一、房屋狀況

　　【實有房屋】是指已建成并達(dá)到入住或使用條件的、含自有(私有)房屋在內(nèi)的各類房屋。

　　【實有住宅】是指已建成并達(dá)到入住及使用條件的、含自有(私有)住宅在內(nèi)的住宅。

　　【住宅套數(shù)】是指按照設(shè)計要求已建成并達(dá)到入住、使用條件的成套住宅的套數(shù)。

　　【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的住宅。

　　二、房屋建設(shè)狀況

　　【房屋施工面積】是指報告期內(nèi)施工的房屋建筑面積,包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,以及上期已停建在本期復(fù)工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中,多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。

　　【房屋新開工面積】是指在報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋建筑面積,不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房屋面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土創(chuàng)槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。

　　【房屋竣工面積】是指房屋按照設(shè)計要求已全部完工,達(dá)到入住和使用條件,經(jīng)驗收鑒定合格(或達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)),可正式移交使用的房屋建筑面積總和。

　　【竣工房屋價值】是指在報告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價值。竣工房屋價值按房屋設(shè)計和預(yù)算規(guī)定的內(nèi)容計算。包括竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、暖、衛(wèi)等附屬工程的建造價值(來自:www.dewk.cn),也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備(如電梯、通風(fēng)設(shè)備等)的購置和安裝費用;不包括廠房內(nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購置和安裝,工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建

　　造,辦公及生活用品等家具的購置等費用,購置土地的費用,遷移補(bǔ)償費和場地平整的費用,以及城市建設(shè)配套的投資。竣工房屋價值一般按結(jié)算價格計算。

　　三、居住狀況

　　【居住人口】是指與住宅統(tǒng)計范圍一致的居住人口。以公安局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　【居住戶數(shù)】是指與居住人口數(shù)相應(yīng)的戶數(shù)。"戶"以公安派出所核發(fā)的戶口簿為準(zhǔn),一個戶簿即一戶。

　　【人均住宅建筑面積】(新增指標(biāo))是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計算公式:

　　人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積/居住人口

　　【人均住宅使用面積】是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅使用面積。計算公式:

　　人均住宅使用面積(平方米/人)=住宅使用面積/居住人口

　　【戶均住宅套數(shù)】(新增指標(biāo))是指按居住戶數(shù)計算的平均每戶擁有的住宅套數(shù)。計算公式:

　　戶均住宅套數(shù)(套/戶)=住宅套數(shù)/居住戶數(shù)

　　【住宅成套率】(新增指標(biāo))是指成套住宅建筑面積與實有住宅建筑面積的比例。計算公式:

　　住宅成套率(%)= 成套住宅建筑面積/實有住宅建筑面積×100%

　　【住宅自有(私有)率】(新增指標(biāo))是指自有(私人所有)的住宅建筑面積與實有住宅建筑面積的比例。計算公式:

　　住宅自有率(%)= 自有(私有)住宅建筑面積/實有住宅建筑面積×100%

　　【住房困難戶數(shù)】(新增指標(biāo))是指報告期末符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的戶數(shù)。

篇2：房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)解釋--住房制度改革篇

　　城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容是:把住房建設(shè)投資由國家、單位統(tǒng)包的體制改變?yōu)閲摇挝弧€人三者合理負(fù)擔(dān)的體制;把各單位建設(shè)、分配、維修、管理住房的體制改變?yōu)樯鐣I(yè)化運(yùn)行的體制;改住房實物福利分配為住房分配貨幣化;

　　建立以中低收入家庭為對象、具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對象的商品房供應(yīng)體系,建立以最低收入居民為對象的廉租住房制度;建立住房公積金制度;發(fā)展住房金融和住房保險,建立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系;建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場和發(fā)展社會化的房屋維修、管理市場,逐步實現(xiàn)住房資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　一、房改及住房保障政策落實情況

　　(一)公有住房改革情況

　　【公有住房平均租金】是指本行政轄區(qū)內(nèi)公有住房的平均租金水平。見《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》(國發(fā)[1994]43號文件,以下簡稱《決定》)。

　　【廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)】是指由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的應(yīng)由低收入居民家庭負(fù)擔(dān)的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。見《通知》及《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》(建設(shè)部令第70號)。

　　【現(xiàn)有公有住房總量】是指本轄區(qū)內(nèi)機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位所有的尚未出售的公有住房的總建筑面積。見《通知》、《決定》及《建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的通知》(建住房[1999]209號)。

