房地產(chǎn)項(xiàng)目施工總平面圖的設(shè)計(jì)步驟

　　在建筑施工技術(shù)的教科書中，施工總平面圖的設(shè)計(jì)步驟為：

　　1．設(shè)置大門、引入場(chǎng)外道路

　　2．布置大型機(jī)械

　　3．布置倉(cāng)庫(kù)，堆場(chǎng)

　　4．布置加工廠

　　5．布置內(nèi)部臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?/p>

　　6．布置監(jiān)時(shí)房屋

　　7．布置臨時(shí)水電管管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施和其他動(dòng)力設(shè)施

　　8．繪制圖例

　　如果是房地產(chǎn)項(xiàng)目，這樣來(lái)考慮施工總平面圖，無(wú)疑是不利于房地產(chǎn)銷售的。也就是說(shuō)這樣的施工總平面圖設(shè)計(jì)完全沒有考慮到銷售的需要，不是以營(yíng)銷為中心，而是以工程為中心。

　　既然要把房地產(chǎn)銷售的相關(guān)問題考慮進(jìn)去，因此有必要在設(shè)計(jì)施工總平面圖時(shí)把一些銷售因素和影響銷售的因素考慮進(jìn)去。

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目首先要考慮小區(qū)的大門的設(shè)計(jì)，把小區(qū)的主出入口作為一個(gè)銷售展示項(xiàng)提前展示出來(lái)，因此在考慮施工場(chǎng)地的出入口時(shí)就要避開小區(qū)的主出入口。

　　房地產(chǎn)銷售是要有展示空間、看樓通道的，因此要考慮施工不影響展示，施工不影響看樓，同時(shí)還要保證施工正常地進(jìn)行，這就要求在開工前進(jìn)行施工總平面圖設(shè)計(jì)時(shí)把展示區(qū)、展示路線讓出來(lái)。不要在施工過程中來(lái)搬遷或轉(zhuǎn)移。

　　所以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工總平面圖設(shè)計(jì)的步驟是：

　　1．將建筑后的小區(qū)主出入口在圖上先劃出來(lái)

　　2．選擇展示區(qū)

　　3．決定看樓（包括到售樓處、看樣板房、參觀展示區(qū)、參觀已銷售入伙區(qū)域）路線

　　4．布置大型機(jī)械

　　5．設(shè)置場(chǎng)地大門、引入場(chǎng)外道路

　　6．布置倉(cāng)庫(kù)，堆場(chǎng)

　　7．布置加工廠

　　8．布置內(nèi)部臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?/p>

　　9．布置監(jiān)時(shí)房屋

　　10．布置臨時(shí)水電管管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施和其他動(dòng)力設(shè)施

　　11．繪制圖例

篇2：房地產(chǎn)項(xiàng)目施工總平面圖設(shè)計(jì)步驟

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目施工總平面圖的設(shè)計(jì)步驟

　　在建筑施工技術(shù)的教科書中，施工總平面圖的設(shè)計(jì)步驟為：

　　1．設(shè)置大門、引入場(chǎng)外道路

　　2．布置大型機(jī)械

　　3．布置倉(cāng)庫(kù)，堆場(chǎng)

　　4．布置加工廠

　　5．布置內(nèi)部臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?/p>

　　6．布置監(jiān)時(shí)房屋

　　7．布置臨時(shí)水電管管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施和其他動(dòng)力設(shè)施

　　8．繪制圖例

　　如果是房地產(chǎn)項(xiàng)目，這樣來(lái)考慮施工總平面圖，無(wú)疑是不利于房地產(chǎn)銷售的。也就是說(shuō)這樣的施工總平面圖設(shè)計(jì)完全沒有考慮到銷售的需要，不是以營(yíng)銷為中心，而是以工程為中心。

　　既然要把房地產(chǎn)銷售的相關(guān)問題考慮進(jìn)去，因此有必要在設(shè)計(jì)施工總平面圖時(shí)把一些銷售因素和影響銷售的因素考慮進(jìn)去。

