中山市**樂意居住宅認(rèn)購須知

一、認(rèn)購簽約：
1．買方在簽署認(rèn)購書后10天內(nèi)到**樂意居售樓部（電話：0760—2825333、2826293）繳交首期及相關(guān)稅費(fèi)，簽定《商品房買賣合同》及辦理按揭手續(xù)。
2．一次性付款買方帶身份證正本、認(rèn)購書、首期款收據(jù)正本；辦理按揭買方，提供以下正本文件：個(gè)人身份證、戶口簿、首期款收據(jù)、收入證明、在按揭銀行開立的活期存折、半年以上的流水帳存折、（另：已婚須帶結(jié)婚證正本）。

二、買方應(yīng)付各項(xiàng)稅費(fèi)（交首期時(shí)繳交）
（1）專項(xiàng)維修資金：樓價(jià)元×2%=元。
（2）辦證資料費(fèi)：300元/宗
（3）發(fā)展商代收辦證稅費(fèi)：

①房產(chǎn)證
A．契稅：樓價(jià)（商品房）元×3%=元
契稅：樓價(jià)（商鋪、車位）元×3%=元
B．交易手續(xù)費(fèi)（商鋪）：3元/M2×M2=元
C．買賣合同印花稅：樓價(jià)元×0.03%=元
D．房產(chǎn)證印花稅： 5元/戶
E．共有證工本費(fèi)：40元
F．登記費(fèi)：160/宗
G．測繪費(fèi)：900元/宗
H．他項(xiàng)權(quán)證(按揭用戶繳納): 15元/戶
I．檔案審核驗(yàn)收費(fèi):50元/宗

②土地證：56元
合計(jì)：
（4）按揭簽約費(fèi)用：（簽署銀行貸款合同同時(shí)支付）
1．按揭律師費(fèi)： 550元/宗
2．貸款合同工本費(fèi)：30元/宗
3．抵押登記證費(fèi)：70元/宗
4．保險(xiǎn)費(fèi)：
總樓價(jià)款元×保險(xiǎn)率×按揭年限年=元

小計(jì)：元
以上第二條各項(xiàng)稅費(fèi)總合計(jì)元

三、收樓后，每月暫按元/M2收取物業(yè)管理費(fèi)。

上述費(fèi)用和稅項(xiàng),除發(fā)展商收取的費(fèi)用外，其他稅費(fèi)若政府、銀行等有關(guān)部門作出調(diào)整，按其規(guī)定為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)；另按揭申請所提供文件以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。本須知為認(rèn)購書的附件。

以上內(nèi)容本人已清楚并確知。

篇2：花園(樓盤)關(guān)系客戶認(rèn)購須知

　　花園（樓盤）關(guān)系客戶認(rèn)購須知

　　一、認(rèn)購活動說明

　　1、活動日期：9.26～9.30

　　2、本次關(guān)系客戶以貴賓卡之卡號順序認(rèn)購，每天僅限100位貴賓卡客戶認(rèn)購。

　　3、本次認(rèn)購**花園推出物業(yè)為1.1期“**”組團(tuán)

　　二、認(rèn)購原則

　　1、一張貴賓卡只能認(rèn)購一套物業(yè)。

　　2、當(dāng)日未到認(rèn)購現(xiàn)場或未能成功認(rèn)購的貴賓卡客戶視為放棄優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，所持貴賓卡作廢，在接到通知3日內(nèi)到現(xiàn)場銷售中心交回貴賓卡并領(lǐng)回意向金。

　　3、購買別墅的貴賓卡客戶可另簽定《別墅預(yù)定協(xié)議》待別墅物業(yè)推出后再行認(rèn)購，也可選擇放棄認(rèn)購?fù)诉€貴賓卡。

　　4、此次活動全部結(jié)束后因卡號排位靠后而未能參加認(rèn)購的貴賓卡客戶可選擇其優(yōu)先認(rèn)購權(quán)延續(xù)至下一次認(rèn)購活動或選擇放棄優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。選擇下一次認(rèn)購優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的貴賓卡客戶屆時(shí)仍未能選定物業(yè)則視為自動放棄優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

