建筑工程搬運(yùn)、貯存、成品保護(hù)和交付控制

　　1 搬運(yùn)

　　（1）搬運(yùn)前應(yīng)驗(yàn)證物資標(biāo)識(shí)，凡無(wú)標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)不符的物資不得搬運(yùn)。

　　（2）對(duì)超高、超長(zhǎng)、超限和特殊物資搬運(yùn)應(yīng)編制專題搬運(yùn)方案，經(jīng)項(xiàng)目總工程師批準(zhǔn)后實(shí)施，同時(shí)對(duì)有關(guān)人員檢查上崗和組織培訓(xùn)。

　　（3）搬運(yùn)中要嚴(yán)格按照國(guó)家、省等有關(guān)特殊物資搬運(yùn)要求執(zhí)行，注意保證安全。

　　2 貯存

　　（1）由倉(cāng)庫(kù)管理員制定貯存管理辦法，經(jīng)項(xiàng)目總工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　（2）貯存一般流程：→驗(yàn)證登記→保管→防護(hù)→分發(fā)

　　3 防護(hù)：

　　（1）防護(hù)范圍包括施工現(xiàn)場(chǎng)原材料、半成品、成品的保護(hù)，未完工程的防護(hù)，工程交付前的防護(hù)。

　　（2）由工程部負(fù)責(zé)建立防護(hù)管理辦法，報(bào)總工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。辦法中應(yīng)包括：防護(hù)范圍、防護(hù)措施、防護(hù)職責(zé)。

　　（3）防護(hù)過(guò)程中應(yīng)注意工序交接、過(guò)程交接、分承包商交接等過(guò)程，必須確保產(chǎn)品進(jìn)行了有效防護(hù)。

　　（4)成品保護(hù)措施

　　成品保護(hù)是一次成優(yōu)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，鑒于本工程施工跨度大、管理難的特點(diǎn)，成品保護(hù)尤為重要。成品保護(hù)的職責(zé)，分工及具體的措施是落實(shí)成品保護(hù)的關(guān)鍵。

　　1）成品保護(hù)的職責(zé)

　　（A）項(xiàng)目經(jīng)理：組織對(duì)完工的工程成品進(jìn)行保護(hù)。

　　（B）項(xiàng)目總工程師和項(xiàng)目副經(jīng)理：制定成品保護(hù)措施或方案；對(duì)保護(hù)不當(dāng)?shù)姆椒ㄖ贫m正措施；督促有關(guān)人員落實(shí)措施。

　　（C）材料員：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、制成品進(jìn)行保護(hù)。

　　（D）班級(jí)負(fù)責(zé)人：以本道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)；本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù)。

　　2）成品保護(hù)的分工

　　（A）原材料存放、場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)的保護(hù)由材料負(fù)責(zé)。

　　（B）加工產(chǎn)品在進(jìn)場(chǎng)之前由加工單位保護(hù)，進(jìn)廠后由材料員負(fù)責(zé)保護(hù)。

　　（C）工序產(chǎn)品在驗(yàn)收之間，由該工序的班組負(fù)責(zé)保護(hù)，驗(yàn)收后下道工序班組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保護(hù)。

　　（D）最終的工程產(chǎn)品由項(xiàng)目經(jīng)理指定人負(fù)責(zé)保護(hù)，直到產(chǎn)品交付為止。

　　3)成品保護(hù)措施

　　（A)堆放場(chǎng)地要求。場(chǎng)地要求：地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風(fēng)良好、無(wú)污染。裝飾用成品應(yīng)堆放在室內(nèi)場(chǎng)地，鋼筋制品、混凝土構(gòu)件及金結(jié)構(gòu)制品，原埋件等可堆放在室外。所有成品應(yīng)按方案指定位置進(jìn)行堆放、運(yùn)輸方便。

　　（B)成品堆放控制。分類、分規(guī)格、堆放整齊、平直、下墊木；疊層堆放，上、下墊木；水平位置上下應(yīng)一致，防止變形損壞；側(cè)向堆放除墊木外應(yīng)加撐腳，防止側(cè)覆。

