房產(chǎn)開發(fā)公司給排水圖設(shè)計檢查要點
1.目的
對給排水專業(yè)設(shè)計施工圖質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，確保工程設(shè)計在滿足國家規(guī)范、規(guī)定的前提下，作到安全、經(jīng)濟(jì)、具有較強(qiáng)的可操作性。
2.范圍
適用于新建、改建、擴(kuò)建的一般工業(yè)和民用建筑給排水設(shè)計審查。
3.職責(zé)
由工程管理部負(fù)責(zé)管理，其他相關(guān)部門參與實施工作。
4.內(nèi)容
4.1.檢查依據(jù)
4.1.1中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB15-88(97)
4.1.2中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87(97)
4.1.3中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（97）
4.1.4中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GBJ84-85
4.1.5中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140-90（97）
4.1.6中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999
4.1.7中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《室外給水設(shè)計規(guī)范》GBJ13-86（97）
4.1.8中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《室外排水設(shè)計規(guī)范》GBJ14-87（97）
4.1.9中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-97
4.1.10中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》GBJ242-82
4.1.11中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《水泵隔振技術(shù)規(guī)范》CECS59:94
4.1.12中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《居住小區(qū)給水排水設(shè)計規(guī)程》CECS59:94
4.1.13中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程設(shè)計、施工及驗收規(guī)程》CECS94:97
4.1.14中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-98
4.1.15中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-94
4.2.審查內(nèi)容
4.2.1設(shè)計文件審查
4.2.1.1設(shè)計依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計審查會議紀(jì)要、初步設(shè)計批文、建設(shè)單位對本專業(yè)施工圖設(shè)計的要求及主管部門批文；
4.2.1.2施工圖設(shè)計深度是否滿足施工要求；
4.2.1.3簽署、出圖章及有關(guān)專業(yè)會簽是否符合規(guī)定。
4.2.2消防設(shè)計審查
4.2.2.1最不利點的消防水量、水壓計算；
4.2.2.2室內(nèi)消防系統(tǒng)的設(shè)置；
4.2.2.3泵房與管網(wǎng)中的各種配件、閥門的選用；
4.2.2.4滅火器的配置；
4.2.2.5消防管道的敷設(shè)；
4.2.2.6消防電梯井積水坑的容積和坑中排水泵的選用。
4.2.3給水設(shè)計審查
4.2.3.1最不利點水量、水壓計算；
4.2.3.2儲水池（箱）的設(shè)置位置、容積的合理性；
4.2.3.3冷、熱水系統(tǒng)布置的合理性；
4.2.3.4地下室水泵房
4.2.3.5管道的敷設(shè)；
4.2.3.6材料的選用是否經(jīng)濟(jì)合理；
4.2.3.7給水管道的總平面圖布置。
4.2.4排水設(shè)計審查
4.2.4.1雨、污水量的確定；
4.2.4.2排水系統(tǒng)的優(yōu)化；
4.2.4.3排水管道的敷設(shè)；
4.2.4.4材料的選用；
4.2.4.5室外檢查井的間距及排水管的坡度；
4.2.4.6排水管道的總平面布置。
4.3.審查要點
4.3.1消防設(shè)計審查要點
4.3.1.1在建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計時，必須同時設(shè)計消防給水系統(tǒng)，并滿足其相應(yīng)水量、水壓要求。
4.3.1.2高層建筑必須設(shè)置室內(nèi)、外消火栓給水系統(tǒng)，保證其水量、水壓滿足最不利點滅火設(shè)施的要求。
4.3.1.3室外消防用水量，應(yīng)按同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定。
4.3.1.4高層建筑的消防用水量應(yīng)按室內(nèi)、外消防用水量之和計算。
4.3.1.5車庫應(yīng)設(shè)室外消火栓給水系統(tǒng)，其水量應(yīng)按最大的一座計算。
4.3.1.6多層建筑物，室外消防給水管道的布置應(yīng)符合下列要求：
