住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計之結(jié)構(gòu)

　　鋼結(jié)構(gòu) 以鋼材為主制作的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜；材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般工程力學(xué)的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載；其工業(yè)化程度高，可進行機械化程度高的專業(yè)化生產(chǎn)；加工精度高、效率高、密閉性好，故可用于建造氣罐、油罐和變壓器等。其缺點是耐火性和耐腐性較差。主要用于重型車間的承重骨架、受動力荷載作用的廠房結(jié)構(gòu)、板殼結(jié)構(gòu)、高聳電視塔和桅桿結(jié)構(gòu)、橋梁和飛機庫等大跨結(jié)構(gòu)、高層和超高層建筑等。鋼結(jié)構(gòu)今后應(yīng)研究高強度鋼材，大大提高其屈服點強度；此外要軋制新品種的型鋼，例如H型鋼（又稱寬翼緣型鋼）和T形鋼以及壓型鋼板等以適應(yīng)大跨度結(jié)構(gòu)和超高層建筑的需要。

　　輕型鋼結(jié)構(gòu) 系指由圓鋼或小角鋼（L45×4或L56×36×4）組成的鋼結(jié)構(gòu)（不采用圓鋼，有個別次要桿件采用小角鋼的仍屬普通鋼結(jié)構(gòu)）。輕型鋼結(jié)構(gòu)主要用于跨度L≤18m、吊車起重量Q≤5t的無高溫、高濕和侵蝕環(huán)境的廠房以及一些采用輕型屋面材料（石棉瓦、瓦楞鐵、壓型板或其它輕質(zhì)材料）的不重要的或臨時建筑的屋蓋結(jié)構(gòu)中。柱子和吊車梁不宜采用輕型鋼結(jié)構(gòu)。

　　薄壁型鋼結(jié)構(gòu) 是采用1．5～5毫米的薄鋼板或帶鋼冷彎加工成各種截面的型鋼所構(gòu)成的結(jié)構(gòu)，其待點為：1．用鋼量一般較普通熱軋鋼結(jié)構(gòu)節(jié)省25％左右，有時還可以做到比同等條件下的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（如大型屋面板）的用鋼量少。2．結(jié)構(gòu)重量輕，運輸安裝方便，可降低結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的造價。3．同截面面積相同的熱軋型鋼相比，薄壁型鋼回轉(zhuǎn)半徑要大50％～60％，慣性矩和截面抵抗矩也大為加大，因而更能充分地利用材料的力學(xué)物理性能，增加了結(jié)構(gòu)的剛度和穩(wěn)定性。4．成型靈活性大，可根據(jù)不同需要設(shè)計出最佳的截面形狀。薄壁型鋼結(jié)構(gòu)的缺點是其剛度和穩(wěn)定性較差，防腐要求較嚴，維護費用較高。此種結(jié)構(gòu)一般用于民用建筑和跨度不大、屋面荷載較小、設(shè)備較輕的工業(yè)廠房。除用做承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件外，也可用于樓、屋面板、幕墻結(jié)構(gòu)等。使用時構(gòu)件均需徹底除銹和涂刷防腐性能良好的涂料。