　　成品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施。

　　（C）成品運(yùn)輸。要做到車廂清潔，干燥，裝車高度、寬度、長(zhǎng)度符合規(guī)定，做科學(xué)合理；裝卸做到輕卸，捆扎牢固，防止運(yùn)輸集裝散落，損壞。

　　4)現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程成品保護(hù)。

　　（a）鋼筋綁扎成型的成品質(zhì)量保護(hù) 鋼筋按圖綁扎成型完工后，應(yīng)將多余鋼筋，扎絲及垃圾清理干凈。接地及預(yù)埋等焊接不能有咬口、燒傷鋼筋。 木工支模及安裝預(yù)留、預(yù)埋、混凝土澆筑時(shí)，不得隨意彎曲、拆除鋼筋。基礎(chǔ)、梁、板綁扎成型完工的鋼筋上，后續(xù)工種、施工作業(yè)人員不能任意踩踏或重物位置，以免鋼筋彎曲變形。 木工支模在鋼筋綁扎成型后完工，作業(yè)面上的模板應(yīng)及時(shí)清理干凈。 模板隔離劑不得污染鋼筋，如發(fā)現(xiàn)污染應(yīng)及時(shí)清理干凈。

　　（b）模板保護(hù) 模板支模，木模內(nèi)活完后應(yīng)及時(shí)將全部多余材料及垃圾清理干凈。安裝預(yù)留、預(yù)埋應(yīng)在支模時(shí)配合進(jìn)行，不得任意拆除模板及重錘敲打模板、支模，以免影響質(zhì)量。 模板側(cè)模不得堆靠鋼筋等重物，以免影響質(zhì)量 。 禁止平臺(tái)模板面上集中堆放重物。 混凝土澆筑時(shí)，不準(zhǔn)用振動(dòng)棒等，撬動(dòng)模板及埋件，混凝土應(yīng)反鍬入模，以免模板因局部荷載過(guò)大造成模板愛(ài)壓變形。 模板安裝成型后，就派專人值班保護(hù)，進(jìn)行檢查、校正以確保模板安裝質(zhì)量。

　　（c）混凝土成品保護(hù) 混凝土澆筑完成應(yīng)將散落在模板上的混凝土清理干凈并按方案要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。冬雨期施工成品，應(yīng)按冬雨期要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。

　　混凝土終凝前，不得上人作業(yè)，應(yīng)按方案規(guī)定確保間隔時(shí)間和養(yǎng)護(hù)期。

　　不得隨意開(kāi)槽打洞，安裝應(yīng)在混凝土澆筑前做好預(yù)留預(yù)埋。不得重錘重物擊打混凝土面。 承重混凝土結(jié)構(gòu)混凝土達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度時(shí)方可拆除。

　　（E）砌體成品質(zhì)量保護(hù)

　　（a）需要預(yù)留預(yù)埋的管道鐵件，門窗框的安裝應(yīng)與砌體工序有機(jī)配合，做好預(yù)留預(yù)埋工作。

　　（b）砌體完成后按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，冬雨期施工按要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)，保證砌體成品質(zhì)量。

　　（c）砌體完成后應(yīng)及時(shí)清理干凈，保證外觀質(zhì)量。

　　（d）不得隨意開(kāi)槽打洞，重物重錘擊撞。

　　（F）樓地面成品保護(hù)

　　（a）水泥砂漿及塊料面層的樓地面，應(yīng)設(shè)置保護(hù)欄桿，到成品達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后方能拆除，成活后建筑垃圾多余材料應(yīng)及時(shí)清理干凈。水泥砂漿、地磚等硬塊料貼在樓地面，不允許方帶棱角硬材料及易污染的油、酸、水泥等物料。

