1、負責園內各部位設施、設備的檢查修繕工作，確保正常使用。
2、負責園內的日常安全檢查，發現問題及時處理，并做好檢查記錄。
3、協助室外保潔人員做好戶外的衛生保潔工作，每天清理院子及綠化帶中的煙頭等各種雜物，發現不潔之處及時清理，保證院落的干凈整潔。
4、負責院內花草樹木的管理工作，定期翻土、澆水，做好日常維護保證生長良好。
5、負責大型玩具的清潔工作，定期沖刷保持整潔。
6、負責男廁所的環境衛生工作，每天進行清掃，便池無尿堿，水池、墻壁、門窗等干凈，清潔工具擺放有序。
7、服從領導安排，完成園內交給的各項臨時性工作。
篇2：修繕修理合同范本
修繕修理合同范本
定作人：_______簽訂地點：________
承攬人：_______簽訂時間：____年___月___日
第一條 修繕修理項目、數量、報酬
_________________________________________________
修繕修理項目及內容計量數量或工作量報酬單位單價金額
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合計人民幣金額(大寫)：
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(注：空格如不夠用，可以另接)
第二條材料
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材料商標生產規格計量數量提供人交付消耗單價價款
名稱廠家型號單位質量日期定額
_________________________________________________
(注：空格如不夠用，可以另接)
第三條 定作人檢驗承攬人提供材料的標準、方法、時間及地點：_________________________________________________
承攬人檢驗定作人提供材料的標準、方法、時間及地點：
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第四條 修繕修理時間從____年____月____日到_____年____月_____日。
第五條 修繕修理項目的技術標準、質量要求：
_________________________________________________
第六條 定作人提供技術資料、圖紙的時間、方法及保密要求：
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第七條 定作人(是／否)允許第三人完成修繕修理項目的主要工作。
第八條定作人協助承攬人的事項與要求：
_________________________________________________
第九條修繕修理項目交付時間、方式及地點：
_________________________________________________
第十條 修繕修理項目檢驗標準、方法及時間：
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第十一條 定作人在____年____月____日前向承攬人預付材料款(大寫)______元。
第十二條 報酬與材料費的結算方式及期限：
_________________________________________________
第十三條 保修期限：____________________________
第十四條 本合同解除的條件：___________________________________
第十五條 違約責任：___________________________________________
第十六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條其他約定事項：_________________________________________
定作人承攬人鑒(公)證意見：
定作人(章)：承攬人(章)：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
居民身份證號碼： 居民身份證號碼：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：鑒(公)證機關(章)
賬號：賬號：經辦人：
郵政編碼：郵政編碼：年 月 日
監制部門：印制單位：
文書要點
修繕修理合同是承攬方為定作方修理已損壞的物品，使其恢復原狀，定作方向承攬方支付報酬的合同，在實際修理過程中，需要更換的器件、配件，一般由定作方提供(即定作方供料)，但經過承攬方與定作方協商，也可以由承攬方提供，定作方支付相應的價款。本格式為示范文本(GF-2000-0307)。
簽訂與履行修繕修理合同應注意的問題基本與加工定作合同相同，此外，簽訂與履行該合同還應注意：
第一，在簽訂合同前要盡可能了解對方的情況：包括是否具有簽訂合同的主體資格(企業、工廠須具備法人資格，個體工商戶須領有營業執照)；是否具有相應的履行合同的能力，如承攬方是否具有完成加工、修理任務所必須具備的能力、技術條件、工藝水平等情況；承攬方則要了解定作方的誠意、信譽、付款和履約能力等。
