住宅建筑體系

　　住宅建筑體系是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化中最核心的內(nèi)容，其它各項工作均圍繞著建筑體系開展，并服務于它。住宅建筑體系分為以下子體系：

　　1．建筑與結(jié)構(gòu)技術體系。包括高層住宅建筑及其結(jié)構(gòu)體系，針對20～30層混凝土大開間結(jié)構(gòu)體系，發(fā)展大型模板，提高現(xiàn)澆混凝土工業(yè)化水平；對中高層住宅建筑及結(jié)構(gòu)體系，重點發(fā)展10～15層混凝土方型柱框架，7～12層鋼結(jié)構(gòu)大開間住宅體系，解決好樓板造型和輕型隔斷成套技術；多層住宅的結(jié)構(gòu)體系將重點發(fā)展多孔空心磚、小型混凝土空心砌塊，以多種工業(yè)廢料砌塊代替粘土實心磚，并形成砌筑體系成套技術。

　　2．節(jié)能及新能源開發(fā)利用。包括各種氣候帶的節(jié)能住宅體系；新型的供熱、制冷技術；能源綜合利用和新能源開發(fā)，如太陽能儲存與利用、各種廢熱利用、風能、地熱的應用等；發(fā)展新型節(jié)能產(chǎn)品，如節(jié)能門窗、墻體保溫技術與材料、照明節(jié)能產(chǎn)品等。

　　3．住宅管線技術體系。開發(fā)適應我國住宅建筑體系的新型管材，如各種塑料管、鋁塑管、鋼塑管等，包括其接口技術及綜合布線的設置等。

　　4．廚衛(wèi)技術體系。建立廚房、衛(wèi)生間的基本功能空間配置的整合技術，建立協(xié)調(diào)模數(shù)，并成套化整體生產(chǎn)和裝配。

　　5．住宅環(huán)境及其保障技術體系。對節(jié)水技術要充分重視，尤其要開發(fā)6升坐便器，提高水的重復利用率；對室內(nèi)外空氣質(zhì)量進行監(jiān)控和置換；提高戶間、樓層之間隔音性能；發(fā)展住宅用無污染建材與涂料。

　　6．住宅智能化技術體系。住宅訊息傳輸及接收技術；住宅設備的自動控制系統(tǒng)；住宅安全防衛(wèi)自動控制系統(tǒng)；住宅能耗及智能化控制及綜合布線系統(tǒng)。

篇2：遼陽市國家機關辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設工作方案

遼陽市國家機關辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設工作方案
為搞好我市國家機關辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設,提高建筑節(jié)能運行水平,全面推進我市國家機關辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作,根據(jù)省建設廳等部門《關于印發(fā)遼寧省國家機關辦公建筑和大型公共建筑監(jiān)管體系建設工作方案的通知》(遼建發(fā)〔20**〕14號)要求,結(jié)合我市實際,制定如下工作方案:

一、指導思想和工作目標
(一)指導思想。以***為指導,以制度建設為重點,運用經(jīng)濟、法律和行政手段,加強既有建筑的用能管理,積極穩(wěn)妥構(gòu)建節(jié)能監(jiān)管體系,形成政府監(jiān)管、市場引導的推進模式,建立促進建筑節(jié)能的長效機制,不斷提高國家機關辦公建筑和大型公共建筑能源利用效率。
(二)工作目標。“十一五”期間,在總結(jié)和吸納省內(nèi)試點城市工作經(jīng)驗的基礎上,建立健全國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測、能耗統(tǒng)計、能源審計、能效公示、用能定額、能耗動態(tài)監(jiān)測、節(jié)能改造等制度,建立起我市國家機關辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系,并強化監(jiān)督管理,促進全市高耗能國家機關辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能運行和節(jié)能改造。力爭“十一五”期末,全市國家機關辦公建筑和大型公共建筑總能耗下降20%。

