關(guān)于小區(qū)健身區(qū)域地面鋪設(shè)塑膠的公告

　　（業(yè)委會(huì)20**年第*號(hào)公告）

　　尊敬的各位業(yè)主,大家好：

　　為改善業(yè)主鍛煉區(qū)域環(huán)境，經(jīng)業(yè)委會(huì)及業(yè)委會(huì)聯(lián)絡(luò)處多方調(diào)研、詢價(jià)、比價(jià)，小區(qū)業(yè)委會(huì)決定對(duì)小區(qū)健身區(qū)域的地面給予硬化并鋪設(shè)塑膠，本項(xiàng)費(fèi)用從小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入中支出（費(fèi)用約2萬(wàn)元）。

　　施工計(jì)劃與綠化同步開始。

　　對(duì)此有意見建議的可到1號(hào)樓底層業(yè)委會(huì)聯(lián)絡(luò)處反映。

　　**小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)

　　20**年*月*日

篇2：小區(qū)業(yè)委會(huì)臨時(shí)受理并出具《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房證明》公告

　　小區(qū)業(yè)委會(huì)臨時(shí)受理并出具《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》的公告

　　尊敬的JY花園小區(qū)業(yè)主：

　　鑒于JY花園小區(qū)的房屋使用用途除“寫字樓”外，還包括“公寓”、“住宅”。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條、《關(guān)于住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記有關(guān)問題的通知》（工商企字[20**]236號(hào)）、《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記有關(guān)問題的說明》和《關(guān)于解決無(wú)證照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以及其他經(jīng)營(yíng)住所問題的意見》（京工商發(fā)〔20**〕195號(hào)）等文件的規(guī)定，如園區(qū)業(yè)主將其住宅性質(zhì)產(chǎn)權(quán)用于商用并變更包含經(jīng)營(yíng)地址在內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)信息或是進(jìn)行企業(yè)設(shè)立申請(qǐng)時(shí)，需向政府工商管理部門提交由業(yè)委會(huì)蓋章確認(rèn)的經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》（以下簡(jiǎn)稱為“《證明》”）。

　　同時(shí)，因《北京市朝陽(yáng)區(qū)JY花園小區(qū)管理規(guī)約》（YJ-003(09)，以下簡(jiǎn)稱“《管理規(guī)約》”）第2.4條已明確規(guī)定“本建筑區(qū)劃內(nèi)是否允許經(jīng)商的事項(xiàng)，按照北京市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。不同意在住宅內(nèi)新增的商業(yè)機(jī)構(gòu)產(chǎn)生”，故業(yè)委會(huì)應(yīng)僅受理園區(qū)內(nèi)已將經(jīng)營(yíng)地址注冊(cè)至JY花園的業(yè)主的出具《證明》的申請(qǐng)。

　　而自業(yè)委會(huì)成立的一個(gè)月來，共接到園區(qū)業(yè)主提請(qǐng)業(yè)委會(huì)為其出具此《證明》的投訴共計(jì)6個(gè)。由于業(yè)委會(huì)目前尚處于成立初期，要面對(duì)和處理的各種園區(qū)事務(wù)眾多。同時(shí)有關(guān)“經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意”中的“有利害關(guān)系業(yè)主”范圍也未在《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等政府文件中明確，如直至業(yè)主大會(huì)明確“利害關(guān)系人”范圍后方予以受理業(yè)主申請(qǐng)，將勢(shì)必影響園區(qū)內(nèi)已將企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址注冊(cè)為JY花園的業(yè)主辦理本年度年檢手續(xù)。

　　鑒于JY花園小區(qū)目前的現(xiàn)狀，業(yè)委會(huì)決定暫不改變現(xiàn)狀，僅受理園區(qū)內(nèi)已將經(jīng)營(yíng)地址注冊(cè)至JY花園的業(yè)主的書面申請(qǐng)，即對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)注冊(cè)地址為JY花園小區(qū)的業(yè)主，如果提出在工商局備案、年審等事項(xiàng)的蓋章申請(qǐng)，業(yè)委會(huì)將給予協(xié)助。為此，業(yè)委會(huì)制定了本園區(qū)受理并出具《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》的臨時(shí)流程（見附件）。業(yè)委會(huì)將在執(zhí)行過程中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在必要時(shí)通過業(yè)主共同決定的方式對(duì)流程進(jìn)行表決。

　　在此，業(yè)委會(huì)謹(jǐn)請(qǐng)全體業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)受理并出具此《證明》的臨時(shí)流程工作的執(zhí)行予以監(jiān)督。同時(shí)，業(yè)委會(huì)由衷的感謝廣大業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)工作的關(guān)心和支持。