4.3.1.6.1環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管及環(huán)狀管網(wǎng)輸水的輸水管均不應(yīng)少于兩條；
4.3.1.6.2環(huán)狀管網(wǎng)應(yīng)用閥門分成若干獨立段；
4.3.1.6.3室外消防給水管道的最小直徑不應(yīng)小于100mm。
4.3.1.7高層建筑，室外消防給水管道應(yīng)布置成環(huán)狀，供消防車取水的消防水池應(yīng)設(shè)取水口或取水井，消防水池有確保消防水量不作他用的技術(shù)措施，容量按消防用水量最大的一棟高層建筑計算，寒冷地區(qū)應(yīng)對水池采取防凍措施。
4.3.1.8超過七層的單元住宅，超過六層的塔式住宅，通廊或住宅底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點的單元式住宅，應(yīng)設(shè)室內(nèi)消防給水。
4.3.1.9高層室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應(yīng)與生活、生產(chǎn)給水系統(tǒng)分開獨立設(shè)置，消防豎管的布置，應(yīng)保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時到達(dá)被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位。
4.3.1.10Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地上汽車庫，停車數(shù)超過10輛的地下汽車庫，機(jī)械或立體汽車庫或復(fù)式汽車庫以及采用垂直升降梯作汽車疏散出口的汽車庫，Ⅰ類修車庫，均應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。
4.3.1.11應(yīng)設(shè)防火墻等防火分隔物而無法設(shè)置的開口部位，防火卷簾或防火幕的上部，應(yīng)設(shè)水幕設(shè)備。
4.3.1.12建筑高度超過100mm的高層建筑，除面積小于5.0㎡的衛(wèi)生間、廁所和不宜用水撲救的部位外，均應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。
4.3.1.13高層內(nèi)的鍋爐房，可燃油油浸電力變壓器，備用發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)水噴霧滅火系統(tǒng)。
4.3.1.14多層消防水泵房應(yīng)有不少于兩條的進(jìn)水管直接與環(huán)狀管網(wǎng)連接。
4.3.1.15高層建筑消防給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置備用消防水泵，其工作能力不應(yīng)小于其中最大一臺消防工作泵。
4.3.1.16消防電梯
井積水坑容積應(yīng)≧2m，電梯坑中的排水泵能力應(yīng)滿足≧10L/s的要求。4.3.1.17一組消防水泵的吸水管不應(yīng)少于兩條，吸水宜采用自灌式，吸水管應(yīng)設(shè)置閥門，但不得采用蝶閥。
4.3.1.18噴頭布置應(yīng)滿足規(guī)范要求，凈空大于800mm的吊頂內(nèi)，應(yīng)按規(guī)范設(shè)置頂噴噴頭。
4.3.1.19高層建筑消防水箱高度不滿足規(guī)范要求時，應(yīng)設(shè)置增壓設(shè)施。
4.3.1.20屋頂水箱中的消防水量應(yīng)滿足要求，消防水箱和生活水箱合用水箱時，應(yīng)有消防水量不被動用的措施。
4.3.2給水設(shè)計審查要點
4.3.2.1給水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產(chǎn)品和設(shè)備的上面。
4.3.2.2住宅水表前的給水靜壓力應(yīng)≧50Kpa。
4.3.2.3使用性質(zhì)不同或計費不同的給水系統(tǒng)應(yīng)自成獨立體系，不得連通。
4.3.2.4生活飲用水水池（箱）的池（箱）體應(yīng)為獨立結(jié)構(gòu)形式。
4.3.2.5防空地下室的給水管道，當(dāng)從出入口引入時，應(yīng)在防護(hù)密閉門內(nèi)設(shè)置防暴波閥門；當(dāng)從維護(hù)結(jié)構(gòu)引入時，應(yīng)在外墻內(nèi)側(cè)或頂板內(nèi)側(cè)設(shè)置防暴波閥門，其抗力不應(yīng)小于1Mpa。
4.3.2.6生活飲用水不得因回流而被污染。
4.3.2.7生活飲用水儲水池和生活飲用水箱的溢流管必須采取防污染措施，溢流管出口應(yīng)設(shè)網(wǎng)罩，水箱進(jìn)水管淹沒出流時，應(yīng)設(shè)真空破壞口。
4.3.2.8水池或水箱進(jìn)水管設(shè)有浮球閥時，應(yīng)設(shè)兩只浮球閥，各閥需有單獨控制的閥門。
4.3.2.9熱水輸水干管應(yīng)有補(bǔ)償管道溫度伸縮的措施，熱水輸水干管的最高點應(yīng)設(shè)排氣裝置。
4.3.2.10明敷冷、熱水管道不得敷設(shè)在風(fēng)道內(nèi)。
4.3.2.11公共浴室的冷、熱水管道，應(yīng)按規(guī)范設(shè)計成環(huán)狀。
4.3.2.12給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時，應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)措施。
