項(xiàng)目日照分析報(bào)告的編制和報(bào)送作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.作業(yè)目的

　　日照分析報(bào)告是申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證必須附送的重要文件，也是決定規(guī)劃方案能否通過審批的重要條件。如果是因?yàn)槿照辗治龅牟铄e(cuò)而導(dǎo)致開發(fā)區(qū)域周邊的建筑不能滿足規(guī)定日照的最低要求，那么公司將面臨承擔(dān)因法律責(zé)任而引起的巨大損失。

　　2.主管崗位　總建筑師：當(dāng)日照要求的限制引起基地容積率下降時(shí)，提出決策意見。

　　主辦崗位　土建設(shè)計(jì)管理：督促檢查設(shè)計(jì)單位對(duì)各單體建筑的位置和體量的調(diào)整，直至基地內(nèi)外的日照符合規(guī)定要求。

　　3.作業(yè)依據(jù)

　　滬規(guī)法（20**）482號(hào)稱關(guān)于印發(fā)〈上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的解釋（三）〉的通知。

　　4.緊前工作條件

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已確定，已進(jìn)入擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段。本項(xiàng)作業(yè)必須在申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前完成。

　　5.作業(yè)描述

　　5.1日照分析報(bào)告必須委托規(guī)劃審批部門認(rèn)可的，且具備乙級(jí)或乙級(jí)以上的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位或建筑設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)編制。其使用的日照分析軟件必須是經(jīng)建設(shè)部有關(guān)部門鑒定通過的。編制單位對(duì)編制的日照分析報(bào)告的質(zhì)量和正確性負(fù)責(zé)。由于日照分析報(bào)告不真實(shí)，不正確而產(chǎn)生后果的，編制單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上這些，本主辦崗位在與編制單位簽署委托合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確。

　　5.2本主辦崗位應(yīng)向編制單位提供以下資料：

　　5.2.1覆蓋所有主客體建筑范圍的測(cè)繪院電子地形圖（具體范圍按編制單位需要而定）。

　　5.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的電子文本，其中應(yīng)包括規(guī)劃總圖、基地內(nèi)各單體的屋頂平面圖和平立剖面圖（附有建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高）。

　　5.2.3基地外日照影響范圍內(nèi)的居住和文教衛(wèi)生客體建筑的平面圖，其中受影響較大的還須附標(biāo)有詳細(xì)窗位尺寸的立面圖；基地外參與疊加分析的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂?shù)脑敿?xì)標(biāo)高）。具體哪些建筑由編制單位確定，本主辦崗位可向市或區(qū)的城建檔案管理部門收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集，無法收集的應(yīng)委托具備規(guī)定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪。

　　5.2.4基地外納入主客體建筑范圍的正在建或已批未建的建筑的資料。本主辦崗位可向市，區(qū)規(guī)劃管理部門收集，有困難的話，也可委托編制單位自行收集。

　　5.3編制單位提供的日照分析報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

　　5.3.1委托方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式，受托方名稱、資質(zhì)證書編號(hào)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。

　　5.3.2項(xiàng)目概況：

　　5.3.2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用地范圍；

　　5.3.2.2本基地?cái)M建主體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等）；

　　5.3.2.3根據(jù)本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、窗位編號(hào)、窗臺(tái)高度等）；

　　5.3.2.4參與疊加分析的本基地外主體建筑的基本情況（編號(hào)、名稱、層數(shù)、高度、位置等）；

　　5.3.2.5以上資料的來源說明；

　　5.3.2.6進(jìn)行日照分析所采用的分析軟件。

　　5.3.3日照分析結(jié)論：

　　5.3.3.1計(jì)算出客體建筑每一分析窗戶在擬建建筑建設(shè)前后的日照時(shí)間段和有效日照時(shí)數(shù)，列出每幢客體建筑的日照時(shí)間表，注明不滿足日照要求的窗位；

　　5.3.3.2明確在擬建建筑建設(shè)前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶數(shù)和戶數(shù)。

