投資開(kāi)發(fā)公司投資開(kāi)發(fā)部部門(mén)職責(zé)

　　1．負(fù)責(zé)制定本公司的年度投資與發(fā)展計(jì)劃，關(guān)注市場(chǎng)信息，尋找投資機(jī)會(huì)，擬定公司投資管理制度。

　　2．負(fù)責(zé)招商引資，資本運(yùn)作，對(duì)外合作、聯(lián)絡(luò)及談判。

　　3．選擇投資合作項(xiàng)目，建立投資項(xiàng)目庫(kù)，負(fù)責(zé)組織對(duì)投資合作項(xiàng)目前期考察、論證，負(fù)責(zé)起草投資項(xiàng)目意向書(shū)、協(xié)議書(shū)、經(jīng)濟(jì)合同等有關(guān)文件。

　　4．對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行戰(zhàn)略符合性分析、對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)方向及戰(zhàn)略調(diào)整做出合理建議。

　　5．定期對(duì)項(xiàng)目業(yè)務(wù)進(jìn)行分析，負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核與管理工作，并對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大問(wèn)題及時(shí)跟蹤分析調(diào)研，出具解決方案。

　　6．收集、整理、分析與公司業(yè)務(wù)和發(fā)展相關(guān)的政策、動(dòng)態(tài)、趨勢(shì)等，跟蹤研究國(guó)際、國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)，為公司的決策提供信息支持。

　　7．負(fù)責(zé)公司投資項(xiàng)目的日常管理與服務(wù)工作。

　　8．完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇2：共同投資外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合同

　　共同投資外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合同

　　第一章 總則

　　zz投資公司和zz根據(jù)《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》、及中國(guó)的有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)江蘇省南京市共同投資設(shè)立外資企業(yè):南京z房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。特訂立本合同。

　　第二章 投資各方

　　第一條 本公司的投資方:

　　甲方:_____。

　　法定地址：_____國(guó)_____號(hào)。

　　經(jīng)常居住地：_____。

　　乙方: _____投資公司，注冊(cè)地中國(guó)香港。

　　法定地址:_____

　　法定代表人:_____董事長(zhǎng)。

　　第三章 成立外資公司

　　第二條 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》和中國(guó)的有關(guān)法規(guī)，決定在中國(guó)江蘇省南京市建立外資經(jīng)營(yíng)公司:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱外資公司)。

　　第三條 外資公司名稱為:_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定地址:江蘇省南京市_____。

　　第四條 外資公司的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律，法令和有關(guān)條例規(guī)定。

　　第五條 外資公司的組織形式為有限責(zé)任公司。甲乙雙方以各自認(rèn)繳出資額對(duì)外資公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資額在注冊(cè)資本中的比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

　　第四章 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的、范圍和規(guī)模

　　第六條 甲乙雙方投資經(jīng)營(yíng)的目的是:本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和技術(shù)創(chuàng)新的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)和管理，以及房地產(chǎn)行業(yè)管理咨詢的水平和服務(wù)質(zhì)量，并在產(chǎn)品的質(zhì)量、價(jià)格等方面具有市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。

　　第七條 外資公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍:從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、商品房銷售和租賃、房地產(chǎn)信息咨詢、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理、會(huì)所服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)。

　　第八條 外資公司生產(chǎn)規(guī)模為:經(jīng)營(yíng)初期年產(chǎn)值可達(dá)10000萬(wàn)元人民幣，正常經(jīng)營(yíng)后年產(chǎn)值可達(dá)100000萬(wàn)元人民幣。

　　外資公司的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目主要在中國(guó)境內(nèi)。

　　第五章 投資總額與注冊(cè)資本

　　第九條 外資公司的投資總額為1200萬(wàn)美元。

　　第十條 甲乙雙方出資額為1000萬(wàn)美元，以此為外資公司的注冊(cè)資本。

　　其中:甲方出資600萬(wàn)美元，占注冊(cè)資本的60%；乙方出資400萬(wàn)美元、占注冊(cè)資本的40%。

　　第十一條 甲乙雙方將以下列方式出資:

　　甲方:以現(xiàn)金方式出資600萬(wàn)美元，60%股權(quán)份額。

　　乙方:以現(xiàn)金方式出資400萬(wàn)美元，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的40%股權(quán)份額。

　　第十二條 外資公司的注冊(cè)資本由甲乙方在領(lǐng)取外資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照后三個(gè)月內(nèi)，繳付各自出資額的15%作為第一期的出資款；余額由甲乙雙方按其出資比例在二年內(nèi)各自繳清。

