提交小區(qū)《房屋工程質(zhì)量和設備保修工作手冊》的函
編號：**物業(yè)字GWZJ-YJC（20**）015號
致：湛江**置業(yè)有限公司 zz總經(jīng)理
由：**物業(yè)管理有限公司zz城項目顧問咨詢組
時間：20**年11月17日
主題：提交《房屋工程質(zhì)量和設備保修工作手冊》的函
湛江**置業(yè)有限公司：
zz城項目竣工驗收移交后，將面臨著房屋工程質(zhì)量和設備的質(zhì)量問題，根據(jù)行業(yè)規(guī)范和積累的經(jīng)驗，處理好此問題與否，關系到小區(qū)物業(yè)管理服務工作能否正常進行、小區(qū)業(yè)主能否穩(wěn)定、開發(fā)商信譽好壞等。為保證房屋工程質(zhì)量和設備保修工作健康進行，現(xiàn)提供《房屋工程質(zhì)量和設備保修工作手冊》（見附件）供貴方作為此方面工作指導，內(nèi)容包括：《QP-15質(zhì)量保修階段工程和設備管理監(jiān)控規(guī)程》、《QP-15-02工程質(zhì)量和設備保修協(xié)議書》、《QP-15-01-F001地產(chǎn)項目保修期內(nèi)設備故障處理記錄表》、《QP-15-01-F002服務供方設備保養(yǎng)維修記錄表》、《QP-15-01-F003工程質(zhì)量保修記錄表》、《QP-05-01-F008房屋返修申報表》、《QP-05-01-F009房屋返修處理登記表》。
順頌商祺！
**物業(yè)管理有限公司
**ozz城項目顧問咨詢組
二○**年十一月十七日
乙方簽發(fā)甲方簽收
時間時間
若有疑問或需要其它協(xié)助請聯(lián)系：**物業(yè)市場發(fā)展部
項目經(jīng)理：AA
電話：****
篇2：房屋設備材料與安裝工程質(zhì)量保修合同書
房屋設備材料與安裝工程質(zhì)量保修合同書
甲方：________
乙方：________
丙方：________
(丙方可委托物業(yè)公司作為履行本保修書的丙方代表)
業(yè)主：指向丙方購買本項目房屋的客戶
為保證本設備材料在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂設備材料質(zhì)量保修書。乙方按三方約定承擔設備材料質(zhì)量保修責任。
一、免費保修期限：不少于國家規(guī)定及本合同約定的保修時間，從設備材料實際投用之日算起。具體時間為年。
二、保修范圍：本合同結(jié)算款所包含的設備材料項目、設計變更、現(xiàn)場簽證及三方會議紀要約定等全部內(nèi)容，由于乙方原因造成的設備材料質(zhì)量問題，均屬乙方免費保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負責。屬甲方原因的，返修費用由甲方承擔。屬設計或使用、非乙供材料不合格等造成設備材料質(zhì)量問題，乙方給予返修，返修費用由丙方或業(yè)主承擔。
三、保修的時間性：
1、發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等等影響居民正常生活的情況下，乙方須在接到甲方或丙方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。
2、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方須在甲方或丙方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場查看情況，無須重新施工的，在查看情況后48小時內(nèi)處理完畢并清理維修現(xiàn)場，作到工完場清。須重新施工的，又乙方提出時間表并在得到甲方或委托人認可后嚴格按時間表施工，其余不變。
3、每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方項目經(jīng)理驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。
4、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主、甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方)，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
四、維修的質(zhì)量：
1、乙方負責維修的質(zhì)量，每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗收簽字方可；所維修項目應保證在一個項目免費保修期內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使免費保修期滿，也應該繼續(xù)維修，相應的保修款由維修部位驗收合格之日起一個免費保修期滿后支付。
2、出現(xiàn)質(zhì)量問題而導致維修的，乙方除按合同再次進行維修外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金壹仟元。
3、如經(jīng)歷壹次(含壹次)以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責。
4、維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈(維修過程中給業(yè)主造成的損失由乙方負責)，否則每人次乙方支付違約金伍佰元。
五、乙方維修安排：
1、設備材料移交甲方后，乙方必須委派全權代表處理本設備材料的維修工作。
2、乙方保修負責人：________
通訊地址：________
電話：________
傳真：________
3、以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方維修負責人，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。
六、保修款：
1、三方同意從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后(需丙方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認可)，丙方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方。
2、若甲方及丙方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。
七、其它：
1、三方同意從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后(需丙方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認可)，丙方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方。
2、若甲方及丙方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。
甲方：________乙方：________
代表：________代表：________
丙方：________
代表：________
篇3：設備保修服務合同
保修服務合同
甲乙雙方就設備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
一、保修設備附表：
代碼設備名稱品牌型號機身號碼數(shù)量聯(lián)系人：
電話：
傳真：
郵編：
設備使用地址：
二、保修范圍及服務方式：
1.免費進行操作指導，技術咨詢;
2.修復其有修復價值的毀損設備，或排除設備故障;
3.機器出現(xiàn)故障的應急維修：
4.定期對保修期內(nèi)的機器進行上門保養(yǎng)，每年不少于 次，保證設備運作正常。
三、服務期限：從年 月 日至 年 月 日 .保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時，應提前一個月重新簽訂。
四、質(zhì)量保證：乙方對所售的配件、耗材保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方給予免費更換。
五、 以下情況不屬乙方保修范圍：
因電壓不穩(wěn)而造成的機件損壞：
因不按正常規(guī)則使用而造成的機件損壞;
機器的消耗品如墨www.dewk.cn粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等;
甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材;
甲方擅自委托非乙方授權人員對機器進行保修。
六、收費標準：
1、甲方在簽訂本協(xié)議同時向乙方支付保修費用 元;
2、甲方需乙方到市區(qū)以外地區(qū)上門檢修，甲方應支付乙方工時費、旅差費元。
七、違約責任：
乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔賠償責任。
甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分2‰的滯納金。
八、執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意由廣州市仲裁委員會仲裁。
九、其他事項：
十、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
地址： 地址：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：