　　組合結(jié)構(gòu) 同一截面或各桿件由兩種或兩種以上材料制作的結(jié)構(gòu)稱組合結(jié)構(gòu)。1．鋼與混凝土組合結(jié)構(gòu)：用型鋼或鋼板焊（或冷壓）成鋼截面，再在其四周或內(nèi)部澆灌混凝土，使混凝土與型鋼形成整體共同受力，通稱鋼與混凝土組合結(jié)構(gòu)。國內(nèi)外常用的組合結(jié)構(gòu)有：（1）壓型鋼板與混凝土組合樓板；（2）鋼與混凝土組合梁；（3）型鋼混凝土結(jié)構(gòu)（也叫勁性混凝土結(jié)構(gòu)）；（4）鋼管混凝土結(jié)構(gòu)；（5）外包鋼混凝土結(jié)構(gòu)等五大類。鋼管混凝土結(jié)構(gòu)在軸向壓力下，混凝土受到周圍鋼管的約束，形成三向壓力，抗壓強度得到較大提高，故鋼管混凝土被廣泛地應(yīng)用到高軸壓力的構(gòu)件中。外包鋼結(jié)構(gòu)在前蘇聯(lián)研究最早，應(yīng)用最廣泛，近年來我國主要在電廠建筑中推廣使用了這種結(jié)構(gòu)，取得不少工程經(jīng)驗和經(jīng)濟效益。現(xiàn)澆混凝土多層框架結(jié)構(gòu)及樓板需滿堂紅腳手架和滿鋪模板，而采用組合結(jié)構(gòu)柱、型鋼混凝土梁和壓型鋼板與混凝土組合樓板等足以克服這些缺點，有較好的技術(shù)經(jīng)濟效益。由于組合結(jié)構(gòu)有節(jié)約鋼材、提高混凝土利用系數(shù)，降低造價，抗震性能好，施工方便等優(yōu)點，在各國建設(shè)中得到迅速發(fā)展。我國對組合結(jié)構(gòu)的研究與應(yīng)用雖然起步較晚，但發(fā)展較快，目前有些已編入規(guī)范，有些已編成規(guī)程，對推動組合結(jié)構(gòu)在我國的發(fā)展起到積極作用。2．組合砌體結(jié)構(gòu)：是由磚砌體和鋼筋混凝土面層或鋼筋砂漿面層組成的組合磚砌體構(gòu)件，適用于軸向力偏心距，超過0．7y（y為截面重心到軸向力所在偏心方向截面邊緣的距離），或e較大，無筋砌體承載力不足而截面尺寸又受到限制時的情況。

　　薄殼結(jié)構(gòu) 殼，是一種曲面構(gòu)件，主要承受各種作用產(chǎn)生的中面內(nèi)的力。薄殼結(jié)構(gòu)為曲面的薄壁結(jié)構(gòu)，按曲面生成的形式分筒殼、圓頂薄殼、雙曲扁殼和雙曲拋物面殼等，材料大多采用鋼筋混凝土。殼體能充分利用材料強度，同時又能將承重與圍護兩種功能融合為一。實際工程中還可利用對空間曲面的切削與組合，形成造型奇特新穎且能適應(yīng)各種平面的建筑，但較為費工和費模板。1．筒殼（柱面薄殼）：是單向有曲率的薄殼，由殼身、側(cè)邊緣構(gòu)件和橫隔組成。橫隔間的距離為殼體的跨度l↓1，側(cè)邊構(gòu)件間距離為殼體的波長l↓2。當l↓1／l↓2≥1時為長殼，l↓1／l↓22＜1為短殼。2．圓頂薄殼：是正高斯曲率的旋轉(zhuǎn)曲面殼，由殼面與支座環(huán)組成，殼面厚度做得很薄，一般為曲率半徑的1／600，跨度可以很大。支座環(huán)對圓頂殼起箍的作用，并通過它將整個薄殼擱置在支承構(gòu)件上。3．雙曲扁殼（微彎平板）：一拋物線沿另一正交的拋物線平移形成的曲面，其頂點處矢高f與底面短邊邊長之比不應(yīng)超過1／5。雙曲扁殼由殼身及周邊四個橫隔組成，橫隔為帶拉桿的拱或變高度的梁。適用于覆蓋跨度為20～50米的方形或矩形平面（其長短邊之比不宜超過2）的建筑物。4．雙曲拋物面殼：一豎向拋物線（母線）沿另一凸向與之相反的拋物線（導(dǎo)線）平行移動所形成的曲面。此種曲面與水平面截交的曲線為雙曲線，故稱為雙曲拋物面殼。工程中常見的各種扭殼也為其中一種類型，因其容易制作，穩(wěn)定性好，容易適應(yīng)建筑功能和造型需要，故應(yīng)用較廣泛。

