現代人居景觀環境

　　城市化進程的加快和國民經濟的快速發展，人居景觀環境正受到越來越廣泛的關注。尤其在近年來的房地產開發過程中，開發商越來越注重小區的人文居住環境的賞心悅目和舒適自然。簡而言之，就是要營造一個“現代、智能、健康、文化”的人居景觀環境。正是在把握這一趨勢的基礎上，我們從“科技提升價值、環境改變生活”的理念出發，提出了智能人文景觀環境的概念，并努力進行了推廣和實踐。

　　一、現代人居景觀環境的發展。

　　當前，人們對人居景觀和生活環境逐漸提出了更高的要求，在居住區規劃中，大都非常重視環境景觀設計。居住區綠化方面得到較大普及，“統一規劃、統一設計、統一建設、統一管理”成為當時主要的建設模式。在建筑理論和實踐上也形成了“居住區——居住小區——住宅組團”的規劃模式。

　　上世紀80年代后期，“歐陸風格”開始影響我們的居住區景觀設計，在一些地方開始盛行歐陸風情式的環境設計。90年代開始，隨著國際交流的加強和國外建筑規劃、設計、開發商的進入，新的設計理念和設計思想進入，才重新注意居住區的環境建設，并根據小區的規模和地段，合理配置公共建筑，組織多種空間。這一方面是為了彰顯開發小區的與眾不同，另一方面也是為了細分市場份額，滿足業主的物質與精神需求。“以人為核心”，把居民對居住環境、居住類型和物業管理三方面的需求綜合考慮，并作為整個小區規劃的重點是這一時期的一個重要特點。景觀設計、環境設計、景觀規劃等概念開始進入人們的視野。在此后的十多年中，國家建設部等部門更是通過設立中國人居環境獎，組織全國人居經典、最佳人居評比等活動，極大地推動了人居景觀環境的改善和發展。進入21世紀，隨著智能建筑、小區安防等技術的提高，智能建筑已深入人心。現代建筑，不只是用材和建筑的現代，更體現在環境營造和智能科技應用的現代。

　　二、人居景觀環境的發展趨勢

　　近幾年來，隨著自然生態和建筑智能概念的深入人心，人居景觀環境的發展出現了新的趨勢。

　　1.“以人為本”的理念進一步深入。進入21世紀以來，隨著網絡技術的發展和網絡技術應用的普及，人與人的社會分工更加細化，合作更為廣泛，也更能左右環境。人所依賴的水、電、新聞、郵件、廣告，甚至基于電腦的工作都可以直通家中，人與人之間的直接接觸與交往變得更加簡單和稀少，人與社會、與環境也變得更加分離。但同時也使人們意識到人與人之間面對面交流的重要性，更渴望回歸自然，懷念里弄、胡同、家居和小莊園式的那種富有人情味的社區生活。小區、居住區的景觀規劃與景觀設計只有在充分尊重自然、歷史、文化和地域的基礎上，結合不同階層的人的生理和審美需求，才能體現“以人為本”理念的真正內涵。

　　2.更加注重居住區景觀環境的共享性。良好、生態、健康的居住環境，在于使每套住房都能獲得良好的景觀環境效果。所謂現代的人居景觀環境，應在規劃時盡可能地利用現有的自然環境創造人工景觀，讓人們都能夠共享住區的環境資源，同時兼顧個人院落空間的領域性和私密性，通過借用各種環境要素進一步豐富居住區的空間層次，為人與人之間提供交流的場所，從而創造安靜溫馨、優美、祥和安全的居家環境。

　　3.強調并突出居住環境景觀文脈的延續性。居住區環境文化氛圍的營造，在實際操作中將更加注重人居區所在地的自然環境及地方建筑景觀的特征，挖掘并提煉和發揚所在地域的歷史文化傳統，同時兼顧環境文化的豐富性、多元性與連續性，使現代人居景觀環境具有高層次的文化品位與特色。

　　4.環境藝術的多元化發展。人居小區景觀環境設計越來越關注人們不斷提升的審美需求，呈現出藝術性、多元化的發展趨勢。景觀環境的塑造不只為了“賞心悅目”，而是更加注重“舒適自然”，盡可能地創造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間，和現代、智能、環保、節能的生活環境，實現人與景觀、人與環境、景觀與環境的有機融合。

　　5.景觀環境生態的可持續發展。隨著對人類生態環境的日益重視和追求，現代人居環境質量除了現代、智能、科技、舒適性以外，還要注重現代生態的觀念。如為小區居民提供良好的日照、通風、阻隔噪音、吸附有害氣體等條件，對居住區地域自然景觀、自然生態及除人之外的物種尊重與關懷，實現居住區生活的環保自然適應和地域生物的多樣性。