4.3.2.13總平面圖上要標(biāo)明小區(qū)進(jìn)水管從市政引入的位置、管徑、標(biāo)高。
4.3.2.14寒冷地區(qū)室外管道要有保溫措施。
4.3.2.15明敷塑料管道，要注明管道支架要求以及補(bǔ)償管道溫度伸縮的措施。
4.3.3排水設(shè)計審查要點
4.3.3.1防空地下室內(nèi)，壓力排出管、透氣管在穿越外墻或頂板處的內(nèi)側(cè)設(shè)公稱壓力不小于1MPa的防暴波閥門。
4.3.3.2排水管道不得布置在食堂、飲食業(yè)的主、副食操作烹調(diào)的上方，當(dāng)受條件限制不能避免時，應(yīng)采取防護(hù)措施。
4.3.3.3排水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產(chǎn)品和設(shè)備的上面。
4.3.3.4下列設(shè)備和容器不得與污、廢水管道系統(tǒng)直接連接，應(yīng)采取間接排水的方式。
4.3.3.4.1生活飲用水儲水箱（池）的放水管和溢流管；
4.3.3.4.2廚房內(nèi)食品制造及洗滌設(shè)備的排水；
4.3.3.4.3醫(yī)療滅菌設(shè)備的排水；
4.3.3.4.4蒸發(fā)式冷卻器、空氣冷卻塔等空調(diào)設(shè)備的排水；
4.3.3.4.5儲存食品或飲料的冷藏間，冷藏庫房的地面排水和冷風(fēng)機(jī)溶霜水盤的排水。
4.3.3.5室內(nèi)排水溝與室外排水管道連接處，應(yīng)設(shè)水封裝置。
4.3.3.6生活污水處理設(shè)備設(shè)在建筑物內(nèi)運行噪聲較大的機(jī)械，應(yīng)設(shè)獨立隔間，并應(yīng)設(shè)置除臭系統(tǒng)。
4.3.3.7排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風(fēng)道，并不得穿過伸縮縫，當(dāng)受條件限制必須穿過時，應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)措施。
4.3.3.8公共食堂廚房內(nèi)的污水采用管道排出時，其管徑應(yīng)比計算管徑大一級，但干管管徑不得小于100mm，支管管徑不得小于75mm。
4.3.3.9排水系統(tǒng)必須按規(guī)范設(shè)置檢查口和清掃口，長度大于15m的雨水懸吊管，應(yīng)設(shè)檢查口或帶法蘭盤的三通管。
4.3.3.10器具通氣管應(yīng)設(shè)在存水彎出口端，環(huán)形通氣管應(yīng)在橫支管上最始端的兩個衛(wèi)生器具間接出。
4.3.3.11總平面圖上要標(biāo)明小區(qū)雨、污水管接入市政排水管網(wǎng)的位置、管徑、標(biāo)高。
篇2：房產(chǎn)采暖通風(fēng)圖設(shè)計檢查要點
房產(chǎn)開發(fā)公司采暖通風(fēng)圖設(shè)計檢查要點
1.目的
對采暖通風(fēng)專業(yè)設(shè)計施工圖質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，確保工程設(shè)計在滿足國家規(guī)范、規(guī)定的前提下，作到安全、經(jīng)濟(jì)、具有較強(qiáng)的可操作性。
2.范圍
適用于新建、改建、擴(kuò)建的一般工業(yè)和民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計審查。
3.職責(zé)
由工程管理部負(fù)責(zé)管理，其他相關(guān)部門參與實施工作。
4.內(nèi)容
4.1.檢查依據(jù)
4.1.1中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GBJ19-87
4.1.2中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87(97)
4.1.3中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95(97)
4.1.4中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97
4.1.5中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《鍋爐房設(shè)計規(guī)范》GB50041-92
4.1.6中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-98
4.1.7中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-94
4.1.8中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999
4.2.審查內(nèi)容
4.2.1設(shè)計文件審查
4.2.1.1設(shè)計依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計審查會議紀(jì)要、初步設(shè)計批文、建設(shè)單位對本專業(yè)施工圖設(shè)計的要求及主管部門批文;
4.2.1.2施工圖設(shè)計深度是否滿足施工要求;
4.2.1.3簽署、出圖章及有關(guān)專業(yè)會簽是否符合規(guī)定。
4.2.2地下汽車庫設(shè)計審查
4.2.2.1地下汽車庫排風(fēng);
4.2.2.2排風(fēng)系統(tǒng)防火閥;
4.2.2.3地下汽車庫送風(fēng)系統(tǒng);
4.2.2.4排風(fēng)(煙)系統(tǒng)風(fēng)口。
4.2.3高層建筑防、排煙設(shè)計審查
4.2.3.1自然排煙的開窗面積、方位;