　　折板結(jié)構(gòu)與幕結(jié)構(gòu) 折板結(jié)構(gòu)是由若干狹長的薄板以一定角度相交連成折線形的空間薄壁體系。跨度不宜超過30米，適宜于長條形平面的屋蓋，兩端應(yīng)有通長的墻或圈梁作為折板的支點。常用有V形、梯形等型式。我國常用為預(yù)應(yīng)力混凝土V形折板，具有制作簡單、安裝方便與節(jié)省材料等憂點，最大跨度可達24米。幕結(jié)構(gòu)是雙曲薄殼和折板結(jié)構(gòu)的變體所形成的空間薄壁體系，由三角形或梯形薄板整體結(jié)合組成。適用于柱距為8～10米的建筑。其型式基本上可分為兩種：1．幕結(jié)構(gòu)支承在有柱帽的柱上，柱帽的尺寸為（0．1～0．2）L，柱帽之間有水平板（邊梁）相接。2．幕結(jié)構(gòu)支承在無柱帽的柱上，柱帽之間無水平板，只有集中肋形邊梁相連。幕結(jié)構(gòu)的矢高取（1／8～1／12）L。其有效矢高可較折板結(jié)構(gòu)和柱形薄殼為小，且可以在兩個方向上做成連續(xù)的。因此，在工業(yè)與民用建筑中采用幕結(jié)構(gòu)屋蓋或?qū)娱g樓蓋代替肋形樓蓋結(jié)構(gòu)，可以節(jié)省很多鋼材和水泥。

　　網(wǎng)格結(jié)構(gòu) 由很多桿件從兩個方向或幾個方向按一定的規(guī)律布置，通過節(jié)點連接而成的一種網(wǎng)狀空間桿系結(jié)構(gòu)。外形呈平板狀的叫平板網(wǎng)架，簡稱網(wǎng)架；外形呈曲面狀的叫曲面網(wǎng)架，簡稱網(wǎng)殼。網(wǎng)格結(jié)構(gòu)空間剛度大，整體性和穩(wěn)定性好，有良好的抗震性能和較好的建筑造型效果，適用于各種支承條件和各種平面形狀、大小跨度的工業(yè)和民用建筑。由于網(wǎng)格結(jié)構(gòu)具有多向受力性能和內(nèi)力重分布的持點，可用于地基條件較差而可能出現(xiàn)不均勻沉降的建筑。網(wǎng)格結(jié)構(gòu)桿件和節(jié)點比較單一，便于制作，安裝也較方便。此種結(jié)構(gòu)主要采用鋼材，結(jié)構(gòu)自重輕。缺點是用鋼量大；需采取防火及防腐措施；造價較高。

　　網(wǎng)架 平板網(wǎng)架平面形狀靈活，可設(shè)計成各種形狀。按腹桿的設(shè)置不同可分為：交叉桁架體系、四角錐體系、三角錐體系和其它一些體系。網(wǎng)架的弦桿與邊界相垂直時稱為正放網(wǎng)架，與邊界斜交時稱為斜放網(wǎng)架。世界各國在大、中型屋蓋中都已成功地建造很多網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，例如

加拿大和日本的博覽會、美國芝加哥國會大廳及英國倫敦的飛機庫等，平面尺寸都很大，總用鋼量也比較經(jīng)濟，前蘇聯(lián)還在網(wǎng)架中采用了預(yù)應(yīng)力。總之，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)已成為現(xiàn)代世界應(yīng)用較普遍的新型結(jié)構(gòu)之一。我國從20世紀60年代開始研究和采用，近年來，由于電子計算技術(shù)的迅速發(fā)展，解決了網(wǎng)架結(jié)構(gòu)高次超靜定結(jié)構(gòu)的計算問題，促使網(wǎng)架結(jié)構(gòu)無論在型式方面以及實際工程應(yīng)用方面，發(fā)展都很快。目前主要用于大、中跨度的公共建筑中，例如體育館、飛機庫、俱樂部、展覽館和候車大廳等，中小型工業(yè)廠房也開始推廣應(yīng)用。跨度越大，采用此種結(jié)構(gòu)的優(yōu)越性和經(jīng)濟效果也就越顯著。