　　附件：《業(yè)委會(huì)受理并出具<關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明>的臨時(shí)流程》

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)JY花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

　　20**年4月17日

　　業(yè)委會(huì)受理并出具《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》的臨時(shí)流程

　　1. 由已持有經(jīng)營(yíng)注冊(cè)地址為JY花園的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的業(yè)主本人提出“將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房”的書面申請(qǐng)并提供相關(guān)材料，包括但不限于：

　　1.1. 《關(guān)于出具<關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明>的申請(qǐng)》（TB-001(09)，樣式見附件1），并應(yīng)填寫清楚如下信息：

　　1.1.1. 房屋坐落的詳細(xì)地址；

　　1.1.2. 企業(yè)、公司、個(gè)體工商戶的名稱；

　　1.1.3. 企業(yè)、公司、個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)范圍；

　　1.1.4. 《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》的受理部門名稱；

　　1.1.5. 業(yè)主聯(lián)系方式；

　　1.1.6. 業(yè)主本人簽名。

　　1.2. 業(yè)主產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，即《房產(chǎn)證》（有業(yè)主姓名和房屋坐落位置信息的頁(yè)面）復(fù)印件或《購(gòu)房合同》（有業(yè)主姓名和房屋坐落位置信息的頁(yè)面）復(fù)印件。

　　1.3. 業(yè)主身份證明復(fù)印件；

　　1.4. 經(jīng)營(yíng)注冊(cè)地址為JY花園的企業(yè)、公司、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件；

　　2. 對(duì)因“將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房”被書面投訴且仍在處理過程中的業(yè)主，其提出的此項(xiàng)申請(qǐng)業(yè)委會(huì)暫不受理，直至投訴者認(rèn)可。

　　3. 業(yè)委會(huì)受理相關(guān)材料齊全的書面申請(qǐng)后，秘書應(yīng)：

　　3.1. 依據(jù)《關(guān)于出具<關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明>的申請(qǐng)》中的相關(guān)信息，填寫《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》（TB-002(09)，樣式見附件2）。

　　3.2. 依照《北京市朝陽(yáng)區(qū)JY花園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》中第8款“業(yè)主委員會(huì)公章”的使用規(guī)定，對(duì)《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》加蓋業(yè)委會(huì)公章并留存復(fù)印件，隨《關(guān)于出具<關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明>的申請(qǐng)》及相關(guān)材料等一并存檔備查。

　　4. 本《臨時(shí)流程》自形成業(yè)委會(huì)決議之日起執(zhí)行。

篇3：小區(qū)物業(yè)費(fèi)催繳公告函(2)

　　小區(qū)物業(yè)費(fèi)催繳公告函（二）

　　尊敬的業(yè)主：

　　您好！在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，**小區(qū)20**年度物業(yè)費(fèi)收費(fèi)工作已接近尾聲。按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運(yùn)營(yíng)的基本保障。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障。如您不能按時(shí)足額交納物業(yè)費(fèi)，將會(huì)對(duì)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴(yán)重的影響。同時(shí)，也侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益。

　　在此，我司鄭重提示各位未履行交費(fèi)義務(wù)的業(yè)主：請(qǐng)您于20**年*月*日前，將所拖欠的物業(yè)費(fèi)一并交齊。逾期，我司將按每日應(yīng)交物業(yè)費(fèi)總額的千分之三計(jì)收滯納金。并將依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物權(quán)法》以及《**小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等相關(guān)規(guī)定，訴諸法律，采取訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等方式，通過法律手段追究您的法律責(zé)任。屆時(shí)，您不但要全額支付拖欠的物業(yè)費(fèi)本金及滯納金，還要按照訴訟風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)以及一切與此相關(guān)的費(fèi)用，請(qǐng)您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時(shí)支付拖欠的物業(yè)費(fèi)。

　　特別提示：凡屬在質(zhì)保期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，將由開發(fā)商**置業(yè)公司嚴(yán)格按照建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一進(jìn)行處理。物業(yè)公司也將協(xié)助您與開發(fā)商及施工單位聯(lián)系，盡快給予解決。請(qǐng)勿將施工單位應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)保責(zé)任與物業(yè)服務(wù)工作混淆。

　　若有不明，請(qǐng)致電物業(yè)客服中心咨詢：****

　　我司將隨時(shí)接受業(yè)主的監(jiān)督，持續(xù)改進(jìn)工作方法，提升服務(wù)品質(zhì)，竭誠(chéng)為業(yè)主服務(wù)。感謝您的理解與支持！

　　特此公告！

　　***物業(yè)服務(wù)有限公司

　　**管理處

　　20**年*月*日