　　5.3.4附圖：

　　5.3.4.1客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖，1:1000~1:2000）；

　　5.3.4.2主體建筑范圍圖（1:1000~1:2000）；

　　5.3.4.3日照分析圖（1:500~1:1000）。

　　5.4本主辦崗位收到報(bào)告后應(yīng)仔細(xì)閱讀，檢查上述應(yīng)包含的內(nèi)容，如有遺缺，應(yīng)返回編制單位補(bǔ)齊。查閱結(jié)論中基地內(nèi)的擬建建筑是否有日照不滿足的，基地外的居住和文教建筑是否有因本基地的原因而減少日照以至達(dá)不到規(guī)范要求的。本主辦崗位應(yīng)依據(jù)分析報(bào)告與規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)單位再次調(diào)整優(yōu)化方案的布局，直至影響消除。重新委托編制單位按調(diào)整后的規(guī)劃方案編制日照分析報(bào)告。直至符合規(guī)范要求。

　　5.5申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)附送《日照分析報(bào)告》全文一份（含附圖），以及進(jìn)行日照分析的主要原始材料和清單各一份。

　　5.6本主辦崗位對(duì)報(bào)送的日照分析報(bào)告和附送材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并應(yīng)如實(shí)回答規(guī)劃管理部門案件經(jīng)辦人員的詢問，如報(bào)送材料不實(shí)，或?qū)Π讣?jīng)辦人員的詢問有所隱瞞而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

篇2：沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定(2007)

　　沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定(20**)

　　沈陽市人民政府令

　　第64號(hào)

　　《沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)20**年10月28日市人民政府第18次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自20**年1月1日起施行。

　　市長(zhǎng) 李英杰

　　二○○六年十一月六日

　　沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定

　　第一章 總則

　　第一條 為經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用城市土地和空間，保障居民基本生活條件和環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的單位或個(gè)人，必須遵守本規(guī)定。

　　第三條 本規(guī)定所稱居住建筑，是指住宅建筑（以下簡(jiǎn)稱住宅）和公共服務(wù)設(shè)施中對(duì)日照有特殊要求的托幼、中小學(xué)校教學(xué)樓，醫(yī)院、療養(yǎng)院病房樓，養(yǎng)老院宿舍樓等建筑（以下簡(jiǎn)稱公共建筑）。

　　第四條 本規(guī)定由市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。各級(jí)政府和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照其職責(zé)分工共同做好有關(guān)管理工作。

　　第二章 建筑間距管理

　　第五條 建筑間距以遮擋建筑遮擋面至被遮擋建筑主采光面外墻之間最小垂直距離計(jì)算。遮擋建筑屋面為坡屋面時(shí)，建筑間距的確定應(yīng)考慮遮擋建筑屋脊對(duì)遮光的影響。按遮擋面寬度計(jì)算建筑間距時(shí)，以最大遮擋面與被遮擋建筑主采光面外墻的最小垂直距離計(jì)算。遮擋建筑外墻有凹凸變化（如設(shè)置陽臺(tái)等），且突出部位累計(jì)長(zhǎng)度大于外墻總長(zhǎng)度1/2或連續(xù)長(zhǎng)度大于外墻總長(zhǎng)度1/3的，建筑間距按遮擋建筑突出部位外緣至被遮擋建筑主采光面外墻計(jì)算。

　　被遮擋建筑每套房屋只確認(rèn)一個(gè)主采光面。主采光面按建筑南、東、西方向的主次順序排列，非主采光面山墻設(shè)窗的除外。

　　第六條 遮擋建筑計(jì)算高度以遮擋建筑的建筑高度（建筑室外設(shè)計(jì)地面至建筑檐口或女兒墻頂面的垂直距離）加上遮擋建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高與被遮擋建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高的差值計(jì)算。

　　第七條 按遮擋建筑高度計(jì)算的建筑間距系數(shù)為建筑間距與遮擋建筑計(jì)算高度的比值；按遮擋建筑面寬計(jì)算的建筑間距系數(shù)為建筑間距與遮擋建筑最大遮擋面投影寬度的比值。

　　第八條 遮擋建筑分為多層建筑和高層建筑。多層建筑的高度應(yīng)為24米以下；高層建筑的高度應(yīng)為24米以上。

　　第九條 住宅建筑高度在40米以下時(shí)，面寬不大于80米；住宅建筑高度在40米以上時(shí)，面寬不大于60米。

　　第十條 多層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)兩幢建筑平行布置或相互夾角在30度以下時(shí)，建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）在三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)，當(dāng)遮擋建筑計(jì)算高度小于18米時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于1.5，且建筑間距不得小于9米；當(dāng)遮擋建筑計(jì)算高度大于18米時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于1.7。

