房屋建筑的白蟻防治措施

　　防治白蟻和防治其他蟲害一樣應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的方針。這樣白蟻危害才能控制。下面主要介紹預(yù)防白蟻的方法和治理乳白蟻、散白蟻和堆砂白蟻危害房屋建筑的方法。

　　(一)新建房屋建筑的白蟻預(yù)防

　　隨著城市的發(fā)展，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物逐漸占主體，其雖有較強(qiáng)的抗白蟻性能，但白蟻危害仍不容忽視。白蟻可通過伸縮縫、地面裂縫、基礎(chǔ)孔洞、地面結(jié)構(gòu)層與內(nèi)外墻、柱基間縫隙、通向室內(nèi)的各種暖氣、自來水、煤氣等地下管道系統(tǒng)不斷侵入建筑物內(nèi)部，集中在門、窗框、壁板、衛(wèi)生間等處，危害并可殃及衣物、家具、食物等。

　　(1)白蟻孳生原因

　　造成鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)孳生白蟻，有設(shè)計(jì)上不可避免的客觀原因及施工粗糙的主觀原因，其內(nèi)在原因就在于建設(shè)工地客觀地為白蟻營(yíng)巢所創(chuàng)造的有利的生態(tài)條件，歸納如下：

　　①環(huán)境條件。隨著城市建設(shè)日益發(fā)展，白蟻的生態(tài)環(huán)境發(fā)生了巨大變化，其天敵自然減少甚至滅種，極有利于白蟻對(duì)建筑物基礎(chǔ)的長(zhǎng)驅(qū)直入。在基礎(chǔ)施工中水源比較充足，整個(gè)場(chǎng)地比較潮濕，建筑物陰暗處較多，給白蟻營(yíng)巢定居提供了有利條件。

　　②時(shí)間因素。一般多層高層建筑，施工周期普遍在一年以上，多至三四年，在這段施工期內(nèi)，每年都有白蟻分飛繁殖季節(jié)，因此造成在施工期內(nèi)就因環(huán)境條件適宜白蟻有可能定居營(yíng)巢。

　　③食料因素。施工現(xiàn)場(chǎng)殘留丟下碎木片、木模板、木屑等，在回填土做地面時(shí)，有的埋于地下，有的木模板留在墻體內(nèi)無法拆除，這些物質(zhì)都為白蟻孳生、繁殖、蔓延擴(kuò)散提供了食料條件。

　　④燈光因素。大型建筑工地，晚上配有較強(qiáng)的照明燈光，當(dāng)晚間作業(yè)時(shí)，在白蟻分飛季節(jié)，起到誘集長(zhǎng)翅繁殖蟻的作用。

　　(2)建筑設(shè)計(jì)中的防白蟻技術(shù)措施

　　在白蟻危害地區(qū)建筑房屋時(shí)，首先在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)根據(jù)不同屬白蟻的生活習(xí)性，針對(duì)白蟻破壞建筑物入侵的途徑，結(jié)合環(huán)境條件和不同設(shè)計(jì)的具體要求，采取相應(yīng)的技術(shù)措施，達(dá)到避免提供白蟻生存繁殖的條件。可采取的措施有下述幾點(diǎn)：

　　①防水措施。新建房屋的建筑設(shè)計(jì)中，最好設(shè)置防水層，以避免混凝土地面下填土潮濕，使白蟻不宜在地面下淺層中營(yíng)巢、繁殖、蔓延危害；屋面采用外排水，并直接與下水管道相通，避免排水管道與木結(jié)構(gòu)接觸，以防木結(jié)構(gòu)受潮，引發(fā)白蟻孳生；鋼筋混凝土中不要設(shè)置給排水管，墻體內(nèi)采用暗管設(shè)置給排水管道時(shí)，管道與墻體不能留垂直空隙洞，這些空隙因水源充足而創(chuàng)造白蟻營(yíng)巢的條件；在一些大的廠房、車間里，地下排水管最好設(shè)置在屋外，并保持通暢，往往白蟻會(huì)從此汲水，加重危害；注意防漏、防滲、防損設(shè)計(jì)，保持屋內(nèi)通風(fēng)透光，保持屋內(nèi)干燥，廚房、衛(wèi)生間等易濕區(qū)，盡可能減少木結(jié)構(gòu)的使用，并注意通風(fēng)透光，避免管道堵塞；建筑物室內(nèi)外高差不得少于30cm，室外排水最好采用散水坡以保持室內(nèi)干燥。

