關(guān)于小區(qū)安裝采暖系統(tǒng)的通知

　　E生活區(qū)住戶：

　　為了提高廣大居民生活質(zhì)量，切實(shí)做好E生活區(qū)冬季采暖的安裝工作。經(jīng)E資產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)積極努力，在市政府領(lǐng)導(dǎo)的多次協(xié)調(diào)下，市熱力公司計(jì)劃對(duì)E生活區(qū)安裝采暖系統(tǒng)。為使此項(xiàng)工作加快推進(jìn)，現(xiàn)將安裝采暖的具體事宜告知如下：

　　1、已列入E舊房改造的樓棟，不列入此次采暖工程項(xiàng)目。

　　2、小區(qū)安裝采暖住戶應(yīng)達(dá)到所在小區(qū)戶數(shù)的50%以上；樓棟采暖住戶應(yīng)達(dá)到90%以上，方可實(shí)施采暖工程改造。

　　3、各物業(yè)小區(qū)要加大宣傳力度，選出所在小區(qū)的居民代表，積極與熱力公司和居民住戶進(jìn)行廣泛溝通，認(rèn)真做好解釋工作。

　　4、采暖安裝費(fèi)用（含暖氣片）按住戶居住建筑面積及洛陽(yáng)市安裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。

　　5、采暖改造后，采暖期間費(fèi)用執(zhí)行洛陽(yáng)市采暖價(jià)格，每年采暖期來臨前在媒體公布，由熱力公司收取。

　　請(qǐng)廣大住戶相互轉(zhuǎn)告并到所在物業(yè)小區(qū)咨詢和登記，物業(yè)公司將積極為廣大住戶提供服務(wù)。登記時(shí)請(qǐng)攜帶戶主身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證（或住房證）留存聯(lián)系電話和聯(lián)絡(luò)方式，以便和需要安裝采暖住戶進(jìn)行溝通。

　　二〇**年**月*日

篇2：大學(xué)校區(qū)采暖管理規(guī)定

　　大學(xué)校區(qū)采暖管理規(guī)定

　　第一條 為了加強(qiáng)我校采暖管理，合理利用能源，減少浪費(fèi)，提高效益，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制訂本辦法。

　　第二條 本辦法適用范圍為我校采暖管網(wǎng)上所有的單位用戶和個(gè)人用戶。

　　第三條 采暖單位、個(gè)人用戶都應(yīng)自覺繳納采暖費(fèi)用，樹立全局觀念和節(jié)能意識(shí)，促進(jìn)我校采暖收費(fèi)的管理。

　　第四條 學(xué)校按照陜西省和西安市有關(guān)采暖收費(fèi)政策確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

　　1.未安裝采暖計(jì)量裝置住宅用戶：全校未安裝采暖計(jì)量裝置的住宅用戶（含教工單身宿舍）采暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與西安市當(dāng)年城市居民按面積采暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一致。

　　2.已安裝采暖計(jì)量裝置住宅用戶：全校已安裝采暖計(jì)量裝置的用戶采暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與西安市當(dāng)年城市居民按熱量采暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一致。無論用戶是否有采暖計(jì)量熱費(fèi)，均按照省市有關(guān)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取采暖設(shè)施基本運(yùn)行費(fèi)。

　　3.租用、借用學(xué)校房屋、場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的用戶和掛靠各院、處、所等非學(xué)校建制的單位用戶必須全額繳納采暖費(fèi)，使用學(xué)校采暖設(shè)施且在日常辦公之外從事具有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)活動(dòng)的校內(nèi)單位實(shí)行全額收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照省市有關(guān)非居民采暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各類采暖凡涉及補(bǔ)貼事項(xiàng)的，由校節(jié)能工作領(lǐng)導(dǎo)小組制定采暖補(bǔ)貼方案，報(bào)學(xué)校審批同意后執(zhí)行。