　　【公有住房已出售總量】是指已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價、房改成本價、經(jīng)濟(jì)適用住房價格或市場價等向承租人出售的公有住房總建筑面積。

　　【當(dāng)年出售量】是指報告期內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)價、房改成本價、經(jīng)濟(jì)適用住房價格或市場價等向承租人出售的公有住房總面積。

　　【當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉漠?dāng)年房改成本價】是指當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉漠?dāng)年出售公有住房的房改成本價。見《決定》、《通知》。

　　【公有住房售房款累計總額】是指出售公有住房所得房價款的總額。

　　【售房款累計余額】是指出售公有住房所得房價款的帳面現(xiàn)存剩余總額。

　　【售房款累計使用】是指按規(guī)定提取公共維修基金、提取房管所轉(zhuǎn)制資金、提取房管所轉(zhuǎn)制資金、發(fā)放住房補(bǔ)貼的總數(shù)額。

　　【提取公共維修基金】是指按規(guī)定所提取的公共維修基金數(shù)額。

　　【提取房管所轉(zhuǎn)制資金】是指按規(guī)定所提取的房管所轉(zhuǎn)制資金數(shù)額。

　　【發(fā)放住房補(bǔ)貼】是指用于發(fā)放無房和住房未達(dá)標(biāo)職工的住房補(bǔ)貼資金數(shù)額。

　　(二)財政撥款單位住房補(bǔ)貼資金

　　【本年實發(fā)單位數(shù)】是指本年內(nèi)實際發(fā)放住房補(bǔ)貼的單位個數(shù)。

　　【本年實發(fā)人數(shù)】是指年末實際發(fā)放住房補(bǔ)貼的職工人數(shù)。

　　【上年末累計實發(fā)總額】是指截至上年末住房補(bǔ)貼累計發(fā)放的數(shù)額。

　　【本年實發(fā)額】是指本年住房補(bǔ)貼資金專戶內(nèi)新增的繳存額。

　　【本年末累計實發(fā)總額】是指截至本年末住房補(bǔ)貼累計發(fā)放的總數(shù)額。 【上年末累計提取總額】是指截至上年末住房補(bǔ)貼累計提取的總數(shù)額。

　　【本年提取額】是指本年內(nèi)職工提取的住房補(bǔ)貼數(shù)額。

　　【本年末累計提取總額】是指截至本年末職工住房補(bǔ)貼累計提取數(shù)額。

　　(三)廉租住房保障情況

　　【廉租住房】是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

　　【廉租住房對象】是指符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的申請廉租住房條件的家庭數(shù)。

　　【實物配租方式】是一種對符合雙困家庭標(biāo)準(zhǔn)的家庭實施廉租住房保障的方式,即由政府以低廉的租金向其提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的普通住房。

　　雙困家庭標(biāo)準(zhǔn):是指由當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)。

　　【租金補(bǔ)貼方式】是一種對符合雙困家庭標(biāo)準(zhǔn)的家庭實施廉租住房保障的方式,即由雙困家庭自行到市場租賃住房,由政府按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予租金補(bǔ)貼。

　　【其他解決方式】是除租金補(bǔ)貼和實物配租以外的,對符合雙困家庭標(biāo)準(zhǔn)的家庭實施廉租住房保障的其它方式。

　　【廉租住房資金來源】是指當(dāng)?shù)卣畯呢斦潛堋⒆》抗e金增值收益分配和其他渠道籌集的用于廉租住房保障的資金數(shù)額。

　　【廉租住房資金使用】是指實物配租、租金補(bǔ)貼和其它方式,已經(jīng)使用的廉租住房資金的數(shù)額。

　　二、住房公積金

　　【住房公積金】是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金屬于職工個人所有(來自:www.dewk.cn)。住房公積金由在職職工個人及其所在單位,按職工個人月工資總額的一定比例繳納,存入個人公積金帳戶,用于購買、建造、翻建、大修自住房屋,任何單位和個人不得挪作他用。

　　(一)住房公積金來源

　　【繳存比例】是指經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的報告期內(nèi)職工和職工所在單位正在執(zhí)行的住房公積金繳存比例。

　　【本期應(yīng)繳職工人數(shù)】是指當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上一年度所轄區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)在職職工人數(shù)。