　　網(wǎng)殼（曲面網(wǎng)架） 與平板網(wǎng)架相比，網(wǎng)殼的受力性能好，剛度大，自重小，用鋼量省，是適用于中、大跨度建筑屋蓋的一種較好的結(jié)構(gòu)型式。缺點是曲面外形增加了屋蓋表面積和建筑空間，構(gòu)造處理、支承結(jié)構(gòu)和施工制作均較復(fù)雜。從構(gòu)造上網(wǎng)殼分為單層與雙層兩大類。單層網(wǎng)殼的跨度不宜超過40米。網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)常見型式有圓柱面網(wǎng)殼、圓球網(wǎng)殼和雙曲拋物面網(wǎng)殼。1．圓柱面網(wǎng)殼：外形呈圓柱形曲面的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，兼有桿系和殼體結(jié)構(gòu)的受力特點，只在單方向上有曲率，常覆蓋矩形平面的建筑。單層網(wǎng)殼按排列有四種：單向斜桿正交正放網(wǎng)格、交叉斜桿正交正放網(wǎng)格、聯(lián)方網(wǎng)格、三向網(wǎng)格。雙層網(wǎng)格可參照平板網(wǎng)架的型式布置不同的網(wǎng)格。殼體高度與波長之比一般在1／6～1／8之間。雙層網(wǎng)殼的厚度宜取波長的1／20～1／30。2．圓球網(wǎng)殼：用于覆蓋較大跨度的屋蓋，常見網(wǎng)格形式有：肋型、施威德肋型、聯(lián)方網(wǎng)格、短程線型、三向網(wǎng)格。通過對殼面的切割，圓球網(wǎng)殼可以用于多邊形、矩形和三角形平面建筑的屋蓋。3雙曲拋物面網(wǎng)殼：將一直線的兩端沿兩根在空間傾斜的固定導(dǎo)線（直線或曲線）上平行移動而構(gòu)成。單層網(wǎng)殼常用直梁作桿件，雙層網(wǎng)殼采用直線衍架，兩向正交而成雙曲拋物面網(wǎng)殼。這種網(wǎng)殼大都用于不對稱建筑平面，建筑新穎輕巧。

篇2：物業(yè)公司組織結(jié)構(gòu)存在問題與組織結(jié)構(gòu)設(shè)計方案

　　物業(yè)公司組織結(jié)構(gòu)存在問題與組織結(jié)構(gòu)設(shè)計方案

　　安徽淮化集團有限公司始建于1958年，是皖北煤電集團控股的安徽省最大的煤化工企業(yè)，是國家六部委倡導(dǎo)成立的中國新一代煤化工產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟發(fā)起人和理事單位。淮化物業(yè)公司是淮化集團下屬的二級單位，其前身是淮化集團生活處。

　　淮化物業(yè)公司組織結(jié)構(gòu)存在的問題

　　1、機構(gòu)臃腫。

　　截止到20**年12月底，淮化物業(yè)公司在職職工185人。但機構(gòu)設(shè)置過多，組織機構(gòu)臃腫，特別是管理人員過多，使得管理人員各自為政，組織內(nèi)部權(quán)力割據(jù)，命令鏈交錯、混亂，組織良性運行的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)行動的基礎(chǔ)環(huán)境無法得到有效保障，因而，公司決策得不到有力執(zhí)行，生產(chǎn)經(jīng)營活動也難以有序進行。

　　2、缺乏溝通。

　　部門之間缺乏聯(lián)絡(luò)、溝通，跨部門的橫向協(xié)調(diào)非常困難，特別是分公司之間常常為爭取費用發(fā)生沖突，最后不得不由總經(jīng)理親自出面協(xié)調(diào)解決，總經(jīng)理成了救火員，給公司正常運營帶來不利影響。

　　3、服務(wù)意識淡薄。

　　職能部門沒有定位于公司決策參謀機構(gòu)和專業(yè)化管理、服務(wù)部門，而是定位在領(lǐng)導(dǎo)和權(quán)力機構(gòu)，機關(guān)作風嚴重，與基層單位缺乏溝通和交流，制定的政策和制度脫離實際，難以實行；同時，對基層單位運營中的實際問題也不能有效協(xié)調(diào)和解決。基層單位普遍認為職能部門未承擔起相應(yīng)的責任，缺乏對業(yè)務(wù)部門相應(yīng)的支持。

　　淮化物業(yè)公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)計方案

　　（一）準事業(yè)部下的公司組織架構(gòu)

　　總部組織結(jié)構(gòu)

　　總部機構(gòu)設(shè)置本著精簡高效原則設(shè)立三部一室即客戶服務(wù)部、計劃財務(wù)部、行政人事部、黨群辦公室，突出總部的戰(zhàn)略規(guī)劃、投資管理和運營監(jiān)控功能，并為事業(yè)部提供共享服務(wù)平臺。

　　（二）事業(yè)部組織結(jié)構(gòu)

　　事業(yè)部是企業(yè)經(jīng)營運作的基礎(chǔ)平臺，是企業(yè)的經(jīng)濟責任中心，組織日常生產(chǎn)經(jīng)營工作，完成總部下達的經(jīng)濟效益目標。事業(yè)部的組織機構(gòu)本著靈活、高效、避免與總部職能機構(gòu)重疊的原則進行設(shè)置。