4.2.3.2機(jī)械防煙風(fēng)量計算、系統(tǒng)位置;
4.2.3.3機(jī)械排煙系統(tǒng)設(shè)計、排煙量計算及防火閥的位置;
4.2.3.4通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的防火措施;
4.2.3.5有害氣體排放。
4.2.4空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計審查
4.2.4.1系統(tǒng)設(shè)置;
4.2.4.2新風(fēng)量、正壓值;
4.2.4.3調(diào)節(jié)閥設(shè)置;
4.2.4.4保溫材料的選用。
4.2.5鍋爐房設(shè)計審查
4.2.5.1鍋爐房布置;
4.2.5.2進(jìn)戶管設(shè)置;
4.2.5.3油、氣系統(tǒng)的設(shè)置;
4.2.5.4鍋爐間、控制室和化驗室的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
4.3.審查要點
4.3.1地下汽車庫設(shè)計審查要點
4.3.1.1地下汽車庫應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，其排風(fēng)量應(yīng)按允許的廢氣標(biāo)準(zhǔn)量計算，且換氣次數(shù)不應(yīng)小于6次/h。
4.3.1.2排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280℃時，連續(xù)工作30min。排煙風(fēng)機(jī)入口總管處應(yīng)設(shè)排煙防火閥，當(dāng)煙氣溫度超過280℃時自動關(guān)閉，排煙風(fēng)機(jī)也連鎖關(guān)閉。
4.3.1.3對無直接通向室外的地下汽車庫，在設(shè)置地下排煙系統(tǒng)時，應(yīng)同時設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，且其送風(fēng)量不宜小于排煙量的50%。
4.3.1.4當(dāng)排風(fēng)和排煙合用一個系統(tǒng)時，下部風(fēng)口應(yīng)有閥門控制，上部排煙口的風(fēng)速不大于10m/s，總排煙出風(fēng)口的有效截面積應(yīng)保證排煙效果。
4.3.2高層建筑防、排煙設(shè)計審查要點
4.3.2.1高層建筑的防煙樓梯間、前室、消防電梯或合用前室及避難間等，應(yīng)分別設(shè)置自然排煙或機(jī)械防煙系統(tǒng)。
4.3.2.2采用自然排煙的開窗面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
4.3.2.2.1防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應(yīng)小于2.00㎡，合用前室不應(yīng)小于3.00㎡;
4.3.2.2.2靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應(yīng)小于2.00㎡;
4.3.2.2.3長度不超過60m的內(nèi)走廊可開啟外窗面積不應(yīng)小于走廊面積的2%。
4.3.2.2.4需要排煙的房間可開啟外窗面積不應(yīng)小于該房間面積的2%。
4.3.2.2.5凈空高度小于12m的中庭可開啟的天窗或高側(cè)窗的面積不應(yīng)小于該中庭地面積的5%。
4.3.2.3機(jī)械加壓送風(fēng)量及各部位的余壓值應(yīng)滿足規(guī)范要求。
4.3.2.4加壓送風(fēng)機(jī)的位置及新風(fēng)入口處應(yīng)不受火煙的威脅。
4.3.2.5排煙口應(yīng)設(shè)在頂柵或靠近頂棚的墻面上。
4.3.2.6通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管在穿越防火分區(qū)時，在防火墻處應(yīng)設(shè)置防火閥，在穿越變形縫時，在變形縫兩側(cè)應(yīng)設(shè)置防火閥。
4.3.2.7廚房、浴室、廁所等垂直排風(fēng)管道，應(yīng)采取防止回流的措施。
4.3.3空調(diào)通風(fēng)設(shè)計審查要點
4.3.3.1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)合理、相關(guān)設(shè)備的選用應(yīng)滿足功能要求。
4.3.3.2通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)注意空氣品質(zhì)，合理設(shè)計新風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)，且按房間性質(zhì)控制其正壓或負(fù)壓值。
4.3.3.3室內(nèi)保持正壓的空調(diào)房間，正壓值不應(yīng)大于50Kpa。
4.3.3.4通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置必須的調(diào)節(jié)風(fēng)閥，滿足風(fēng)量分配的要求。
> 4.3.3.5各風(fēng)口形式和位置布置應(yīng)合理，滿足氣流組織的要求。
4.3.3.6多層和高層建筑的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)(包括空氣調(diào)節(jié)的新風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管)，橫向應(yīng)按每個防火分區(qū);豎向可每隔五層設(shè)水平集合管，分別連接各層的送排風(fēng)支管;當(dāng)送排風(fēng)支管采取防止回流措施時，每個垂直風(fēng)管所轄的樓層數(shù)，不應(yīng)超過十層。
