建筑日照分析術語

　　1、本規(guī)定所稱建筑包括：現(xiàn)狀建筑、已批規(guī)劃建筑、申報建筑和在批規(guī)劃建筑。

　　1.1現(xiàn)狀建筑是指已經(jīng)建成并投入使用的建筑物。

　　1.2已批規(guī)劃建筑是指已經(jīng)審批的在建、未建及建成未投入使用的建筑物。

　　1.3申報建筑是指建設申請人向市城市規(guī)劃行政主管部門申請審查核準的建設項目中的建筑物。

　　1.4在批規(guī)劃建筑是指需與申報建筑同時分析日照影響的其他申報建筑。

　　2、多點沿線分析：分析被遮擋建筑外輪廓線上按一定間隔排列的所有點的日照時間。

　　3、窗戶分析：分析被遮擋建筑需做日照分析的窗戶的日照時間

篇2：項目日照分析報告編制和報送作業(yè)指導書

　　項目日照分析報告的編制和報送作業(yè)指導書

　　1.作業(yè)目的

　　日照分析報告是申辦建設工程規(guī)劃許可證必須附送的重要文件，也是決定規(guī)劃方案能否通過審批的重要條件。如果是因為日照分析的差錯而導致開發(fā)區(qū)域周邊的建筑不能滿足規(guī)定日照的最低要求，那么公司將面臨承擔因法律責任而引起的巨大損失。

　　2.主管崗位　總建筑師：當日照要求的限制引起基地容積率下降時，提出決策意見。

　　主辦崗位　土建設計管理：督促檢查設計單位對各單體建筑的位置和體量的調(diào)整，直至基地內(nèi)外的日照符合規(guī)定要求。

　　3.作業(yè)依據(jù)

　　滬規(guī)法（20**）482號稱關于印發(fā)〈上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定的解釋（三）〉的通知。

　　4.緊前工作條件

　　規(guī)劃設計方案已確定，已進入擴初設計階段。本項作業(yè)必須在申辦建設工程規(guī)劃許可證之前完成。

　　5.作業(yè)描述

　　5.1日照分析報告必須委托規(guī)劃審批部門認可的，且具備乙級或乙級以上的規(guī)劃設計單位或建筑設計單位或咨詢機構編制。其使用的日照分析軟件必須是經(jīng)建設部有關部門鑒定通過的。編制單位對編制的日照分析報告的質(zhì)量和正確性負責。由于日照分析報告不真實，不正確而產(chǎn)生后果的，編制單位應承擔相應的責任。以上這些，本主辦崗位在與編制單位簽署委托合同時應當在合同中明確。

　　5.2本主辦崗位應向編制單位提供以下資料：

　　5.2.1覆蓋所有主客體建筑范圍的測繪院電子地形圖（具體范圍按編制單位需要而定）。

　　5.2.2規(guī)劃設計方案的電子文本，其中應包括規(guī)劃總圖、基地內(nèi)各單體的屋頂平面圖和平立剖面圖（附有建筑坐標和屋頂標高）。

　　5.2.3基地外日照影響范圍內(nèi)的居住和文教衛(wèi)生客體建筑的平面圖，其中受影響較大的還須附標有詳細窗位尺寸的立面圖；基地外參與疊加分析的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂?shù)脑敿殬烁撸＞唧w哪些建筑由編制單位確定，本主辦崗位可向市或區(qū)的城建檔案管理部門收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集，無法收集的應委托具備規(guī)定資質(zhì)的測繪單位測繪。

　　5.2.4基地外納入主客體建筑范圍的正在建或已批未建的建筑的資料。本主辦崗位可向市，區(qū)規(guī)劃管理部門收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集。

　　5.3編制單位提供的日照分析報告應包含以下內(nèi)容：

　　5.3.1委托方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式，受托方名稱、資質(zhì)證書編號、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。

　　5.3.2項目概況：

　　5.3.2.1建設項目名稱、地點、用地范圍；

　　5.3.2.2本基地擬建主體建筑的基本情況（編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等）；

　　5.3.2.3根據(jù)本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、窗位編號、窗臺高度等）；

　　5.3.2.4參與疊加分析的本基地外主體建筑的基本情況（編號、名稱、層數(shù)、高度、位置等）；

　　5.3.2.5以上資料的來源說明；

　　5.3.2.6進行日照分析所采用的分析軟件。

　　5.3.3日照分析結論：

　　5.3.3.1計算出客體建筑每一分析窗戶在擬建建筑建設前后的日照時間段和有效日照時數(shù)，列出每幢客體建筑的日照時間表，注明不滿足日照要求的窗位；

　　5.3.3.2明確在擬建建筑建設前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶數(shù)和戶數(shù)。

　　5.3.4附圖：

　　5.3.4.1客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖，1:1000~1:2000）；

　　5.3.4.2主體建筑范圍圖（1:1000~1:2000）；

　　5.3.4.3日照分析圖（1:500~1:1000）。

　　5.4本主辦崗位收到報告后應仔細閱讀，檢查上述應包含的內(nèi)容，如有遺缺，應返回編制單位補齊。查閱結論中基地內(nèi)的擬建建筑是否有日照不滿足的，基地外的居住和文教建筑是否有因本基地的原因而減少日照以至達不到規(guī)范要求的。本主辦崗位應依據(jù)分析報告與規(guī)劃方案的設計單位再次調(diào)整優(yōu)化方案的布局，直至影響消除。重新委托編制單位按調(diào)整后的規(guī)劃方案編制日照分析報告。直至符合規(guī)范要求。