　　6.景觀環境的科技智能性。現代、智能、環保、節能的生活環境的營造，自然缺失不了現代建筑的智能化和科技化。科技、智能的建筑，才是最終營造人文景觀環境的點睛之筆。如小區內智能防盜、防火、安防、巡更、背景音樂與消防報警等系統的綜合應用，大大增強了人的安全感和便捷性；地熱熱泵、太陽能等系統的應用，不僅增加了節能更體現了環保；建筑設備智能監控、物業管理中的三表遠抄、小區局域網等系統提升了人居小區的現代化的智能化，由此營造出的人文環境更是現代人居不可或缺的重要一環。

　　三、人居環境的發展展望

　　綜上所述，今后人居環境發展的主要方向是綜合發展，即生態、節能、環保、智能、科技一體化的人文景觀環境。展望人居環境今后的發展方向，上述趨勢只會加強不會削弱，而且將進一步地趨向于與人類自身生存息息相關的智能型方向發展，并著重體現在環境的節能、環保、生態、舒適等方面。這也是我們進一步實踐和探索的動力所在。當然，在現有的人居景觀環境建設中還存在許多問題和不足，如過分地強調個性的突出與張揚，規劃、建筑、景觀設計與公眾間的缺乏協調，傳統建筑景觀與開發保護的不協調，建筑智能系統與集成應用的不成熟等，仍然困擾著當代人居景觀環境的建設。警惕建設性的破壞和破壞中的建設一樣顯得十分重要和迫切，避免或減少對土地資源、生態環境平衡和文化遺產的破壞是建設中的重大課題。

篇2：環境景觀設計合同

　　環境景觀設計合同

　　業主：（以下簡稱甲方）

　　設計公司：（以下簡稱乙方）

　　甲方委托乙方對“V項目”進行“環境景觀設計”，為明確甲乙雙方權利責任關系，根據《中華人民共和國合同法》和《建設工程勘察設計合同條例》，并結合本項目環境景觀設計的實際情況，經雙方本著平等、互利、合作的原則，友好協商，簽訂本合同，供雙方遵照執行。

　　一、項目名稱及地址：

　　1、項目名稱：“V項目”別墅區環境景觀設計

　　2、項目地址：

　　二、設計范圍：

　　本項目用地范圍內除建筑占地外的所有空間設計均由景觀公司完成。包含（但不限于）小區外圍墻大門，小區入口門衛值班室，入口景觀大道，中心泳池，會所室外鋪裝小品，用地范圍內建筑小品、道路鋪裝景觀，入戶花園景觀，院門、圍墻、垃圾桶、配電箱等用地范圍內所有建構筑物，景觀照明，微地形等與小區景觀相關的內容，植物種植設計。以上設計除結構配筋由建設單位指定設計院完成外，其余水、電等設計均由景觀公司完成。

　　用地范圍邊的市政配電房周邊景觀綠化，東西兩側用地之間的道路景觀綠化。

　　三、設計步驟、設計周期、設計深度：

　　1、方案設計階段（設計交圖時間年月日）

　　（1）甲方配合內容：

　　A、項目建筑方案審查通過；

　　B、組織乙方現場踏勘；

　　C、提供乙方本項目定位標準；

　　D、提供乙方地界測量定位圖、建筑規劃總平面圖及一層平面圖。

　　（2）設計標準：

　　A、提供景觀總體規劃圖（彩色圖）；

　　B、提供重要區域剖面圖和立面草圖

　　C、主景點的效果圖:

　　主入口、主干道、中心會所、別墅院落、各公共小景點等；

　　D、方案設計說明書（包括環境景觀景點分析，內部、外部環境景觀分析等）；

　　以上所列圖紙向甲方提供五套，并由乙方設計師向甲方解說一次。

　　2、2．深化設計階段（設計交圖時間年月日）

　　（1）甲方配合內容：

　　確認方案階段成果。

　　（2）設計標準

　　A、園景平面深化調整

　　B、景觀節點概念深化，

　　C、植物種植初步設計，

　　D、主要園建小品形式用料初定。

　　以上所列圖紙向甲方提供五套，并由乙方設計師向甲方解說一次。

　　3、3、施工圖設計階段（設計交圖時間年月日）

　　（1）甲方配合內容：

　　A確認擴初階段成果。

　　B負責設計施工圖的政府資質簽章和報批

　　（2）設計標準

　　A、總平面分布圖和各區大樣分布圖；

　　B、各細部標高圖；各區域灌溉給排水圖；

　　C、園林燈具照明及電路系統圖；

　　D、選定各區域物料圖及樣板材質和色彩；

　　E、喬木布置平面圖和定位圖（按喬木規格定位）；

　　F、灌木布置平面圖和定位圖；

　　G、地被（草坪）植物位置圖和土壤造型圖；

　　H、總體植物目錄表（具備喬灌木的胸徑、冠幅、高度、相應數量及種植說明表）；

　　I、各區域鋪地、臺階的建筑、結構施工詳圖；

　　J、道牙、花槽（臺）、www.dewk.cn休閑座椅的建筑、結構施工詳圖；

　　K、水景、噴泉的建筑、結構、給排水、電氣等施工詳圖；

　　L、水池的建筑、結構、給排水、電氣等施工圖；

　　M、欄桿、圍墻、花架的建筑、結構，電氣等施工詳圖；

　　N、照明燈具的規格、尺寸、燈具顏色和燈光色彩詳圖、樣燈及有關資料；提供施工圖八套。

　　乙方各專業設計師向甲方及施工單位進行設計交底和施工圖會審。

　　3、施工階段：

　　（1）甲方工作內容：確認施工圖；提供材料、設備供應商；組織現場施工管理工作。

　　（2）乙方工作內容：參與鋪裝及硬景的施工材料樣板的確認；參與植載苗木的選擇確認；承擔施工過程技術指導；根據施工需要適時補充構造詳圖完善設計；參與工程竣工驗收。

　　四、設計費用計算及支付方式：

　　1、設計費用：

　　本合同設計費為㎡*元/㎡=元（人民幣大寫：元整）。

　　2、設計費支付方式：

　　五、違約責任

　　1、本合同簽訂后，甲方不履行合同，甲方無權請求返回已付款，乙方不履行合同，乙方退還甲方已付款。

　　2、乙方不按本合同約定時間交付甲方設計文件，每逾期一天，甲方處乙方本合同總款的0.1%的違約金，甲方不能按時確認乙方設計文件，乙方按拖延的時間，工期順延。

　　六、本合同簽約地點：

　　七、其它

　　1、甲方維護乙方設計成果的所有權，不得將乙方設計圖紙轉讓給第三方重復使用，也不得未經乙方書面同意重復利用乙方設計圖紙。

　　2、本合同甲、乙雙方簽字蓋章生效；工程竣工，甲乙雙方結算設計費后自動失效。

　　3、本合同末盡事宜，甲、乙雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向本合同簽約地人民法院起訴。

　　4、本合同一式四份，甲、乙方各執二份，具有同等法律效力。

　　業主：設計公司：(

　　委托人：委托人：

　　簽約時間：年月日

篇3：小區環境景觀泳池工程施工圖設計合同

　　項目名稱：**zz城環境景觀泳池工程

　　施工圖設計合同

　　合同名稱：**zz城環境景觀泳池工程施工圖設計

　　工程地點：廣東湛江

　　委 托 人：湛江**實業發展有限公司

　　設 計 人：深圳市**環境工程設備有限公司

　　**zz城環境景觀泳池工程施工圖設計合同

　　甲方：湛江**實業發展有限公司

　　乙方：深圳市**環境工程設備有限公司

　　甲方委托乙方承擔位于湛江市開發區"**zz城"項目的環境景觀泳池工程施工圖設計任務。經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條合同依據文件：

　　1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。

　　1.2國家及地方有關建筑裝飾工程，工程勘察設計管理規章、條例。

　　1.3建設工程批準文件。

　　第二條合同范圍、設計深度要求：

　　2.1合同范圍：

　　完成**zz城環境景觀泳池工程的水、電施工圖設計及設備設施造型建議的工作。

　　2.2設計深度要求：

　　2.2.1滿足國家現行的規范。

　　2.2.2滿足項目的整體功能效果要求的設計。

　　2.3設計內容：

　　1.景觀工程中水景、噴泉管道工程設計，電氣線路工程，噴頭的選型；

　　2. 泳池及水景的處理及凈化系統工程；

　　3.泳池過濾系統的各種設備、管道、線路的設計及選型，分為兒童池、成人游泳池、按摩池等；

　　2. 4設計階段：

　　1.初步方案設計階段

　　2.擴初設計階段

　　3.施工圖藍圖設計階段

　　2. 5設計程序：

　　2.5.1初步方案設計階段：

　　自甲方提供最終完善的園林、建筑圖紙之日起10個日歷天，乙方提交初步設計草圖方案。

　　提交成果：

　　初步設計方案全套CAD電子文件一份（DWG格式）

　　2.5.2擴初設計階段

　　與甲方共同審閱初步方案設計內容，乙方并提交各項設備設施選型及報價和工程施工的概算方案，準備相關泳池水景的施工圖藍圖的設計內容。

　　2.5.3施工圖藍圖設計階段：

　　初步設計方案設計成果經甲方審核后，乙方在雙方商定的期限內進行調整及轉入方案的藍圖設計，施工圖的藍圖（圖紙規格為A2或以上，必須清晰可見）為最終設計成果。甲方要求乙方加曬圖紙的曬圖費用由甲方另行支付，不包括在合同價款內（乙方需提交給甲方全套的施工圖電子文件AutoCAD版本）。