　　（b）下道工序進(jìn)場(chǎng)施工，所堆施工范圍樓地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)，對(duì)油漆料、砂漿操作面下，樓面應(yīng)敷設(shè)放污染塑料布，操作架的鋼管座設(shè)墊板，鋼管扶手擋板等硬物應(yīng)輕放，不得拋敲撞擊樓地面。

　　（G）門窗成品質(zhì)量保護(hù)

　　（a）門框安裝后，應(yīng)按規(guī)定設(shè)置拉檔，以免門框變形。

　　運(yùn)輸車道進(jìn)出口的門框二邊應(yīng)訂槽型防護(hù)擋板，同小車高度一致， 以免小車碰壞門框。

　　（b）不得利用門窗框銷頭，作架子橫檔使用。

　　窗口進(jìn)出材料應(yīng)設(shè)置保護(hù)擋板，覆蓋塑料布防止壓壞、碰傷、污染等。

　　（c）施工墻面油漆涂料時(shí)，應(yīng)對(duì)門窗進(jìn)行覆蓋保護(hù)。

　　作業(yè)腳手架搭設(shè)與拆除，不得碰撞擠壓門窗。不得隨意在門窗上敲擊、涂寫或打訂、持物。門窗開(kāi)啟，應(yīng)按規(guī)定扣好風(fēng)鉤、門碰。

　　（H）交工前成品保護(hù)措施

　　（a）為確保工程質(zhì)量美觀，達(dá)到用戶滿意，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)工程大小及樓層高低，在裝飾安裝分區(qū)或分層完成成活后，應(yīng)專門組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù)，值班巡查，進(jìn)行成品保護(hù)工作。

　　（b）成品保護(hù)值班人員，按項(xiàng)目部指定的保護(hù)區(qū)或樓層范圍進(jìn)行值班保護(hù)工作。

　　（c）成品保護(hù)專職人員，按施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中規(guī)定的成品保護(hù)職責(zé)，制度辦法，做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)后終止。

　　（d）在工程未辦理竣工移交手續(xù)前，任何人不得在工程內(nèi)使用衣帽間、設(shè)備及其他一切設(shè)施。

　　（e）對(duì)于原

材料、制成品、工序產(chǎn)品、最終產(chǎn)品的特殊方法應(yīng)由方案編制者在施工方案中予以明確。

　　（f）當(dāng)修改成品保護(hù)措施，或成品保護(hù)不當(dāng)需整改時(shí)，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人制定作業(yè)指導(dǎo)書，交成品保護(hù)負(fù)責(zé)人執(zhí)行。

　　4 交付

　　（1）交付一般流程

　　提出交付報(bào)告（分承包間）→預(yù)驗(yàn)收（總承包方）→正式驗(yàn)收（業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)方）→驗(yàn)收證明

　　（2）交付包括工程產(chǎn)品交付和工程技術(shù)資料交付。

　　（3）在交付中，由業(yè)主、監(jiān)理或質(zhì)監(jiān)產(chǎn)品提出的不合格項(xiàng)按照不合格控制進(jìn)行糾正。

　　5 對(duì)已取得ISO9002 認(rèn)證的分承包商，嚴(yán)格按照其提供的《質(zhì)量手冊(cè)》和有關(guān)質(zhì)量保證文件資料進(jìn)行監(jiān)督檢查， 否則，執(zhí)行本控制要求。

　　6 總承包方每月應(yīng)組織一次對(duì)分承包商的檢查，并形成記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)予以解決。

篇2：住宅小區(qū)設(shè)施成品保護(hù)方案

　　一.總則

　　1.建立巡查制度,對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的區(qū)域、機(jī)房和單元要做好巡查記錄;

　　2.建立應(yīng)急預(yù)案(包括火警、停電、管道爆裂等),及時(shí)處置突發(fā)事故;

　　3.對(duì)已經(jīng)接收的區(qū)域機(jī)房和單元要盡可能封閉,鑰匙有專人保管;

　　4.建立專門的清潔制度,專人負(fù)責(zé)已接收區(qū)域的清潔工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告;