　　三、認(rèn)購方式

　　1、金卡客戶以卡號順序，分組認(rèn)購房號。

　　2、每10位客戶為一組。

　　3、選房時(shí)間規(guī)定在15分鐘，按貴賓卡號順序選房號。

　　4、同一房號有多個(gè)客戶認(rèn)購，以貴賓卡號順序?yàn)闇?zhǔn)，以卡號在先者先定。

　　四、活動流程

　　8:30～10:00——參觀現(xiàn)場樣板樓。

　　10:10——介紹此次內(nèi)部認(rèn)購的流程及注意事項(xiàng)。

　　10:15——認(rèn)購活動正式開始，貴賓卡客戶依卡號順序排隊(duì)，第一組1～10號的客戶選房。

　　10:30——第一組選房結(jié)束。

　　14:00——選房基本結(jié)束。

　　每組客戶認(rèn)購時(shí)間在15分鐘內(nèi)。

　　開發(fā)商：***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　銷售熱線：******

篇3：花園(樓盤)認(rèn)購須知

　　花園（樓盤）認(rèn)購須知

　　認(rèn)購前敬請?jiān)敿?xì)閱讀《售樓單張》、《戶型單頁》、《付款方式》、所認(rèn)購物業(yè)的平面圖和本《認(rèn)購須知》等資料。

　　一、認(rèn)購手續(xù)

　　1、個(gè)人購房請攜帶本人身份證或護(hù)照，未成年人購房由監(jiān)護(hù)人辦理(帶戶口簿)；公司購房請攜帶營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、受委托人工作證及身份證原件。

　　2、認(rèn)購單位須現(xiàn)金支付定金￥20000元整(每套)，并同時(shí)簽署《認(rèn)購書》。

　　3、簽署《認(rèn)購書》后，按規(guī)定時(shí)間交付首期樓款，并簽署《商品房買賣合同》，按揭付款方式者同時(shí)辦理按揭手續(xù)。逾期不辦理者視為自動放棄認(rèn)購權(quán)，本公司有權(quán)對其預(yù)定的單位另作處理，定金不予退還。

　　4、認(rèn)購方在簽署《認(rèn)購書》后、簽署《商品房買賣合同》前，更換認(rèn)購單位每次須向我公司繳付￥500元的手續(xù)費(fèi)。若簽署《商品房買賣合同》后變更業(yè)權(quán)人，須征得出售方同意，并向出售方繳付￥1000元手續(xù)費(fèi)。

　　二、簽約手續(xù)

　　1、簽署《商品房買賣合同》時(shí)所有署名業(yè)主須親自到場，如委托他人辦理的必須有業(yè)主親筆簽署的經(jīng)公證之委托書(如外籍人士，公證書在領(lǐng)事館公證，且必須有外文原件和中文翻譯件各一份)。

　　2、簽署《商品房買賣合同》時(shí)須帶備《認(rèn)購書》、定金收據(jù)，身份證原件及復(fù)印件四份(銀行按揭付款須申請人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件二份，夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件二份或單身未婚證明二份，定金收據(jù)及復(fù)印件一份，申請人或配偶龍卡和龍卡復(fù)印件一份，收入證明正本一份)。

　　3、交納首期樓款后不再辦理換房和轉(zhuǎn)換付款方式手續(xù)。

　　4、各期樓款請按合同時(shí)間準(zhǔn)時(shí)交納，本公司不再另行通知。

　　三、有關(guān)政府部門購房收費(fèi)(以有關(guān)部門最新公告為準(zhǔn))

　　序號項(xiàng)目收費(fèi)

　　1契稅總房價(jià)的2%

　　2公共維修基金35元/m×套建筑面積2

　　3產(chǎn)權(quán)登記及抵押登記代辦費(fèi)200元/套

　　4印花稅總房價(jià)×0.3‰

　　5房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)總房價(jià)×0.15%

　　6有線電視建設(shè)費(fèi)350元/戶

　　7管道煤氣建設(shè)費(fèi)900元/戶

　　8管道煤氣開通費(fèi)2400元/戶

　　9電話開通費(fèi)308元/戶

　　四、注意事項(xiàng)

　　1、房屋建筑面積以房管局測繪隊(duì)測量為準(zhǔn)。

　　2、以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，以政府部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。

　　戶名：***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　開戶銀行：中國建設(shè)銀行***新北支行

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　　開 發(fā) 商：***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　銷售熱線：*****