銷售項目模型的制作規定

　　項目開放（或開盤）前3個月，各分公司營銷中心必須會同當地采購中心以招標的形式選擇實力雄厚，擁有豐富的模型制作經驗的制作公司。

　　模型的制作類型包括：區域模型、小區總規模型、會所剖面模型、主力戶型模型等。 各分公司營銷中心必須將模型的制作工藝、尺寸、比例、報價及模型制作策劃方案等報集團營銷品牌中心審核后制作。

　　模型制作的基本要求：表現項目優勢，風險提示，如實反映項目的各項公建配套。

　　各分公司營銷中心在模型制作過程中需跟進制作進度，并在模型制作后期會同設計、開發、園林等部門進行審核驗收，經各方會簽后方可安裝使用。模型應該在項目開放前一周制作完畢，項目開放時投入使用。

篇2：房地產沙盤模型制作合同

　　房地產沙盤模型制作合同

　　第一部分 合同協議書

　　1.合同一般規定

　　1.1.簽約主體的說明

　　1.1.1.本合同的簽約方有二個法人單位，合同簽約各方的簡稱、單位全稱詳見下表所述：

　　簽約方簡稱單位全稱

　　委托方甲方___房地產開發有限公司

　　受委托方乙方___建筑模型制作部

　　1.1.2.簽約各方依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方制作總體沙盤模型事項協商一致，訂立本合同，簽約各方同意遵守本合同條款。

　　1.2.簽約方之間溝通

　　1.2.1.簽約各方之間的溝通方式：簽約各方之間往來文件傳遞方式包括專人投送、傳真、信件郵寄、電子郵件四種，任何一種方式均為有效方式。

　　1.3.合同構成及解釋

　　1.3.1.合同協議書、合同執行期管理表格、雙方往來文件均為合同組成部分，合同文件條款應相互補充說明，當合同文件內容含糊不清或不相一致時，委托方人可發出任何必要的指示給予澄清。

　　1.3.2.本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明；當設計文件不能解釋時，以國家、行業和地方所頒發的現行有效的規范為準。

　　1.4.合同生效及份數

　　委托方受委托方總檔案室

　　營銷部采購部

　　留存原件2份原件2份復印件1份復印件1份

　　1.4.1.本合同文本原件共計四份留存于以下相關部門：

　　1.4.2.合同生效后，受甲方就有義務全面履行合同中約定的各項合同義務。本協議經各方簽約代表簽字并經單位蓋章后生效，雙方結算完成及履行全部合同義務完畢后自動終止。

　　2.委托制作的內容與要求

　　2.1.委托制作的范圍

　　2.1.1.甲方委托乙方制作其開發項目(______花園、______居、______酒店、______名筑)以及周邊的市政道路等配套設施的總體沙盤模型一個，規格為960___1200cm，建筑物的比例為1：350，外環境及道路網比例按雙方確定的比例；單體模型八個，規格為50×50cm，比例為1：20。

　　2.1.2.制作的依據詳見附件2：《模型制作范圍圖》以及甲方向乙方提供的有關圖紙及資料，包括建筑施工圖、總平面圖、地形圖、透視圖或立面圖、色板等。

　　2.2.制作的材料及工藝

　　2.2.1.制作的材料及工藝詳見附件3：《模型制作材料及工藝要求》。

　　2.3.制作的時間

　　2.3.1.乙方須在______年___月___日前完成上述的制作并現場安裝完畢交付甲方使用。

　　3.合同價款

　　3.1.計價的方式

　　3.1.1.本合同的計價方式采取乙方包工、包料、包質量、包工期、包安全生產、包稅費、包運輸、包安裝等大包干的形式，包括但不限于：材料、保險、稅收、企業經營管理費、利潤、在限定的貨期內完成供貨的所有費用，以及可能發生的退換費用；從乙方供應點至甲方指定地的水平運距及垂直運距，包括貨物的包裝費、保險費、二次裝卸費，現場安裝就位并符合使用要求所發生的各種費用。

　　3.2.合同的價款

　　3.2.1.簽約時的合同總價如下：

　　人民幣（元）

　　小寫 220000元

　　大寫 貳拾貳萬圓整

　　4.合同的支付

　　4.1.支付條件

　　4.1.1.節點條件：工程價款分為預付款、進度款、結算款、保修款四種，乙方在申請各類款項時，必需滿足合同附件《支付條件表》中的支付條件時才能申請支付。

　　4.1.2.資料條件：乙方在辦理每期貨款支付申請時，應按合同附件《合同管理表格》中規定的格式提交書面版及電子版文件，否則，甲方有權要求乙方補充合格資料或有權不接單受理。