　　5.嚴(yán)禁在已經(jīng)驗(yàn)收區(qū)域和機(jī)房?jī)?nèi)吸煙;

　　6.嚴(yán)禁擅自動(dòng)用已經(jīng)驗(yàn)收的衛(wèi)生潔具(特許使用的除外);

　　7.不得在驗(yàn)收后的區(qū)域內(nèi)用餐;

　　8.準(zhǔn)備必要的運(yùn)輸(來(lái)自:www.dewk.cn)工具(四邊有橡膠保護(hù)的塑膠輪小車、塑料搬運(yùn)箱等)及保護(hù)用品(阻水沙袋、舊地毯、塑料保護(hù)膜、垃圾袋、鞋套等);

　　9.建立消防安全制度,遇有動(dòng)火整改維修必須辦理相關(guān)手續(xù),按要求規(guī)范配置滅火器具。

　　二.實(shí)施細(xì)則

　　1.石料地坪保護(hù):

　　A.在清潔結(jié)束后的石料地坪表面打上封底蠟及多層致密的保護(hù)蠟;

　　B.禁止在地坪上拖曳雜物,防止表面受損;

　　C.經(jīng)常保持表面清潔以減少磨損;

　　D.在必經(jīng)的通道上鋪上木板加強(qiáng)保護(hù)。

　　2.木地板保護(hù):

　　A.進(jìn)入地板區(qū)域建議穿上鞋套;

　　B.保持木地板區(qū)域的通風(fēng)良好且避免陽(yáng)光直射;

　　C.遇有整改維修工作時(shí)不得將工具隨意放置在地板上;

　　D.嚴(yán)防水管破裂和下水道堵塞導(dǎo)致地板浸水。

　　3.墻面、墻角及天花保護(hù)

　　A.搬運(yùn)大件物品時(shí)必須有專人看護(hù)其行進(jìn)路線;

　　B.開(kāi)啟檢修孔時(shí)操作人員必須戴上清潔的手套;

　　C.在經(jīng)常有搬運(yùn)物品進(jìn)出的墻角用木板做直角保護(hù);

　　D.在墻邊進(jìn)行整改維修時(shí),必須在墻上貼有保護(hù)膠紙。

　　4.地毯保護(hù):

　　A.進(jìn)入地毯現(xiàn)場(chǎng)必須穿鞋套;

　　B.在地毯區(qū)域內(nèi)有整改維修時(shí),必須鋪設(shè)保護(hù)膠紙;

　　C.發(fā)現(xiàn)有抽絲起殼起皺現(xiàn)象,必須及時(shí)修補(bǔ);

　　5.管道保護(hù):

　　A.所有裝修必須安照要求進(jìn)行,不得擅自更改管線走向;

　　B.所有打洞敲釘安裝必須確保不能損壞暗埋的管線;

　　C.管道的保溫層不得損壞;

　　D.做好地漏的的巡查保護(hù),防止堵塞;

　　E.消防水喉必須有專人管理巡查,嚴(yán)禁挪作它用;

　　6.電梯保護(hù):

　　A.不得隨意撕去橋廂內(nèi)飾的保護(hù)貼膜;

　　B.在橋廂內(nèi)避設(shè)置保護(hù)板;

　　C.禁止裝運(yùn)散裝的建筑材料及濕貨;

　　D.準(zhǔn)備阻水沙袋,嚴(yán)防電梯井道進(jìn)水。

篇3：商場(chǎng)裝修期間成品保護(hù)規(guī)定(3)

　　商場(chǎng)裝修期間成品保護(hù)規(guī)定（三）

　　1目的：為了加強(qiáng)商場(chǎng)已完成設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，貫徹集團(tuán)物業(yè)管理專業(yè)化目標(biāo)，確保商場(chǎng)已完成的設(shè)施設(shè)備不受人為損壞。