4.3.3.7可燃?xì)怏w管道、可燃液體管道和電線，不得穿過風(fēng)管的內(nèi)腔，也不得沿風(fēng)管的外壁敷設(shè)。可燃?xì)怏w管道和可燃液體管道，不得穿過通風(fēng)機(jī)房。
4.3.3.8通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的保溫材料、消聲材料及粘結(jié)劑等，應(yīng)采用非燃燒材料。
4.3.4鍋爐房設(shè)計審查要點
4.3.4.1燃油鍋爐房的日用油箱，重油不超過5m3，柴油不超過1m3。當(dāng)鍋爐總?cè)萘枯^大，1m3不足供應(yīng)20min可放大至30min耗油量，但不得超過2m3。日用油箱間應(yīng)設(shè)防火墻與其他房間隔開，設(shè)甲級防火門，并設(shè)滅火裝置。
4.3.4.2鍋爐房每層至少有2個出口。
4.3.4.3鍋爐間外墻或屋頂至少有鍋爐占地面積10%的泄壓面積。
4.3.4.4鍋爐本體各連接管均應(yīng)采用無縫鋼管。
4.3.4.5排污須考慮一次性汽排放和排污水的降溫措施。
4.3.4.6鍋爐房內(nèi)的噪聲應(yīng)滿足職業(yè)衛(wèi)生要求，控制室、化驗室等的噪聲不應(yīng)大于70dB(A)。
4.3.4.7鍋爐房的煙氣排放應(yīng)滿足項目環(huán)評要求。
4.3.4.8當(dāng)2臺以上的燃油燃?xì)忮仩t共用煙囪，水平煙道的長度超過5m應(yīng)有泄暴裝置。
4.3.5設(shè)備材料選用審查要點
4.3.5.1應(yīng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)。
4.3.5.2質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4.3.5.3禁止淘汰產(chǎn)品的選用。
4.3.5.4除特殊要求的材料、專用設(shè)備外，不得指定生產(chǎn)廠家及供應(yīng)商。
篇3：房產(chǎn)工程電氣圖設(shè)計檢查要點
房產(chǎn)開發(fā)公司工程電氣圖設(shè)計檢查要點
1.目的
對電氣專業(yè)設(shè)計施工圖質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，確保工程設(shè)計在滿足國家規(guī)范、規(guī)定的前提下，作到安全、經(jīng)濟(jì)、具有較強(qiáng)的可操作性。
2.范圍
適用于新建、改建、擴(kuò)建的一般工業(yè)和民用建筑中通用性電氣設(shè)計審查。
3.職責(zé)
電氣施工圖設(shè)計檢查由工程管理部負(fù)責(zé)管理，其他相關(guān)部門參與實施工作。
4.內(nèi)容
4.1.檢查依據(jù)
4.1.1中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95
4.1.2中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87(97)
4.1.3中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95(97)
4.1.4中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-98
4.1.5中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-95
4.1.6中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999
4.1.7中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-94
4.1.8中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95
4.1.9中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94
4.1.10中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》GB50217-94
4.1.11中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《3~110KV高壓配電裝置設(shè)計規(guī)范》GB50060-92
4.1.12中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《電力裝置的繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計規(guī)程》GB50062-92
4.1.13中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-93
4.1.14中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范》GB50182-93
4.1.15中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-94
4.1.16中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》GBJ65-83
4.1.17中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《電子計算機(jī)房設(shè)計規(guī)范》GB50174-93
