五、簽約

　　1、基本動作

　　1)簽約前事先確定價格及補充條款內容，若有超出職權范圍的變更，需報請主管經理決定。

　　2)事先準備好契約、戶型圖、補充協議、購房登記表等資料。

　　3)簽約時必須使用簽字筆或黑色碳素鋼筆填寫，不得涂改，需由客戶填寫的部分必須由客戶親自填寫。

　　4)首付款直接交至財務部，由財務開具收據。

　　5)簽約后作好情況記錄，定期與客戶保持聯系，告知工程進度。

篇2：地產營銷部簽約制度

　　1、銷售員在確定價格及驗證房號是否存在,方能將此房下訂,如發現任何一項不符均不可私訂,由副總監視其行為處理,嚴重的上報公司辭退處理。

　　2、銷售員不得以任何理由在不填寫《認購書領用登記表》、《合同領用登記表》時領取《認購書》、《外銷商品房預售契約》。

　　3、已交保留金退房的客戶,其退款除由客戶本人親自到內勤處領取外,公司內任何人一律不得代領,一經發現,相關當事人將以辭退處理,并保留采取手段解決的方式。

　　4、銷售員不得將未經審批加蓋合同章的《認購書》交給客戶,其內容無效。一經發現,上報公司辭退處理。

　　5、由銷售員原因造成客戶未能如期簽約的,視逾期時間,報公司扣除當事人相應比例傭金。

　　6、遇有合同條款更改,除經銷售總監或總監助理批準外,其他人均不得擅自作主,其所簽合同無效,一經發現,(來自:www.dewk.cn)上報公司辭退處理。

　　7、未嚴格依照公司簽約流程,致使房屋定購信息不能準確反映在電腦上,造成銷售錯誤,視情節上報公司記過處理,嚴重的調職或辭退處理。

篇3：房地產中介簽約監審制度

　　為了規范和保證和約簽定過程中的嚴肅性、規范性,充分保障公司和客戶的利益,杜絕因為和約簽定中的失誤,造成的經濟損失和法律糾紛,特制定本簽約監審制度。 第一條 認購書監審制度

　　一、監審內容

　　1、房號是否書寫正確;

　　2、成交單價是否書寫正確;

　　3、銷售房屋面積是否書寫正確;

　　4、房屋銷售總價款是否計算準確、大小寫是否一致;

　　5、首付款,剩余款是否計算、書寫正確;

　　6、其他約定是否恰當合理。

　　二、監審流程和監審人

　　監審流程

　　認購書填寫完成,業務員自查-------報現場經理(主管)審查--------確認無誤后,蓋章------再次由現場銷售經理(主管)審查--------確認無誤后,一份交客戶,一份交財務保存

　　監審人:現場銷售經理

　　三、責任

　　1、銷售經理初查,檢查出錯誤,要求業務員必須重新填寫認購書,對業務員進行5元/套的處罰;

　　2、現場銷售經理復查后,若再次檢查出錯誤,給予業務員20元/次罰款處罰;

　　3、若連續出現第三次錯誤,取消本次業務員的銷售業績;

　　第二條 合同監審制度

　　一、監審內容

　　(一)、正本合同(〈商品房買賣合同〉)監審內容

　　1、房號是否書寫正確,確保房號的"唯一性,排他性",房號填寫按照認購書填寫的房號;

　　2、合同單價是否書寫正確,參照認購書填寫;

　　3、套內面積單價是否折算正確,折算公式為:總房價款/套內面積

　　3、合同房屋面積、公攤面積,依照產權監理報告;

　　4、房屋銷售總價款是否計算、書寫正確;

　　5、首付款,剩余款是否計算、書寫正確;

　　6、交房日期是否正確;

　　7、維修基金是否計算正確;

　　8、預售許可證號、土地使用證號、建設工程規劃許可證號、施工許可證號是否正確;

　　9、土地使用年限是否書寫正確;

　　10、施工單位是否書寫正確;

　　11、客戶聯系方式:最少兩個聯系電話,通信地址必須是能夠收到信件的地址。

　　(二)、其他監審內容

　　1、補充協議是否正確簽定;

　　2、補充條款中約定事項是否符合甲方要求;

　　3、甲乙雙方是否簽字蓋章;

　　4、《購房借款協議書》是否有客戶手印(右手拇指);

　　5、和約書份數是否正確;

　　6、客戶資料是否正確、完整填寫。