二、實施步驟
20**年,在市本級范圍內(nèi)選取2至3個國家機關辦公建筑或大型公共建筑,經(jīng)充分的科學論證,制定節(jié)能改造方案,采取適合我市實際的方式,進行節(jié)能改造試點。
從20**年起,每年在全市范圍內(nèi)選擇一批節(jié)能潛力較大的建筑進行節(jié)能改造。

三、工作內(nèi)容
(一)開展能耗統(tǒng)計。20**年底前,要完成全市國家機關辦公建筑和2萬平方米以上大型公共建筑(含各類院校)的房屋信息及20**年度供電、供熱、供水、供氣等能耗信息調(diào)查統(tǒng)計,并試行《民用建筑能耗統(tǒng)計報表制度》,對全市國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗采取實時監(jiān)控統(tǒng)計。在能耗統(tǒng)計的基礎上,建立全市國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗數(shù)據(jù)庫,為實施能源審計和能效公示創(chuàng)造條件。
(二)建立健全相關制度。20**年,要圍繞國家機關辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能

篇3：大廈LEED認證運營匯報:國內(nèi)綠色建筑評價體系簡介

　　大廈LEED認證運營匯報--國內(nèi)綠色建筑評價體系簡介

　　綠色建筑指標評價體系由六類指標組成：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理。

　　1、室外環(huán)境：周邊按照原設計雨水污水分流，綠化、綠植、樹木長勢良好，地面無裸路黃土，馬路人車分流。

　　2、節(jié)能與能源利用：辦公區(qū)照明利用IBS開關，玻璃幕墻采光，所用照明采用節(jié)能燈運行良好，照明系統(tǒng)采用樓控控制進行節(jié)能；設備采用群控進行遠距離控制節(jié)能與人工費用；所有電機運行采用變頻控制，大大降低電能能耗；所有電梯在自動等候客戶的前提下關燈等候乘客。

　　3、節(jié)水與水資源利用：所有潔具采用節(jié)能環(huán)保型，洗手盆、小便池采用紅外感應出水；綠化用水采用草坪噴淋頭，水幕墻采用客戶上下班時間開啟節(jié)水。

　　4、節(jié)材與材料利用：大廈裝修采用天然石材，天花、網(wǎng)絡地板采用環(huán)保材料。

　　5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：室內(nèi)環(huán)境采用新風循環(huán)、大開間設計、開窗創(chuàng)新采用四面通風，消防正壓送風與消防排煙相結(jié)合，墻面采用環(huán)保乳膠漆，公共走道采用天然石材與墻面壁紙進行環(huán)保。

　　6、運營管理：

　　1)二次裝修：裝修所用全部材料環(huán)保標志與認證如：乳膠漆、油漆、石膏板、環(huán)保板材，嚴格控制非環(huán)保材料進場；24小時循環(huán)檢查材料入場與施工質(zhì)量；辦公期間禁止油漆與異味作業(yè)；消防與空調(diào)施工嚴格按照節(jié)能節(jié)水進行，盡量一次泄水完成所有作業(yè)進行節(jié)水施工。

　　2)節(jié)電：大廈采用樓控進行所有電梯廳照明控制節(jié)能降耗；所有電機進行變頻進行控制節(jié)能。對衛(wèi)生間照明長亮進行改造并入樓控，每天8:00-20:00開啟公共區(qū)域正常照明，其余時間開啟應急公共照明；所有樓道照明安裝紅外感應開關控制由24小時常亮改變?yōu)楦袘粒凰性O備機房、設備公共走道照明由長亮改為應急狀態(tài)狀態(tài)；車庫照明每天8:00-20:00開啟，只開啟車道部分照明，節(jié)假日開啟應急照明；對大廈客戶、物業(yè)辦公室全體人員進行節(jié)能降耗宣傳人走燈滅，關閉電腦等節(jié)能降耗宣傳。衛(wèi)生間照明狀態(tài)改造后每月節(jié)電12000度，車庫照明控制方式改變后每月節(jié)電11000度。

