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物業(yè)經(jīng)理人

綠化噴淋工程保證質(zhì)量措施

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  綠化噴淋工程保證質(zhì)量的措施

  一、保證工程質(zhì)量的組織措施:

  (一)施工管理人員質(zhì)量職責(zé):

  1、項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量職責(zé):

  1)真貫徹執(zhí)行本公司的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量體系文件,使項(xiàng)目管理符合質(zhì)量體系要求;

  2)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,對(duì)本工程質(zhì)量負(fù)責(zé);

  3)做好本工程的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、制定工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施,做好工程施工總結(jié)。

  4)督促項(xiàng)目管理組成員認(rèn)真履行本崗位質(zhì)量職責(zé),認(rèn)真組織好自檢、互檢、專檢,完善、完整質(zhì)量記錄;

  5)掌握本工程的施工動(dòng)態(tài)、定期召開質(zhì)量會(huì)議,正確處理質(zhì)量與速度的關(guān)系,確保安全、文明施工;

  6)控制好各類工程施工變更的手續(xù)及程序。

  2、施工員質(zhì)量職責(zé):

  1)掌握本專業(yè)的技術(shù)規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,對(duì)本分項(xiàng),分部工程質(zhì)量負(fù)責(zé);

  2)認(rèn)真閱讀并審查施工圖紙,參加圖紙會(huì)審,負(fù)責(zé)向施工班組及有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底,負(fù)責(zé)按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及設(shè)計(jì)圖要求指導(dǎo)施工;

  3)根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及建筑施工進(jìn)度編制本分項(xiàng)、分部工程材料、設(shè)備、機(jī)具及勞動(dòng)力需求計(jì)劃,控制材料、設(shè)備質(zhì)量及人員持證上崗;

  4)合理安排施工場(chǎng)地,搞好文明施工;

  5)做好施工日志,技術(shù)檔案資料等各種質(zhì)量記錄;

  6)組織隱蔽工程驗(yàn)收,工程轉(zhuǎn)序驗(yàn)交,分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收,參與質(zhì)量評(píng)定及交工驗(yàn)收;

  7)積極推廣新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝,推廣應(yīng)用新的統(tǒng)計(jì)技術(shù)。

  3、質(zhì)安員質(zhì)量職責(zé):

  1)負(fù)責(zé)對(duì)管轄工程實(shí)施質(zhì)量安全檢查、監(jiān)督和管理,向工程處主任和項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。

  2)負(fù)責(zé)檢查、落實(shí)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃中質(zhì)量保證措施;

  3)嚴(yán)格貫徹國家有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范,對(duì)管轄工程質(zhì)量把關(guān),凡不符合規(guī)定的工程提出限期整改意見,并對(duì)執(zhí)行情況跟蹤檢查;

  4}遇有嚴(yán)重違反規(guī)范、規(guī)程行為,可能發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故情況有權(quán)先停止施工并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)處理;

  5}本人管轄工程發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時(shí)按規(guī)定上報(bào),并參加事故的調(diào)查處理工作,參與事故調(diào)查分析報(bào)告;

  6}參加管轄工程的分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量檢驗(yàn)、評(píng)定;

  7}抓好班組的質(zhì)量、安全教育,必要時(shí)建議召開質(zhì)安工作會(huì)議,不斷加強(qiáng)和完善質(zhì)量安全工作。

  (二)認(rèn)真貫徹我公司以認(rèn)證運(yùn)行的質(zhì)量保證手冊(cè)的執(zhí)行,做到工程質(zhì)量分級(jí)管理,把好質(zhì)量關(guān)。在竣工驗(yàn)收時(shí)達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)-保證優(yōu)良等級(jí)的要求,一次交驗(yàn)合格。

  (三)認(rèn)真組織施工管理人員熟悉圖紙,領(lǐng)會(huì)各部位設(shè)計(jì)意圖和施工關(guān)鍵,施工前認(rèn)真進(jìn)行圖紙會(huì)審,并認(rèn)真仔細(xì)向施工管理人員和作業(yè)班組工人進(jìn)行技術(shù)交底。