　　第十三條 外資公司投資總額與注冊(cè)資本之間差額，由甲乙雙方按各自在注冊(cè)資本中的出資比例為外資企業(yè)貸款補(bǔ)充 。

　　第十四條 甲乙雙方任何一方如向第三方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，須經(jīng)另一方同意，并報(bào)中國(guó)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

　　一方轉(zhuǎn)讓全部或部分出資額時(shí)，另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　第六章 投資雙方的責(zé)任

　　第十五條 甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下事項(xiàng):

　　甲方責(zé)任:

　　1、按第十條規(guī)定提供出資；

　　2、負(fù)責(zé)辦理外資公司委托的其它事宜。

　　乙方責(zé)任:

　　1、按第十條規(guī)定提供出資；

　　2、向中國(guó)有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)外資公司股權(quán)變更，辦理外資公司股權(quán)、合同、章程變更登記手續(xù)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜；

　　3、負(fù)責(zé)辦理外資公司委托的其它事宜。

　　第七章 產(chǎn)品的銷售

　　第十六條 外資公司的產(chǎn)品在中國(guó)境內(nèi)外市場(chǎng)上銷售。

　　第十七條 外資公司的產(chǎn)品使用商標(biāo)由董事會(huì)商定。

　　第八章 董事會(huì)

　　第十八條 外資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為董事會(huì)成立之日。

　　第十九條 董事會(huì)由五名董事組成，其中甲方委派三名，乙方委派二名。董事長(zhǎng)一名由甲方委派。副董事長(zhǎng)一名由乙方委派。

　　第二十條 董事會(huì)是外資公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定外資公司的一切重大事宜。

　　下列事項(xiàng)需由出席董事會(huì)會(huì)議的董事一致通過(guò)決定:

　　(一) 外資公司章程的修改；

　　(二) 外資公司的終止解散；

　　(三) 外資公司注冊(cè)資本的調(diào)整；

　　(四) 外資公司與其他經(jīng)濟(jì)組織的合并或分立；

　　(五)一方或數(shù)方轉(zhuǎn)讓其在外資公司的股權(quán)；

　　(六)一方或數(shù)方持其在外資公司的股權(quán)質(zhì)押；

　　(七)抵押外資公司的資產(chǎn)；

　　(八)為其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人提供信用擔(dān)保；

　　(九)董事會(huì)認(rèn)為需由與會(huì)董事一致通過(guò)的其他事項(xiàng)。

　　對(duì)其他事宜，可采取多數(shù)通過(guò)或簡(jiǎn)單多數(shù)通過(guò)決定；但董事長(zhǎng)有異議時(shí)，應(yīng)將爭(zhēng)議事宜提交股東會(huì)議決定；股東會(huì)議按外資公司股東投資份額，采取多數(shù)投資份額通過(guò)決定。

　　第二十一條 董事長(zhǎng)是外資公司法定代表人。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事為代表。董事長(zhǎng)未明確授權(quán)且不能履行其職責(zé)時(shí)，可由甲方委派的董事代理履行職責(zé)。

　　第二十二條 董事會(huì)會(huì)議每半年至少召開(kāi)一次，由董事長(zhǎng)召集主持會(huì)議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長(zhǎng)應(yīng)召開(kāi)董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

　　召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議的通知應(yīng)包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議事日程等，且應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開(kāi)的15日前以書(shū)面形式發(fā)給全體董事。

　　外資公司總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)可列席董事會(huì)會(huì)議。

　　會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。

　　第二十三條 董事會(huì)會(huì)議(包括董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議)應(yīng)當(dāng)有四名以上(包括四名)的董事出席方能舉行。每名董事享有一票表決權(quán)。

　　第二十四條 甲乙雙方有義務(wù)確保其委派的董事出席董事會(huì)會(huì)議。董事因故不能參加董事會(huì)會(huì)議的，應(yīng)出具委托書(shū)，委托他人代表其出席會(huì)議。

　　第二十五條 如果一方或雙方所委派的董事不出席董事會(huì)會(huì)議，也不委托他人代表其出席會(huì)議，致使董事會(huì)2日內(nèi)不能就法律法規(guī)和本合同及外資公司章程所列公司重大問(wèn)題或事項(xiàng)作出決議，則其他方可以向不出席會(huì)議的董事及委派方，按照其法定地址再次發(fā)出書(shū)面通知，敦促其在規(guī)定日期出席董事會(huì)會(huì)議。

　　書(shū)面通知應(yīng)在確定召開(kāi)會(huì)議日期的30日前，以雙掛號(hào)或特快專遞的方式發(fā)出。屆時(shí)如果被通知人仍未出席會(huì)議，視為棄權(quán)，通知方所委派的董事可以召開(kāi)董事會(huì)特別會(huì)議。即使出席該董事會(huì)特別會(huì)議的董事達(dá)不到舉行董事會(huì)會(huì)議的法定人數(shù)，經(jīng)出席董事會(huì)特別會(huì)議的全體董事一致通過(guò)，仍可就公司的重大問(wèn)題或事項(xiàng)作出有效決議。