　　4.2.發票的要求

　　4.2.1.乙方在每期申請貨款時，應提供符合工地所在地稅務局及甲方財務部門要求的發票。否則，甲方有權拒絕支付，直至乙方提供符合要求的發票為止。

　　4.2.2.在供貨期間，若乙方存在違約行為，甲方對于違約扣款的部分，甲方只是給乙方出具收據。

　　4.3.代扣代繳的費用

　　4.3.1.根據工程所在地稅務機關有關稅收征管規定，如甲方成為乙方應納稅金義務扣繳人的，甲方將在支付乙方應得款項時扣付該筆稅金。

　　5.質量的標準

　　5.1.設備的質量標準

　　5.1.1.乙方保證設備質量標準必須符合國家行業規定的優等產品的質量標準及質量等級，其中設備的原材料的質量必須達到相應的國家質量相關要求。

　　6.質量的驗收

　　6.1.制造質量的驗收

　　6.1.1.甲方有權審查乙方制作過程中的主要及關鍵零件的生產工藝設備、操作規程和相關生產人員的上崗資格，并對設備制造和裝配場所的環境進行檢查。可對設備制造過程進行監督和檢查，對主要及關鍵零部件的制造工序應進行抽檢或檢驗。

　　6.1.2.甲方認為必要時可審查設備制造的原材料、外購配套件、標準件以及坯料的質量證明文件及檢驗報告，檢查乙方單位外購器件、外協作之加工件和材料的質量驗收。

　　6.1.3.貨到現場后，雙方共同對貨物的質量進行驗收，具體按本合同10.1條款執行。

　　7.質量的保修與服務

　　7.1.質量保修期內合同責任

　　7.1.1.產品合理使用的壽命期內，質量保修期為一年，從貨到現場，安裝完畢并經雙方人員書面簽署《供貨驗收記錄單》確認之日起計。

　　7.1.2.質量保修期內，乙方須于每月15日前派專人對模型進行清潔維護(包括但不限于吸塵，修復被損壞的園林綠化等)。

　　8.結算與支付

　　8.1.結算申報的資料

　　8.1.1.乙方在申請結算時必須按甲方規定的《物料采購結算申請報告》文件格式(另行發文)在規定的時間內提交書面版及電子版文件。

　　8.2.結算審核的時限

　　8.2.1.甲方收到符合各項要求的中間(竣工)結算文件后的五天內完成結算的審核手續，財務部門將在合同附錄中約定的時間內完成價款的支付工作。

　　8.2.2.因乙方的申報資料不符合要求而延誤的審核時間由乙方承擔，如果在審核過程中乙方補充的資料的時間有拖延，則甲方的審核時間將順延。

　　9.甲方責任

　　9.1.按時支付貨款的責任

　　9.1.1.甲方按時支付貨物款，甲方若超過一個月未能及時付款，則從第31天開始，每延期一天，按銀行同期銀行利息向乙方支付延期支付的違約金。

　　9.2.及時組織中間環節監管及和驗收接管的責任

　　9.2.1.乙方制作過程中，通知甲方對模型的制作方案進行確定，甲方必須予以配合，并提出改進意見，乙方整改直至達到滿意為止；(來自：www.fdcew.com)當乙方貨到現場安裝并清理完畢，甲方須對模型制作效果及質量進行接管驗收，雙方簽署《供貨驗收記錄單》確認。否則，由此造成的工期延誤由甲方承擔。

　　10.乙方責任

　　10.1.確保正常使用的責任

　　10.1.1.乙方必須確保交貨質量，乙方所交付產品，其規格、質量不符合合同規定的，甲方可以拒絕接收，乙方需自費將其運離施工現場，由此引起的責任均由乙方承擔。

　　10.2.確保按時供貨的責任

　　10.2.1.乙方必須按約定的時間交貨、卸貨、安裝完畢，乙方須提前兩天知會甲方作好場地的準備，在安裝完畢甲方知會驗收和接管的準備工作。

　　10.2.2.若逾期交付使用，則每逾期一天，向甲方支付合同總額的千分之五作違約金。若因乙方責任之延誤導致第三方的索賠，甲方將向乙方提出關聯性索賠。

　　11.管理表格的應用

　　11.1.規定格式的表格

　　11.1.1.為了確保合同的順利執行，根據本合同約定的相關程序及結合甲方相關組織構架及分工授權的需要，針對本工程設計出合同執行期一系列管理表格，請乙方在合同執行期應嚴格按此表格申報。