  (四)嚴(yán)格執(zhí)行材料質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度:設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證和具有按規(guī)定的產(chǎn)品使用認(rèn)證書,并對(duì)品種、數(shù)量、外觀、出廠日期等進(jìn)行逐一言不由衷,合格后方能發(fā)放施工。

  (五)認(rèn)真做好"三檢",實(shí)行自檢、互檢和復(fù)檢的方法,要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)齊全,簽字手續(xù)完備。未經(jīng)檢驗(yàn)、評(píng)定辦理認(rèn)可手續(xù)的,不算完工,不得進(jìn)入下道工序。

  (六)合同正式簽定后,現(xiàn)場(chǎng)辦公室內(nèi)應(yīng)繪制緊密與土建進(jìn)度配合的實(shí)際形象進(jìn)度,使管理人員隨時(shí)掌握工程施工進(jìn)度情況,隨時(shí)加強(qiáng)和調(diào)整施工力量,跟進(jìn)補(bǔ)救措施,確保工程總工期的實(shí)現(xiàn)。

  (七)貫徹落實(shí)經(jīng)濟(jì)崗位責(zé)任制,實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià),把質(zhì)量目標(biāo)、安全指標(biāo)、文明施工指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)緊密掛鉤。對(duì)不合格的工序、工程堅(jiān)決返工,執(zhí)行獎(jiǎng)罰制度。

  (八)定期參加甲方、監(jiān)理召開的生產(chǎn)例會(huì)。內(nèi)部每周進(jìn)行二次質(zhì)量安全例會(huì),工地貫徹公司規(guī)定的每月一"小檢",每月一"大檢"和每天班前活動(dòng)的規(guī)定,通過上述一系列活動(dòng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中存在的問題和矛盾,以加快施工進(jìn)度,保證工程質(zhì)量。

篇2:小區(qū)綠化噴淋系統(tǒng)管理規(guī)程

  小區(qū)綠化噴淋系統(tǒng)管理規(guī)程

  一、目的:規(guī)范綠化噴淋系統(tǒng)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。

  二、使用范圍:小區(qū)綠化噴淋系統(tǒng)的日常管理。

  三、職責(zé):

  3.1.物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)綠化噴淋系統(tǒng)安裝的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)。

  3.2.綠化部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)綠化噴淋系統(tǒng)日常使用和管理的工作布置,并監(jiān)督檢查。

  3.3.技術(shù)員/組長(zhǎng)負(fù)責(zé)綠化噴淋計(jì)劃的擬定和具體實(shí)施,并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修和管理。

  3.4.綠化工負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的實(shí)際操作、灌溉。

  四、內(nèi)容:

  4.1.噴淋計(jì)劃擬定:

  4.1.1.技術(shù)員/組長(zhǎng)根據(jù)綠化物種的生長(zhǎng)特性、生長(zhǎng)環(huán)境、生長(zhǎng)面積,區(qū)分不同氣候狀況,每季度初擬定《綠化噴淋計(jì)劃表》,且每季度更新一次。

  4.1.2.綠化主任/主管對(duì)綠化噴淋計(jì)劃進(jìn)行審核,呈物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

  4.2.使用和管理:

  4.2.1.噴淋使用規(guī)范

  4.2.1.1.每次噴水的時(shí)間控制在30分鐘左右,也可分兩次,每次十五分鐘;可根據(jù)天氣狀況及植物的習(xí)性適當(dāng)增加或減少噴水的時(shí)間。

  4.2.1.2.每噴水的次數(shù),夏季高溫和秋季干燥可一天噴水兩次,早晚各噴水一次,春季濕潤(rùn)和動(dòng)機(jī)寒冷,每天中午噴水一次。

  4.2.1.3.淋水量要稍大于該種類該規(guī)格物種的蒸騰量,噴水后,喬木應(yīng)溫潤(rùn)3cm以上的表土層,草本、灌木植物應(yīng)濕潤(rùn)2cm以上的表土層。

  4.2.1.4.容易板結(jié)的土壤應(yīng)延長(zhǎng)噴水時(shí)間,疏松的土壤應(yīng)減少噴水時(shí)間;旱生植物需要水分少,深根植物抗旱強(qiáng),可減少噴水時(shí)間;蔭生植物需要水分多,淺根植物不耐旱,要延長(zhǎng)噴水時(shí)間;新載植物淺根,抗旱能力差,蒸發(fā)量大,也應(yīng)延長(zhǎng)噴水時(shí)間。