　　2.5.4設計成果（藍圖一式八份）

　　1.設計說明；

　　2.水處理工藝流程圖；

　　3.給水排水、電氣總平面圖；

　　4.各泳池、水景管道平面布置圖；

　　5.各泳池、水景管道系統圖；

　　6.各泳池、水景節點大樣圖；

　　7.設備機房平面布置圖；

　　8.設備機房設備安裝詳圖；

　　9.土建預留預埋條件圖；

　　10.泳池燈平面布置圖；

　　11. 配電平面圖；

　　12. 配電系統圖。

　　第三條 各項成果完成的時間要求

　　3.1自甲方提供最終完善的園林、建筑圖紙之日起10個日歷天提交設計方案。

　　3.2設計中園林、建筑修改相關圖紙，影響乙方設計工作的，乙方設計完成時間則相應順延。

　　3.3園林、建筑出現方案改變，致使乙方不得不重新設計系統的情況，則按本次合同約定的設計費用的50%加收設計費。

　　3.4設計完成后提交8份藍圖（圖紙規格為A2或以上，必須清晰可見）給甲方，如需加曬藍圖，則按每套￥500元收費。

　　第四條設計服務費及其支付的安排

　　4.1本工程設計費總額為：

　　4.2設計費支付的安排：

　　4.2.1合同簽訂7日內，甲方向乙方支付設計費的30%，即人民幣：作為項目前期運作定金。

　　4.2.2施工圖藍圖設計完成，10日內乙方向甲方在項目現場進行設計圖紙會審及進行設計交底，并根據會審紀要進行修改，經甲方確認并提交予甲方8份藍圖后7日內，甲方向乙方支付設計費的70%，即人民幣：

　　4.2.3在每個階段設計費支付時，乙方向甲方書面提出申請并提交有效發票，甲方在收到發票后的5個工作日內辦妥轉款手續。

　　第五條雙方責任

　　5.1甲方責任：

　　5.1.1委派林閩粵為該項目的負責人，代表甲方對乙方提交的設計成果進行確認、回復、提出修改意見等工作，指派陳木林為該項目聯系人，負責甲、乙雙方的業務聯絡。在設計階段，甲方向乙方提出修改意見或確認設計成果均以書面的形式且經該項目負責人簽名確認方為有效指令。

　　5.1.2甲方應按本合同規定及時支付設計費。

　　5.1.3甲方必須按時向乙方提供正確的、最終的圖紙資料以便乙方順利完成項目服務。

　　5.1.4 甲方全權委托深圳

市柏濤環境藝術設計有限公司為此次工程設計的顧問。

　　5.2乙方責任

　　5.2.1乙方明確委派 孫俊峰為本項目的設計負責人，負責本項目的主筆設計，如乙方委派的主筆設計師不能理解甲方要求的設計意圖或者設計成果不能達到甲方的要求，甲方可書面通知乙方要求更換主筆設計師，直至甲方認可為止；乙方委派 李云飛為本項目的項目統籌，負責甲、乙雙方的協調聯絡、進度監督、問題交流、督促解決問題及文件確認、簽證等事項。

　　5.2.2乙方交付設計圖紙后，參加有關的現場設計圖會審1次，并根據會審紀要進行修改。

　　5.2.3負責對設計文件出現的遺漏或錯誤進行修改或補充。

　　5.2.4向甲方及施工單位進行設計交底、提供技術配合。

　　5.2.5提供不超過1次的現場技術指導、配合，超出次數按每次￥800元/人收取差旅、人工費。

　　5.2.6向甲方提供全套施工圖的CAD電子文件(DWG文件)。

　　第六條其他

　　6.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

　　6.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　6.3因本合同引起有關的任何爭議，提請深圳仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。

　　6.4本合同一式 肆 份，甲方貳 份、乙方貳 份，具同等法律效力。

　　6.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方履行完本合同規定的義務后，本合同自行失效。

　　甲方：湛江**實業發展有限公司乙方：深圳市**環境工程設備有限公司

　　代表：代表：

　　日期：日期：