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物業經理人

酒店工程部銅白鐵工操作規范

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  酒店工程部銅、白鐵工操作規范

  (1)工作前,正確穿戴好勞、防用品;檢查使用的工具必須安全完好,工夾用具要裝設牢固,放置平衡。

  (2)使用大錘時要注意周圍是否有人或物碰撞,揮錘者背后嚴禁站人或通行,嚴禁戴手套揮錘。

  (3)在機器上安裝防護罩時應切斷電源,并有專人看管電源開關或掛上“禁止開車”的警告牌。

  (4)使用鉆床等機器,事前先檢查是否完好,操作時必須嚴格遵守有關安全操作規程。

  (5)剪切材料時,手不準檔在切割線上,多人操作應相互呼應,動作協調。

  (6)使用手持式砂輪機時要戴好手套、口罩和防護眼鏡,并檢查護罩是否完好,砂輪有無裂紋。磨屑飛濺的方向應避開人。

  (7)焊錫時要清除污水,防止飛濺,焊油和氯化鋅不準亂放,用后要清理干凈。

  (8)配合焊接時,不要看弧光,以防電光傷眼,工件焊割完畢應將余火熄滅,防止復燃。

  (1)在修理沙發前,應對沙發進行細致預檢,確定修理項目后,再著手進行修理。

  (2)修理沙發應保持原物原樣,如遇特殊情況要改變用料質地和顏色時,應征得有關部門同意后才能改變。

  (3)修理完畢后,應做好現場清理工作。

  (1)鋪設地毯時,應先到現場進行觀察,花紋、顏色盡可能做到和周圍環境格調相融合,并聽取使用部門的意見。

  (2)丈量尺寸要準確,裁剪地毯時要合理斷料,做到物盡其用,防止浪費。

  (3)使用加熱熨燙工具時,要注意安全用電。操作時人不離崗,確需離崗時要切斷電源。

  (4)工作完畢后,應做好現場清理工作。

篇2:酒店工程部銅白鐵工操作規范

  酒店工程部銅、白鐵工操作規范

  (1)工作前,正確穿戴好勞、防用品;檢查使用的工具必須安全完好,工夾用具要裝設牢固,放置平衡。

  (2)使用大錘時要注意周圍是否有人或物碰撞,揮錘者背后嚴禁站人或通行,嚴禁戴手套揮錘。

  (3)在機器上安裝防護罩時應切斷電源,并有專人看管電源開關或掛上“禁止開車”的警告牌。

  (4)使用鉆床等機器,事前先檢查是否完好,操作時必須嚴格遵守有關安全操作規程。

  (5)剪切材料時,手不準檔在切割線上,多人操作應相互呼應,動作協調。

  (6)使用手持式砂輪機時要戴好手套、口罩和防護眼鏡,并檢查護罩是否完好,砂輪有無裂紋。磨屑飛濺的方向應避開人。

  (7)焊錫時要清除污水,防止飛濺,焊油和氯化鋅不準亂放,用后要清理干凈。

  (8)配合焊接時,不要看弧光,以防電光傷眼,工件焊割完畢應將余火熄滅,防止復燃。

  (1)在修理沙發前,應對沙發進行細致預檢,確定修理項目后,再著手進行修理。

  (2)修理沙發應保持原物原樣,如遇特殊情況要改變用料質地和顏色時,應征得有關部門同意后才能改變。

  (3)修理完畢后,應做好現場清理工作。

  (1)鋪設地毯時,應先到現場進行觀察,花紋、顏色盡可能做到和周圍環境格調相融合,并聽取使用部門的意見。

  (2)丈量尺寸要準確,裁剪地毯時要合理斷料,做到物盡其用,防止浪費。

  (3)使用加熱熨燙工具時,要注意安全用電。操作時人不離崗,確需離崗時要切斷電源。

  (4)工作完畢后,應做好現場清理工作。

篇3:物業客服部的禮儀規范

  物業客服部的禮儀規范

  行為規范

  1、每位員工須保持精神振奮、舉止文明。不在辦公區內袖手、背手、手插口袋、雙手抱胸等。

  2、上班時間保持良好坐姿、站姿,不攀談與工作無關的內容。在公共場所不大聲喧嘩和打鬧、嬉戲、追逐、奔跑。

  3、在公共園區、電梯內、樓道內遇到客戶應微笑并主動問好,并讓客戶先行。

  4、接待來訪客戶時要舉止得體、大方,語言要禮貌、熱情,不夸張。

  5、客戶來訪應起身相迎并問好,先請客戶入座,然后才能入座;客戶告辭,應起身移步相送。

  6、與客戶交談時應距離以0.8米至1.0米為宜,音量以雙方聽清第三方聽不到為宜。交談時應面帶微笑平視對方,不左顧右盼。不打斷客戶,應仔細聆聽。

