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物業(yè)經理人

天安地產內部牽制制度

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  安永地產內部牽制制度

  內部牽制制度要求凡是涉及資產、實物款項收付、結算及登記的任何一項工作,必須由兩人或兩人以上分工辦理,以起到相互制約作用。

  1.收款員與會計的相互制約

  各銷售現(xiàn)場收款員每日填寫收款日報表,確保銷售明細清單、現(xiàn)金交款單、收據(jù)三者一致,并及時交會計記賬,同時做好備查記錄手續(xù);收款員必須據(jù)實開具事先印有連續(xù)編號的收據(jù),采用復寫方式,一式三聯(lián)。為保證收據(jù)的真實性和完整性,會計應對收款員交來的收據(jù)進行核對;會計根據(jù)審核的收款單據(jù),填寫會計憑證,錄入計算機系統(tǒng)。

  2.會計與出納的相互制約

  實行錢賬分管,會計工作與出納工作要嚴格分開,不得監(jiān)管或頂替對方工作;出納人員結現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬應做到日清月結,銀行日記賬與總賬的當月借方發(fā)生額、貸方發(fā)生額、余額應一致;出納人員必須根據(jù)經會計審核后的計算機制會計憑證辦理款項支付,包括簽發(fā)支票、辦理借款等業(yè)務;出納要保證庫存現(xiàn)金的安全,如有短缺應負責賠償,審核會計有權隨時清查出納保存的庫存現(xiàn)金;出納應對每月銀行存款收付業(yè)務與對賬單進行核對,編制銀行存款余額調節(jié)表,會計應檢查當月發(fā)生的未達賬項是否屬實、有效,督促出納及時清理落實未達賬項。

  3.財務人員工作交接事項

  財務人員在換崗或臨時替崗時,必須了結和完善本崗經管的各項賬務,并做到賬賬、賬表、賬實、賬證相符,同時填制交接清單由會計主管審核無誤后方可離崗。

篇2:公司內部牽制稽核制度

  公司內部牽制稽核制度

  為了適應社會主義市場經濟體制的客觀要求,建立現(xiàn)代企業(yè)制度,完善企業(yè)財務制度體系,加強本公司的會計基礎規(guī)范工作,維護《會計法》法規(guī)的順利實施,特建立本公司會計內部稽核制度。

  1、本公司的會計機構、會計人員對本單位的經濟業(yè)務進行事前審核和事后復核,實現(xiàn)會計監(jiān)督,以充分發(fā)揮會計的職能作用。核算單位規(guī)定會計人員一崗多人的,制單人不得兼復核,一人多崗的可以兼任。

  2、對原始憑證的審核、復核和監(jiān)督

  2.1由會計人員對原始憑證進行審核、復核。入帳前應根據(jù)公司制定的預算標準,審批資料,付款程序,文件其他規(guī)定,復核共合理性、合法性、真實性及準確性。

  2.2對不真實、不合法的原始憑證不予受理,對弄虛作假、嚴重違法的原始憑證,在不予受理的同時,就當予以扣留,并及時向單位領導報告,請求查明原因,追究當事人的責任。

  2.3對記載不準確、不完整的原始憑證,予以退回,本求經辦人員更正,補充。

  3、對會計帳簿的管理監(jiān)督

  3.1對所有會計帳簿根據(jù)其性質不同指定專人登記,并定期檢查、核對,發(fā)現(xiàn)問題及是處理,做到帳證、帳帳、帳實、帳表相符。

  3.2出納人員不得兼管稽核、會計檔案保管和收入、費用、債權債務帳目的登記工作。

  4、對實物、款項的監(jiān)督

  4.1堅持“管錢不管帳,管帳不管錢”的原則,出納人員除現(xiàn)金、銀行日記帳外,不得兼管稽核,會計檔案保管和收入、費用、債權債務帳目的登記工作。出納員應嚴格執(zhí)行《會計法》中的現(xiàn)金管理制度,登記銀行存款帳、現(xiàn)金日記帳,對會計憑證進行序時登記,做到日清月結,及時與銀行核對,月末會同會計人員編制銀行余額調節(jié)表。