　　（三）各部門職責界定與職務(wù)設(shè)置

　　1、總部職能。總部主要發(fā)揮戰(zhàn)略協(xié)同、投資管理、對事業(yè)部的運營監(jiān)控以及提供共享服務(wù)等作用。準事業(yè)部結(jié)構(gòu)下的總部職能相對于現(xiàn)行直線職能型結(jié)構(gòu)的部門職能有所調(diào)整：

　　（1）計劃財務(wù)部：原市場管理的計劃管理職能并入，并加強經(jīng)營計劃實施效果評估職能；原辦公室的水電收費、財務(wù)管理職能并入，并強化財務(wù)管理及內(nèi)部交易核算職能。

　　（2）行政人事部：原市場管理的改革改制、建章建制職能并入；原行政科職能整體并入，并強化人力資源管理職能。

　　（3）黨群辦公室：原辦公室綜合管理職能并入；原保衛(wèi)科崗檢、綜合治安職能并入；增加企業(yè)文化建設(shè)職能。

　　（4）客戶服務(wù)部：原福達公司、飲服公司的能源管理及物業(yè)服務(wù)調(diào)度職能并入，其它日常運行管理職能并入下屬分公司；原西苑、中苑、東苑南北區(qū)和金山小區(qū)的制度建設(shè)、服務(wù)監(jiān)督與管理職能并入客戶服務(wù)部；強化客戶服務(wù)統(tǒng)一調(diào)度監(jiān)督職能，弱化生產(chǎn)管理職能。

　　2.事業(yè)部職能。在準事業(yè)部制組織結(jié)構(gòu)中，事業(yè)部是經(jīng)濟責任中心，既對運營成本承擔責任又對收益承擔責任。

　　淮化物業(yè)公司組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化的保障措施

　　（一）做好方案實施的整體規(guī)劃

　　對于淮化物業(yè)公司這樣一個典型的傳統(tǒng)國有企業(yè)，其長期發(fā)展過程中形成的根深蒂固的官本位、因循守舊、不思進取的傳統(tǒng)文化，以及那些因為改革而失掉了位子和帽子或者權(quán)力受損的員工都是阻礙變革的重要因素，影響變革的順利進行。因此，公司領(lǐng)導(dǎo)層在實施組織結(jié)構(gòu)再造方案時要提前做好相應(yīng)的規(guī)劃和準備：確定組織結(jié)構(gòu)變革參數(shù)；識別方案實施的關(guān)鍵突破點；制定方案實施計劃；成立方案實施的推進組織。

　　（二）建立和完善配套的政策制度

　　準事業(yè)部制結(jié)構(gòu)按照統(tǒng)一政策、分部經(jīng)營和集權(quán)有度、授權(quán)適中的原則，對事業(yè)部實行經(jīng)濟效益承包，對資金統(tǒng)一調(diào)度，實行集中決策指導(dǎo)下分部經(jīng)營的管理模式。事業(yè)部作為企業(yè)單獨核算體，模擬自主經(jīng)營、單獨核算、自負盈虧。

　　1、財務(wù)管理。

　　公司通過下達經(jīng)濟目標責任的形式對事業(yè)部實行目標管理，采用內(nèi)部收益對事業(yè)部進行核算。事業(yè)部在公司計劃財務(wù)部設(shè)內(nèi)部賬號。公司總部對事業(yè)部財務(wù)實行收支兩條線和成本費用預(yù)算管理，每半年對事業(yè)部現(xiàn)金流進行一次平衡決算，公司按照一定比例從事業(yè)部實際回款額中提取收益。

　　2、績效評估。

　　建立事業(yè)部經(jīng)濟責任目標考核制度，以及針對新的組織機構(gòu)的部門職責、崗位職責、業(yè)務(wù)流程、工作標準等，制訂相應(yīng)的考核激勵制度，并嚴格按績效考核結(jié)果進行獎懲，以此來強化組織結(jié)構(gòu)變革的方向。

　　3、授權(quán)管理機制。

　　授權(quán)是信任、激勵、合作形成的文化表現(xiàn)。從直線職能制向準事業(yè)部制的轉(zhuǎn)型，需要建立相應(yīng)的授權(quán)管理機制，界定授權(quán)的范圍、層次和標準，設(shè)立相應(yīng)的監(jiān)督機構(gòu)和制定相應(yīng)的監(jiān)督制度一一如責任追究制度、民主監(jiān)督制度等，授權(quán)前要做好教育培訓(xùn)，授權(quán)后要做好工作評估。