  7、站立時,雙腳與雙肩自然垂直分開,肩平、頭正、雙眼平視前方、挺胸收腹。

  8、交往語言:您好,您請,請問......,麻煩您......,勞駕您......,謝謝,對不起......,再見。

  9、電話語言:您好康橋物業,請稍等,請問,請您放心,我一定幫您留意的,對不起,謝謝,再見。

  10、接待語言:您好,請坐,請您......好嗎?打擾您一下,我能幫您什么嗎?請稍等,對不起,謝謝,再見。

  電話禮儀

  1、電話鈴響三聲內接聽,說問候語:"您好!康橋物業。"遇上節日要講祝福語,如"新年好!"、"節日快樂!"

  2、確認來電人的身份、要求,應說:"請問您貴姓?"或"請問您是哪里?""有什么可以幫到您?"。如果不能馬上滿足對方的要求,應說:"對不起"或"請稍等",然后再解釋。語調平穩、語氣平和,發音清楚。

  3、在接聽電話過程中,不得長時間沉默,應適當地用"好!"、"好的!"等語言回應,以表示在認真傾聽。

  4、通話中若需暫時中斷,應向對方說:"對不起,請稍候。"然后捂住話筒,繼續時應向對方說:"對不起,讓您久等啦。"

  5、通話過程中,如有客人來訪時,應點頭微笑,并用手勢示意對方坐下。收線后,應立即表示歉意,說:"對不起,讓您久等啦。"

  6、收線:應先確認對方是否有其它需要:"您還有其它需要嗎?",待對方確認無需求后,說"再見!"并等對方掛斷電話后再收線。

  值班場所禮儀

  1、每天上班遇到業主或同事,都應面帶微笑,并主動問好。

  2、應隨時保持辦公室安靜,不大聲喧嘩;暫時離開辦公室也應將辦公桌收拾整齊,站起時應輕輕起身,把座椅輕輕置于辦公桌底。

  3、值班場所及工作區域不能抽煙、吃東西。

  4、進入其他值班場所時,應先敲門,經允許方可進入;如遇業主或同事正在交談,應表示歉意,說"對不起,打擾了!"。

  5、下班時應主動向同事說"再見!"。

  6、與人握手時要微笑欠身,伸出右手。

  (1)不可戴手套;

  (2)特殊情況(如手臟)不方便握手時,應及時表示歉意;

  (3)同女士、上級、年長者握手時,應等對方先伸手。

  接待禮儀

  1、客人來訪時應立即放下手邊的工作,起身熱情問好、招呼讓座。

  (1)如手頭有重要工作不能中斷,應說"對不起,請稍等!",然后迅速處理手頭上事務后接待;

  (2)如處理時間過長,應適時表示歉意。

  2、禮貌得問明來意,耐心地聽取對方敘說,保持正確的儀態。

  3、如來訪者尋釁鬧事時,應保持高度冷靜,本著"有理、有利、有節"的原則,控制事態的進一步擴大。

  4、來訪者告辭時,應主動起身送至門口,并說:"再見!"、"您慢走!""歡迎再來!"。

  5、與客人同行時,應主動為其開門、引導,并讓客人先行;乘坐電梯時,應主動選層,電梯門打開后,站在電梯轎廂門邊,用手擋住轎廂門,讓客人先上、下。

  入戶拜訪禮儀

  1、按規定著裝、佩帶工作牌,保持良好形象。

  2、敲門:

  (1)按門鈴一下或輕敲門三下,站在離門一米處等候。如無反應,等待30秒后再次敲門,不可大力敲打或撞擊業主門窗;

  (2)業主開門后應先說"您好!",并說明身份及來意。

  3、進門:征得業主同意后,應微笑說"謝謝!"。

  4、進門后:

  (1)業主讓座方可就坐;

  (2)向業主說明拜訪目的,并同業主進行有效交流;

  (3)嚴禁接受業主敬煙、小費及禮物;

  (4)嚴禁在業主家中吸煙、喝水、吃零食、用餐等;

  (5)嚴禁使用洗手間。

  5、告辭:

  (1)應向業主說"謝謝!"和"再見!";

  (2)主動為業主把門關上。

  其他禮儀

  1、在工作當中遇到業主應主動問候:"您好!",態度熱情,面帶微笑。如影響業主通過,應主動避讓,并說"請!"。

  2、如果有事情需要向業主告知、說明,應說"對不起,打擾一下!"。事情處理完后,表示感謝。

  3、如業主在開車,應先用交通手勢示意業主停車,然后根據第二條向業主告知說明,并對業主的配合表示感謝。

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