　　第二十六條 不在外資公司經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)擔(dān)任實(shí)職的董事，不在公司領(lǐng)取薪金。舉行董事會(huì)會(huì)議的全部費(fèi)用，由外資公司承擔(dān)。

　　第九章 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)

　　第二十七條 外資公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理1人和副總經(jīng)理若干人。總經(jīng)理由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期四年。副總經(jīng)理由總經(jīng)理推薦，經(jīng)董事會(huì)研究決定后，由總經(jīng)理聘請(qǐng)。外資公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

　　第二十八條 總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)外資公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作；副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

　　外資公司設(shè)財(cái)務(wù)總監(jiān)、總工程師、總設(shè)計(jì)師、總建筑師、項(xiàng)目總監(jiān)和審計(jì)師各1人，均由總經(jīng)理推薦，經(jīng)董事會(huì)研究決定后，由總經(jīng)理聘請(qǐng)；財(cái)務(wù)總監(jiān)和審計(jì)師對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)；總工程師、總設(shè)計(jì)師、總建筑師和項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)可設(shè)立若干部門(mén)經(jīng)理，分別負(fù)責(zé)企業(yè)各部門(mén)的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項(xiàng)，并對(duì)總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　第二十九條 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)人員出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為時(shí)，董事會(huì)有權(quán)立即制止其行為。總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級(jí)職員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職的，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議決議，可隨時(shí)撤換。

　　第十章 設(shè)備購(gòu)買(mǎi)

　　第三十條 外資公司所需的原材料、配套件、工程設(shè)備和辦公用品等，在條件相同的情況下，優(yōu)先在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)。

　　第三十一條 外資公司需要在國(guó)外市場(chǎng)選購(gòu)設(shè)備時(shí)，須經(jīng)董事會(huì)確認(rèn)后，指定人員參加選購(gòu)，辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。

　　第十一章 籌備和建設(shè)

　　第三十二條 外資公司在籌備期間，在董事會(huì)下設(shè)立籌建處，工作人員由甲乙雙方委派推薦，具體負(fù)責(zé)籌建工作。

　　第三十三條 籌建處具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)批、外資公司的登記注冊(cè)、土地房產(chǎn)購(gòu)置等前期工作。

　　第三十四條 籌建處工作人員的編制、報(bào)酬及費(fèi)用，經(jīng)雙方同意后可列入外資公司的開(kāi)辦費(fèi)用。

　　第三十五條 籌建處完成外資公司籌建工作，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)撤銷。

　　第十二章 勞動(dòng)管理

　　第三十六條 外資公司職工的雇傭、辭退、工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，按照中華人民共和國(guó)外資企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定及其實(shí)施辦法，經(jīng)董事會(huì)研究制定方案，由外資公司或外資公司的工會(huì)組織集體或個(gè)別訂立勞動(dòng)合同加以規(guī)定。

　　第三十七條 甲乙雙方推薦的高級(jí)管理人員的聘請(qǐng)和工資待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、生活福利、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由董事會(huì)會(huì)議討論決定。

　　第十三章 稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)

　　第三十八條 外資公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及有關(guān)法規(guī)，規(guī)定公司的會(huì)計(jì)制度和工作程序。

　　外資公司的資金未經(jīng)公司董事會(huì)許可不得用于與公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)； 外資公司的資金使用必須經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)總監(jiān)的審核方可使用。

　　第三十九條 外資公司的會(huì)計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、帳簿用中文書(shū)寫(xiě)。

　　第四十條 外資公司的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)和總經(jīng)理。

　　如一方認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他國(guó)家的審計(jì)師對(duì)年度財(cái)務(wù)進(jìn)行審查，另一方應(yīng)予以同意，其所需一切費(fèi)用由提議方負(fù)擔(dān)。

　　第四十一條 每一營(yíng)業(yè)年度的頭三個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表，損益計(jì)算書(shū)和利潤(rùn)分配方案，提交董事會(huì)審查通過(guò)。

　　第四十二條 外資公司在經(jīng)中華人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)的銀行開(kāi)立外匯帳戶。

　　第四十三條 外資公司的外匯平衡自行解決。

　　第四十四條 在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后四個(gè)月內(nèi)，董事會(huì)可以根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，對(duì)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及提取各項(xiàng)基金后的利潤(rùn)決定是否分紅，紅利應(yīng)按甲乙雙方實(shí)標(biāo)投入注冊(cè)資本的比例分配。

　　第四十五條 以往年度虧損未彌補(bǔ)前，不得分紅。

　　第四十六條 外資公司應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)及時(shí)申報(bào)納稅收入，依法納稅。