　　5.5申辦建設工程規(guī)劃許可證時應附送《日照分析報告》全文一份（含附圖），以及進行日照分析的主要原始材料和清單各一份。

　　5.6本主辦崗位對報送的日照分析報告和附送材料的真實性負責，并應如實回答規(guī)劃管理部門案件經(jīng)辦人員的詢問，如報送材料不實，或對案件經(jīng)辦人員的詢問有所隱瞞而產(chǎn)生后果的，應承擔相應的責任。

篇3：項目日照分析報告編制和報送作業(yè)指導書

　　項目日照分析報告的編制和報送作業(yè)指導書

　　1.作業(yè)目的

　　日照分析報告是申辦建設工程規(guī)劃許可證必須附送的重要文件，也是決定規(guī)劃方案能否通過審批的重要條件。如果是因為日照分析的差錯而導致開發(fā)區(qū)域周邊的建筑不能滿足規(guī)定日照的最低要求，那么公司將面臨承擔因法律責任而引起的巨大損失。

　　2.主管崗位　總建筑師：當日照要求的限制引起基地容積率下降時，提出決策意見。

　　主辦崗位　土建設計管理：督促檢查設計單位對各單體建筑的位置和體量的調(diào)整，直至基地內(nèi)外的日照符合規(guī)定要求。

　　3.作業(yè)依據(jù)

　　滬規(guī)法（20**）482號稱關于印發(fā)〈上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定的解釋（三）〉的通知。

　　4.緊前工作條件

　　規(guī)劃設計方案已確定，已進入擴初設計階段。本項作業(yè)必須在申辦建設工程規(guī)劃許可證之前完成。

　　5.作業(yè)描述

　　5.1日照分析報告必須委托規(guī)劃審批部門認可的，且具備乙級或乙級以上的規(guī)劃設計單位或建筑設計單位或咨詢機構編制。其使用的日照分析軟件必須是經(jīng)建設部有關部門鑒定通過的。編制單位對編制的日照分析報告的質(zhì)量和正確性負責。由于日照分析報告不真實，不正確而產(chǎn)生后果的，編制單位應承擔相應的責任。以上這些，本主辦崗位在與編制單位簽署委托合同時應當在合同中明確。

　　5.2本主辦崗位應向編制單位提供以下資料：

　　5.2.1覆蓋所有主客體建筑范圍的測繪院電子地形圖（具體范圍按編制單位需要而定）。

　　5.2.2規(guī)劃設計方案的電子文本，其中應包括規(guī)劃總圖、基地內(nèi)各單體的屋頂平面圖和平立剖面圖（附有建筑坐標和屋頂標高）。

　　5.2.3基地外日照影響范圍內(nèi)的居住和文教衛(wèi)生客體建筑的平面圖，其中受影響較大的還須附標有詳細窗位尺寸的立面圖；基地外參與疊加分析的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂?shù)脑敿殬烁撸＞唧w哪些建筑由編制單位確定，本主辦崗位可向市或區(qū)的城建檔案管理部門收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集，無法收集的應委托具備規(guī)定資質(zhì)的測繪單位測繪。

　　5.2.4基地外納入主客體建筑范圍的正在建或已批未建的建筑的資料。本主辦崗位可向市，區(qū)規(guī)劃管理部門收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集。

　　5.3編制單位提供的日照分析報告應包含以下內(nèi)容：

　　5.3.1委托方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式，受托方名稱、資質(zhì)證書編號、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。

　　5.3.2項目概況：

　　5.3.2.1建設項目名稱、地點、用地范圍；

　　5.3.2.2本基地擬建主體建筑的基本情況（編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等）；

　　5.3.2.3根據(jù)本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、窗位編號、窗臺高度等）；

　　5.3.2.4參與疊加分析的本基地外主體建筑的基本情況（編號、名稱、層數(shù)、高度、位置等）；

　　5.3.2.5以上資料的來源說明；

　　5.3.2.6進行日照分析所采用的分析軟件。

　　5.3.3日照分析結論：

　　5.3.3.1計算出客體建筑每一分析窗戶在擬建建筑建設前后的日照時間段和有效日照時數(shù)，列出每幢客體建筑的日照時間表，注明不滿足日照要求的窗位；

　　5.3.3.2明確在擬建建筑建設前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶數(shù)和戶數(shù)。

　　5.3.4附圖：

　　5.3.4.1客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖，1:1000~1:2000）；

　　5.3.4.2主體建筑范圍圖（1:1000~1:2000）；

　　5.3.4.3日照分析圖（1:500~1:1000）。

　　5.4本主辦崗位收到報告后應仔細閱讀，檢查上述應包含的內(nèi)容，如有遺缺，應返回編制單位補齊。查閱結論中基地內(nèi)的擬建建筑是否有日照不滿足的，基地外的居住和文教建筑是否有因本基地的原因而減少日照以至達不到規(guī)范要求的。本主辦崗位應依據(jù)分析報告與規(guī)劃方案的設計單位再次調(diào)整優(yōu)化方案的布局，直至影響消除。重新委托編制單位按調(diào)整后的規(guī)劃方案編制日照分析報告。直至符合規(guī)范要求。

　　5.5申辦建設工程規(guī)劃許可證時應附送《日照分析報告》全文一份（含附圖），以及進行日照分析的主要原始材料和清單各一份。

　　5.6本主辦崗位對報送的日照分析報告和附送材料的真實性負責，并應如實回答規(guī)劃管理部門案件經(jīng)辦人員的詢問，如報送材料不實，或對案件經(jīng)辦人員的詢問有所隱瞞而產(chǎn)生后果的，應承擔相應的責任。