　　（二）在三環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于1.7，且建筑間距不得小于9米。

　　第十一條 多層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)兩幢建筑垂直布置或相互夾角在60度以上90度以下，且短邊對(duì)東、西、北側(cè)住宅長(zhǎng)邊時(shí)，建筑間距不得小于遮擋建筑短邊寬度的1.3倍，且不得小于12米。

　　第十二條 多層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)兩幢建筑夾角在30度以上60度以下時(shí)，建筑間距系數(shù)按平行布置時(shí)的系數(shù)相應(yīng)折減0.2。

　　第十三條 高層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)建筑高度與建筑面寬之比小于1.2時(shí)，按遮擋建筑計(jì)算高度確定建筑間距系數(shù)：

　　（一）在三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于1.7；

　　（二）在三環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于2.0；

　　（三）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的政策性保障住房，建筑間距系數(shù)不得小于1.5。

　　第十四條 高層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)建筑高度與建筑面寬之比大于1.2時(shí)，按遮擋建筑面寬確定建筑間距系數(shù)：

　　（一）在三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)，當(dāng)建筑高度在40米以下時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于1.3，且建筑間距不得小于30米；當(dāng)建筑高度在40米以上時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于1.4，且建筑間距不得小于40米；

　　（二）在三環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于1.5，且建筑間距不得小于40米；

　　（三）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的政策性保障住房，建筑間距系數(shù)不得小于1.3，且建筑間距不得小于30米。

　　第十五條 兩幢建筑短邊相對(duì)且至少其中之一為住宅，建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）多層建筑短邊相對(duì)的建筑間距不得小于8米；

　　（二）多層建筑與高層建筑短邊相對(duì)的建筑間距不得小于多層建筑短邊的1.3倍，且不得小于13米。

　　第十六條 沿城市河流、大型綠地等城市開敞空間布置的高層住宅建筑，當(dāng)退讓用地界線小于本規(guī)定相對(duì)應(yīng)要求的建筑間距一半時(shí)，成組布置的高層住宅相鄰建筑的建筑間距不得小于新建建筑的平均建筑面寬的2/3；獨(dú)棟高層住宅朝向開敞空間一側(cè)的面寬不得大于其臨界面寬度的2/3。

　　第十七條 沿城市主要道路一側(cè)并列布置的高層住宅之間的建筑間距除滿足本規(guī)定相對(duì)應(yīng)的建筑間距要求外，不得小于30米。

　　第十八條 公共建筑與遮擋建筑之間的建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）多層建筑遮擋公共建筑主采光面，兩幢建筑平行布置時(shí)，建筑間距系數(shù)按建筑高度確定，不得小于2.0；兩幢建筑垂直布置時(shí)，建筑間距系數(shù)按遮擋建筑面寬確定，不得小于1.5。

　　（二）高層建筑遮擋公共建筑主采光面，當(dāng)遮擋建筑高度與建筑面寬之比小于1.2時(shí)，建筑間距系數(shù)按遮擋建筑高度確定，不得小于2.0；當(dāng)遮擋建筑高度與面寬之比大于1.2時(shí)，建筑間距系數(shù)按遮擋建筑面寬確定，不得小于1.6。

　　第十九條 公共建筑與遮擋建筑之間呈其他布置方式時(shí)，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門確定。

　　第二十條 居住建筑長(zhǎng)邊對(duì)北、西、東側(cè)非居住建筑，建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）15米以上多層建筑之間和15米以上多層建筑與高層建筑主體之間的建筑間距不得小于20米；

　　（二）高層建筑主體之間的建筑間距不得小于30米。

　　第二十一條 被遮擋住宅建筑的底部為2層以上非居住建筑時(shí)，遮擋建筑計(jì)算高度按其實(shí)際高度減去扣除底層后的非居住建筑高度計(jì)算，且建筑間距不得小于20米。

　　第二十二條 規(guī)劃紅線寬度40米以上的城市主要道路兩側(cè)建筑之間，以及本規(guī)定中未涉及的特殊情況，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門確定。

　　第三章 住宅日照管理

　　第二十三條 住宅日照是指住宅主采光面居室的滿窗日照時(shí)數(shù)。日照標(biāo)準(zhǔn)日為大寒日，有效日照時(shí)間帶為上午8時(shí)至下午4時(shí)。

　　第二十四條 除原有住宅日照達(dá)不到2小時(shí)，且新建建筑對(duì)其日照不構(gòu)成影響的情況外，新建建筑對(duì)周邊原有住宅日照產(chǎn)生遮擋的，應(yīng)保證被遮擋住宅日照達(dá)到不低于大寒日2小時(shí)。