　　第四十七條 外資公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均在中國(guó)境內(nèi)的保險(xiǎn)公司投保，投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定由公司董事會(huì)會(huì)議討論決定。

　　第十四章 經(jīng)營(yíng)期限

　　第四十八條 外資公司的經(jīng)營(yíng)期限為二十年，公司的成立日期為外資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。

　　經(jīng)一方提議，董事會(huì)會(huì)議一致通過(guò)，可以在經(jīng)營(yíng)期限屆滿前180天，向中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限。

　　第十五章 經(jīng)營(yíng)期滿財(cái)產(chǎn)處理

　　第四十九條 經(jīng)營(yíng)期滿或公司提前終止經(jīng)營(yíng)， 外資公司應(yīng)依法進(jìn)行清算，清算后的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)甲乙雙方在注冊(cè)資本中的投資比例進(jìn)行分配。

　　第十六章 合同的修改、變更與解除

　　第五十條 對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，才能生效。

　　第五十一條 由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行或是由于外資公司連年虧損，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)董事會(huì)一致通過(guò)并報(bào)中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)， 外資公司可以提前終止經(jīng)營(yíng)期限和解除甲乙雙方合同。

　　第五十二條 由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同和章程規(guī)定，造成外資公司無(wú)法達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方片面終止合同，另一方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)按合同約定報(bào)中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)終止合同；如甲乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，違約方應(yīng)賠償外資公司的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十七章 違約責(zé)任

　　第五十三條 甲乙雙方任何一方未按本合同第五章的約定依期按數(shù)提交完出資額時(shí)，從逾期第一個(gè)月算起，每逾期一個(gè)月(不滿一個(gè)月的仍視為一個(gè)月)，違約方應(yīng)按逾期出資款總額的千分之十向守約方償付違約金；如逾期三個(gè)月仍未提交，守約方有權(quán)終止本合同，并可將違約方己投入的注冊(cè)資金及利息(按銀行同期同類存款利率計(jì)算)退還違約方； 外資公司由守約方變更工商登記后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)， 外資公司的權(quán)益及收益與違約方無(wú)關(guān)，違約方不再享有外資公司的任何權(quán)益和收益。違約方的違約行為給外資公司和守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五十四條 由于一方過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，過(guò)失方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；如雙方均有過(guò)失，應(yīng)根據(jù)雙方的過(guò)失程度，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第十八章 不可抗力

　　第五十五條 一方由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件，直接影響到本合同的履行或者不能按約履行時(shí)， 應(yīng)立即將不可抗力情況電報(bào)通知對(duì)方，并在十五日內(nèi)提供具體詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或要延期履行的理由和有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事件發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。甲乙雙方按照不可抗力因素對(duì)履行合同的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或者延期履行合同。

　　第十九章 適用法律

　　第五十六條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　第二十章 爭(zhēng)議的解決

　　第五十七條 凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，甲乙雙方均可向中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向外資公司住所地人民法院提起訴訟。

　　第五十八條 在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第二十一章 文字

　　第五十九條 本合同用中文書(shū)寫(xiě)。

　　第二十二章 合同生效及其它

　　第六十條 按照本合同約定的各項(xiàng)原則訂立如下的附屬協(xié)議文件，包括外資公司章程等，均為本合同的組成部分，與本合同不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。

　　第六十一條 本合同及其附件，均須經(jīng)中國(guó)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。

　　第六十二條 甲乙雙方發(fā)送通知的方法:如用電報(bào)、電傳通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)隨之以書(shū)面信件通知；本合同中所列甲乙雙方的法定地址，即為雙方各自的收件地址。一方地址有所變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則應(yīng)自負(fù)不能及時(shí)收件的法律后果。

　　第六十三條 本合同于20**年___月___日由甲乙雙方在中國(guó)南京簽字蓋章。

　　本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，具有同等效力。

　　甲方:乙方:香港投資公司

　　身份證明:法定代表人:

　　證照號(hào)碼:

　　住址:中國(guó)南京地址:

篇3：投資開(kāi)發(fā)公司日常管理制度

　　投資開(kāi)發(fā)有限公司日常管理制度的通知

　　各部門(mén)：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)公司日常工作管理，明確管理制度，提高工作效率，現(xiàn)將完善后的公司日常管理制度印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　投資開(kāi)發(fā)有限公司

　　20**年1月2日

　　投資開(kāi)發(fā)有限公司日常管理制度

　　一、保密管理制度

　　1．員工必須妥善保管公司機(jī)密文件及內(nèi)部資料。機(jī)密文件和資料不得擅自復(fù)印，未經(jīng)特許，不得帶出公司。

　　2．未經(jīng)授權(quán)或批準(zhǔn)，員工不得對(duì)外提供公司機(jī)密文件或其他未公開(kāi)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。