　　4.行政辦公用房、教室、學(xué)生公寓等公共用房暫不收取采暖費(fèi)。

　　5.采暖期間調(diào)出人員按照實(shí)際使用時(shí)間或熱量核算采暖費(fèi)。

　　第五條 采暖費(fèi)收費(fèi)方式、時(shí)間

　　1.學(xué)校職工用戶采暖費(fèi)從工資中一次性或分次扣取。

　　2.無法實(shí)行工資代扣的個(gè)人用戶實(shí)行水電聯(lián)動(dòng)收費(fèi)辦法，在能源收費(fèi)廳繳納采暖費(fèi)。

　　3.采暖費(fèi)收取時(shí)間為：工資代扣采暖費(fèi)用戶在次年五月份從工資中扣取；非工資代扣暖氣費(fèi)用戶，包括各類經(jīng)營(yíng)性商戶在當(dāng)年十二月前以水電聯(lián)動(dòng)方式自行繳費(fèi)。

　　第六條 后勤處代表學(xué)校負(fù)責(zé)采暖計(jì)量表具的監(jiān)管與更換，公共用房首次安裝費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)。采暖計(jì)量表的維修、更換費(fèi)用由住戶承擔(dān)，如遇用戶拒絕自費(fèi)更換，則該戶采暖收費(fèi)核算變更為按建筑面積收費(fèi)。

　　第七條 采暖設(shè)施（除計(jì)量表外）在使用中如果損壞必須及時(shí)更換。辦公場(chǎng)所、校內(nèi)公共場(chǎng)所及未購(gòu)房（單身宿舍）教工住戶的采暖設(shè)施自然損壞由學(xué)校負(fù)責(zé)更換，人為損壞由責(zé)任人承擔(dān)維修、更換費(fèi)用，除此以外的采暖設(shè)施的安裝、更換由住戶自行解決。

　　第八條 為確保供暖期內(nèi)安全供熱和供熱平衡，任何單位和個(gè)人不得擅自拆除、安裝采暖設(shè)施；不得從熱網(wǎng)或暖氣片放取熱水，對(duì)違反者處以當(dāng)年采暖費(fèi)2倍的罰款。對(duì)于惡意破壞采暖設(shè)施的個(gè)人及單位，學(xué)校將追究相關(guān)人員的行政、法律責(zé)任。

　　第九條 各類維修改造項(xiàng)目如涉及到新增、改造采暖設(shè)施，必須在項(xiàng)目開工前將采暖設(shè)施安裝、改造方案報(bào)后勤處審批、備案，根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)分別由學(xué)校、單位或個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用，完工驗(yàn)收合格后方可并網(wǎng)。私自安裝、改造、拆除采暖設(shè)施由相關(guān)單位或責(zé)任人承擔(dān)一切后果。

　　第十條 為規(guī)范學(xué)校采暖管網(wǎng)上各用戶的用暖行為，保障正常供暖秩序和公共安全，后勤處召集有關(guān)單位不定期進(jìn)行采暖設(shè)施檢查，在執(zhí)行檢查任務(wù)時(shí)，用戶不得拒絕檢查，并應(yīng)派專人隨同配合檢查。

　　第十一條 各單位（部門）和個(gè)人要加強(qiáng)對(duì)采暖設(shè)施的保護(hù)，發(fā)現(xiàn)堵塞、損壞、跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)撥打8820**00號(hào)報(bào)修。

　　第十二條 收費(fèi)工作人員必須秉公執(zhí)法，帶頭遵守各項(xiàng)用暖法規(guī)制度，廉潔奉公，不得徇私舞弊、以權(quán)謀私，對(duì)玩忽職守、違反制度的管理人員，給予嚴(yán)肅處理。

　　第十三條 鼓勵(lì)全校師生監(jiān)督舉報(bào)違章用暖行為，對(duì)舉報(bào)者給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第十四條 本規(guī)定由后勤處負(fù)責(zé)解釋。

　　第十五條由后勤處依據(jù)本規(guī)定制定采暖收費(fèi)細(xì)則。

　　第十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，之前下發(fā)的各類文件與本規(guī)定內(nèi)容不符的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

篇3：房產(chǎn)采暖通風(fēng)圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)

　　房產(chǎn)開發(fā)公司采暖通風(fēng)圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)

　　1.目的

　　對(duì)采暖通風(fēng)專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，確保工程設(shè)計(jì)在滿足國(guó)家規(guī)范、規(guī)定的前提下，作到安全、經(jīng)濟(jì)、具有較強(qiáng)的可操作性。

　　2.范圍

　　適用于新建、改建、擴(kuò)建的一般工業(yè)和民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)審查。

