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物業(yè)經(jīng)理人

安置房項(xiàng)目爭取獲得廣州市優(yōu)良樣板工程實(shí)施細(xì)則

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  安置房項(xiàng)目"爭取獲得廣州市優(yōu)良樣板工程"實(shí)施細(xì)則

  1、"爭取獲得廣州市優(yōu)良樣板工程"的質(zhì)量措施主要可以分成"硬件"與"軟件"兩部分。硬件主要指在施工過各中施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制。軟件部分是指各種資料管理的完整性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性、可靠性。

  2、硬件的管理主要控制點(diǎn)在于以下兒點(diǎn):

  ⑴原材料簽收時(shí)的質(zhì)量控制,其主要內(nèi)容是簽收的原材料(包括鋼筋、水泥、防水材料、鋁合金材料、磁片等重要的裝修材料)必須有產(chǎn)品使用證明書,出產(chǎn)合格證,產(chǎn)品檢查報(bào)告等一整套齊全的資料。

  ⑵主要關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制,一是基礎(chǔ)施工時(shí)地基基礎(chǔ)處理,包括樁基礎(chǔ)的深度,入巖要求,樁的垂直度控制等各方面要素;二是三大工種(包括鋼筋、模板、砼)的質(zhì)量控制,包括鋼筋制作與綁扎的全過程質(zhì)量控制(要求鋼筋的根數(shù)、直徑、種類、間距等)都必須在規(guī)范允許的范圍之內(nèi);模板的強(qiáng)度,剛度,支撐體系的牢固性,模板平整度控制,垂直度控制,這些對(duì)于主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制的裝修工程時(shí)基層表面平整度的控制都起到舉足輕重的作用;砼的飽和性,和易性,保水性,泌水性,砼澆筑時(shí)分層控制及大體積砼的溫度控制以及澆搗時(shí)的密實(shí)度控制;三是裝修工程的控制主要在于基層表面平整度的控制,以及干貼石材時(shí)垂直度控制與防石材空鼓的主要措施,同時(shí)要處理好各種陰陽角的施工與各種裝飾線條美觀性與整體性控制;四是隱蔽工程的質(zhì)量控制,要求隱蔽工程能夠完全真實(shí)的反應(yīng)當(dāng)時(shí)的施工情況與各種地質(zhì)情況及軟土地基的處理等各項(xiàng)工作。

  ⑶公司決策層和領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)本項(xiàng)目的大協(xié)助與支持。

  ①配備項(xiàng)目班子和好的施工作業(yè)隊(duì)伍,要求有多年現(xiàn)場管理工作經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目班子和多年現(xiàn)場施工工作經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍參與本工程的施工。

  ②從公司專門派一名總工程參與本工程的施工管理

  ③公司調(diào)配最好的機(jī)械設(shè)備投入本工程的施工

  ④公司撥出專款全力支持本工程的籌備與策劃工作。

  3、軟件的管理主要控制點(diǎn)包括以下兒點(diǎn)內(nèi)容:(這些內(nèi)容均為獲得廣州市優(yōu)良樣板工程必須復(fù)查的資料)

  ⑴立項(xiàng)審批資料,包括工程立項(xiàng)報(bào)告、有關(guān)部門的審批文件、工程報(bào)建批復(fù)文件等(上述資料均為原件);

  ⑵全部技術(shù)資料

  一是進(jìn)場材料的簽收資料,這些是工程成本控制的重要依據(jù);二是原材料的試驗(yàn)資料(包括泥、砂石、紅磚、磁片,馬賽克等材料的試驗(yàn)報(bào)告)以及水泥、鋼筋、磁片等裝飾材料的(使用證明書和出廠合格證);三是測量成果等方面資料;四是隱蔽驗(yàn)收資料;五是安全生產(chǎn)方面的資料等;六是收文及發(fā)文資料;七是地質(zhì)資料的報(bào)告等;八砼澆灌記錄等很多項(xiàng),具體可以參考廣州市建筑工程質(zhì)量管理資料匯總表。

  ⑶全部管理資料

  有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量和管理資料中,按照有關(guān)規(guī)定,應(yīng)是原件的必須提供原件。