　　4、員工分享機制。

　　要充分激發(fā)事業(yè)部的靈活性、主動性，應(yīng)建立分享企業(yè)經(jīng)營成果的薪酬福利制度，如分紅、入股、績效提成等，增強員工對組織的承諾，驅(qū)動員工潛能的發(fā)揮。事業(yè)部效益工資總額應(yīng)與其內(nèi)部收益掛鉤，事業(yè)部經(jīng)理實行年薪制，其工資收入與事業(yè)部服務(wù)收入、內(nèi)部收益、回款額等經(jīng)營目標掛鉤。

　　5、人事選拔、晉升機制。

　　公司管理人員的選拔、晉升制度應(yīng)透明公開，且以創(chuàng)新性、開創(chuàng)性為衡量的主要標準，有助于培養(yǎng)支持變革的管理者和持續(xù)變革的文化。

　　6、溝通機制。

　　公司內(nèi)部應(yīng)建立正式的溝通渠道與媒介，培養(yǎng)雙向且開放式的溝通方式，持續(xù)不斷地與員工溝通，使員工及時、全面地獲得與整個改革相關(guān)的信息，及時地公布方案實施的結(jié)果并加以宣傳和頌揚，鼓勵員工積極參與。

　　7、服務(wù)質(zhì)量管理。

　　事業(yè)部對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責，公司客戶服務(wù)部對其服務(wù)質(zhì)量實施考核、監(jiān)控和管理，并建立服務(wù)質(zhì)量信譽索賠制度，對公司質(zhì)量信譽造成不良影響的事業(yè)部進行質(zhì)量處罰或要求索賠。

　　8、統(tǒng)計信息和合同管理。

　　事業(yè)部應(yīng)及時、準確、全面地提供各種報表，確保統(tǒng)計信息渠道暢通、高效。事業(yè)部所簽訂的各類合同在公司備案，事業(yè)部經(jīng)理對一般合同有權(quán)批準簽訂，并對合同的可行性、經(jīng)濟性及執(zhí)行情況負責。

　　隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，淮化物業(yè)公司所處宏觀環(huán)境、行業(yè)環(huán)境都處于持續(xù)變動之中，企業(yè)規(guī)模、資源等也會發(fā)生變化，要適時調(diào)整公司的經(jīng)營戰(zhàn)略，并隨之對企業(yè)組織結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化和再造。

　　結(jié)束語

　　就企業(yè)自身而言，其可持續(xù)性發(fā)展是一個環(huán)環(huán)相扣的系統(tǒng)工程，一個環(huán)節(jié)沒做好、一個細節(jié)不留心，都可能造成一招不慎，滿盤皆輸?shù)暮蠊Ｒ粋€企業(yè)要想可持續(xù)發(fā)展，就必須根據(jù)外部市場的變化和自身的內(nèi)部資源狀況，不斷將自己調(diào)整到最佳狀態(tài)，來應(yīng)變市場的競爭。

　　通用電器、西門子這些老牌企業(yè)，在激烈的市場競爭中，能夠長盛不衰，一個很重要的原因就是他們能夠及時發(fā)現(xiàn)禁錮自身發(fā)展的組織問題，并且去及時地調(diào)整和變革。企業(yè)發(fā)展的源動力，來源于不斷優(yōu)化的組織設(shè)計和管理體系創(chuàng)新，以組織的成長推動業(yè)務(wù)的成長，是解決可持續(xù)性發(fā)展的一個重要途徑。

篇3：房產(chǎn)建筑工程結(jié)構(gòu)圖設(shè)計檢查要點

　　精品源自 物業(yè)管理條例

　　房產(chǎn)開發(fā)公司建筑工程結(jié)構(gòu)圖設(shè)計檢查要點

　　1.目的

　　確保結(jié)構(gòu)設(shè)計安全、經(jīng)濟、合理,對結(jié)構(gòu)施工圖的設(shè)計質(zhì)量進行有效控制。

　　2.范圍

　　適用于***有限公司開發(fā)的建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計圖審查。

　　3.職責

　　結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計的審查主要由工程部歸口管理，相關(guān)部門協(xié)助工作;施工圖紙會審及技術(shù)交底由工程部組織，其它相關(guān)部門人員參與。