　　3.職責(zé)

　　由工程管理部負(fù)責(zé)管理，其他相關(guān)部門參與實(shí)施工作。

　　4.內(nèi)容

　　4.1.檢查依據(jù)

　　4.1.1中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ19-87

　　4.1.2中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(97)

　　4.1.3中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(97)

　　4.1.4中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97

　　4.1.5中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50041-92

　　4.1.6中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98

　　4.1.7中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-94

　　4.1.8中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999

　　4.2.審查內(nèi)容

　　4.2.1設(shè)計(jì)文件審查

　　4.2.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議紀(jì)要、初步設(shè)計(jì)批文、建設(shè)單位對(duì)本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的要求及主管部門批文;

　　4.2.1.2施工圖設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求;

　　4.2.1.3簽署、出圖章及有關(guān)專業(yè)會(huì)簽是否符合規(guī)定。

　　4.2.2地下汽車庫(kù)設(shè)計(jì)審查

　　4.2.2.1地下汽車庫(kù)排風(fēng);

　　4.2.2.2排風(fēng)系統(tǒng)防火閥;

　　4.2.2.3地下汽車庫(kù)送風(fēng)系統(tǒng);

　　4.2.2.4排風(fēng)(煙)系統(tǒng)風(fēng)口。

　　4.2.3高層建筑防、排煙設(shè)計(jì)審查

　　4.2.3.1自然排煙的開窗面積、方位;

　　4.2.3.2機(jī)械防煙風(fēng)量計(jì)算、系統(tǒng)位置;

　　4.2.3.3機(jī)械排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)、排煙量計(jì)算及防火閥的位置;

　　4.2.3.4通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的防火措施;

　　4.2.3.5有害氣體排放。

　　4.2.4空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計(jì)審查

　　4.2.4.1系統(tǒng)設(shè)置;

　　4.2.4.2新風(fēng)量、正壓值;

　　4.2.4.3調(diào)節(jié)閥設(shè)置;

　　4.2.4.4保溫材料的選用。

　　4.2.5鍋爐房設(shè)計(jì)審查

　　4.2.5.1鍋爐房布置;

　　4.2.5.2進(jìn)戶管設(shè)置;

　　4.2.5.3油、氣系統(tǒng)的設(shè)置;

　　4.2.5.4鍋爐間、控制室和化驗(yàn)室的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.3.審查要點(diǎn)

　　4.3.1地下汽車庫(kù)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

　　4.3.1.1地下汽車庫(kù)應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，其排風(fēng)量應(yīng)按允許的廢氣標(biāo)準(zhǔn)量計(jì)算，且換氣次數(shù)不應(yīng)小于6次/h。

　　4.3.1.2排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280℃時(shí)，連續(xù)工作30min。排煙風(fēng)機(jī)入口總管處應(yīng)設(shè)排煙防火閥，當(dāng)煙氣溫度超過280℃時(shí)自動(dòng)關(guān)閉，排煙風(fēng)機(jī)也連鎖關(guān)閉。

　　4.3.1.3對(duì)無直接通向室外的地下汽車庫(kù)，在設(shè)置地下排煙系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，且其送風(fēng)量不宜小于排煙量的50%。

　　4.3.1.4當(dāng)排風(fēng)和排煙合用一個(gè)系統(tǒng)時(shí)，下部風(fēng)口應(yīng)有閥門控制，上部排煙口的風(fēng)速不大于10m/s，總排煙出風(fēng)口的有效截面積應(yīng)保證排煙效果。

　　4.3.2高層建筑防、排煙設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

　　4.3.2.1高層建筑的防煙樓梯間、前室、消防電梯或合用前室及避難間等，應(yīng)分別設(shè)置自然排煙或機(jī)械防煙系統(tǒng)。

　　4.3.2.2采用自然排煙的開窗面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　4.3.2.2.1防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應(yīng)小于2.00㎡，合用前室不應(yīng)小于3.00㎡;

　　4.3.2.2.2靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應(yīng)小于2.00㎡;

