房地產經紀基本制度與政策案例分析試題

　　三、案例分析題

　　81、某W房地產開發公司征收A省B縣C村基本農田以外的耕地20公頃,擬建一經濟適用住房小區,并委托某房地產估價機構對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費共計1800萬元。開發建設一段時間后,W公司將項目整體轉讓給甲公司,甲公司通過市場分析后,決定調整開發方案,即拿出5公頃的土地用于開發商品住宅,按規定補交了750萬元的地價。甲公司采取先建商品住宅方式,當商品住宅建設一段時間后,甲公司用在建工程(價值約為3000萬元)作抵押從D建行獲得了一部分資金,在取得《商品房預售許可證》并經銀行同意,并委托乙公司代理預(銷)售商品房,委托協議簽訂后,乙公司并協助甲公司為陳某等購房戶辦理了抵押貸款手續。甲公司按規定與購房者各自繳納稅費后,為購房者辦理了房屋權屬登記手續。

　　請回答以下問題:

　　1.下列關于W房地產開發公司征收A省B縣C村基本農田以外的耕地20公頃,說法正確的是( )。

　　A.由A省人民政府批準農用地轉用,同時由A省人民政府辦理征地審批手續

　　B.由國務院批準農用地轉用,同時由國務院辦理征地審批手續

　　C.由A省人民政府批準農用地轉用,不再另行辦理征地審批

　　D.由國務院批準農用地轉用,不再另行辦理征地審批

　　2、下列關于房地產估價機構進行房屋拆遷估價,表述正確的是()

　　A、拆遷估價目的統一表述為"為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格"

篇2：房地產經紀人相關知識全真試題(附答案)

　　房地產經紀人相關知識全真試題(附答案)

　　單項選擇題

　　1.在房地產或土地使用權權屬證書附圖的測繪中,必須測繪的圖是( )。

　　A.地形圖

　　B.地籍圖

　　C.建筑總平面圖

　　D.總平面圖

　　2.某套二手住宅,套內建筑面積下的價格為2000元/m2,套內建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0.92,使用面積與建筑面積之比為0.8,則本套住宅建筑面積下的價格為( )元/m2。

　　A.1600

　　B.1840

　　C.2000

　　D.2174

　　3.活潑好動,接受新事物快,情緒和情感易于產生也易于改變,并直接表露于外的人的氣質類型為( )。

　　A.多血質

　　B.膽汁質

　　C.粘液質

　　D.抑郁質

　　4.下列選項中不屬于道路廣場用地的是( )。

　　A.城市中道路

　　B.城市中廣場

　　C.公共停車場

　　D.居民游憩場地

篇3：房地產經紀人考試經紀實務相關試題(附答案)

　　房地產經紀人考試經紀實務相關試題(附答案)

　　單項選擇題

　　1.( )是房地產營銷計劃的核心部分。

　　A.營銷策略

　　B.營銷目標

　　C.行動方案

　　D.預算開支

　　2.客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人,體現了客源具有( )的特征。

　　A.指向性

　　B.實效性

　　C.潛在性

　　D.可能性

　　3.定金合同從( )起生效。

　　A.簽訂之日

　　B.合同中約定的日期

　　C.合同中約定的交付定金的日期

　　D.實際交付定金之日

　　4.大業主是相對于小業主而言的,它通常指的是( ),

　　A.擁有批量房屋的單位

　　B.擁有許多房屋的個人

　　C.擁有大房子的個人

　　D.物業管理企業