4.1.18中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94
4.1.19中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94
4.1.20中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GBJ115-87
4.1.21中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范》GBJ79-85
4.1.22中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范》GBJ42-81
4.1.23中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2000
4.1.24中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)程控用戶交換機(jī)工程設(shè)計規(guī)范》CECS09:89
4.1.25中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)通信工程設(shè)計圖形及文字符號標(biāo)準(zhǔn)》CECS37:91
4.2.審查內(nèi)容
4.2.1設(shè)計文件審查
4.2.1.1設(shè)計依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計審查會議紀(jì)要、初步設(shè)計批文、建設(shè)單位對本專業(yè)施工圖設(shè)計的要求及主管部門批文;
4.2.1.2施工圖設(shè)計深度是否滿足施工要求;
4.2.1.3簽署、出圖章及有關(guān)專業(yè)會簽是否符合規(guī)定。
4.2.2供配電設(shè)計審查
4.2.2.1建筑工程的用電負(fù)荷等級,供電電壓要求,繼電保護(hù)措施,計費方式及供電電源的可靠性;
4.2.2.2負(fù)荷計算、短路計算、電源引入方式、高低壓配電系統(tǒng)工程、中性點接地方式、無功功率補(bǔ)償方式;
4.2.2.3變配電所的位置、設(shè)備布置及電氣設(shè)備的選擇;
4.2.2.4自備發(fā)電機(jī)組的設(shè)置、設(shè)備選擇、供電方式、運行要求。
4.2.3用電安全審查
4.2.3.1電氣設(shè)計與建筑場所環(huán)境的配合;
4.2.3.2配電線路與建筑分區(qū)的配合;
4.2.3.3配電線路與保護(hù)電器的配合，用電設(shè)備的操作和控制系統(tǒng)的安全;
4.2.3.4配電線路的系統(tǒng)形式和接地故障保護(hù);
4.2.3.5各種線路、管道的交叉處理;
4.2.3.6用電設(shè)備的安全接地及接地形式、等電位聯(lián)結(jié)措施;
4.2.3.7過電壓保護(hù)措施。
4.2.4防雷設(shè)計審查
4.2.4.1建筑物的防雷等級、防雷措施，防雷設(shè)備的選擇;
4.2.4.2防雷引下線的設(shè)置及防危險高壓電的措施;
4.2.4.3接地電阻值的要求，接地裝置的選擇、設(shè)備和防跨步電壓、接觸電壓的措施。
4.2.5防火設(shè)計審查
4.2.5.1建筑物的防火分類及消防措施;
4.2.5.2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)的設(shè)置和選擇;
4.2.5.3火災(zāi)自動報警及消防設(shè)備的供電方式，末端雙電源切換措施，應(yīng)急照明、疏散照明的設(shè)置和電源配電方式;
4.2.5.4建、構(gòu)筑物的航空故障燈的設(shè)置要求;
4.2.5.5消防電氣線路和非消防電氣線
路的防火措施;
4.2.5.6消防系統(tǒng)通信設(shè)施的位置。
4.2.6弱電系統(tǒng)設(shè)計審查
4.2.6.1電話通信系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和管線選擇;
4.2.6.2衛(wèi)星天線和電纜電視系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和管線選擇;
4.2.6.3有線廣播系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施、設(shè)備選擇和線路敷設(shè);
4.2.6.4閉路監(jiān)視和安保電視系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施、質(zhì)量指標(biāo)、設(shè)備選擇和管線選擇;
4.2.6.5綜合布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和管線選擇;
4.2.6.6建筑設(shè)備監(jiān)控的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和設(shè)備選型;
4.2.6.7建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計資質(zhì)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、供電電源級別及環(huán)境要求。
4.3.審查要點
4.3.1供配電設(shè)計
4.3.1.1建筑工程用電設(shè)備的負(fù)荷等級應(yīng)符合建筑物的防火和功能要求，一、二級負(fù)荷應(yīng)用2個電源供電，高層普通住宅客梯、生活水泵、樓梯照明為Th級負(fù)荷。