第二，修繕修理合同的主要條款必須完備、文字要準確，合同的主要條款指合同必須具備的條款，如修繕修理項目、數量、金額、交貨期限、修繕修理的質量要求、技術標準、承攬方對修繕物的負責條件及期限，驗收標準方法及期限、交(提)貨方式及地點、結算方式和期限、違約責任。這些條款與能否有效地履行合同有著密切的關系，因此，這些條款的文字表述要清楚、準確，切不可含混不清，模棱兩可，不可出現一語雙關的語匯。
篇3：物業知識培訓：房屋修繕預算
物業知識培訓：房屋修繕預算
一、學習要求
了解房屋修繕預算的特點；掌握房屋修繕定額的內容和選用；掌握房后接望預算動編制步驟和編制方法。
二、學習重點
1、房屋修繕預算的特點
要使用房屋修繕工程預算定額
修繕定額與預算定額相比，有兩個特點：
?、俟ち舷亩?/p>
?、诘貐^性強
注意回收利用舊料
2、房屋修繕定額
（l）修繕定額的內容
?、倏傉f明：綜合說明修繕定額的編制原則、指導思想、編制依據、適用范圍、組成和作用，同時還說明編制定額時已考慮和沒有考慮的因素，有關規定和使用方法等。
②分部工程說明：在每個分部的首頁中說明。主要說明本分部工程定額的編制依據，項目劃分的原則，施工方法的確定，定額綜合的主要內容，定額的換算原則和方法，選用材料的規格和各種材料損耗率的確定等。
?、鄯植抗こ塘坑嬎阋巹t：列示于每個分部的定額預算項目表之前。它規定了各分項工程項目工程量的計算方法、計量單位、尺寸的起止范圍、應扣除和應增加的部分，以及計算附表等。
工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的房屋修繕工程中各分項工程項目的實物量。計算工程量，是整個修繕預算編制中最繁重但也是最基礎的工作，直接影響到修繕預算編制的速度和準確性。
?、芏~項目表：是定額的主要構成部分。它規定了各分項工程項目的人工、材料耗用量指標，還列有根據取定的人工工資標準、材料預算價格等分別計算出的人工、材料費用及其匯總的基價。在項目表上方列有該分項工程的工作內容和計量單位。
?、莞戒洠和ǔ０ǜ鞣N混凝土、砂漿配合比表，建筑材料名稱及規格表等
?。?）修繕定額的選用
?、賾x用當地、現行的修繕定額
?、诶酶浇貐^的修繕定額
?、劾妙A算定額
3、房屋修繕預算的編制步驟和方法
（l）熟悉施工圖紙、收集預算資料
熟悉施工圖紙
收集預算資料
收集施工組織設計資料
了解施工現場情況
了解施工方式
?。?）計算工程
①確定工程計算項目
根據施工圖紙、修繕定額、施工組織設計資料和施工現場實際情況，確定工程計算項目，并將分項工程項目名稱、定額編號和計量單位一并列出。要按先拆除、后新作與修補的修繕施工順序進行，還需注意拆除工程對其他部位的影響
?、谟嬎愎こ塘?/p>
要按照當地省市頒布的修繕定額中的工程量計算規則逐項計算。
?。?）選用修繕預算單價
按照修繕定額的分部分項順序，逐項套用相應的修繕定額單價。同時，注意考慮舊料的回收利用問題。
?。?）編制修繕工程預算表
要按先拆除、后新作與修補的順序排列工程項目。這部分要反映單位工程的工程直接費、分部工程的工程直接費，單位工程的人工費、材料費和機械費，并統計出各種主要材料需用量。
?。?）編制工程預算表的一般步驟和方法
①按定額編號的順序，把工程量計算表中相應的定額編號、分項工程項目名稱、單位和工程數量，填入工程預算表內。
②根據工程預算表內各項工程項目的名稱和定額編號，將選用的各分項工程項目的預算單價以及人工、材料、機械三種費用的單位價和主要材料的定額量，填入工程預算表相應欄內。
?、蹖⒏鞣猪椆こ添椖康墓こ虜盗砍艘云漕A算單價，即得其總價，填入工程預算表相應欄內。
?、軐⒏鞣猪椆こ添椖康墓こ虜盗糠謩e乘以其人工費、材料費和機械的單位價，即得其合價，分別填入工程預算表相應欄內。
?、輰⒏鞣猪椆こ添椩碌墓こ虜盗糠謩e乘以各種主要材料的定額量，即得其需用量，填入工程預算表相應欄內。
?、薨捶植抗こ虒⒏鞣猪椆こ添椖康目們r、合價及各種主要材料的需用量分別進行匯總，即得分部工程的工程直接費、人工費、材料費、機械費和各種主要材料需用量，填入工程預算表相應的小計欄內。
?、咦詈蟀迅鞣植抗こ绦∮嫏趦鹊墓こ讨苯淤M、人工費、材料費、機械費及各種主要需用量分別進行匯總，即得單位工程的工程直接費、人工費、材料費、機械費和各種主要材料需用量，填入工程預算表最后相應的總計欄內。
?。?）編制主要材料用量表
反映主要材料的用量情況。有時也可采用主要材料分析統計表對主要材料進行更詳細的分析統計工作。
（7）編制主要材料調價計算表
用來計算兩種價差
調整主要材料價差
主要材料實際價格和預算價格不一致時，應按照實際來源和各級物業管理部門規定或批準的出廠價格和運費標準進行調整。具體辦法主要有三種：
1）重新編制單位估價表；
2）匯總主要材料用量，對需要調價的主要材料，單獨列表計算調整價差；
3）按照調整系數求得材料價差調整額。
?、谡{整主要材料分區價差
分區價差調整額=主要材料用量*分區價差*（l十采購及保管費率）
?。?）編制修繕工程預算費用表
在前述步驟和求得工程直接費的基礎上，按照有關規定和費率計算間接費、計劃利潤和營業稅金等費用，并確定單位工程修繕預算造價的計算過程。
?。?）寫編制說明
說明內容包括：
編制使據
施工方式
遺留項目或暫估項目及其原因
存在問題及處理意見
其他
?。?0）裝訂簽章
裝訂
按封面、編制說明、修繕工程預算費用表、修繕工程預算表。主要材料調價計算表、補充或換算的單位估價表的順序裝訂成冊
簽章
由編制者簽名或蓋章，并請有關負責人審核、審批、簽字或蓋章后，再加蓋編制單位公章。