　　2適用范圍：適用于**所有商場(chǎng)物業(yè)管理。

　　3職責(zé)：商場(chǎng)物業(yè)、安保負(fù)責(zé)保護(hù)設(shè)施，每天巡查維護(hù)。

　　4成品保護(hù)規(guī)定

　　--商場(chǎng)前期籌備開(kāi)業(yè)、和大面積調(diào)整裝修期間，在廠商進(jìn)場(chǎng)裝修前，商場(chǎng)要對(duì)公共部位已裝修好的成品進(jìn)行保護(hù)。

　　--商場(chǎng)安排確定成品保護(hù)巡查責(zé)任人。

　　--成品保護(hù)人員負(fù)責(zé)商場(chǎng)已完成設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，項(xiàng)目涵蓋：門、窗、地面、墻面、吊頂、水電、消防設(shè)施、玻璃、空調(diào)、電梯等設(shè)備設(shè)施。

　　--成品保護(hù)人員應(yīng)按時(shí)按計(jì)劃進(jìn)行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)詳細(xì)記錄，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

　　--遇到現(xiàn)場(chǎng)施工人員對(duì)成品已造成損壞或即將造成損壞，應(yīng)及時(shí)制止，說(shuō)服教育。已造成的損壞，通告項(xiàng)目部門或商戶施工隊(duì)進(jìn)行賠償、修復(fù)，對(duì)相關(guān)肇事人予以經(jīng)濟(jì)處罰。

　　--如果保護(hù)措施未按要求做到位；應(yīng)工作疏忽，成品遭大面積損壞，找不到責(zé)任人；隱瞞不報(bào)或替人遮蓋；相關(guān)負(fù)責(zé)人、責(zé)任人要按物業(yè)手冊(cè)規(guī)定進(jìn)行處罰，造成重大損失的，要對(duì)負(fù)責(zé)人、責(zé)任人降職或追究法律責(zé)任。

　　5成品保護(hù)要求

　　--商場(chǎng)走道地面、大廳地面等公共部位地面要用地毯進(jìn)行防護(hù)。

　　--商場(chǎng)主要進(jìn)出材料口、主要通道地面要在地毯保護(hù)的基礎(chǔ)上加一層木工板。

　　--貨梯轎廂要用木工板做防護(hù)，保護(hù)轎廂在大量運(yùn)輸材料過(guò)程中不損壞轎廂。

　　--商場(chǎng)主要進(jìn)出材料口、主要通道的墻面、通道拐角、消防樓梯通道、商場(chǎng)柱子表面要用木工板做防護(hù)。

　　--商場(chǎng)裝修交叉施工時(shí)，后一道工序要對(duì)上一道工序的成品進(jìn)行保護(hù)。相鄰兩個(gè)裝修展位，后裝修的廠商如果要對(duì)前一個(gè)裝修廠商的裝修成品進(jìn)行保護(hù)。

　　--商場(chǎng)安裝的設(shè)備設(shè)施在未投入運(yùn)行前，要對(duì)該設(shè)備進(jìn)行防護(hù)，確保設(shè)備在投入運(yùn)行時(shí)完好。

　　--商場(chǎng)運(yùn)材料和貨物用推車、清運(yùn)垃圾車等在商場(chǎng)內(nèi)使用的運(yùn)輸用車，必須使用充汽輪胎或硅膠輪胎等靜音系列輪胎。具體標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)手冊(cè)小推車使用規(guī)范。

　　--商場(chǎng)進(jìn)出口保安、貨梯工在廠商、施工隊(duì)、保潔公司等人員進(jìn)出時(shí)，要認(rèn)真檢查他們使用推車是否符合商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，如果不符合商場(chǎng)規(guī)定不容許進(jìn)入商場(chǎng)。

　　--商場(chǎng)內(nèi)使用梯子、架子等工具，梯子角、架子底角要有保護(hù)膠皮，否則不允許在商場(chǎng)使用。

　　--商場(chǎng)停車場(chǎng)要安裝護(hù)墻角、車輪定位器。廣場(chǎng)要安裝減速帶，廣場(chǎng)設(shè)備設(shè)施周圍要安裝防撞柱。