4.3.1.2裝有2臺以上的變壓器的變電所，當(dāng)斷開1臺時，其余變壓器的容量不應(yīng)小于60%的全部負(fù)荷，并保證用戶的一、二級負(fù)荷用電。
4.3.1.3配電所的10KV或6KV非專用電源線的進(jìn)線側(cè)，應(yīng)安裝設(shè)帶保護(hù)的開關(guān)設(shè)備，當(dāng)有繼電保護(hù)或自動切換電源要求時，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和母線分段開關(guān)均應(yīng)采用低壓斷路器。
4.3.1.4民用建筑的繼電保護(hù)應(yīng)滿足可靠性、選擇性、靈敏性和速動性的要求，應(yīng)首先由故障設(shè)備或線路本身的保護(hù)切除故障并計算靈敏系數(shù)。
4.3.1.5電能計量應(yīng)按供用電管理部門對不同用戶的計費要求，每套住宅、住宅建筑的水泵、電梯和公共照明應(yīng)分別設(shè)電度表。
4.3.1.6電氣設(shè)備和導(dǎo)體的絕緣水平、載流量、動穩(wěn)定、熱穩(wěn)定以及電氣設(shè)備的斷流能力應(yīng)滿足正常運行、短路和過電壓狀態(tài)的要求。
4.3.1.7變配電所的位置應(yīng)選擇在通風(fēng)、散熱條件較好的正常場所，室內(nèi)除本室需要的管道外，不應(yīng)有其他的管道通過，配電屏的上方不應(yīng)敷設(shè)管道;一類高、低層主體建筑內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置裝有可燃性油的電氣設(shè)備的配電所。配電室長度超過7m時，應(yīng)設(shè)2個出口。
4.3.1.8低壓電力網(wǎng)中，電源中性點的接地電阻不應(yīng)大于4歐姆;電氣設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分，必須與接地裝置有可靠的電氣連接;成排的配電裝置的兩端均應(yīng)與接地線相連。
4.3.2用電安全
4.3.2.1住宅建筑的低壓配電系統(tǒng)的接地型式應(yīng)采用TT制，在建筑物內(nèi)應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位的聯(lián)結(jié)。
4.3.2.2在三相四線制配電系統(tǒng)中，中性線(以下簡稱N線)的允許載流量不應(yīng)小于線路中最大不平衡負(fù)荷電流，且應(yīng)計入諧波電流的影響。PE線采用單芯絕緣導(dǎo)線時，按機(jī)械強(qiáng)度要求，截面積不應(yīng)小于下列數(shù)值：
有機(jī)械性的保護(hù)時為2.5mm2;無機(jī)械性的保護(hù)時為4mm2。
4.3.2.3電線、電纜的載流量應(yīng)根據(jù)不同的基準(zhǔn)條件進(jìn)行校正。
4.3.2.4配電線路過負(fù)荷保護(hù)裝置的整定值，應(yīng)不大于導(dǎo)體允許持續(xù)載流量且不小于線路計算電流，保護(hù)裝置上、下級之間應(yīng)有選擇性配合。
4.3.2.5TT系統(tǒng)配電線路接地故障保護(hù)的動作特性應(yīng)符合以下要求：
Ra×Ia≦50V
式中Ra--外露可導(dǎo)電部分的接地電阻和PE線的電阻;
Ia--保證保護(hù)電器切斷故障回路的作電流。
當(dāng)采用過電流保護(hù)電器時，反時限特性過電流保護(hù)電器的人為保證在5s內(nèi)切斷的電流;采用瞬時動作特性過電流保護(hù)電器的Ia為保證瞬時動作的最小電流。當(dāng)采用漏電電流動作保護(hù)器時，Ia為額定動作電流I。
4.3.2.6暗敷于地下的管道在穿過建筑物基礎(chǔ)時，應(yīng)加保護(hù)管保護(hù);在穿過建筑物伸縮、沉降縫時，應(yīng)采取保護(hù)措施。當(dāng)封閉式母線直線敷設(shè)長度超過制造廠給定的數(shù)值時，宜設(shè)置伸縮節(jié)。在封閉式母線水平跨越建筑物的伸縮縫或沉降縫時，也應(yīng)采取適當(dāng)措施。梯架、托盤的直線段超過下列長度時，應(yīng)留有不少于20mm的伸縮縫：鋼制，30m;鋁合金或玻璃鋼制，15m。
4.3.2.7豎井內(nèi)的高、低壓電和應(yīng)急電源的電氣線路，相互之間的距離應(yīng)等于或大于300mm，或采取隔離措施，并且高壓線路應(yīng)設(shè)有明顯的標(biāo)志。當(dāng)強(qiáng)電和弱電線路在同一豎井內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)分別在豎井的兩側(cè)敷設(shè)或采取隔離措施以防止強(qiáng)電對弱電的干擾，對于回路線數(shù)及種類較多的強(qiáng)電和弱電的電氣線路，應(yīng)分別設(shè)置在不同豎井內(nèi)。
4.3.2.8電梯機(jī)房和井道照明電源應(yīng)與電梯電源分開。
4.3.2.9用電設(shè)備的啟動、運行、控制及調(diào)速方式應(yīng)滿足使用功能和電壓波動的允許值的要求，電動機(jī)頻繁起動時配電母線上的電壓不應(yīng)低于額定電壓的90%，當(dāng)突然起動可能危及周圍人員安全時，應(yīng)在機(jī)旁設(shè)起動預(yù)先信號和應(yīng)急斷電開關(guān)或自鎖按鈕。
4.3.3防雷安全
4.3.3.1一、二、三級防雷建筑物防直擊雷的屋頂避雷帶網(wǎng)格分別為不應(yīng)大于10m×10m，15m×15m和20m×20m;其引下線間距分別為不應(yīng)大于18m，20m和25m。其引下線應(yīng)優(yōu)先利用建筑物鋼筋混凝土中的鋼筋，建筑外廓各個角上的柱筋應(yīng)被利用。當(dāng)鋼筋直徑為16mm及以上時，應(yīng)利用2根鋼筋(綁扎或焊接)作為一組引下線。如果為10mm及以上但小于16mm時，應(yīng)利用4根鋼筋(綁扎或焊接)作為一組引下線。