　　3．機(jī)密文件和資料無(wú)需保留時(shí), 必須用碎紙機(jī)粉碎銷毀。

　　4．對(duì)非本人職權(quán)范圍內(nèi)的公司機(jī)密，應(yīng)做到不打聽(tīng)、不猜測(cè)、不傳播。

　　5．發(fā)現(xiàn)了有可能涉密的現(xiàn)象應(yīng)立即向有關(guān)上級(jí)報(bào)告。

　　二、員工考勤制度

　　（一）考勤管理

　　1．各部門(mén)每天須對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行考勤登記，并在每月3日前將上月考勤表經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審核后送綜合辦公室匯總。

　　2．綜合辦公室不定期對(duì)考勤情況進(jìn)行檢查并通報(bào)，并將考勤情況納入績(jī)效考核范圍。

　　3．每位員工必須嚴(yán)格按公司正常上班作息時(shí)間執(zhí)行。工作期間堅(jiān)守崗位，不得遲到、早退、缺勤，如有特殊情況，必須按分級(jí)匯報(bào)原則向主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假。上班期間，不得擅自離開(kāi)崗位，不得進(jìn)行其他娛樂(lè)活動(dòng)。違者批評(píng)教育，屢教不改者通報(bào)批評(píng)。

　　4．各部門(mén)經(jīng)理對(duì)所在部門(mén)員工的考勤，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定，若有不照規(guī)定或其他隱瞞事項(xiàng)，一經(jīng)查明，應(yīng)連帶處分。

　　（二）各類假期規(guī)定

　　1.有薪節(jié)假日：每周六、周日為法定公休日，法定假日按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

　　2．病假

　　（1）員工休病假需提供一級(jí)以上醫(yī)院或社區(qū)醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)（市醫(yī)保定點(diǎn)）開(kāi)據(jù)的病假條或診斷證明；連續(xù)休病假三天以上的，須提供個(gè)人醫(yī)保定點(diǎn)或三級(jí)醫(yī)院開(kāi)據(jù)的病假條或診斷證明，否則按事假處理。

　　（2）在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)休病假2個(gè)月以內(nèi)，基本工資全額發(fā)放；2-6個(gè)月以內(nèi)，工作年限不滿10年的，工資按基本工資的90%發(fā)放，工作年限滿10年的，基本工資全額發(fā)放；超過(guò)6個(gè)月，工作年限不滿10年的，工資按基本工資的70%發(fā)放，工作年限滿10年的，工資按基本工資的80%發(fā)放。但上述病假工資最低不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的80%。超出國(guó)家法定醫(yī)療期規(guī)定繼續(xù)休假的，不發(fā)工資。

　　3．事假

　　（1）因私事而不能正常出勤的，須請(qǐng)事假，完成審批程序后方可休假。未辦理請(qǐng)假手續(xù)擅自離開(kāi)崗位、或請(qǐng)假期滿未上班也未續(xù)假者，3天（含）以內(nèi)按曠工處理，3天以上按自動(dòng)離職處理。

　　（2）因公司對(duì)年休假工資補(bǔ)償進(jìn)行改革，為人性化管理考慮，每個(gè)員工每年可享有3天帶薪事假。超過(guò)規(guī)定天數(shù)，普通員工按200元/天標(biāo)準(zhǔn)，部門(mén)經(jīng)理按300元/天標(biāo)準(zhǔn)，在績(jī)效考核獎(jiǎng)金中扣除。

　　4．婚假

　　（1）達(dá)到法定婚齡的員工(男年滿22周歲，女年滿20周歲)結(jié)婚，憑結(jié)婚證可按請(qǐng)假程序請(qǐng)婚假3天，職工結(jié)婚時(shí)雙方不在一地工作的可以根據(jù)路程遠(yuǎn)近給予路程假。

　　（2）達(dá)到法定晚婚年齡的員工(男年滿25周歲，女年滿23周歲)結(jié)婚，憑結(jié)婚證可按請(qǐng)假程序請(qǐng)婚假15天。

　　（3）婚假需在領(lǐng)取結(jié)婚證后6個(gè)月內(nèi)使用，至少提前1周申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假且一次休完，期間含休息日、法定休假日，過(guò)期不予保留。

　　5．產(chǎn)假、護(hù)理假

　　（1）符合國(guó)家計(jì)劃生育政策的女員工享受產(chǎn)假。

　　（2）符合國(guó)家計(jì)劃生育政策的女員工懷孕期間，每月可享受1天孕期檢查假，該假為有薪假。

　　（3）符合國(guó)家計(jì)劃生育政策的女員工產(chǎn)假為98天，難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天，生育多胞胎的，每多生育1個(gè)嬰兒，增加產(chǎn)假15天。

