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物業經理人

施工企業安全生產管理部門安全生產責任制

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  施工企業安全生產管理部門安全生產責任制

  1、貫徹執行安全生產的方針政策和法規,宣傳貫徹企業各項安全生產規章制度,并監督檢查執行情況。

  2、制定定期安全生產工作計劃和方針目標,并負責貫徹實施。

  3、協助領導研究企業安全動態,組織調查研究活動,編制研究報告,制定或修改安全生產管理制度,負責審查本企業制定的安全操作規程,并對執行情況進行監督檢查。

  4、協助領導組織本企業安全生產活動,宣傳安全生產法規,提高全體施工生產人員的安全生產意識。

  5、組織本企業安全生產培訓教育工作,定期對各單位主管生產的負責人、項目經理、外省市施工隊伍負責人和外省市施工隊伍務工人員進行安全生產培訓教育和考核。組織違章人員學習班,負責審查特種作業人員培訓教育和持證上崗負責組織復工和轉崗人員的安全教育。

  6、建立定期安全檢查制度。公司每季度組織一次安全生產和文明施工檢查,公司所屬各單位、施工現場每半月組織一次安全生產檢查。

  7、安全生產和文明施工檢查中,遇有發現重大事故隱患或違章指揮、違章作業時,有權制止違章,停止施工作業,或勒令違章人員撤出施工區域。遇有重大險情時,有權指揮危險區域內的人員撤離現場,并及時向上級報告。

  8、安全生產監督管理人員,有權隨時進入 所轄范圍內的施工現場進行檢查,任何單位和個人不得拒絕接受檢查,檢查人員發現事故隱患均應簽發“隱患通知單”,并由受檢查單位項目負責人簽字確認,組織整改,按時限要求及時反饋整改情況。

  9、安全生產監督管理人員有權對進入施工現場的單位或個人進行監督檢查,發現不符合安全管理規定的應立即予以糾正。

  10、參加施工組織設計(或施工方案)的會審,對其中的安全技術措施簽屬意見,由編制人負責修改,并對安全技術措施的執行情況監督檢查。

  11、參加生產例會,掌握施工生產信息,預防、預測事故發生的可能性,提出防范建議,參加新建、改建、擴建工程項目的設計、審查和竣工驗收。

  12、參加各種腳手架的安裝驗收,及時發現問題。監督有關部門和人員落實解決。

  13、審核鑒定專控勞動保護用品,并監督使用情況。

  14、參加傷亡事故的調查,進行事故統計、分析,按規定及時上報,對傷亡事故和未遂事故的責任者提出處理意見。

篇2:地產公司綜合管理部職責范圍崗位職能責任制

  地產公司綜合管理部職責范圍、崗位職能責任制

  (1)綜合管理部是在公司領導下的綜合辦事機構,是負責全公司行政事務、人事接待和文件檔案管理、員工考勤、考核、會議安排、保衛、消防、加強部門間工作聯系,協調關系,擬定公司文件及下發年終總結,以及全公司后勤保障工作的職能部門,其職責范圍是:

  a、協助領導貫徹黨的各項方針、政策、認真執行公司的指示、決議;

  b、負責會議的籌備和安排,作好會議記錄并協調會議期間各部門工作的開展以及會議決定的催辦和檢查,組織起草工作計劃和總結;

  c、做好文書檔案和有關資料的管理工作。文書檔案包括公文的收發、各類文件的擬定、批辦、印信的保管與使用、文印核稿、呈批、催辦歸檔、調卷和保密工作;

  d、做好人事的管理工作,保管好職工的檔案,負責公司的財產登記,編制、購置計劃;

  e、負責公司員工的計劃生育工作和公司機關的消防安全工作;

  f、負責集體福利以及辦公用品、勞動用品的購置、保管和發放工作;

  g、負責公司對外宣傳工作,做好來客的接待和群眾來信來訪工作;

  h、負責司機的管理和工作的調動;

  i、負責員工的考勤工作及崗位責任制執行情況的考核工作;

  j、負責辦好領導交辦的各項工作;

