房地產(chǎn)公司工程部簽證管理

　　第一節(jié)管理職能

　　一、總工程師負責簽證工作的領(lǐng)導，由總工負責審批。

　　二、工程部負責會同施工單位、監(jiān)理單位確認工程簽證的實物量。

　　三、工程部負責會同審查工程簽證的金額，確認材料價差補償范圍、種類及預算量，確認價差。

　　第二節(jié)辦理簽證的范圍和依據(jù)

　　一、下列情況可以辦理工程簽證：

　　1、施工單位依據(jù)設(shè)計院或建設(shè)單位出具的設(shè)計變更圖、洽商記錄、變更通知而變更施工。

　　2、由于建設(shè)單位的責任引起的停工，返工損失。

　　3、施工單位應(yīng)建設(shè)單位的要求從事施工范圍之外的作業(yè)。

　　二、辦理價差簽證必須同時具備下列條件：

　　1、施工單位自行采購并實際用到工程上的材料、加工件或半成品。

　　2、合同預算中對該品種的材料，加工件或半成品沒有包死價格，并規(guī)定可以計算價差。

　　三、造價增加小于等于2000元的項目只辦理技術(shù)洽商，不辦理簽證。

　　四、計算工作量時，必須同時計算增、減工作量。

篇2：房地產(chǎn)公司工程部簽證管理

　　房地產(chǎn)公司工程部簽證管理

　　第一節(jié) 管理職能

　　一、總工程師負責簽證工作的領(lǐng)導，由總工負責審批。

　　二、工程部負責會同施工單位、監(jiān)理單位確認工程簽證的實物量。

　　三、工程部負責會同審查工程簽證的金額，確認材料價差補償范圍、種類及預算量，確認價差。

　　第二節(jié) 辦理簽證的范圍和依據(jù)

　　一、下列情況可以辦理工程簽證：

　　1、施工單位依據(jù)設(shè)計院或建設(shè)單位出具的設(shè)計變更圖、洽商記錄、變更通知而變更施工。

　　2、由于建設(shè)單位的責任引起的停工，返工損失。

　　3、施工單位應(yīng)建設(shè)單位的要求從事施工范圍之外的作業(yè)。

　　二、辦理價差簽證必須同時具備下列條件：

　　1、施工單位自行采購并實際用到工程上的材料、加工件或半成品。

　　2、合同預算中對該品種的材料，加工件或半成品沒有包死價格，并規(guī)定可以計算價差。

　　三、造價增加小于等于2000元的項目只辦理技術(shù)洽商，不辦理簽證。

　　四、計算工作量時，必須同時計算增、減工作量。

篇3：智能化工程部工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證管理辦法

　　智能化工程部工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證管理辦法

　　1.目的

　　完善工程項目施工、加強部門工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的管理工作，分清責任，提高結(jié)算效率。

　　2.適用范圍

　　智能化工程部所承接的工程

　　3.職責

　　部門/崗位工作內(nèi)容

　　項目助理/施工負責人作為具體經(jīng)辦人，負責填寫工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證單，反饋甲方信息。

　　城市負責人負責核實工程量并根據(jù)施工合同編制設(shè)備配置報價清單。

　　施工技術(shù)組負責審核工程量設(shè)備配置清單及所能達到的要求。

　　規(guī)劃設(shè)計組負責審核設(shè)計變更配置報價。

　　部門經(jīng)理負責設(shè)計變更的審批。

　　4.工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證管理審批流程圖

　　項目助理/施工負責人城市負責人施工技術(shù)組規(guī)劃設(shè)計組部門經(jīng)理

　　5.方法和過程控制

　　5.1工程項目進場后，現(xiàn)場項目助理或施工負責人在熟悉和審查《施工細化方案》及施工圖紙前提下，如因特殊原因為滿足甲方所提出的功能要求，根據(jù)《施工合同》設(shè)備數(shù)量填寫《施工方案設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證審批表》。

　　5.2城市負責人根據(jù)變更的實際情況，與甲方進行溝通核實《施工方案設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證審批表》，并根據(jù)施工合同編制《設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證報價清單》。

　　5.3施工技術(shù)組對《施工方案設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證審批表》進行審核，包括：變更后設(shè)計方案、施工設(shè)計圖紙、設(shè)備配置清單、線材使用數(shù)量、變更后所能達到的功能要求。

　　5.4規(guī)劃設(shè)計組嚴格按照施工項目合同進行對設(shè)備報價、取費標準進行審核，并報部門經(jīng)理審批。

　　5.5部門經(jīng)理審批后發(fā)規(guī)劃設(shè)計，抄送技術(shù)組、物資計劃管理員、部門財務(wù)，施工技術(shù)組及物資計劃管理員，以上人員在審批物資時需嚴格參照合同，如與合同不符時，則在《施工方案設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證審批表》審批同意后方可批準物資申請。

　　5.6現(xiàn)場施工負責人需及時將《施工方案設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證審批表》中的變更與甲方辦理簽證或反饋信息，報規(guī)劃組及本部存檔。

　　5.7《施工方案設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證審批表》由部門財務(wù)負責保存，作為工程結(jié)算跟進應(yīng)收款的依據(jù)。

　　6.相關(guān)表格

　　VKWY7.5.1-J02-09-F1 《智能化施工方案設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證審批表》

　　VKWY7.5.1-J02-09-F2 《智能化設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證報價清單》