　　②沉降縫和伸縮縫處理。當(dāng)建筑物根據(jù)結(jié)構(gòu)要求設(shè)置沉降縫和伸縮縫時(shí)，對(duì)于屋頂沉降縫和伸縮縫的兩側(cè)宜制成拱起的傾斜坡狀，上面用鍍漆的鍍鋅鐵皮蓋板蓋上，以防雨水向下滲漏；同時(shí)在設(shè)計(jì)時(shí)，沿樓板平面每層縫的孔隙都填上瀝青麻絲類抗白蟻物；沿外墻垂直方向的沉降縫和伸縮縫，不要設(shè)置水落管，應(yīng)彼此遠(yuǎn)離，并宜對(duì)沉降縫和伸縮縫垂直方向采取瀝青麻絲類嵌縫加蓋板做法，對(duì)于水泥地面伸縮縫除縫內(nèi)嵌瀝青絲麻外，蓋板宜采用與地面面層同樣材料，不宜用木蓋板。

　　③墻體及木構(gòu)件防白蟻技術(shù)措施

　　首先應(yīng)盡量減少木構(gòu)件的使用，對(duì)于插入墻體的木桁條、門框、窗框，應(yīng)用水泥預(yù)制件在底部墊起，減少白蟻從底部縫隙上直接蛀蝕木材造成危害；其次使用木構(gòu)件時(shí)，盡量保證其含水率在12％以下，并選用抗白蟻性能較強(qiáng)的木材，如柚木、楠木、鐵力木、桃木、苦楝、水曲柳等，盡量減少松木的使用，如要使用，一定要做好防白蟻處理。

　　對(duì)于一些特殊用途的房屋建筑，其墻體或地面使用安裝一系列木質(zhì)結(jié)構(gòu)，用以作恒溫恒濕或隔音等之用，建筑底部宜用磚或混凝土墊高，防止潮濕，并避免給排水管道穿越墻體。

　　(3)建筑施工中的防白蟻技術(shù)措施

　　在建筑施工中，一定要注意施工的質(zhì)量問題，避免各種裂縫的產(chǎn)生，減少白蟻擴(kuò)散入侵途徑。

　　①建筑現(xiàn)場(chǎng)施工處理。在建筑物定點(diǎn)后，應(yīng)對(duì)整個(gè)范圍進(jìn)行全面的環(huán)境清理。結(jié)合平整場(chǎng)地，清除場(chǎng)地內(nèi)的殘存樹根、棺木、木樁、舊木料及其他纖維雜物，消滅隱患。如發(fā)現(xiàn)白蟻，應(yīng)及時(shí)用藥物滅殺，不留后患。建筑地基地要做好排水設(shè)施，保持地基干燥。要注意施工中不要隨便拋下小碎木、木屑等。

　　②基礎(chǔ)與地面藥物處理。在回填土前和架空板前予以藥物處理，注意防水防潮防雨，防止藥物流失，影響預(yù)防效果，根據(jù)施工進(jìn)度，靈活運(yùn)用，對(duì)于地下水位較高的基礎(chǔ)，可從實(shí)際出發(fā)，提高用藥濃度，適當(dāng)控制用藥量。凡有地下建筑，基礎(chǔ)底部即為預(yù)防起點(diǎn)，回填土每增加60～100cm即施藥一次，至基礎(chǔ)時(shí)再施一次。

　　室內(nèi)地面，第一層回填土到時(shí)，對(duì)離內(nèi)墻50cm四周地面，均勻施藥一次。對(duì)居住房屋，考慮日后裝飾之用，對(duì)內(nèi)墻1m高范圍內(nèi)均勻施藥。

　　③二層以上地面處理。二層以上室內(nèi)地面，在內(nèi)墻50cm四周地面均勻施藥一次，重點(diǎn)是衛(wèi)生間和廚房。

　　④木構(gòu)件藥物處理。木構(gòu)件藥物處理尤為重要，對(duì)木制門窗、木地板、木模板等木構(gòu)件均要藥物處理一次，尤其對(duì)于易潮房間如廚房、衛(wèi)生間、浴室等的木構(gòu)件，用藥量適當(dāng)增加。