  (2)綜合管理部部長崗位職能責任制

  a、主持本部全面工作,認真貫徹、執行黨的方針政策和公司領導的批示以及公司的各項規章制度;

  b、負責安排文秘、車隊、餐廳、收發、保潔工作;

  c、負責安排有關會議,組織擬定綜合性文件和總結報告,督促、檢查各種會議、決議的執行情況;

  d、定期部署、檢查、總結本部工作,做好與其他部門間的橫向聯系;

  e、批辦公文函電,初審各部上報各種請示,并檢查文、電的落實情況;

  f、負責員工考勤,組織考核員工崗位責任制的執行情況;

  g、負責職工福利和后勤管理工作;

  h、負責公司辦公用品、勞動用品的計劃、購置工作;

  i、負責固定資產的登記、領用、清查、保管等工作;

  j、負責群眾來信來訪,來客的接待工作;

  k、負責行政費用的繳納工作;

  l、印章、印信的保管及簽印工作;

  m、做好員工的培訓工作,做好公司機關的安全防火工作;

  n、負責辦理員工登記、進出手續;

  o、組織公司員工的崗位培訓工作;

  (3)文秘崗位職能責任制

  a、負責來客、來訪的接待工作;

  b、董事長辦公文件的文字處理、整理、歸檔工作;

  c、董事長日常辦公事務的提示工作;

  d、文件檔案(包括:電子文件)、日程安排的保密工作;

  e、來訪客人接待工作(包括:禮儀性接待、了解客人來訪目的、簡單事務的現場解決、特殊事務的及時請示);

  f、來電的問詢、記錄工作(包括:來電轉接前的問詢);

  g、負責辦公用品的請購、統計、保管、發放工作;

  h、負責員工考勤制表、報表工作;

  i、董事長辦公室日常清潔工作,保持花木綠色清新、辦公用品整潔;

  j、辦公會議準備、記錄工作;

  k、負責相關文件文印工作;

  l、協助綜合管理部部長日常工作;

  (4)司機崗位職能責任制

  a、努力學習,不斷提高駕駛技術和維修技術;

  b、遵守交通規則和操作規程,安全行車;

  c、愛護車輛,勤檢查、勤清洗、勤保養,及時發現和排除故障,保證車輛時刻處于良好狀態,停放車輛時采取必要的防盜措施;

  d、按時上班,服從工作安排,完成工作任務;

  e、負責辦理車輛車檢、保險等各項例行手續;

  f、發生事故時,及時報告;

  g、車輛送廠修理,須報上級領導批準;

  h、不擅自出車,不準將車輛私自交給他


人駕駛,定期向領導匯報車輛的有關情況;

  (5)餐廳管理員崗位職能責任制

  a、負責公司員工的中午伙食工作;

  b、保持餐廳環境整潔、餐具衛生;

  c、負責公司餐具清洗、用具保管工作;

  d、負責午餐菜譜的制定,使飯菜營養化、多樣化;

  e、午餐伙食要保證質量,杜絕變質、不衛生食品進入餐廳;

  (6)保潔員崗位職能責任制

  a、做好公共辦公區清潔衛生工作,保持辦公環境整潔;

  b、做好洗手間衛生工作,保持清潔、衛生、無異味;

  c、收發室日常事務的處理,辦公時間樓內秩序和安全的維護的工作;

  d、接收并及時分發信件、報刊;

  e、辦公用品出辦公樓的查詢、登記工作;

  (7)值班員崗位職能責任制

  a、非辦公時間辦公樓及樓前附屬設施的防盜、防火工作;

  b、辦公樓設施的正常運行;

  c、各辦公室門窗、用電設施及時檢查;遇到緊急情況及時向上級報告、報警。

篇3:嘉園小區項目開發管理部崗位責任制

  嘉園小區項目開發管理部崗位責任制

  一、經理職責

  (一)負責**嘉園小區開發、施工的全面工作;

  (二)組織和制定**嘉園小區開發年度經營計劃,并組織實施;

  (三)負責**嘉園小區的拆遷、場地清理、工程施工等項工作;

  (四)建立健全開發部內部管理制度,完善經濟指標,盡可能地降低消耗,取得盡可能多的經營成果;

  (五)負責**嘉園小區工程施工質量和工程進度的管理;

  (六)完成董事長交辦的其他事項。

  二、總工職責

  (一)負責**嘉園小區現場施工技術、工程質量、工程計劃的制定及工期保障的日常管理工作,依據工程規劃委托工程的勘察、設計工作,做好經理的參謀;

  (三)整理、裝訂、收發施工圖和保管好技術檔案;

  (四)會同工程監理部門會審施工圖和技術交底工作;

  (五)解決施工圖(含技術文件)中存在的問題并出據技術單或請設計部作補充設計;

