房地產(chǎn)開發(fā)( 副 )經(jīng)理崗位說明

　　崗位職責(zé)：

　　1、根據(jù)公司戰(zhàn)略和經(jīng)營目標(biāo)，組織制定投資發(fā)展計劃及預(yù)算、土地儲備及項目發(fā)展計劃；

　　2、負(fù)責(zé)完成當(dāng)年土地儲備及項目發(fā)展計劃，與政府對接，整合社會資源，尋找、篩選和獲取土地、在建工程和其他項目；

　　3、主導(dǎo)項目發(fā)展、可行性研究、投資分析、財務(wù)測算、盡職調(diào)查（并購項目）、項目談判和簽約；

　　4、對投資開發(fā)的重點新建或并購項目，協(xié)同公司內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計部門共同制定初步設(shè)計或控制性詳細(xì)規(guī)劃；

　　5、負(fù)責(zé)與相關(guān)機(jī)構(gòu)及政府部門的溝通協(xié)調(diào)；

　　6、負(fù)責(zé)處理其他相關(guān)的對外事務(wù)；

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　任職要求：

　　1、 熟悉地產(chǎn)行業(yè)的動態(tài)發(fā)展；

　　2、掌握比較全面的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)知識結(jié)構(gòu),具有獨立操作項目前期工作經(jīng)驗；

　　3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)工程管理、業(yè)務(wù)運(yùn)營和投資管理流程，具有房地產(chǎn)項目投資測算、成本控制或運(yùn)營管理經(jīng)驗；

　　4、5年以上房地產(chǎn)項目投資運(yùn)作經(jīng)驗，有旅游度假酒店開發(fā)經(jīng)驗為佳；

　　5、具備優(yōu)秀的土地投資調(diào)研、分析能力和風(fēng)險預(yù)控能力，懂法律優(yōu)先。

篇2：房地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理職責(zé)說明

　　崗位名稱:綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理 崗位編號:

　　直屬上級:銷售公司經(jīng)理 所屬部門:綜合業(yè)務(wù)部

　　崗位設(shè)置目的:全面負(fù)責(zé)公司的銷售策劃、數(shù)據(jù)統(tǒng)計等工作

　　工作內(nèi)容:

　　1.根據(jù)公司的銷售工作目標(biāo)和實際狀況制定營銷廣告宣傳計劃;

　　2.協(xié)同廣告代理公司制定整合營銷方案、宣傳策劃及媒體選擇;

　　3.協(xié)同銷售部領(lǐng)導(dǎo)評審整合營銷方案和設(shè)計方案;

　　4.負(fù)責(zé)各類廣告發(fā)布費用的前期審核工作;

　　5.協(xié)同廣告代理公司組織實施廣告制作和發(fā)布工作;

　　6.監(jiān)督廣告宣傳的實施效果與質(zhì)量及宣傳品的質(zhì)量驗收;

　　7.負(fù)責(zé)各種折抵業(yè)務(wù)的審核及監(jiān)督辦理;

　　8.負(fù)責(zé)銷售公司各種數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和上報工作;

　　9.負(fù)責(zé)各小區(qū)需辦理產(chǎn)證客戶資料的搜集落實和報送工作;

　　10.為銷售部及公司其他部門提供相關(guān)服務(wù),做好日常工作的銜接與協(xié)調(diào);

　　11.負(fù)責(zé)本部門辦公設(shè)施及辦公用品的組織管理工作;

　　12.負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文件中歸口要素的管理,同時對相關(guān)要素做好配合工作;

　　13.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。

　　權(quán)限與責(zé)任:

　　1.權(quán)限:

　　1)對公司營銷廣告宣傳計劃的擬訂權(quán);

　　2)對公司整合營銷方案和設(shè)計方案的評審權(quán);

　　3)對公司各類廣告發(fā)布費用及宣傳品制作費用的前期審核權(quán);

　　4)對公司各類折抵業(yè)務(wù)的審核權(quán);

　　5)對下屬員工的考核權(quán);

　　6)對下屬員工任免的建議權(quán)。

　　2.責(zé)任:

　　1)對營銷廣告宣傳計劃的實施負(fù)責(zé);

　　2)對廣告設(shè)計方案合同要求及發(fā)布的準(zhǔn)確及時性負(fù)責(zé);

　　3)對宣傳品的質(zhì)量負(fù)責(zé);