　　⑤其他處理措施。對(duì)通向房屋內(nèi)部的各種管纜設(shè)施，以及房屋四周5～10m處的木電桿、廣告牌等木設(shè)施，均應(yīng)施藥，如對(duì)四周綠化，應(yīng)做好綠化管理工作，防其成為白蟻源。

　　日后因施工原因，發(fā)現(xiàn)地面、墻體裂縫，應(yīng)及時(shí)滴入滅白蟻水劑，并用水泥封死，注意防漏防滲，及時(shí)維修，更換木構(gòu)件應(yīng)同時(shí)施用藥劑。

　　(二)危害房屋建筑的散白蟻治理

　　按如下做法防治散白蟻可以達(dá)到較好的治理效果。

　　(1)檢查白蟻

　　檢查白蟻究竟存在木構(gòu)件的什么部位是至關(guān)重要的。一問、二看、三聽、四探、五撬的檢查白蟻方法最為適用。

　　①問。就是向住戶詳細(xì)了解白蟻活動(dòng)及危害情況，例如散白蟻分飛的時(shí)間、地點(diǎn)以及建筑物結(jié)構(gòu)、年代等。

　　②看。認(rèn)真細(xì)致地實(shí)地查看，特別是適于散白蟻孳生的場(chǎng)所更應(yīng)重點(diǎn)查看，如房屋外圍的樹木、竹籬笆、枯死樹根、碎舊木料以及鄰近房屋白蟻蛀蝕情況；詳細(xì)查看房屋木構(gòu)件如地板、地楞、門框、門坎、柱基、樓梯、墻包柱、灰板墻等有無白蟻活動(dòng)蛀蝕痕跡；然后再詳細(xì)觀察白蟻路、分飛孔、透氣孔是否潮濕新鮮、完整，以此判斷白蟻活動(dòng)情況，如果白蟻路新鮮潮濕、粘度強(qiáng)，分飛孔、透氣孔保持完整，這說明仍有白蟻活動(dòng)。如果白蟻路干燥疏松、殘缺不全，說明白蟻已放棄。

　　③聽。就是對(duì)有懷疑的木材部位進(jìn)行敲擊，如果木材發(fā)出空音就可能有白蟻活動(dòng)。

　　④探。就是試探地板是否有彈性、下降現(xiàn)象。如果地板有下降現(xiàn)象，就可能有白蟻危害。

　　⑤撬。就是撬開地板和木材，檢查有無白蟻。

　　檢查磚木結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)房屋還要根據(jù)散白蟻活動(dòng)規(guī)律，自下而上進(jìn)行檢查。先地板、地楞、門窗、站柱、樓擱柵、屋架、桁條、大料，再檢查周圍環(huán)境，特別是對(duì)于墻包柱、大料、夾沙樓擱柵、屋架等交接處要查深查透。

　　(2)施藥

　　由于散白蟻群體分散，同時(shí)又容易產(chǎn)生補(bǔ)充型繁殖蟻，要達(dá)到理想的治理效果是較為困難的，一般認(rèn)為粉劑滅治效果要差一些，水劑效果要好一些，還可采用誘殺滅治散白蟻和毒餌滅治散白蟻。

　　①水劑。用一些殘效期相對(duì)短、對(duì)環(huán)境污染相對(duì)小的擬殺蟲菊酯類的白蟻劑等，噴藥量每1m2地板需用稀釋后藥水1～2kg。

　　②粉劑。選用一些對(duì)人體相對(duì)安全的殺白蟻劑，如國(guó)內(nèi)現(xiàn)在已能生產(chǎn)的氟蟲胺等。在白蟻嚴(yán)重危害部位、分飛孔或白蟻路全面施藥。

　　③誘集滅殺散白蟻。根據(jù)有關(guān)資料介紹，有誘集堆、誘集箱和誘集塊(樁)。

　　誘集堆：將木板或木塊用水淋濕后堆于白蟻活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)或受白蟻危害區(qū)域的周圍，引誘白蟻取食。在白蟻達(dá)到一定數(shù)量后，噴上粉劑殺滅。