　　4.內(nèi)容

　　4.1.檢查依據(jù)

　　4.1.1中華人民共和國國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ9-87

　　4.1.2中華人民共和國國家標準《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》及1993年局部修訂GBJ10-89

　　4.1.3中華人民共和國國家標準《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ3-88

　　4.1.4中華人民共和國行業(yè)標準《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》JGJ/T13-94

　　4.1.5中華人民共和國行業(yè)標準《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》及1999年局部修訂條文JGJ3-91

　　4.1.6中華人民共和國行業(yè)標準《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94

　　4.2.檢查要點

　　4.2.1總則

　　4.2.1.1建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)是否安全可靠。單位工程最終沉降量計算值是否滿足有關(guān)規(guī)定。

　　4.2.1.2檢查工程設(shè)計是否嚴格執(zhí)行國家強制性技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。

　　4.2.1.3檢查地震設(shè)防是否明確：建筑抗震設(shè)防分類、基本烈度、設(shè)防烈度、近震與遠震、場地土類型、結(jié)構(gòu)抗震等級。

　　4.2.1.4施工中可操作性如何，有無設(shè)計上的功能隱患，設(shè)計是否經(jīng)濟。

　　4.2.2地基、基礎(chǔ)及地下室

　　4.2.2.1根據(jù)地質(zhì)勘察報告，在需做地基處理時，應(yīng)充分考慮當?shù)氐牡刭|(zhì)特點，參考周邊同類建筑的地基處理模式，參考專家意見選擇經(jīng)濟可靠的地基處理方案，對于軟土地基需作地基沉降、變形計算及提出變形控制措施、建議。

　　4.2.2.2樁基選型

　　4.2.2.2.1可根據(jù)詳勘報告并結(jié)合各類樁基的工程特性、經(jīng)濟性，確定可選用的樁基類型，提出意見;

　　4.2.2.2.2組織技術(shù)討論會或研討會，對各類可以使用的樁基類型進行技術(shù)交流，充分吸收專家和其他技術(shù)單位的意見(公司各有關(guān)部門均可參加);

　　4.2.2.2.3根據(jù)建筑物四周環(huán)境條件、建筑物層高、基坑支護等條件綜合考慮，最終審核樁基形式;

　　4.2.2.2.4樁基的承載力取值是否合理，對預(yù)制樁可通過提前試樁來確定，對人工挖孔樁、沖磚孔樁可通過現(xiàn)場施工取樣和地質(zhì)報告相互對應(yīng)來確定，持力層的確定應(yīng)經(jīng)濟合理，施工參數(shù)的取值應(yīng)合理，且施工時可操作性強。

　　4.2.2.3地下室部分。

　　4.2.2.3.1地下室的留洞。

　　4.2.2.3.1.1管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管;

　　4.2.2.3.1.2管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預(yù)留防水套管;

　　4.2.2.3.1.3地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。

　　4.2.2.3.1.4地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，檢查是否有會簽，以防遺漏;

　　4.2.2.3.1.5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難。管道穿梁的位置是否對梁的受力不利，是否有加強處理措施。

　　4.2.2.3.2地下室設(shè)備房

　　4.2.2.3.2.1變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機房不宜放在較低的位置，以免被水淹;

　　4.2.2.3.2.2變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高。

　　4.2.2.3.2.3發(fā)電機房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水，洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內(nèi)，但不能排到電梯集坑內(nèi)。

　　4.2.2.3.2.4配電房的電纜溝由于多種原因容易進水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進行排水。

　　4.2.2.3.3人防

　　4.2.2.3.3.1人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，施工時應(yīng)特別注意，應(yīng)委托專業(yè)公司預(yù)埋或指導(dǎo);

　　4.2.2.3.3.2人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)置放暴門鈴，施工時應(yīng)注意;

　　4.2.2.3.3.3穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝放暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門;

　　4.2.2.3.3.4穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)案規(guī)范進行處理;

　　4.2.2.3.3.5人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。

　　4.2.2.3.3.6DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時，應(yīng)在穿越處做變徑處理;

　　4.2.2.3.3.7排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻;應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開。