  ⑷工程錄像帶一盒,要求其內(nèi)容包括:工程全貌,工程竣工后的各主要功能部位,工程施工中的基坑開挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、門窗安裝、屋面防水、管線敷設(shè)、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修的質(zhì)量水平介紹,以及能反應(yīng)主要施工方法和體現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的措施等。

篇2:創(chuàng)優(yōu)良樣板工程質(zhì)量管理體系

  創(chuàng)優(yōu)良樣板工程的質(zhì)量管理體系

  以優(yōu)良樣板工程為目標(biāo),實(shí)行全面質(zhì)量管理

  為實(shí)現(xiàn)樣板工程的目標(biāo),我公司將在本工程項(xiàng)目執(zhí)行ISO9001:2000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證體系,制定《施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃》、《質(zhì)量記錄》等質(zhì)量體系文件,在質(zhì)量目標(biāo)、基本的質(zhì)量職責(zé)、合同評(píng)審、文件控制、物資采購的管理、施工過程的控制、檢驗(yàn)和試驗(yàn)、標(biāo)識(shí)的可追溯性、工程成品保護(hù)、質(zhì)量審核、質(zhì)量記錄、統(tǒng)計(jì)技術(shù)與選定等與質(zhì)量有關(guān)的各個(gè)方面,規(guī)范與工程質(zhì)量有關(guān)工作的具體做法。同時(shí),在項(xiàng)目部建立一個(gè)由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)的質(zhì)量保證機(jī)構(gòu),形成一個(gè)橫到邊、縱到底的項(xiàng)目質(zhì)量控制網(wǎng)絡(luò),使工程質(zhì)量處于有效的監(jiān)督控制狀態(tài)。

  一、樹立質(zhì)量第一的觀點(diǎn)

  質(zhì)量決定企業(yè)的生命,施工全過程必須樹立"質(zhì)量第一"的觀點(diǎn)。

  二、樹立一切為用戶的觀點(diǎn)

  為用戶、業(yè)主服務(wù)要體現(xiàn)在產(chǎn)品質(zhì)量上的高標(biāo)準(zhǔn),工作質(zhì)量上的嚴(yán)要求,工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  三、樹立預(yù)防為主的觀點(diǎn)

  提倡嚴(yán)格把關(guān)與事前控制相結(jié)合,并以事前控制為主的方針,使工程質(zhì)量在施工的全過程處于控制之中。

  四、樹立全面管理的觀點(diǎn)

  1、全過程的質(zhì)量管理

  為確保工程質(zhì)量,質(zhì)量管理必須把所有影響工程質(zhì)量的環(huán)節(jié)和因素進(jìn)行嚴(yán)格控制,形成一個(gè)綜合性的質(zhì)量保證體系。

  2、全員的質(zhì)量管理

  明確項(xiàng)目各類人員的質(zhì)量職責(zé),把所有人員的積極性和創(chuàng)造性充分調(diào)動(dòng)起來,關(guān)心工程項(xiàng)目質(zhì)量,人人做好本職工作,全員參加質(zhì)量管理,搞好質(zhì)量管理,落實(shí)崗位質(zhì)量責(zé)任制,堅(jiān)持質(zhì)量三控制,推行群眾性的QC小組活動(dòng)。

  3、全方位的質(zhì)量管理

  不僅負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的項(xiàng)目部,凡參與工程項(xiàng)目施工的成本核算、材料供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備、勞務(wù)、后勤等部門均須以工程質(zhì)量為中心,全力配合項(xiàng)目部的各項(xiàng)工作,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的全方位質(zhì)量管理。

  4、用數(shù)據(jù)說話的觀點(diǎn)

  數(shù)據(jù)是科學(xué)管理的基礎(chǔ),也是全面質(zhì)量管理的基本依據(jù),施工過程認(rèn)真收集、整理、分析和利用數(shù)據(jù),運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法,找出影響質(zhì)量的主次因素,及早采取預(yù)防措施。

篇3:安置房項(xiàng)目爭取獲得廣州市優(yōu)良樣板工程實(shí)施細(xì)則

  安置房項(xiàng)目"爭取獲得廣州市優(yōu)良樣板工程"實(shí)施細(xì)則

  1、"爭取獲得廣州市優(yōu)良樣板工程"的質(zhì)量措施主要可以分成"硬件"與"軟件"兩部分。硬件主要指在施工過各中施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制。軟件部分是指各種資料管理的完整性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性、可靠性。