　　4)對下屬員工工作的效率和結(jié)果負(fù)責(zé)。

　　所受上級的指導(dǎo):銷售公司經(jīng)理

　　同級溝通:財務(wù)部經(jīng)理,銷售分公司經(jīng)理,項目經(jīng)理, 預(yù)算部經(jīng)理,辦公室主任

　　所予下級的指導(dǎo):策劃員,合同審核員,面積核算員,綜合員

　　崗位資格要求:

　　教育背景:市場營銷,經(jīng)濟(jì)類,房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷

　　經(jīng)驗:從事房地產(chǎn)營銷管理工作三年以上或從事房地產(chǎn)策劃一年以上

　　崗位技能要求:

　　專業(yè)知識:房地產(chǎn)專業(yè)知識,房地產(chǎn)銷售知識,廣告策劃基礎(chǔ)知識

　　能力與技能:

　　"較強(qiáng)的組織能力,溝通協(xié)調(diào)能力;

　　"房地產(chǎn)銷售及策劃能力,分析判斷能力。

篇3：房地產(chǎn)銷售經(jīng)理職責(zé)說明

　　崗位名稱:銷售公司經(jīng)理 崗位編號:

　　直屬上級:總經(jīng)理 所屬部門:銷售公司

　　崗位設(shè)置目的:全面負(fù)責(zé)銷售公司工作,完成全年預(yù)定的銷售目標(biāo)

　　工作內(nèi)容:

　　1.組織編制年、季、月的銷售工作計劃并將指標(biāo)分解到各分公司,監(jiān)督分公司完成銷售指標(biāo);

　　2.負(fù)責(zé)制定銷售政策及促銷方案,并根據(jù)市場和競爭狀況調(diào)整;

　　3.組織制定銷售公司的各類管理制度并負(fù)責(zé)組織實施,并根據(jù)實施情況組織修訂和完善;

　　4.負(fù)責(zé)組織市場調(diào)研,了解市場競爭情況和客戶需求,為公司項目策劃提供市場依據(jù);

　　5.負(fù)責(zé)廣告宣傳策略及廣告發(fā)布的評審工作;

　　6.對銷售工作中出現(xiàn)的重大問題及時與其他部門協(xié)調(diào)并進(jìn)行處理;

　　7.對大客戶業(yè)務(wù)進(jìn)行洽談與服務(wù)工作;

　　8.組織銷售公司相關(guān)工作人員做好客戶的售前、售中、售后的服務(wù)工作;

　　9.負(fù)責(zé)銷售模式的建議及調(diào)整工作;

　　10.對銷售公司工作人員的招聘、任用、培訓(xùn)、管理工作;

　　11.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時行工作。

　　權(quán)限與責(zé)任:

　　1.權(quán)限:

　　1)對公司年度經(jīng)營計劃制定的參與權(quán);

　　2)對公司重大戰(zhàn)略和其他重大決策的建議權(quán);

　　3)對年度銷售計劃及銷售費用預(yù)算的擬訂權(quán)和實施監(jiān)督權(quán);

　　4)對銷售模式建設(shè)的決策權(quán);

　　5)對所屬部門工作的考核權(quán);

　　6)對下屬員工的任免建議權(quán);

　　7)對散戶購房價格在授權(quán)范圍內(nèi)的審批權(quán);

　　8)對大戶購房價格的建議權(quán)。

　　2.責(zé)任:

　　1)對年度銷售目標(biāo)的完成負(fù)責(zé);

　　2)對銷售費用的控制負(fù)責(zé);

　　3)對所負(fù)責(zé)部門的管理效率和工作結(jié)果負(fù)責(zé);

　　4)對銷售價格的控制負(fù)責(zé)。

　　所受上級的指導(dǎo):國際置地總經(jīng)理

　　同級溝通:財務(wù)總監(jiān),辦公室主任,物業(yè)公司經(jīng)理,項目管理部經(jīng)理、策劃部經(jīng)理

　　所予下級的指導(dǎo):

　　崗位資格要求:

　　教育背景:市場營銷及經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷,MBA優(yōu)先。

　　經(jīng)驗:從事房地產(chǎn)銷售5年以上及銷售部門經(jīng)理3年以上工作經(jīng)歷。

　　崗位技能要求:

　　專業(yè)知識:房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)知識,市場營銷知識,法律相關(guān)知識,廣告相關(guān)知識。

　　能力與技能:溝通能力,協(xié)調(diào)能力,決策能力,組織能力,分析能力。