　　4.3.2.2.3長(zhǎng)度不超過60m的內(nèi)走廊可開啟外窗面積不應(yīng)小于走廊面積的2%。

　　4.3.2.2.4需要排煙的房間可開啟外窗面積不應(yīng)小于該房間面積的2%。

　　4.3.2.2.5凈空高度小于12m的中庭可開啟的天窗或高側(cè)窗的面積不應(yīng)小于該中庭地面積的5%。

　　4.3.2.3機(jī)械加壓送風(fēng)量及各部位的余壓值應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.3.2.4加壓送風(fēng)機(jī)的位置及新風(fēng)入口處應(yīng)不受火煙的威脅。

　　4.3.2.5排煙口應(yīng)設(shè)在頂柵或靠近頂棚的墻面上。

　　4.3.2.6通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管在穿越防火分區(qū)時(shí)，在防火墻處應(yīng)設(shè)置防火閥，在穿越變形縫時(shí)，在變形縫兩側(cè)應(yīng)設(shè)置防火閥。

　　4.3.2.7廚房、浴室、廁所等垂直排風(fēng)管道，應(yīng)采取防止回流的措施。

　　4.3.3空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

　　4.3.3.1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)合理、相關(guān)設(shè)備的選用應(yīng)滿足功能要求。

　　4.3.3.2通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)注意空氣品質(zhì)，合理設(shè)計(jì)新風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)，且按房間性質(zhì)控制其正壓或負(fù)壓值。

　　4.3.3.3室內(nèi)保持正壓的空調(diào)房間，正壓值不應(yīng)大于50Kpa。

　　4.3.3.4通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置必須的調(diào)節(jié)風(fēng)閥，滿足風(fēng)量分配的要求。

　　>　　4.3.3.5各風(fēng)口形式和位置布置應(yīng)合理，滿足氣流組織的要求。

　　4.3.3.6多層和高層建筑的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)(包括空氣調(diào)節(jié)的新風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管)，橫向應(yīng)按每個(gè)防火分區(qū);豎向可每隔五層設(shè)水平集合管，分別連接各層的送排風(fēng)支管;當(dāng)送排風(fēng)支管采取防止回流措施時(shí)，每個(gè)垂直風(fēng)管所轄的樓層數(shù)，不應(yīng)超過十層。

　　4.3.3.7可燃?xì)怏w管道、可燃液體管道和電線，不得穿過風(fēng)管的內(nèi)腔，也不得沿風(fēng)管的外壁敷設(shè)。可燃?xì)怏w管道和可燃液體管道，不得穿過通風(fēng)機(jī)房。

　　4.3.3.8通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的保溫材料、消聲材料及粘結(jié)劑等，應(yīng)采用非燃燒材料。

　　4.3.4鍋爐房設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

　　4.3.4.1燃油鍋爐房的日用油箱，重油不超過5m3，柴油不超過1m3。當(dāng)鍋爐總?cè)萘枯^大，1m3不足供應(yīng)20min可放大至30min耗油量，但不得超過2m3。日用油箱間應(yīng)設(shè)防火墻與其他房間隔開，設(shè)甲級(jí)防火門，并設(shè)滅火裝置。

　　4.3.4.2鍋爐房每層至少有2個(gè)出口。

　　4.3.4.3鍋爐間外墻或屋頂至少有鍋爐占地面積10%的泄壓面積。

　　4.3.4.4鍋爐本體各連接管均應(yīng)采用無縫鋼管。

　　4.3.4.5排污須考慮一次性汽排放和排污水的降溫措施。

　　4.3.4.6鍋爐房?jī)?nèi)的噪聲應(yīng)滿足職業(yè)衛(wèi)生要求，控制室、化驗(yàn)室等的噪聲不應(yīng)大于70dB(A)。

　　4.3.4.7鍋爐房的煙氣排放應(yīng)滿足項(xiàng)目環(huán)評(píng)要求。

　　4.3.4.8當(dāng)2臺(tái)以上的燃油燃?xì)忮仩t共用煙囪，水平煙道的長(zhǎng)度超過5m應(yīng)有泄暴裝置。

　　4.3.5設(shè)備材料選用審查要點(diǎn)

　　4.3.5.1應(yīng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。

　　4.3.5.2質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.3.5.3禁止淘汰產(chǎn)品的選用。

　　4.3.5.4除特殊要求的材料、專用設(shè)備外，不得指定生產(chǎn)廠家及供應(yīng)商。