4.3.3.2為防止雷電波的侵入，進(jìn)入建筑物的電纜的金屬外皮、鋼管和其他各種金屬管道，應(yīng)在進(jìn)出建筑物處與防雷電感應(yīng)的接地裝置相連;對低壓架空進(jìn)出線，應(yīng)在進(jìn)出處裝設(shè)避雷器。
4.3.3.3一、二級防雷等級的高層建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道及類似的金屬物應(yīng)每三層與圈架的鋼筋連接一次，并在底部與防雷裝置連接;30m及以上部分外墻上的欄桿，金屬門窗等較大的金屬物直接或通過其埋鐵與防雷裝置相連以防高電位跳門和側(cè)擊雷。
4.3.3.4當(dāng)防雷接地裝置與其他接地裝置合用時，接地電阻應(yīng)不大于1歐姆。
4.3.4防火安全
4.3.4.1消防用電，一類高層建筑應(yīng)按一級符合要求供電，二類高層建筑物應(yīng)按二級負(fù)荷要求供電。消防用電設(shè)備應(yīng)采用專用回路供電，雙電源自動切換。
4.3.4.2建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.0㎡的廚房、衛(wèi)生間外，均應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。其他建筑物，火災(zāi)危險性較大。性質(zhì)重要的部位(或房間)應(yīng)設(shè)置自動報警系統(tǒng)。
4.3.4.3消防泵、防煙和排煙風(fēng)機(jī)的啟、停，除自動控制外，還應(yīng)在消防控制室設(shè)置手動直接控制裝置。
4
.3.4.4消防栓按鈕控制回路應(yīng)采用50V以下的安全電壓，消防控制設(shè)備具有顯示啟動按鈕位置的功能。
4.3.4.5消防控制設(shè)備應(yīng)具有顯示噴淋系統(tǒng)的水流指示器、報警閥、安全信號閥工作狀態(tài)的功能。
4.3.4.6消防用電設(shè)備電動機(jī)的過載保護(hù)、接地故障保護(hù)應(yīng)只發(fā)報警信號而不自動切斷電源。
4.3.4.7火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志的設(shè)置部位、照度及連續(xù)供電時間應(yīng)滿足消防要求，應(yīng)急照明應(yīng)采用專用回路供電。
4.3.4.8消防用電設(shè)備配電線路應(yīng)按建筑類型選用不同防火等級的電線、電纜。消防配電線路明敷時，應(yīng)采用金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護(hù)。電纜構(gòu)筑物中電纜引至電氣柜、盤或控制屏、臺的開孔部位，電纜貫穿隔墻、樓板的孔洞處，均應(yīng)實施阻火封堵。
4.3.4.9消防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機(jī)，消防水泵房等重要部位應(yīng)設(shè)置消防電話分機(jī)，消防控制室、消防值班室應(yīng)設(shè)置可直接報警的外線電話。消防控制室內(nèi)應(yīng)嚴(yán)禁與其無關(guān)的管線穿過。
4.3.5弱電系統(tǒng)
4.3.5.1電話站初裝機(jī)容量宜接電話用戶數(shù)量與近期發(fā)展的容量之和再計入30%的備用量進(jìn)行確定，每戶住宅電話進(jìn)線不應(yīng)少于兩對。電話通信系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合JGJ/T16-92第19,20章，CECS09:89的規(guī)定。
4.3.5.2有線電視系統(tǒng)輸出口電平設(shè)計值宜符合下列要求：非鄰頻系統(tǒng)可取(70±5)dBMV，采用鄰頻傳輸?shù)南到y(tǒng)可取(64±4)dBMV;衛(wèi)星天線和電纜電視(有線電視)系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合GB50200-94，GBJ120-88，JGJ/T16-92第15章
4.3.5.3火災(zāi)應(yīng)急廣播線路應(yīng)按疏散樓層或報警區(qū)域劃分分路配線，該線路不應(yīng)和其他線路(包括火災(zāi)信號、聯(lián)動控制等線路)同線或同線槽槽孔敷設(shè)，火災(zāi)應(yīng)急廣播揚聲器不得加開關(guān)。有線廣播系統(tǒng)應(yīng)符合GB50116-98第五章，GBJ42-81第五章和JGJ/T16-92第21章的規(guī)定。
4.3.5.4閉路監(jiān)視電視監(jiān)視目標(biāo)的最低環(huán)境照度應(yīng)高于攝像機(jī)最低照度的10倍，攝像機(jī)應(yīng)安裝于監(jiān)視目標(biāo)附近不易受外界損傷并且不影響現(xiàn)場設(shè)備運行和人員正常活動的地方，攝像機(jī)應(yīng)避免道光安裝。閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合GB50198-94，GBJ115-87和JGJ/T16-92第16章的規(guī)定。
4.3.5.5綜合布線子系統(tǒng)的8芯線長度應(yīng)≦90m，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)不同場合采用必要的防護(hù)措施和防火措施。綜合布線系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合GB/T50311-2000的規(guī)定。