　　誘集箱：將松木塊釘成一定大小的木箱，其大小可視施工要求而定。箱內(nèi)整齊排列一定數(shù)量的松木片和松木塊，它們的放置量一般為木箱體積的2／3。木片應(yīng)垂直放入箱內(nèi)，以便檢查和噴入滅蟻粉劑。誘集箱可置于地面，也可埋入土壤下10cm左右，埋入地下的誘集箱，箱上面鋪上塑料膜并封上泥土，定期開箱檢查，待誘到一定數(shù)量的散白蟻后噴入滅蟻粉劑。

　　誘集塊(樁)：一般可采用數(shù)厘米見方，20～30cm長(zhǎng)的松木塊，或可根據(jù)需要制成不同的形狀。將木樁埋入不可挖坑埋設(shè)誘集箱的房屋四周的花草叢中，定期檢查。待誘到一定數(shù)量的白蟻后噴上滅蟻粉劑。

　　④毒餌殺滅散白蟻。

　　膠凍劑：在散白蟻活動(dòng)處投放含殺白蟻劑的膠凍劑毒餌，散白蟻取食后死亡。

　　紙裝甘蔗粉誘殺包：配制以甘蔗粉為主要引誘材料加以殺白蟻劑的誘殺包。通過把誘殺包放置在房屋建筑內(nèi)散白蟻危害活動(dòng)的場(chǎng)所，引誘白蟻取食，使誘餌中的毒物傳入白蟻群體，滅殺白蟻。

　　誘殺紙：其滅治原理同紙裝甘蔗粉誘殺包。

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　　(3)復(fù)查

　　施藥后是否有效，需通過復(fù)查確定。復(fù)查需全面，同時(shí)，使用慢性殺白蟻劑時(shí)復(fù)查時(shí)間要稍長(zhǎng)一些，大約1個(gè)月。

　　(4)誘殺技術(shù)應(yīng)用的操作要點(diǎn)

　　有關(guān)專家認(rèn)為，房屋建筑散白蟻誘殺技術(shù)的應(yīng)用效果與操作有直接關(guān)系，并總結(jié)五條操作要點(diǎn)。

　　①細(xì)心查找白蟻，準(zhǔn)確判定危害點(diǎn)。

　　準(zhǔn)確：現(xiàn)有引誘材料對(duì)散白蟻引誘的能力，無論從其對(duì)散白蟻吸引的距離還是與散白蟻生存環(huán)境中已有食物的競(jìng)爭(zhēng)，都是十分有限的。因此，要求防治人員具有比較豐富的查找經(jīng)驗(yàn)，找到有一定數(shù)量的白蟻活動(dòng)處，或白蟻進(jìn)行活動(dòng)的各種還未廢棄的通道，以便能把引誘材料或誘殺包投放在這些位置中，盡快地吸引白蟻取食。

　　全面：一幢受害房屋建筑中進(jìn)行危害的散白蟻群體往往并非1個(gè)，因此，應(yīng)盡可能地發(fā)現(xiàn)房屋中可能存在的白蟻患，以保證每個(gè)危害群體在房屋內(nèi)都能與投放的各種引誘材料相接觸，達(dá)到全殲的效果。

　　少破壞：散白蟻易受驚擾，因此，切忌過多地干擾和破壞房屋建筑內(nèi)有散白蟻活動(dòng)的棲點(diǎn)，如門框、梁柱、物品等，避免散白蟻逃循。

　　②選擇合適的誘殺位置，精心投放誘殺材料。

　　選擇白蟻活動(dòng)處，避免已被廢棄處：房屋建筑內(nèi)各種受散白蟻危害的部位并不一定有白蟻聚集，如：由于大部分物質(zhì)已被耗盡蛀空而放棄的木柱、木門窗框、房屋木承重部位的某一部分；已用各種家庭衛(wèi)生殺蟲劑噴灑過的白蟻出飛部位或受白蟻危害的部位，這些部位常常已無白蟻活動(dòng)，放入引誘材料常無效果。

　　選擇潮濕安靜處，避免干燥易擾處：各種引誘材料的投放環(huán)境宜潮濕安靜，盡可能避免干燥和人為干擾。但過于潮濕誘殺包易霉變失效，人為活動(dòng)多則常常驚擾白蟻，難以取得好的誘殺效果。