　　4.2.3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

　　4.2.3.1合理確定建筑物抗震設(shè)防烈度、場地類別、抗震等級。

　　4.2.3

　　.2結(jié)構(gòu)高度應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.2.3.3結(jié)構(gòu)體系布置正確合理。

　　4.2.3.4合理設(shè)置結(jié)構(gòu)變形縫。

　　4.2.3.5后澆帶的設(shè)置應(yīng)避開水池、凸窗、衛(wèi)生間等防水要求高的部位。后澆帶是否有防砼開裂措施;

　　4.2.3.6設(shè)計說明與規(guī)范規(guī)定、施工圖與計算結(jié)構(gòu)應(yīng)相符。

　　4.2.3.7結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.2.3.8正確選用現(xiàn)行標準圖。

　　4.2.3.8.1突出墻體外側(cè)的懸挑構(gòu)件如窗臺板、窗式空調(diào)機盒及其他裝飾挑檐應(yīng)現(xiàn)澆;

　　4.2.3.8.2樓層梁布置要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥室內(nèi);

　　4.2.3.8.3框架梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標高不小于2300;樓梯間的凈高尺寸不應(yīng)小于2200，如有可能則盡量設(shè)采光窗;

　　4.2.3.8.4現(xiàn)澆板跨度超過規(guī)范的相應(yīng)要求時應(yīng)有其他構(gòu)造或施工措施;

　　4.2.3.8.5在溫度影響較大的部位是否提高了配筋率;

　　4.2.3.8.6內(nèi)隔墻盡可能采用合適的輕質(zhì)材料，內(nèi)隔墻選用的材料應(yīng)減少后期收縮變形較大而引起墻面裂縫的可能;

　　4.2.3.8.7上部結(jié)構(gòu)有大體積砼時，應(yīng)有對水泥品種的選用，如轉(zhuǎn)換大梁(可見地下室及外墻防水部分)

　　4.2.3.8.8地面荷載應(yīng)滿足裝飾要求;

　　4.2.3.8.9樓板厚度的確定應(yīng)考慮，板中預(yù)留的穿線管是否有大量集中的地方及相互交差超過2層的情況;

　　4.2.3.8.10樓層轉(zhuǎn)角是否設(shè)置了加強鋼筋的配置;

　　4.2.3.8.11部分裝飾構(gòu)件如玻璃幕墻、大面積通長窗等與主體結(jié)構(gòu)的連接一般要在主體結(jié)構(gòu)中留預(yù)埋件來連接。

　　4.2.3.9.房屋的開間、進深、層高、平面布局等是否滿足《設(shè)計任務(wù)書》的要求。

　　4.2.3.10.校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸;上屋面處的平臺標高要略高于屋面最上層面層標高，防止雨水倒泛;標準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭，標高要核準。

　　4.2.3.11.樓梯踏步的高寬、平臺寬度不宜小于梯段寬度;封閉式剪刀樓梯兩面開門;如利用剪刀樓梯間作為排煙時，必須有對外的窗戶等。

　　4.2.3.12.面工程防水、隔熱、泛水等設(shè)計是否符合規(guī)范或《設(shè)計任務(wù)書》的要求。

　　4.2.3.13.電梯井內(nèi)埋件、牛腿、緩沖器及機房的設(shè)計是否符合制造廠提供的電梯資料。

　　4.2.3.13.構(gòu)件尺寸、鋼筋用料、混凝土強度等級比計算需要值超過太多時，要提出合理化建議;反之用料不足的要提出增補。

　　4.2.4砌體結(jié)構(gòu)

　　4.2.4.1房屋的總高度和層數(shù)、層高、長度、最大高寬比應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.2.4.2結(jié)構(gòu)體系正確合理。

　　4.2.4.3抗震橫墻的間距應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.2.4.4按兩個主軸方向分別進行抗震驗算。

　　4.2.4.5正確進行砌體承載力驗算及構(gòu)件設(shè)計。

　　4.2.4.6構(gòu)造柱設(shè)置應(yīng)符合要求。

　　4.2.4.7荷載傳遞計算準確，加強上部結(jié)構(gòu)整體性，提高剛度。

　　4.2.5底層框架磚房

　　4.2.5.1底層框架磚房總高度、總層數(shù)應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.2.5.2底層框架磚房抗震墻設(shè)置應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.2.5.3框架柱的軸力應(yīng)考慮地震傾覆力矩引起的附加軸力。