  4.2由倉管員或辦公室指定專人對財產物資進行登記管理,嚴格執(zhí)行財產的收發(fā)領用制度,建立財產物資臺帳,并分別注明購買日期、產地、金額、數(shù)量、存放地點、保管人等。

  4.3對財簿記錄與實物、款項不符時,應當按照國家有關規(guī)定進行處理。

  4.4對超出會計機構、會計人員職權范圍的,應當立即向本單位領導報告,請求查明原因,作出處理。

  4.5認真執(zhí)行財產清查制度,分清責任,保護公共財產的安全,完整。

  5、對財務收支的監(jiān)督、審核

  5.1對審批手續(xù)不全的財務收支,應當退回,要求補充、更正。

  5.2對違反規(guī)定不納入單位統(tǒng)一會計核算的財務收支,應當制止和糾正。

  5.3對違反國家統(tǒng)一的財政、財務、會計制度規(guī)定的財務收支,不予辦理。

  5.4對認為是違反國家統(tǒng)一的財政、財務、會計規(guī)定的財務收支,應當制止和糾正;制止和糾正無效的,應當向單位領導人提出書面意見請求處理。

  5.5對嚴重違反國家利益和社會公眾利益的財務收支,應當向主管單位或者財政、審計、稅務機關報告。

  6、對其他經濟活動的監(jiān)督

  會計機構、會計人員對違反單位內部會計管理制度,以及單位制定的預算、財務計劃、經濟計劃、業(yè)務計劃等的經濟活動實行監(jiān)督。

  7、配合搞好國家監(jiān)督和社會監(jiān)督

  必須依照法律和國家有關規(guī)定接受財政、審計、稅務機關等單位的監(jiān)督,如實提供會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他會計資料以及有關情況,不得拒絕、隱匿、謊報。

篇3:房地產股份公司財務內部牽制制度

  房地產股份有限公司財務內部牽制制度

  為了加強對會計工作的有效監(jiān)督和控制,維護財務紀律,防止舞弊行為和工作差錯的產生,保證公司資產和權益的安全、完整,提高會計核算工作質量,加強會計管理工作,特制定本制度。

  本制度根據(jù)《中華人民共和國會計法》、《企業(yè)會計準則》及國家其他有關法律法規(guī),結合本公司的實際情況制定。

  本制度適用于本公司及本公司在中華人民共和國境內依法設立的控股子公司。

  一、人員牽制原則

  1、實行會計人員持證上崗制度,未取得會計證的人員不得辦理會計業(yè)務。

  2、公司法定代表人或主要負責人的配偶、直系血親及姻親不得在本公司從事會計工作。

  3、單位負責人、會計機構負責人、會計人員因公務發(fā)生的財務收支,本人在會計核算中應當回避。

  4、各會計工作崗位職責明確,落實到人,指定專人審核憑證、帳簿、報表。

  5、會計人員離職或輪換工作崗位,必須與接管人員辦清交接手續(xù)。會計人員辦理交接手續(xù),由會計機構負責人、會計主管人員監(jiān)交。

  6、公司財務部不定期地檢查各控股子公司的財務工作。

  7、公司合營股東可不定期地檢查公司的財務工作。

  二、部門牽制原則

  三、業(yè)務牽制原則

  1、出納以外的會計人員不得經管現(xiàn)金、有價證券和票據(jù)。

  2、出納人員不得兼管稽核、會計檔案保管和收入、費用、債權、債務帳目的帳務處理工作。

  3、財務印鑒應分別保管,出納人員保管公司負責人私章,財務負責人保管財務專用章。財務負責人可不定期對現(xiàn)金進行盤庫,出納人員應隨時保證現(xiàn)金余額與帳戶記錄相符。

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