  2、硬件的管理主要控制點(diǎn)在于以下兒點(diǎn):

  ⑴原材料簽收時(shí)的質(zhì)量控制,其主要內(nèi)容是簽收的原材料(包括鋼筋、水泥、防水材料、鋁合金材料、磁片等重要的裝修材料)必須有產(chǎn)品使用證明書,出產(chǎn)合格證,產(chǎn)品檢查報(bào)告等一整套齊全的資料。

  ⑵主要關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制,一是基礎(chǔ)施工時(shí)地基基礎(chǔ)處理,包括樁基礎(chǔ)的深度,入巖要求,樁的垂直度控制等各方面要素;二是三大工種(包括鋼筋、模板、砼)的質(zhì)量控制,包括鋼筋制作與綁扎的全過程質(zhì)量控制(要求鋼筋的根數(shù)、直徑、種類、間距等)都必須在規(guī)范允許的范圍之內(nèi);模板的強(qiáng)度,剛度,支撐體系的牢固性,模板平整度控制,垂直度控制,這些對(duì)于主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制的裝修工程時(shí)基層表面平整度的控制都起到舉足輕重的作用;砼的飽和性,和易性,保水性,泌水性,砼澆筑時(shí)分層控制及大體積砼的溫度控制以及澆搗時(shí)的密實(shí)度控制;三是裝修工程的控制主要在于基層表面平整度的控制,以及干貼石材時(shí)垂直度控制與防石材空鼓的主要措施,同時(shí)要處理好各種陰陽角的施工與各種裝飾線條美觀性與整體性控制;四是隱蔽工程的質(zhì)量控制,要求隱蔽工程能夠完全真實(shí)的反應(yīng)當(dāng)時(shí)的施工情況與各種地質(zhì)情況及軟土地基的處理等各項(xiàng)工作。

  ⑶公司決策層和領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)本項(xiàng)目的大協(xié)助與支持。

  ①配備項(xiàng)目班子和好的施工作業(yè)隊(duì)伍,要求有多年現(xiàn)場管理工作經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目班子和多年現(xiàn)場施工工作經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍參與本工程的施工。

  ②從公司專門派一名總工程參與本工程的施工管理

  ③公司調(diào)配最好的機(jī)械設(shè)備投入本工程的施工

  ④公司撥出專款全力支持本工程的籌備與策劃工作。

  3、軟件的管理主要控制點(diǎn)包括以下兒點(diǎn)內(nèi)容:(這些內(nèi)容均為獲得廣州市優(yōu)良樣板工程必須復(fù)查的資料)

  ⑴立項(xiàng)審批資料,包括工程立項(xiàng)報(bào)告、有關(guān)部門的審批文件、工程報(bào)建批復(fù)文件等(上述資料均為原件);

  ⑵全部技術(shù)資料

  一是進(jìn)場材料的簽收資料,這些是工程成本控制的重要依據(jù);二是原材料的試驗(yàn)資料(包括泥、砂石、紅磚、磁片,馬賽克等材料的試驗(yàn)報(bào)告)以及水泥、鋼筋、磁片等裝飾材料的(使用證明書和出廠合格證);三是測量成果等方面資料;四是隱蔽驗(yàn)收資料;五是安全生產(chǎn)方面的資料等;六是收文及發(fā)文資料;七是地質(zhì)資料的報(bào)告等;八砼澆灌記錄等很多項(xiàng),具體可以參考廣州市建筑工程質(zhì)量管理資料匯總表。

  ⑶全部管理資料

  有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量和管理資料中,按照有關(guān)規(guī)定,應(yīng)是原件的必須提供原件。

  ⑷工程錄像帶一盒,要求其內(nèi)容包括:工程全貌,工程竣工后的各主要功能部位,工程施工中的基坑開挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、門窗安裝、屋面防水、管線敷設(shè)、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修的質(zhì)量水平介紹,以及能反應(yīng)主要施工方法和體現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的措施等。

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