　　第二十五條 新建高層住宅或高層和多層混合的住宅成組布置時(shí)，新建住宅日照應(yīng)不低于大寒日1小時(shí)。

　　第二十六條 符合下列情況之一，建設(shè)單位在向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)時(shí)，須提供建設(shè)項(xiàng)目日照影響分析報(bào)告：

　　（一）新建建筑周圍已經(jīng)有居住建筑的；

　　（二）成組布置的高層住宅或高層和多層混合住宅；

　　（三）建筑形體復(fù)雜的遮擋建筑。

　　（四）城市規(guī)劃行政主管部門要求的其他情形。

　　第二十七條 日照影響分析報(bào)告必須由具備甲、乙級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)或甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成。日照影響分析軟件必須采用國家建設(shè)行政主管部門鑒定的正版軟件。日照影響分析報(bào)告的內(nèi)容和形式由城市規(guī)劃行政主管部門確定。

　　第二十八條 建設(shè)單位和規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)報(bào)送的日照影響分析報(bào)告及其他材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并按照規(guī)劃行政主管部門的要求提供或補(bǔ)充有關(guān)材料。報(bào)送材料不實(shí)，或隱瞞有關(guān)情況而產(chǎn)生后果的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因日照影響分析報(bào)告不真實(shí)給建設(shè)單位造成損失，建設(shè)單位對(duì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)單位有追償權(quán)。

　　第二十九條 確因用地條件限制，新建建筑遮擋周邊原有住宅，達(dá)不到大寒日2小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，在辦理規(guī)劃審批手續(xù)前，建設(shè)單位可與被遮擋戶協(xié)商按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣購買住宅或房屋換住安置；協(xié)商不成的，可根據(jù)下表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按房屋建筑面積給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

　　單位：元／m2

　　遮擋時(shí)間小于30分鐘 31-60分鐘 61-90分鐘 91-120分鐘

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　區(qū)域級(jí)別

　　一級(jí) 500 560 630 700

　　二級(jí) 430 490 550 610

　　三級(jí) 400 450 500 560

　　四級(jí) 350 400 440 500

　　五級(jí) 300 340 380 420

　　六級(jí) 260 300 330 370

　　第三十條 因新建建筑影響周邊住宅日照并引發(fā)群眾*的，建設(shè)單位應(yīng)積極配合解決*群眾的合理訴求。

　　對(duì)無理阻礙辦公和生產(chǎn)秩序，辱罵、毆打工作人員的行為，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定處罰；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十一條 新建住宅日照達(dá)不到大寒日1小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位在房屋銷售時(shí)應(yīng)向購房者告知，并簽訂書面協(xié)議。

　　第四章 附則

　　第三十二條 本規(guī)定中小于和以下的數(shù)字均包含本數(shù)。

　　第三十三條 本規(guī)定所稱區(qū)域級(jí)別與本市住宅房屋拆遷區(qū)域級(jí)別相同。

　　第三十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)副城和組團(tuán)區(qū)域范圍內(nèi)的舊區(qū)改造涉及的居住建筑間距和住宅日照管理可按本規(guī)定三環(huán)路以內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　城市規(guī)劃區(qū)外的城鎮(zhèn)居住建筑間距和住宅日照管理參照本規(guī)定三環(huán)路以外地區(qū)建筑間距標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第三十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住建筑中的臨時(shí)建筑，以及未經(jīng)批準(zhǔn)為居住的建筑被遮擋的，不適用本規(guī)定。

　　第三十六條 本規(guī)定自20**年1月1日起施行。1999年發(fā)布的《沈陽市生活居住建筑間距規(guī)定》（沈陽市人民政府令第26號(hào)）同時(shí)廢止。

篇3：撫順市居住建筑間距和日照管理規(guī)定(2011)

　　撫順市居住建筑間距和日照管理規(guī)定(20**)

　　撫順市人民政府令 第155號(hào)

　　《撫順市居住建筑間距和日照管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)20**年12月10日市政府第24次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布。

　　代市長(zhǎng) 王桂芬

　　二〇一〇年十二月二十三日

　　撫順市居住建筑間距和日照管理規(guī)定

　　第一章 總則

　　第一條 為保障居住建筑的日照衛(wèi)生環(huán)境，科學(xué)利用城市土地和空間，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