  4.2.1.5.對(duì)于坡度大雨3度的綠化帶應(yīng)分兩次噴水,待第一次的水滲透后再澆第二次,避免水過多土壤吸收不及造成流失浪費(fèi)。

  4.2.1.6.下雨天要根據(jù)水量及土層濕潤(rùn)情況,停止噴水或減少噴水時(shí)間。

  4.2.2.管理和維修

  4.2.2.1.綠化[噴淋設(shè)備由技術(shù)員/班長(zhǎng)負(fù)責(zé)管理,綠化工每天依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和《綠化噴淋計(jì)劃表》的時(shí)間安排開關(guān)綠化噴淋系統(tǒng),并對(duì)使用過程中異常情況及時(shí)向技術(shù)員/班長(zhǎng)報(bào)告。

  4.2.2.2.技術(shù)員/班長(zhǎng)定期檢查噴頭的工作狀態(tài),磨損和損壞的噴頭及時(shí)更換或維修,缺失的噴頭及時(shí)補(bǔ)裝,堵塞的噴頭及時(shí)清除疏通。

  4.2.2.3.技術(shù)員/班長(zhǎng)定期檢查水管的工作狀態(tài)。如有斷裂和堵塞的情況及時(shí)更換維修,使用多年的水管如有銹蝕或老化嚴(yán)重的應(yīng)整段更換。

  4.2.2..4.靠路邊、游樂場(chǎng)邊、景觀草地等行人容易碰到的噴淋豎管,應(yīng)掛有"噴淋豎管,注意安全!"警示標(biāo)識(shí)或黑黃相間的警示色。

篇3:綠化噴淋工程文明施工措施

  綠化噴淋工程文明施工措施

  一、組織措施:

  1、在工地項(xiàng)目總文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下,設(shè)立專職水電安裝文明施工管理員2人,管理水電安裝文明施工。

  2、按照省市文明施工規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和公司各種文明施工管理制度的要求,具體制定各種現(xiàn)場(chǎng)管理辦法、措施,使宿舍和公共場(chǎng)所衛(wèi)生、防火、治安等管有措施、落實(shí)到人。

  3、文明施工必須同質(zhì)量管理和安全生產(chǎn)一同進(jìn)行崗位責(zé)任承包,并施行相應(yīng)的獎(jiǎng)罰辦法。文明施工管理員應(yīng)每天檢查文明施工的落實(shí)情況,發(fā)明問題及時(shí)向項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)和解決。

  4、不斷加強(qiáng)文明施工的宣傳教育,張掛文明施工標(biāo)語,不斷提高全員文明施工意識(shí)。

  5、管理人員首先必須遵守現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理制度,做文明施工的帶頭人、模范者。

  二、技術(shù)措施:

  1、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)電線,凡使用臨時(shí)線的必須經(jīng)持有上崗證的電工操作。

  2、嚴(yán)禁赤膊、短褲上崗作業(yè),嚴(yán)禁穿高跟鞋、拖鞋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)禁帶小孩到施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。嚴(yán)禁酒后作業(yè)。

  3、該入庫的材料必須入庫保管,現(xiàn)場(chǎng)材料必須堆放整齊,不得亂放亂堆。

  4、施工班組要經(jīng)常保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,對(duì)于拆除的包裝材料,碎料線頭、垃圾雜物等應(yīng)在施工當(dāng)天進(jìn)行清理,做到當(dāng)日清和工完場(chǎng)清。

  5、不應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)亂寫亂畫,應(yīng)強(qiáng)化對(duì)已施工產(chǎn)品的保護(hù)教育和保護(hù)措施,嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便,尤其是不能在已安裝的便池中大小便。

  6、夜間施工,一定要辦夜間施工許可證。施工中盡量減少噪音,防止擾民。

  7、堅(jiān)持食品衛(wèi)生管理制度,炊食人員必須有健康證。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置醫(yī)療保健箱,關(guān)心每個(gè)員工的身體健康。

  8、要積極開展文體活動(dòng),豐富職工文體生活

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