　　（4）符合國(guó)家計(jì)劃生育政策的女員工懷孕4個(gè)月以上流產(chǎn)或死產(chǎn)的憑醫(yī)院證明休假42天，懷孕不滿4個(gè)月流產(chǎn)的，根據(jù)醫(yī)療部門(mén)的意見(jiàn)，給予15天產(chǎn)假。產(chǎn)假期間，工資照發(fā)。

　　（5）產(chǎn)假結(jié)束后需續(xù)假的，按事假處理。

　　（6）妻子分娩，其愛(ài)人可享受7天護(hù)理假。

　　（7）產(chǎn)假、護(hù)理假均須提前一個(gè)星期憑生育指標(biāo)和結(jié)婚證申請(qǐng)。

　　（8）產(chǎn)假、護(hù)理假一次休完，不得分期休假。

　　6．哺乳假：有不滿一周歲嬰兒的女員工（從休產(chǎn)假日起計(jì)算），每天給予1小時(shí)哺乳時(shí)間（含路途時(shí)間）。多胞胎生育的，每多哺乳一個(gè)嬰兒，每天哺乳時(shí)間增加1小時(shí)。

　　7．喪假：?jiǎn)T工親屬(父、母、岳父母、公公婆婆、配偶、子女)去世，憑親屬死亡證明復(fù)印件或病危通知書(shū)帶薪休假3天，該假期應(yīng)在親屬喪亡一個(gè)月內(nèi)使用，申請(qǐng)喪假最遲應(yīng)于休假當(dāng)天提出申請(qǐng)。

　　8．工傷假：?jiǎn)T工因工（公）造成病、傷、殘等，必須填寫(xiě)《工傷報(bào)告表》。經(jīng)綜合辦公室審核總經(jīng)理批準(zhǔn)后，休假按工傷假處理；工傷假期間待遇參照國(guó)家及地方有關(guān)政策執(zhí)行。

　　（三）請(qǐng)假程序

　　1．員工請(qǐng)假，均應(yīng)提前提交《員工請(qǐng)假條》，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后提交綜合辦公室備案。

　　2．員工休假必須提前申請(qǐng)。如因緊急情況或突發(fā)急病而無(wú)法提前請(qǐng)假時(shí)，應(yīng)在休假當(dāng)天上午8:30前通過(guò)電話向部門(mén)經(jīng)理請(qǐng)假，并在上班后第一天完成請(qǐng)假審批手續(xù)，否則按曠工處理。請(qǐng)假必須由本人親自辦理有關(guān)手續(xù)，電話請(qǐng)假或委托他人代理手續(xù)的視為無(wú)效，將按曠工或自動(dòng)離職處理。

　　4．請(qǐng)假的審核決定權(quán)限

　　天數(shù)

　　人員1天（含）以下3天以內(nèi)3天（含）以上

　　一般員工部門(mén)經(jīng)理分管副總總經(jīng)理

>

　　部門(mén)經(jīng)理分管副總總經(jīng)理

　　注：如因部門(mén)經(jīng)理外出，無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)審批簽字，可在得到部門(mén)經(jīng)理本人電話許可后，交由部門(mén)考勤員代為處理，事后補(bǔ)齊書(shū)面審批簽字。

　　5．對(duì)病假、產(chǎn)假、婚假、喪假等需提供相應(yīng)有效證明的假別，請(qǐng)假時(shí)不能提供有效證明的，可先請(qǐng)事假，但必須在事后2天內(nèi)補(bǔ)齊有效證明后再作相應(yīng)處理。

　　6．員工請(qǐng)假、外出期滿應(yīng)在3日內(nèi)銷假。因未及時(shí)銷假而造成員工本人的考勤記錄異常，綜合辦公室有權(quán)不作任何修改。

　　7．各類假期（除帶薪休假、國(guó)家法定節(jié)假日調(diào)休外）在休假期間所跨的公休日均作相應(yīng)假別的休假處理。

　　（四）缺勤規(guī)定

　　1．上班推遲到崗30分鐘以內(nèi)為遲到，提前離崗30分鐘以內(nèi)為早退，遲到或早退30分鐘以上，視為曠工半天，無(wú)故不到崗，或者不請(qǐng)假不到崗，或者未獲準(zhǔn)假不到崗為曠工。

　　2．曠工扣款規(guī)定

　　（1）未完成請(qǐng)假手續(xù)或休假期滿未續(xù)假而擅自不上班者、偽造出勤記錄者，一經(jīng)查明對(duì)責(zé)任人予以曠工處理。

　　（2）每曠工一天按個(gè)人日工資額三倍扣款。

　　（3）凡曠工連續(xù)三天或全年累計(jì)五天者，一概予以違紀(jì)辭退，將被解除勞動(dòng)合同并沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　三、印章管理制度

