一、預(yù)審部分:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案完成后,委托住宅性能評(píng)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審時(shí)主要提供以下資料:
(一)、工程說明部分:
1、工程概況(項(xiàng)目概況、場(chǎng)址選擇、基礎(chǔ)設(shè)施條件)
2、性能等級(jí)技術(shù)保障方案
1)為保障性能指標(biāo)在工程中所采用的技術(shù)措施(住宅結(jié)構(gòu)類型、廚衛(wèi)設(shè)備、管網(wǎng)體系、裝修情況、建筑節(jié)能、小區(qū)智能化系統(tǒng)、建筑防水、施工技術(shù)等);
2)為保障性能指標(biāo)在工程中所選用的住宅::產(chǎn)品、材料、設(shè)備情況,可重點(diǎn)寫選用新材料、新技術(shù)、新工藝的內(nèi)容。
3、實(shí)施進(jìn)度
4、經(jīng)濟(jì)效益分析

(二)、規(guī)劃設(shè)計(jì)部分:
1、規(guī)劃設(shè)計(jì)說明
2、項(xiàng)目位置圖
3、規(guī)劃方案圖
4、規(guī)劃分析圖(結(jié)構(gòu)、交通、公建、綠化)
5、環(huán)境設(shè)計(jì)示意圖
6、管線綜合規(guī)劃圖
7、豎向設(shè)計(jì)圖
8、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、用地平衡表、配套公建服務(wù)設(shè)施一覽表
9、住宅設(shè)計(jì)方案圖(要求注明各套型內(nèi)功能空間的使用面積、總建筑面積、總使用面積、使用面積系數(shù))

二、中期考察部分:
中期檢查在住宅的主體竣工以后,內(nèi)外裝修尚未完成以前進(jìn)行。主要考察以下幾個(gè)方面的情況:
(一)、適用性能和環(huán)境性能方面
1、圍護(hù)墻體的保溫隔熱措施
2、節(jié)能門窗的選擇
3、屋面的保溫隔熱材料的選擇與施工質(zhì)量
4、廚房排煙、通風(fēng)設(shè)施和衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)備、衛(wèi)生器具的選用和安裝
5、管線集中隱蔽布置和施工,新型管材的應(yīng)用
6、配電線路的設(shè)計(jì)與材料、設(shè)備、接口的選用
7、一次性裝修設(shè)計(jì)及部品的配套選用
8、電梯的選用和安裝
9、供熱、采暖、制冷設(shè)備的選用和安裝,空調(diào)室外機(jī)隱蔽設(shè)計(jì)與施工
10、水處理設(shè)備的選用和安裝
11、節(jié)能燈具和節(jié)水器具的選用和安裝
12、垃圾的收運(yùn)及處理方式
13、智能化系統(tǒng)與信息設(shè)備的配置
14、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)

(二)、安全性能和耐久性能方面
1、是否滿足有關(guān)設(shè)計(jì)、消防等國(guó)家規(guī)范
2、結(jié)構(gòu)體系施工質(zhì)量
3、隔斷結(jié)構(gòu)體系的選擇及施工質(zhì)量
4、防水材料的選用及施工質(zhì)量
5、采用施工新技術(shù)情況
6、工程質(zhì)量保證措施

三、終審部分:
終審在住宅外裝修完成、竣工驗(yàn)收后進(jìn)行,終審應(yīng)準(zhǔn)備的資料包括:
1、總體綜述。包括開發(fā)企業(yè)基本情況、小區(qū)基本情況、開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)特點(diǎn)及實(shí)施性能認(rèn)定制度的體會(huì)等。
2、規(guī)劃設(shè)計(jì)說明。包括規(guī)劃布局、戶型及單體設(shè)計(jì)、規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及用地平衡表等。
3、科技含量及采用的新技術(shù)應(yīng)用情況。包括結(jié)構(gòu)及隔墻技術(shù)體系;環(huán)保、節(jié)能節(jié)水技術(shù)體系;管網(wǎng)成套技術(shù)體系;施工技術(shù)及質(zhì)量保證體系;物業(yè)管理及智能化技術(shù)體系;無障礙設(shè)計(jì)及老年設(shè)施等。
4、居住環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計(jì)。包括供水及環(huán)境水體水質(zhì);綠地及環(huán)境景觀;室內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)計(jì);噪聲及空氣污染控制;衛(wèi)生及垃圾收運(yùn)措施等。
5、各項(xiàng)性能所達(dá)到的具體指標(biāo),包括適用性能::指標(biāo)部分;安全性能指標(biāo)部分;耐久性能指標(biāo)部分;環(huán)境性能指標(biāo)部分;經(jīng)濟(jì)性能指標(biāo)部分。
6、綜合開發(fā)成本費(fèi)用表及對(duì)所采用技術(shù)和部品的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
7、項(xiàng)目區(qū)位圖。
8、規(guī)劃總平面圖和規(guī)劃分析圖、環(huán)境設(shè)計(jì)圖。
9、管線綜合

設(shè)計(jì)圖。
10、豎向設(shè)計(jì)圖。
11、智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖及綜合布線圖。
12、住宅戶型平面圖,應(yīng)標(biāo)明棟號(hào)、戶型、建筑面積、使用面積、使用面積系數(shù)及各功能空間面積、標(biāo)高等。

終審可抽查的資料包括:
1、住宅竣工圖及全套技術(shù)文件;
2、原材料、半成品和成品、設(shè)備合格證書及檢驗(yàn)報(bào)告;
3、試件等試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告;
4、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查記錄;
5、竣工報(bào)告和工程驗(yàn)收單;
6、檢測(cè)結(jié)果單;