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目首先要考慮小區(qū)的大門的設(shè)計(jì)，把小區(qū)的主出入口作為一個(gè)銷售展示項(xiàng)提前展示出來(lái)，因此在考慮施工場(chǎng)地的出入口時(shí)就要避開小區(qū)的主出入口。

　　房地產(chǎn)銷售是要有展示空間、看樓通道的，因此要考慮施工不影響展示，施工不影響看樓，同時(shí)還要保證施工正常地進(jìn)行，這就要求在開工前進(jìn)行施工總平面圖設(shè)計(jì)時(shí)把展示區(qū)、展示路線讓出來(lái)。不要在施工過程中來(lái)搬遷或轉(zhuǎn)移。

　　所以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工總平面圖設(shè)計(jì)的步驟是：

　　1．將建筑后的小區(qū)主出入口在圖上先劃出來(lái)

　　2．選擇展示區(qū)

　　3．決定看樓（包括到售樓處、看樣板房、參觀展示區(qū)、參觀已銷售入伙區(qū)域）路線

　　4．布置大型機(jī)械

　　5．設(shè)置場(chǎng)地大門、引入場(chǎng)外道路

　　6．布置倉(cāng)庫(kù)，堆場(chǎng)

　　7．布置加工廠

　　8．布置內(nèi)部臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?/p>

　　9．布置監(jiān)時(shí)房屋

　　10．布置臨時(shí)水電管管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施和其他動(dòng)力設(shè)施

　　11．繪制圖例

篇3：建筑工程施工總平面圖設(shè)計(jì)

　　建筑工程施工總平面圖設(shè)計(jì)

　　一．施工總平面圖的設(shè)計(jì)內(nèi)容

　　1．?dāng)M建建筑物、構(gòu)筑物位置、平面輪廓；

　　2．施工用地范圍、圍墻、入口、道路的位置；

　　3．資源倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)；

　　4．鋼筋、木材等加工場(chǎng)地；

　　5．取土及棄土位置；

　　6．大型機(jī)械設(shè)備的位置（塔吊的回轉(zhuǎn)范圍）；

　　7．管理和生活用臨時(shí)房屋；

　　8．供電、給水、排水等管線和設(shè)施；

　　9．安全、消防設(shè)施；

　　10．永久性、半永久性坐標(biāo)的位置；

　　11．山區(qū)建筑場(chǎng)地的等高線；

　　12．特殊圖例、方向標(biāo)志、比例尺等。

　　二．施工總平面圖的設(shè)計(jì)依據(jù)

　　施工總平面圖的設(shè)計(jì)依據(jù)包括：

　　1．勘查設(shè)計(jì)資料；

　　2．施工部署和主要工程施工方案；

　　3．施工總進(jìn)度計(jì)劃；

　　4．施工場(chǎng)地情況；

　　5．調(diào)查收集到的地區(qū)資料；

　　6．資源需要量表

　　7．工地業(yè)務(wù)量計(jì)算

　　8．有關(guān)參考資料等。

　　三．施工總平面圖的設(shè)計(jì)原則

　　1．根據(jù)施工部署、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、區(qū)域劃分，分階段進(jìn)行布置；

　　2．生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)相對(duì)獨(dú)立的原則；

　　3．盡可能縮短運(yùn)距、減少二次搬運(yùn)、減少占地；

　　4．有利于減少擾民、環(huán)境保護(hù)和文明施工；

　　5．盡量利用已有設(shè)施或先行施工的成品，使臨時(shí)工程投入最少；

　　6．充分考慮勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)健康、安全與消防。

　　四．施工總平面圖的設(shè)計(jì)步驟

　　施工總平面圖的設(shè)計(jì)步驟是：

　　1．設(shè)置大門，引入場(chǎng)外道路

　　2．布置大型機(jī)械

　　3．布置倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)

　　4．布置加工廠

　　5．布置內(nèi)部臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?/p>

　　6．布置臨時(shí)房屋

　　7．布置臨時(shí)水電管管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施

　　8．繪制圖例

　　五．施工總平面圖設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　1．設(shè)置大門，引入場(chǎng)外道路