  (六)負責合理化建議的初審和認定工作。

  (七)參與工程設計方案及其質量問題的處理工作。

  (八)會同工程監理部門,參與工程的分項工程驗收工作及綜合驗收工作;

  (九)負責編制工程預算、決算、簽發辦理招投標工作及工程發承包工作(含土建、安裝、配套工程);

  (十)按工程進度報表,核定工程進度的工程造價及工程款支付比例;

  (十一)整理、匯總竣工圖和技術資料待工程驗收時呈報縣城鄉規劃局的檔案室;

  (十二)為銷售部門提供每幢樓及住戶售房面積及房屋結構布局等詳細內容。

  三、財務總監職責

  (一)編制和執行**嘉園小區預算、財務收支計劃、信貸計劃;

  (二)擬定資金籌措和使用方案,開辟財源,有效地使用資金;

  (三)進行工程成本費用預測、計劃、控制、核算、分析和考核,督促小區工程有關部門降低消耗、節約開支,提高經濟效益;

  (四)協助經理有計劃地撥付工程款,充分發揮資金使用效益;

  (五)監督財務收支核算,建立健全經濟核算制度;

  (六)承辦公司經理交辦的其他工作。

  四、土建工程師職責

  (一)在工程部經理的直接領導下開展工作;

  (二)參與指揮工程規劃、設計、重大技術方案研究、策劃及建筑問題的研究和決策;

  (三)主持工程招投標與各項工程合同的簽訂工作;

  (四)會同監理部門對工程技術設計的會審和技術交底工作;

  (五)做好各工程的決算、審核、認定工作;

  (六)負責工程進度的審核工作;

  (七)負責施工質量問題的處理工作;

  (八)負責施工進度的督促、檢查工作;

  (九)負責工程的統計報表工作。

  (十)負責協調建設單位、施工單位、監理部門之間的關系。

  五、電氣工程師職責

  1、在工程部經理的直接領導下開展工作,負責**嘉園小區電氣安裝管理工作;

  2、負責編制招標或議標工程的電氣項目標底、電氣施工圖預算及材料計劃,參與主體以外工程實物量測定和電氣隱蔽工程驗收;

  3、負責辦理施工用電手續,辦理電業、有線電視、消防、小區智能化工程技術和遷移改造等審批手續;

  4、負責電氣工程技術管理、監督、檢查;

  5、負責施工現場"三通一平"的臨時用電管理工作;

  6、組織協調建設單位、施工單位、監理單位的圖紙會審工作;

  7、監督檢查監督施工單位的電氣工程質量工作;

  8、施工過程中的電氣管線及相關系統的設備安裝、調試檢查驗收工作;

  9、電氣施工的技術交底和工程簽證工作;

  10、督促、檢查相關電氣技術規范的執行情況,在工程竣工前組織好試運轉工作及工程驗收工作;

  11、做好電氣技術資料及圖紙的歸檔管理工作及電業部門的圖紙審批工作。

  六、水暖工程師職責

  (一)負責**嘉園小區水暖安裝管理工作,在經理的直接領導下開展工作;

  (二)負責編制招標或議標工程的水暖項目標底;

  (三)負責對水暖工程所需材料、設備、配件質量復核驗定工作;

  (四)負責做好施工現場的臨時用水工作;

  (五)檢查水暖安裝進度的完成情況,督促各施工單位按計劃完成;

  (六)監督檢查水暖安裝的工程質量;

  (七)工程竣工前組織好試水、調試驗收工作;

  (八)完成經理交辦的其他工作。

  六、出納員職責

  (一)負責**嘉園小區現金收、付、保管。填制現金收付憑證,登記現金日記帳;

  (二)按業務發生的時間順序,及時、全面、逐月逐筆登記現金日記帳,做到日清月結,帳款相符;

  (三)嚴格執行貨幣結算,對支票進行登記,不許開空頭支票,對所用支票必須經領導同意,方可使用;

  (四)認真審查收支票據的合理、合規、合法性,不準用白條子頂替庫存現金,不準保留帳外現金;

  (五)辦理現金收支業務時,對客戶要熱情服務,有些事項要當面解釋清楚,贏得客戶的滿意;

  (六)積極配合銀行做好對帳、報帳工作;

  (七)配合會計做好帳務處理工作;

  (八)熟練掌握計算機辦公軟件,能完成日常文字材料的打印工作;

  (九)完成董各長、經理交辦的其他事項。

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