篇2：A級(jí)住宅性能認(rèn)定申報(bào)材料提綱

一、預(yù)審部分:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案完成后,委托住宅性能評(píng)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審時(shí)主要提供以下資料:
(一)工程說明部分:
1、工程概況(項(xiàng)目概況、場(chǎng)址選擇、基礎(chǔ)設(shè)施條件)
2、性能等級(jí)技術(shù)保障方案
1)為保障性能指標(biāo)在工程中所采用的技術(shù)措施(住宅結(jié)構(gòu)類型、廚衛(wèi)設(shè)備、管網(wǎng)體系、裝修情況、建筑節(jié)能、小區(qū)智能化系統(tǒng)、建筑防水、施工技術(shù)等);
2)為保障性能指標(biāo)在工程中所選用的住宅產(chǎn)品、材料、設(shè)備情況,可重點(diǎn)寫選用新材料、新技術(shù)、新工藝的內(nèi)容。
3、實(shí)施進(jìn)度
4、經(jīng)濟(jì)效益分析
(二)規(guī)劃設(shè)計(jì)部分:
1、規(guī)劃設(shè)計(jì)說明
2、項(xiàng)目位置圖
3、規(guī)劃方案圖
4、規(guī)劃分析圖(結(jié)構(gòu)、交通、公建、綠化)
5、環(huán)境設(shè)計(jì)示意圖
6、管線綜合規(guī)劃圖
7、豎向設(shè)計(jì)圖
8、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、www.dewk.cn用地平衡表、配套公建服務(wù)設(shè)施一覽表
9、住宅設(shè)計(jì)方案圖(要求注明各套型內(nèi)功能空間的使用面積、總建筑面積、總使用面積、使用面積系數(shù))
二、中期考察部分:
中期檢查在住宅的主體竣工以后,內(nèi)外裝修尚未完成以前進(jìn)行。主要考察以下幾個(gè)方面的情況:
(一)適用性能和環(huán)境性能方面
1、圍護(hù)墻體的保溫隔熱措施
2、節(jié)能門窗的選擇
3、屋面的保溫隔熱材料的選擇與施工質(zhì)量
4、廚房排煙、通風(fēng)設(shè)施和衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)備、衛(wèi)生器具的選用和安裝
5、管線集中隱蔽布置和施工,新型管材的應(yīng)用
6、配電線路的設(shè)計(jì)與材料、設(shè)備、接口的選用
7、一次性裝修設(shè)計(jì)及部品的配套選用
8、電梯的選用和安裝
9、供熱、采暖、制冷設(shè)備的選用和安裝,空調(diào)室外機(jī)隱蔽設(shè)計(jì)與施工
10、水處理設(shè)備的選用和安裝
11、節(jié)能燈具和節(jié)水器具的選用和安裝
12、垃圾的收運(yùn)及處理方式
13、智能化系統(tǒng)與信息設(shè)備的配置
14、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)
(二)安全性能和耐久性能方面
1、是否滿足有關(guān)設(shè)計(jì)、消防等國(guó)家規(guī)范
2、結(jié)構(gòu)體系施工質(zhì)量
3、隔斷結(jié)構(gòu)體系的選擇及施工質(zhì)量
4、防水材料的選用及施工質(zhì)量
5、采用施工新技術(shù)情況
6、工程質(zhì)量保證措施
三、終審部分:
終審在住宅外裝修完成、竣工驗(yàn)收后進(jìn)行,終審應(yīng)準(zhǔn)備的資料包括:
1、總體綜述。包括開發(fā)企業(yè)基本情況、小區(qū)基本情況、開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)特點(diǎn)及實(shí)施性能認(rèn)定制度的體會(huì)等。
2、規(guī)劃設(shè)計(jì)說明。包括規(guī)劃布局、戶型及單體設(shè)計(jì)、規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及用地平衡表等。
3、科技含量及采用的新技術(shù)應(yīng)用情況。包括結(jié)構(gòu)及隔墻技術(shù)體系;環(huán)保、節(jié)能節(jié)水技術(shù)體系;管網(wǎng)成套技術(shù)體系;施工技術(shù)及質(zhì)量保證體系;物業(yè)管理及智能化技術(shù)體系;無障礙設(shè)計(jì)及老年設(shè)施等。
4、居住環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計(jì)。包括供水及環(huán)境水體水質(zhì);綠地及環(huán)境景觀;室內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)計(jì);噪聲及空氣污染控制;衛(wèi)生及垃圾收運(yùn)措施等。
5、各項(xiàng)性能所達(dá)到的具體指標(biāo),包括適用性能指標(biāo)部分;安全性能指標(biāo)部分;耐久性能指標(biāo)部分;環(huán)境性能指標(biāo)部分;經(jīng)濟(jì)性能指標(biāo)部分。
6、綜合開發(fā)成本費(fèi)用表及對(duì)所采用技術(shù)和部品的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
7、項(xiàng)目區(qū)位圖。
8、規(guī)劃總平面圖和規(guī)劃分析圖、環(huán)境設(shè)計(jì)圖。
9、管線綜合設(shè)計(jì)圖。
10、豎向設(shè)計(jì)圖。
11、智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖及綜合布線圖。
12、住宅戶型平面圖,應(yīng)標(biāo)明棟號(hào)、戶型、建筑面積、使用面積、使用面積系數(shù)及各功能空間面積、標(biāo)高等。
終審可抽查的資料包括:
1、住宅竣工圖及全套技術(shù)文件;
2、原材料、半成品和成品、設(shè)備合格證書及檢驗(yàn)報(bào)告;
3、試件等試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告;
4、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查記錄;
5、竣工報(bào)告和工程驗(yàn)收單;
6、檢測(cè)結(jié)果單;