　　11.1.2.在合同執行的過程中甲方有權根據自身組織構架的變動情況對管理表格進行版本改動，乙方應按甲方要求使用。

　　11.1.3.本合同生效后，請乙方安排相關人員到甲方相關部門復制相關管理表格的電子版文件。

　　12.其他條款

　　12.1.合同的履行情況

　　12.1.1.簽約各方的任何一方由于不可抗力原因造成不能及時履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能及時履行的理由，在取得有關證明后，允許延期履行、部份履行或不履行合同，并根據情況，免除相應責任。

　　12.2.合同爭議的解決

　　12.2.1.因執行合同發生爭議，由當事人雙方友好協商，協商不成的提交工程所在地的人民法院裁決。

　　12.2.2.經甲方確認的供貨單、來往函件均視為本合同的有機組成部分，在合同執行期內簽訂的各類補充合同，將與本合同具有同等法律效力。

　　本頁無正文

　　13.合同簽約欄

　　13.1.甲方簽約欄

　　欄目內容 甲方填寫

　　單位名稱 ______房地產開發有限公司

　　單位地址 ______鎮廣珠公路旁

　　簽約人 _________

　　電話：_____________

　　傳真：_____________

　　電子郵箱：_________

　　13.2.乙方簽約欄

　　欄目內容 乙方填寫

　　單位名稱：______建筑模型制作部

　　單位地址：______座___號

　　簽約人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　電子郵箱：_________

　　銀行帳號 農行佛山南海桂園支行_________

　　第二部分 合同附錄

　　14.附錄1：合同支付條件

　　14.1.支付條件表(略)

　　14.2.支付時限表(略)

　　第三部分 合同附件

　　15.合同附件1：管理表格(另冊)

　　15.1.乙方使用表格

　　15.1.1.結算申請報告

　　15.1.2.工程款支付申請表

　　15.1.3.財務已收款證明書

　　15.2.甲方使用表格

　　15.2.1.(分批)供貨驗收記錄單

　　15.2.2.結算審核報告

　　16.合同附件2：《模型制作范圍圖》(另冊)

　　17.合同附件3：《模型制作材料及工藝要求》(略)

篇3：房地產沙盤建筑模型制作合同

　　房地產沙盤建筑模型制作合同

　　甲方：________集團有限公司

　　地址：____市__鎮__路____居

　　聯系電話：________

　　乙方：__________建筑模型制作部

　　地址：____________

　　聯系電話：____________

　　為保證模型制作任務的順利完成，依照國務院《廣告管理條例》及國家有關政策法令的規定，經雙方協商一致，特定立本協議：

　　一、模型名稱：______居二期3標段整體燈光模型和室內平面模型

　　二、模型制作要求：

　　1、模型名稱：__居二期3標整體燈光模型一份，室內標準層平面模型2套，____居整體規劃模型(原整體規劃模型，現須把二期3標段模型增加上去)二期3標整體模型(1：250)一份。

　　2、制作工期：____年3月5日前完成。

　　3、制作比例：環境1：70，建筑1：80。

　　4、沙盤尺寸：2.9 m×2.0m。

　　5、室內平面按1：22，沙盤尺寸視模型戶型大小而定。

　　6、模型材料見《______居二期3標段制作方案》。

　　7、模型上須作清楚標明"本模型以及所有數據、戶型等僅供參考，具體以商品房買賣合同為準"的字樣。

　　8、基本要求：

　　1)整體模型詳細體現建筑外觀結構，建筑風格及外墻面色彩，體現建筑地理位置關系及園林景觀、局部景觀；展示小區高檔、經典、美觀的設計理念及高尚的居住品位。

　　2)室內平面模型體現住宅的室內布局，展現高檔的家居或環境，并將室內設備、家私、環境布局一一體現出來。

　　三、模型制作工期及進度：

　　1、模型完成日期：須于20**年3月5日前制作完成該模型。

　　2、模型制作進度：

　　以甲方提供符合模型制作需求的CAD電子文件資料起，即可開始全面動工，開始上述模型制作，且確保在預定工期內完工。

　　1)20**年2月22日前完成模型初步設計制圖工作，并須經甲方簽章確認，如甲方不滿意，乙方須根據甲方意見作修改，至甲方滿意為止；

　　2)20**年2月25日前完成模型主體制作，征求甲方意見進行模型上色；

　　3)20**年2月29日前完成所有模型環境、主體模型門、窗、陽(露)臺、主體、所有模型環境成形，戶型布局；

　　4)20**年3月5日前完成所有模型底座、玻璃圍邊、模型所有電路、組裝、控制設備、整體清理及完善工作。

　　四、雙方工作：

　　1、乙方在簽定合同之日起提出模型制作方案，由甲方審核，共同擬定并落實模型制作方案，如甲方不滿意，乙方應予以修改，直至甲方滿意為止；

　　2、甲方在開工前盡可能提供詳盡的制作模型所需全部資料，乙方確保資料的完好與保密工作(盡可能提供各建筑物、構筑物平面、立面、剖面、效果圖、景觀效果圖、總平CAD圖及總平面彩圖、各建筑施工及建材說明)；