　　第三條 本規(guī)定所稱居住建筑，是指居民住宅（以下簡(jiǎn)稱住宅，含學(xué)生宿舍）和公共服務(wù)設(shè)施中對(duì)日照有特殊要求的托兒所、幼兒園的生活用房、中小學(xué)校教學(xué)樓、醫(yī)院病房樓、養(yǎng)老院宿舍樓等建筑（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)日照建筑）。

　　第四條 居住建筑間距應(yīng)當(dāng)滿足國家規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)。

　　第五條 居住建筑間距應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定，同時(shí)應(yīng)符合消防、管線埋設(shè)等規(guī)定。

　　第六條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門主管本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住建筑間距和日照管理工作。各級(jí)政府和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照其職責(zé)分工共同做好相關(guān)管理工作。

　　第二章 居住建筑間距管理

　　第七條 本規(guī)定所稱建筑間距是指兩棟建筑外墻面之間的最小水平距離。

　　第八條 按遮擋建筑計(jì)算高度計(jì)算的建筑間距系數(shù)為建筑間距與遮擋建筑計(jì)算高度的比值；按遮擋建筑面寬計(jì)算的建筑間距系數(shù)為建筑間距與遮擋建筑在被遮擋建筑主采光面上垂直投影寬度的比值。

　　第九條 遮擋建筑計(jì)算高度是指被遮擋建筑室外設(shè)計(jì)地坪至遮擋建筑檐口或女兒墻頂面的垂直距離。遮擋建筑與被遮擋建筑室外設(shè)計(jì)地坪高差200毫米以下不計(jì)入遮擋建筑計(jì)算高度。

　　遮擋建筑為坡屋面時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算屋脊和檐口的遮擋因素，按影響大的高度計(jì)算；退層建筑按照影響最大的建筑高度計(jì)算。

　　第十條 遮擋建筑外墻有凹凸變化（如設(shè)置陽臺(tái)等），且突出部位累計(jì)長(zhǎng)度大于外墻總長(zhǎng)度1／2或連續(xù)長(zhǎng)度大于外墻總長(zhǎng)度1／3的，建筑間距按照遮擋建筑突出部位外緣至被遮擋建筑主采光面外墻之間的最小水平距離計(jì)算。

　　第十一條 遮擋建筑分為多層建筑和高層建筑，多層建筑的高度為24米以下，高層建筑的高度為24米以上。

　　第十二條 多層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)兩棟建筑平行布置或相互夾角在30度以下時(shí)，按照遮擋建筑計(jì)算高度確定建筑間距系數(shù)，建筑間距系數(shù)不得小于1.7，并且建筑間距不得小于18米。

　　當(dāng)兩棟建筑垂直布置或相互夾角在60度以上90度以下，且短邊對(duì)東、西、北側(cè)住宅長(zhǎng)邊時(shí)，建筑間距不得小于遮擋建筑短邊寬度的1.3倍，并且不得小于13米。

　　當(dāng)兩棟建筑之間夾角在30度以上60度以下時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于1.5，并且建筑間距不得小于18米。

　　第十三條 高層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)遮擋建筑高度與長(zhǎng)面寬之比小于1.2時(shí)，按照遮擋建筑計(jì)算高度確定建筑間距系數(shù)，建筑間距系數(shù)不得小于1.7。

　　當(dāng)遮擋建筑高度與長(zhǎng)面寬之比大于1.2時(shí)，按照遮擋建筑面寬確定建筑間距系數(shù)，建筑間距系數(shù)不得小于1.3，并且建筑間距不得小于30米。

　　第十四條 兩棟建筑短邊相對(duì)，其中之一為居住建筑，建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）多層建筑短邊相對(duì)的建筑間距不得小于6米；

　　（二）高層建筑與多層建筑短邊相對(duì)的建筑間距不得小于9米；

　　（三）高層建筑短邊相對(duì)的建筑間距不得小于13米。

　　建筑突出物不得占用建筑間距。

　　第十五條 遮擋建筑與長(zhǎng)日照建筑之間的建筑間距按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）多層建筑遮擋長(zhǎng)日照建筑主采光面，兩幢建筑平行布置時(shí)，建筑間距按照遮擋建筑計(jì)算高度確定，建筑間距系數(shù)不得小于2.0；兩幢建筑垂直布置時(shí)，建筑間距按照遮擋建筑面寬確定，建筑間距系數(shù)不得小于1.5。