　　（一）印章保管

　　1．公司財(cái)務(wù)銀行預(yù)留印鑒章由公司計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)管理和使用，公司公章和其余印章由綜合辦公室負(fù)責(zé)保管和使用。

　　2．指定印章管理員必須妥善保管印章，不得將印章隨意放置或轉(zhuǎn)交他人，如因事離開(kāi)崗位需移交他人的，可由部門(mén)負(fù)責(zé)人指定專人代替。

　　3．公司不允許開(kāi)具蓋有公司公章的空白證明，如因工作需要或其它特殊情況確需開(kāi)具的，必須經(jīng)公司總經(jīng)理書(shū)面批準(zhǔn)，印章管理員做特別登記。

　　4．嚴(yán)禁員工私自將公司印章帶出公司使用。若因工作需要，確需將印章帶出使用，需填寫(xiě)印章外帶審批單，由分管領(lǐng)導(dǎo)及總經(jīng)理簽批后方可帶出，印章外帶期間，攜帶人員必須在兩名以上，借用人只可將印章用于申請(qǐng)事由，并對(duì)印章的使用后果承擔(dān)一切責(zé)任。

　　（二）印章使用程序

　　1．各類材料需蓋印章（除工程技術(shù)章）的，須憑蓋章審批單，由部門(mén)填寫(xiě)，經(jīng)總經(jīng)理簽字后方可加蓋。印章管理員要親自蓋章，不可交他人代用。如事情緊急，未得到總經(jīng)理簽字急需蓋章的，可先與總經(jīng)理電話確認(rèn)或經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意后，先予以蓋章，并在3日內(nèi)完成補(bǔ)簽手續(xù)。

　　2．按公司規(guī)定，各部門(mén)未經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，不能擅自對(duì)外簽訂合同，違反上述約定，印章管理員不得蓋章。

　　3．凡涉及工程資料蓋章，需一事一簽，不可在同張蓋章審批單上寫(xiě)多件蓋章事由。如有多份資料，需注明蓋章份數(shù)和每份資料的蓋章個(gè)數(shù)。事后一律不得加蓋印章，如要補(bǔ)蓋，需重新走蓋章審批流程。

　　4．工程技術(shù)章由分管領(lǐng)導(dǎo)簽字后即可蓋章。

　　5．外來(lái)單位要以公司名義蓋章的，需憑管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)簽字或公司總經(jīng)理簽字的蓋章審批單蓋章。

　　6．法人章用印時(shí)須與公司公章同時(shí)使用。

　　7．印章管理員離職或調(diào)離時(shí)，應(yīng)履行印章交接手續(xù)。

　　8．所有公司印章的刻制、領(lǐng)發(fā)和應(yīng)用均由公司總經(jīng)理批準(zhǔn)，綜合辦公室備案統(tǒng)一刻制。

　　四、文書(shū)處理制度

　　1．綜合辦公室收文后，送公司領(lǐng)導(dǎo)班子和有關(guān)部門(mén)輪閱，輪閱者必須加快文件輪閱速度，如業(yè)務(wù)上需要，可復(fù)印一份參閱。

　　2．以公司或管委會(huì)名義的發(fā)文，由業(yè)務(wù)部門(mén)起草，辦公室把關(guān)，按程序簽發(fā)。

　　3．下屬公司或業(yè)務(wù)單位的請(qǐng)示件，由辦公室提出擬辦意見(jiàn)，交相關(guān)部門(mén)承辦，由分管領(lǐng)導(dǎo)審核后，報(bào)總經(jīng)理批示。

　　4．對(duì)閱辦文件、下屬公司或業(yè)務(wù)單位的請(qǐng)示件，相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)閱辦后應(yīng)及時(shí)送辦公室歸檔。

　　5．凡參加上級(jí)召開(kāi)的重要會(huì)議的文件和領(lǐng)導(dǎo)講話稿，應(yīng)在一周內(nèi)交辦公室歸檔。

　　6．經(jīng)總經(jīng)理批辦的文件，由綜合辦公室專人負(fù)責(zé)及時(shí)轉(zhuǎn)交有關(guān)職能部門(mén)辦理。如需復(fù)印、打印的文件，則由承辦部門(mén)按規(guī)定辦理。

　　五、辦公用品管理制度

　　（一）辦公用品采購(gòu)

　　1．除公司領(lǐng)導(dǎo)特別要求外，公司的辦公用品由綜合辦公室統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)，統(tǒng)一管理，并有專人負(fù)責(zé)。