　　3、乙方根據工期及進度計劃施工；

　　4、雙方指定負責與聯絡業務經理代表，定期聯絡交換意見；

　　5、甲方應在模型體量制作完成、模型上色、環境初步成形以及模型制作大體完工等重要時機組織業務負責團隊，檢查驗收模型制作情況并提出相關意見，乙方負責調整修改至甲方同意的成果；

　　6、乙方負責將模型運送到甲方指定位置，交付甲方。交付前風險由乙方承擔。

　　五、質量承諾及售后服務：

　　1、乙方必須按甲方提供的資料為準，按時、按質完成任務，做到甲方滿意為止。

　　2、模型的售后服務：乙方承諾在模型制作完畢交付使用后，對非人為因素(外觀漆的脫落，單體的斷裂，開膠等)造成的損壞，乙方提供一年的免費維護工作(保修期1年，包括每月免費清潔維護服務一次)，保修期內模型項目因質量問題而非甲方人為因素造成的損壞，乙方將保證24小時內派駐專業人員免費進行免費維修(如24小時內未有專業人員到場維修，推遲1天，則按照質保金的5%扣除費用)；如果因甲方在使用過程中對模型造成人為損壞或對設計方案提出的重大修改，其維修費用和修改費用將另計。模型保修滿后，乙方可繼續按上述條件提供服務，乙方可根據維護服務的具體情況收取成本費用。

　　3、模型交付甲方使用后，根據甲方參展及外展場要求，乙方免費提供一個技術員協助甲方整體搬運工作，并負責模型搬動后的燈光電路的調試，確保甲方參展的正常使用。

　　六、模型制作費用及付款方式：

　　1、模型制作費：

　　1)____居二期3標段整體燈光模型環境按1：70，建筑1：80；沙盤尺寸：2.9 m×2.0m。(燈光為跳躍式燈光即萬家燈火)

　　2)____居整體規劃模型(原整體規劃模型，現須把二期3標段模型增加上去)二期3標模型部分(1：250)。

　　3)平面模型按1：22比例制作，沙盤尺寸視具體標準層戶型模型大小而定。

　　4)本合同內所有制作項目費用合計?25000.00 元。

　　(備注：以上費用含模型底座、稅票、玻璃圍邊、室內平面玻璃罩、運輸等費用。)

　　2、付款方式：

　　1)本模型款共計人民幣￥25000元整(大寫：貳萬伍仟圓整)，自簽訂本協議之日起，甲方7天內支付首期制作款項的40%，即￥10000元整(大寫：壹萬元整)。

　　2)乙方完成合同所定事項甲方到制作現場驗收合格后，乙方并將模型送到甲方指定地點安裝調試好，甲方七天內支付合同金額的50%，即￥12500元整(大寫：壹萬貳仟伍佰元整)。

　　3)余款10%作為項目的質保金，待保修期滿后10個工作日內一次性付清，即￥ 2500 元整。

　　4)甲方每次付款，乙方均須向甲方提供當次付款金額的全額有效發票。

　　5)支付方式：以轉帳支票的形式支付。

　　七、違約責任：

　　1)由于甲方資料提供不及時或圖紙修改，引起模型的修改或返工，按實際情況順延工期。

　　2)由于乙方模型質量未達到雙方約定標準引起的返工或未按期完成模型造成的損失，除由乙方無條件按甲方要求繼續完善制作外，如延期交付使用，乙方應承擔每天500.00元的延期違約金。

　　3)乙方在模型交付甲方使用后，如出現質量問題，乙方應負責并修復原樣，如不能修復的乙方應不計任何費用重新制作完成。(注：乙方在模型制作過程中有少量的調整和合理的修改，都不追加其模型制作費用。但不包括建筑位置、顏色、小區周邊交通路網、水景位置的修改)。

　　八、合同糾紛解決方式：

　　凡因執行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，任何一方均可向中山市有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章即時生效，各執一份具有同等法律效力。

　　十、《中山________居二期3標段整體燈光模型制作方案》作為本協議合同附件，與本合同具有同等法律效力，一并履行。

　　甲方：______集團限公司乙方：______建筑模型制作部

　　代表：________代表：________

　　____年____月____日____年____月____日

　　名稱：______建筑模型制作部

　　帳號：________

　　開戶行：________________