　　（二）高層建筑遮擋長(zhǎng)日照建筑主采光面，當(dāng)遮擋建筑高度與長(zhǎng)面寬之比小于1.2時(shí)，建筑間距按遮擋建筑計(jì)算高度確定，建筑間距系數(shù)不得小于2.0；當(dāng)遮擋建筑高度與長(zhǎng)面寬之比大于1.2時(shí)，建筑間距按照遮擋建筑面寬確定，建筑間距系數(shù)不得小于1.6。

　　第十六條 居住建筑長(zhǎng)邊對(duì)北、西、東側(cè)非居住建筑，建筑間距按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）多層建筑之間、多層建筑與高層建筑主體之間的建筑間距不得小于18米；

　　（二）高層建筑主體之間的建筑間距不得小于24米。

　　第十七條 被遮擋居住建筑的底部為非居住建筑時(shí)，遮擋建筑計(jì)算高度應(yīng)減去被遮擋居住建筑底部非居住建筑高度，并且建筑間距不得小于18米。

　　第十八條 居住建筑高度在40米以下時(shí)，長(zhǎng)面寬不大于80米；居住建筑高度在40米以上時(shí)，長(zhǎng)面寬不大于60米。

　　第十九條 沿渾河、大型綠地、廣場(chǎng)等城市開敞空間布置的高層建筑，獨(dú)棟建筑面寬不得大于其用地界限寬度的2／3，成組布置的高層建筑與相鄰的建筑間距不得小于新建建筑平均建筑面寬的2／3，且不得小于20米。

　　第二十條 沿城市主干路一側(cè)并列布置的高層建筑之間的建筑間距除滿足本規(guī)定相對(duì)應(yīng)的建筑間距要求外，不得小于20米。

　　第二十一條 規(guī)劃紅線寬度40米以上的城市主要道路兩側(cè)建筑間距，以及本規(guī)定中未涉及的特殊情況，建筑間距由市規(guī)劃委員會(huì)確定。

　　第三章 居住建筑日照管理

　　第二十二條 住宅日照是指住宅主采光面居住空間的累計(jì)日照時(shí)數(shù)；被遮擋新建住宅只確認(rèn)一個(gè)主采光面，主采光面按照建筑南、東、西方向的主次順序排列。

　　第二十三條 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照2小時(shí)，舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二十四條 長(zhǎng)日照建筑日照標(biāo)準(zhǔn)必須符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。

　　第二十五條 非法改變規(guī)劃使用性質(zhì)的建筑按照原使用性質(zhì)考慮日照影響；臨時(shí)建筑及設(shè)窗的山墻不考慮日照影響。

　　第二十六條 建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)時(shí)，有下列情況之一的，必須提供建設(shè)項(xiàng)目《日照影響分析報(bào)告》：

　　（一）新建建筑周圍已有居住建筑的；

　　（二）成組布置的高層住宅或者高層和多層混合住宅；

　　（三）建筑形體復(fù)雜的遮擋建筑；

　　（四）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門要求的其他情形。

　　第二十七條 日照影響分析應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；日照影響分析軟件必須采用國家建設(shè)行政主管部門鑒定的正版軟件；日照影響分析報(bào)告應(yīng)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查。

　　第二十八條 建設(shè)單位和承擔(dān)日照影響分析的單位應(yīng)對(duì)報(bào)送的日照影響分析報(bào)告及相關(guān)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，報(bào)送材料不實(shí)或隱瞞有關(guān)情況而產(chǎn)生后果的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二十九條 因用地條件限制，新建建筑遮擋周邊原有住宅，被遮擋住宅達(dá)不到國家規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位在辦理規(guī)劃審批手續(xù)前，必須在自愿協(xié)商基礎(chǔ)上通過購買、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉美﹃P(guān)系人書面同意。

　　第四章 附則

　　第三十條 本規(guī)定小于和以下的數(shù)字均含本數(shù)。

　　第三十一條 城市規(guī)劃區(qū)外的城鎮(zhèn)居住建筑間距和日照管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十二條 本規(guī)定自20**年3月1日起施行。2000年11月7日發(fā)布的《撫順市建筑間距管理辦法》（撫順市人民政府令第73號(hào)）同時(shí)廢止。

　　本規(guī)定實(shí)施之日前，已獲得土地使用權(quán)、詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)審定的項(xiàng)目仍按原辦法執(zhí)行。