　　3)節(jié)水：對安全泄水閥泄水進行改造，由原來泄水到下水管道改為到水箱進行循環(huán)節(jié)水；綠化水改為噴淋水龍頭進行節(jié)水；經(jīng)過測算時間調(diào)整洗手池、小便池紅外感應出水時間進行節(jié)水。

　　4)耗材;大力宣揚中海企業(yè)文化一面紙兩面用的優(yōu)良傳統(tǒng)。

　　5)空調(diào)運行：根據(jù)客戶上班時間以及大廈空調(diào)主機的性能進行人為的開啟空調(diào)時間，大廈主機在開啟時間1小時內(nèi)末端可以達到正常的制冷效果，提前1小時開啟主機；在關閉主機1小時內(nèi)能保證末端客戶正常制冷效果的前提下關閉主機，同時經(jīng)過大廈辦公區(qū)域內(nèi)測溫記錄以及根據(jù)天氣溫度變化進行實時的開啟大小制冷主機的開啟，進行節(jié)能降耗的控制。

　　6）供暖運行：熱力站供暖節(jié)能降耗的幾個關鍵點

　　A、室外溫度：供暖溫度的調(diào)節(jié)首先參考室外溫度，供暖溫度的降低或者提高根據(jù)天氣溫度的變化調(diào)節(jié)；

　　B、室外溫度變化大小決定室內(nèi)溫度，根據(jù)兩者的溫度進行對比，進行調(diào)節(jié)供暖溫度的變化；

　　C、室內(nèi)的保溫狀態(tài)，如果室內(nèi)保溫效果好，室外溫度變化較大時可以決定供暖溫度的變化。效果好，室內(nèi)溫度高，供暖溫度調(diào)低；保溫效果不好，室內(nèi)溫度相應降低，供暖溫度隨之調(diào)高，流量加大，費用增加。

　　D、供暖溫度的調(diào)節(jié)應該與室內(nèi)溫度、室外溫度進行對比，一度一度進行提高或者是降低，隨之觀察室內(nèi)溫度的變化。

　　E、溫差，供暖溫度的溫差大小決定末端使用情況是否良好，溫差越大說明末端使用情況良好，溫差越小（正常供暖溫度的情況下）末端使用情況不好，供暖溫度沒有充分的使用。按照正常情況應該是：供暖溫度一定的情況下，溫差大，使用率高；溫差小，使用率底。

　　F、如果末端使用率良好的情況下，溫差小說明供暖溫度過高，應適當?shù)恼{(diào)低供暖溫度，同時觀察室內(nèi)溫度的變化，如果室內(nèi)溫度變化小，供暖溫度繼續(xù)降低，隨時觀察室內(nèi)溫度變化，如果供暖溫度調(diào)低，室內(nèi)溫度隨著降低，說明供暖溫度基本符合常理。

　　G、供暖溫度的變化還應該根據(jù)大廈內(nèi)供暖路線的情況確定，如果是一次到頂，溫度可以說明整個供暖區(qū)域溫度變化；另外一個就是高層樓宇由于受到高度的影響，在設備層內(nèi)進行板換的轉(zhuǎn)換，應該考慮板換的熱量損失，供暖溫度應該根據(jù)一次轉(zhuǎn)換回水溫度確定最終供暖溫度。

　　總之，保證正常供暖的前提下，隨時根據(jù)各方面的溫度進行對比調(diào)節(jié)流量，進行充分的節(jié)能。

　　H、根據(jù)大廈供暖情況，如果按照正常的每平米繳費為30元計算，大廈每年的供暖費用為3398160元；按照現(xiàn)在的供暖方式計算：基價13.5元113272平米=1529172元一次性繳納熱力公司，其余按照每月的供暖流量吉焦（GJ）進行計算，每年大廈每平米合計為24元左右，24元比平常的供暖費用節(jié)約3398160-2718528=679632元。

　　**大廈工程部

　　二〇**年六月**日