　　2．辦公用品的購(gòu)買(mǎi)應(yīng)本著"節(jié)約開(kāi)支，合理使用"原則，在購(gòu)買(mǎi)辦公用品時(shí)應(yīng)查清庫(kù)存，避免重復(fù)浪費(fèi)。

　　3．各部門(mén)根據(jù)實(shí)際工作需要，擬定請(qǐng)購(gòu)計(jì)劃上報(bào)綜合辦公室審核，管理員根據(jù)庫(kù)存情況填寫(xiě)《辦公用品申購(gòu)表》進(jìn)行采購(gòu)。

　　（二）辦公用品保管及領(lǐng)用

　　1．庫(kù)存辦公用品的種類和數(shù)量要科學(xué)確定，合理控制。常用、易耗、便于保管和適于批量采購(gòu)的辦公用品可適量庫(kù)存。要避免不必要的儲(chǔ)存或過(guò)量積壓，確保供應(yīng)好、周轉(zhuǎn)快、消耗低、費(fèi)用省。

　　2．定期進(jìn)行辦公用品庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)，確保帳物相符。隨時(shí)掌握庫(kù)存物品的數(shù)量、質(zhì)量和需求情況，適時(shí)增加庫(kù)存，保障供給。

　　3．辦公用品領(lǐng)取時(shí)，領(lǐng)取人須在《物品領(lǐng)取登記表》上寫(xiě)明日期、領(lǐng)取物品名稱及規(guī)格、數(shù)量等項(xiàng)并簽字。

　　4．對(duì)于各部門(mén)使用情況，辦公用品管理人員應(yīng)做好月、季及年度統(tǒng)計(jì)，填寫(xiě)《辦公用品使用統(tǒng)計(jì)表》。

　　5．使用辦公用品要牢固樹(shù)立節(jié)約光榮、浪費(fèi)可恥的思想，在日常工作中，處處精打細(xì)算，提倡節(jié)省每一張紙、每一顆釘、每一滴墨、每一分錢(qián)，努力降低辦公成本。

　　六、食堂管理制度

　　（一）人員、物資管理

　　1．食堂人員必須堅(jiān)守工作崗位，服從食堂主管安排。請(qǐng)假必須經(jīng)食堂主管同意，并要安排好工作交接。

　　2．食堂主管應(yīng)加強(qiáng)物資管理，經(jīng)常盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存。食堂人員購(gòu)買(mǎi)物資（每日菜品除外）須事先提出申請(qǐng)，經(jīng)食堂主管、綜合辦公室主任確認(rèn)同意后，方可購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后經(jīng)食堂主管實(shí)物驗(yàn)收，憑發(fā)票按財(cái)務(wù)審批程序報(bào)銷。

　　（二）用餐管理

　　1．食堂原則上只供應(yīng)早、中餐，如有工作需要，需安排晚餐的，應(yīng)提前通知食堂主管。

　　2．食堂人員必須按時(shí)供餐，無(wú)正當(dāng)理由不得提早或推遲。

　　3．食堂人員應(yīng)及時(shí)關(guān)注就餐人數(shù)，做到即不浪費(fèi)，又要保證工作人員用餐。工作人員如因工作不能按時(shí)就餐，應(yīng)主動(dòng)提前通知食堂人員。

　　4．

食堂主管、食堂人員必須嚴(yán)格執(zhí)行核定的伙食標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁超標(biāo)。各類花銷必須做到每日登記，每十日?qǐng)?bào)銷，每月結(jié)算。

　　5．食堂人員應(yīng)不斷提高供餐質(zhì)量和服務(wù)水平，在不超標(biāo)準(zhǔn)前提下，合理搭配伙食，做到菜肴多樣化，并保證數(shù)量。

　　6．公司員工原則上不帶外來(lái)客人在食堂就餐，如因業(yè)務(wù)需要，需就餐的，由各部門(mén)提前報(bào)綜合辦公室安排用餐，資金按用餐標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)請(qǐng)拔、報(bào)銷。

　　（三）衛(wèi)生、安全管理

　　1．食堂人員要注意個(gè)人衛(wèi)生，做到勤洗手、剪指甲；注意食堂衛(wèi)生，做到窗、桌、椅、地干凈，食堂用具及餐具必須做到定期消毒，保持潔凈，夏季要做好防蚊蠅措施；注意食品衛(wèi)生，嚴(yán)禁采購(gòu)、加工腐爛、變質(zhì)食物，防止食物中毒。

　　2．食堂人員必須定期體檢，確認(rèn)身體健康后方可上崗。

　　3．食堂人員必須妥善管理好公共財(cái)物，嚴(yán)格按有關(guān)安全操作規(guī)程使用煤氣、電器等設(shè)備。