭議解決

　　若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決

　　六、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，有效期半年( 年 月 日至年 月 日)。

　　甲方單位(蓋章)：________乙方單位(蓋章)：________

　　甲方代表(簽字)：________乙方代表(簽字)：________

　　日期：____年___月___日日期：____年___月___日