　　【本期實繳職工人數(shù)】是指期末實際繳存住房公積金的職工人數(shù)。

　　【上期末繳存余額】是指截至上期末住房公積金繳存總額扣除上期末累計提取額后的數(shù)額。

　　【本期應(yīng)繳存額】是指已設(shè)立住房公積金帳戶的職工本期應(yīng)繳存的住房公積金數(shù)額。

　　即,應(yīng)繳住房公積金數(shù)額=已設(shè)立住房公積金帳戶的職工人數(shù)×當(dāng)?shù)厣夏曷毠つ昶骄べY總額×(當(dāng)年職工繳存比例+當(dāng)年單位繳存比例)。

　　【本期實繳存額】是指本期住房公積金專戶內(nèi)新增的繳存額。6月30日結(jié)算后應(yīng)加上結(jié)算利息。

　　【上期末個人提取額】是指截至上期末職工住房公積金的累計提取數(shù)額。

　　【結(jié)轉(zhuǎn)利息】是指每年6月30日公積金管理中心按照中華人民銀行有關(guān)規(guī)定為職工結(jié)算的利息。

　　【本期末繳存總額】是指截至報告期末住房公積金的累計繳存數(shù)額。

　　【本期末繳存余額】是指截至報告期末住房公積金繳存總額扣除上期末和本期個人住房公積金提取額后的余額。

　　(二)住房公積金增值收益及分配

　　【年業(yè)務(wù)收入】是指本年度管理中心各項業(yè)務(wù)收入的實際發(fā)生數(shù)額。

　　【本年業(yè)務(wù)支出】是指本年度管理中心各項業(yè)務(wù)支出的實際發(fā)生數(shù)額。

　　【本年增值收益】是指住房公積金運(yùn)作過程中的各項業(yè)務(wù)收入與各項業(yè)務(wù)支出的差額。

　　【本年管理費用】是指本年度按規(guī)定提取的管理中心的管理費用數(shù)額。

　　【本年末風(fēng)險準(zhǔn)備總額】是指截至本年末按規(guī)定累計提取的住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備的數(shù)額。

　　【本年末風(fēng)險準(zhǔn)備余額】是指截至本年末住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備的余額。

　　【本年末廉租住房補(bǔ)充資金總額】是指截至本年末累計提取的廉租住房補(bǔ)充資金的數(shù)額。

　　【本年末廉租住房補(bǔ)充資金余額】是指截至本年末提取的廉租住房補(bǔ)充資金的余額。

　　(三)住房公積金使用

　　【上期末貸款余額】是指上期末利用住房公積金發(fā)放的貸款余額。

　　【本期發(fā)放額】是指本期發(fā)放的貸款數(shù)額。

　　【本期回收額】是指本期回收的貸款數(shù)額。

　　【本期貸款總額】是指截至本期末累計貸款數(shù)額

　　【本期末貸款余額】是指期初貸款余額(即上期末貸款余額)加上本期新增貸款發(fā)放額減去本期貸款回收額。

　　【逾期貸款額】是指借款合同約定到期(含展期后到期)后未歸還的貸款余額。

　　【本期放貸戶數(shù)】是指本期發(fā)放貸款的戶數(shù)。

　　【期末累計放貸戶數(shù)】是指截至本期末發(fā)放貸款的總戶數(shù)。

　　【本期末逾期貸款戶數(shù)】是指截止本期末未按期歸還公積金貸款的戶數(shù)。

　　【本期國債購買額】是指本期購買國債的數(shù)額。

　　【本期末國債余額】是指截至本期末利用住房公積金購買國債的余額數(shù)。

篇3：房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)解釋--房地產(chǎn)行業(yè)學(xué)會、協(xié)會篇

　　【房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會】是指經(jīng)社會團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)注冊登記、隸屬于行業(yè)行政主管部門、主要由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和相關(guān)人員自愿參加組成的行業(yè)自律性組織。

　　【房地產(chǎn)估價師學(xué)會】是指經(jīng)社會團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)注冊登記、隸屬于行業(yè)行政主管部門、主要由房地產(chǎn)估價人員和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)自愿參加組成的行業(yè)自律性組織。

　　【物業(yè)管理協(xié)會】是指經(jīng)社會團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)注冊登記、隸屬于行業(yè)行政主管部門、主要由物業(yè)管理企業(yè)和相關(guān)人員自愿參加組成的行業(yè)自律性組織。