　　施工現(xiàn)場(chǎng)一般至少考慮設(shè)置兩個(gè)以上大門。有永久性鐵路的建筑，可提前修建為工程服務(wù)，但應(yīng)恰當(dāng)確定起點(diǎn)和進(jìn)場(chǎng)位置，考慮轉(zhuǎn)彎半徑和坡度限制，有利于施工場(chǎng)地的利用。當(dāng)采用汽車運(yùn)輸時(shí)，道路設(shè)置應(yīng)與加工廠、倉(cāng)庫(kù)的位置要求一致，場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外道路連接適當(dāng)，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。當(dāng)采用水路運(yùn)輸時(shí)，卸貨碼頭不應(yīng)少于兩個(gè)，寬度不應(yīng)小于2.5m；江河距工地較近時(shí)，可在碼頭附近布置主要加工廠和倉(cāng)庫(kù)。

　　2．布置大型機(jī)械設(shè)備

　　布置塔吊時(shí)，應(yīng)考慮其覆蓋范圍、可吊物件的運(yùn)輸和堆放；布置混凝土泵的位置時(shí)，應(yīng)考慮至泵管的輸送距離、混凝土罐車行走方便。

　　3．布置倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)

　　一般應(yīng)接近使用地點(diǎn)，其縱向宜與交通線路平行，貨物裝卸需要時(shí)間長(zhǎng)的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)遠(yuǎn)離路邊。

　　4．布置加工廠

　　總的指導(dǎo)思想是應(yīng)使材料和構(gòu)件的運(yùn)輸量小，有關(guān)聯(lián)的加工廠適當(dāng)集中。

　　5．布置內(nèi)部臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?/p>

　　提前修建永久性道路的路基和簡(jiǎn)單路面為施工服務(wù)；臨時(shí)道路要把倉(cāng)庫(kù)、加工廠、堆場(chǎng)和施工點(diǎn)貫穿起來(lái)。按貨運(yùn)量大小設(shè)計(jì)又行環(huán)行干道或單行支線。道路末端要設(shè)置回車場(chǎng)。路面要硬化。盡量避免臨時(shí)道路與鐵路、塔軌交叉；若必須交叉；其交叉角宜為直角，至少應(yīng)大于30°。

　　6．布置臨時(shí)房屋

　　1）盡可能利用已建的永久性房屋為施工服務(wù)，如不足，再修建臨時(shí)房屋。臨時(shí)房屋應(yīng)盡量利用可裝拆的活動(dòng)房屋。有條件的應(yīng)使生活辦公區(qū)和施工區(qū)相對(duì)獨(dú)立。現(xiàn)場(chǎng)無(wú)條件時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)只設(shè)置辦公用房。

　　2）全工地行政管理用房宜設(shè)在全工地入口處或場(chǎng)外。

　　3）作業(yè)人員宿舍宜一般宜設(shè)在場(chǎng)外，并避免設(shè)在不利于健康的地方。作業(yè)人員用的生活福利設(shè)施，宜設(shè)在人員較集中的地方，或設(shè)在出入必經(jīng)之處。

　　4）食堂宜布置在生活區(qū)，也可視條件設(shè)在施工區(qū)與生活區(qū)之間。為減少臨時(shí)建筑，也可采用送餐制。

　　7．布置臨時(shí)水電管線網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施

　　臨時(shí)總變電站應(yīng)設(shè)在高壓線進(jìn)入工地處，避免高壓線穿過工地。

　　臨時(shí)水池、水塔應(yīng)設(shè)在用水中心和地勢(shì)較高處。管網(wǎng)一般沿道路布置，供電線路應(yīng)避免與其他管道設(shè)在同一側(cè)。要將支線引到所有使用地點(diǎn)。

　　8．繪制圖例

　　正式施工總平面圖按正式繪圖規(guī)則、比例、規(guī)定代號(hào)和規(guī)定線條繪制，把設(shè)計(jì)的各類內(nèi)容一一標(biāo)繪在圖上，標(biāo)明圖例，附必要的說(shuō)明（或另紙）。正式的施工總平面圖隨其他施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容一起報(bào)批和管理。