　　先取食點(diǎn)，后白蟻道，再縫隙處：投放誘殺材料效果最好的是散白蟻的取食點(diǎn)，由于這些部位在散白蟻活動(dòng)季節(jié)往往是個(gè)體大量聚集的場(chǎng)所，所以引誘材料投入這些部位之后常常較快就為白蟻所取食；在取食點(diǎn)無法確定或各種引誘物無法達(dá)到取食點(diǎn)的房屋建筑內(nèi)，就應(yīng)利用白蟻道引誘散白蟻。在白蚊道上輕輕堆上木料，放上誘集箱或白蟻道邊放置若干誘殺包，均能達(dá)到引誘目的，只是效果較取食點(diǎn)為差；在確發(fā)生過白蟻危害但一時(shí)既找不到取食點(diǎn)又找不到白蟻道的房屋建筑內(nèi)，可將松木板或誘集箱直接置于房屋建筑內(nèi)地坪上的各種縫隙處，如大型倉庫水泥地坪的伸縮縫，地坪四周的裂縫等，當(dāng)白蟻從裂縫中鉆出覓食時(shí)吸引它取食。

　　③把握合適的誘殺季節(jié)。誘殺季節(jié)的選擇對(duì)誘殺效果的影響也很大。各地每年10月之后至翌年的3月下旬，雖進(jìn)行誘殺但效果并不理想。通常理想的誘殺季節(jié)一般在4月下旬至9月下旬，南、北方略有差異。但中間應(yīng)避開梅雨季節(jié)；防止誘殺材料發(fā)生霉變，影響效果。

　　④根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件選擇合適的誘殺方法。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件選擇合適的誘殺方法或?qū)⒏鞣N誘殺方法結(jié)合使用十分重要。

　　木構(gòu)件內(nèi)誘殺包，分飛孔內(nèi)誘殺紙：一般若在木構(gòu)件內(nèi)發(fā)現(xiàn)散白蟻危害應(yīng)直接投放大小合適的誘殺包。分飛孔由于十分細(xì)小，這時(shí)可將誘殺紙剪成細(xì)條狀，輕輕塞入分飛孔內(nèi)。

　　時(shí)間長(zhǎng)時(shí)選木料，時(shí)間短時(shí)誘殺包：根據(jù)誘殺所需時(shí)間長(zhǎng)短，選擇適合的誘殺種類也是十分必要的。誘殺所需時(shí)間的長(zhǎng)短由是否有白蟻、白蟻活動(dòng)的頻率強(qiáng)度等決定。在已能確定有白蟻活動(dòng)的場(chǎng)所，并且白蟻活動(dòng)的頻率較高，用誘殺包為好；而在那些白蟻略有活動(dòng)或還不能完全肯定有白蟻的地方，松木木料的堆放或誘集箱的設(shè)置則是較為理想的方法。設(shè)置的現(xiàn)場(chǎng)，較長(zhǎng)時(shí)間不要去翻動(dòng)，造成一個(gè)相對(duì)安寧的小環(huán)境，對(duì)散白蟻的引誘是十分有益的。

　　室內(nèi)常用誘殺包，室外多用誘集箱(樁)：室外由于受氣候、人為活動(dòng)等因素干擾大，所以選擇誘集箱(樁)，將其埋入房屋周圍的土壤中可避免各種不利因素的干擾；但在室內(nèi)宜采用誘殺包進(jìn)行散白蟻防治，因?yàn)樗谱鞣奖悖僮骱?jiǎn)便。

　　⑤注意木構(gòu)件內(nèi)誘殺包投放方式，確保誘殺包誘殺效果。木構(gòu)件是房屋建筑受散白蟻危害的主要部位。對(duì)不同的木構(gòu)件投放誘殺包其誘殺效果是不一樣的，但在實(shí)際操作中，有效率變動(dòng)很大，其原因與投放方式也有直接關(guān)系。不同木構(gòu)件的誘殺包投放方式如下：

　　木門窗框：木門框受害從靠近地面部分起，因此在查找過程中，受白蟻危害的木門框底部常常是空的。但此處是散白蟻進(jìn)入泥土的通道，誘殺包塞入門框下部不要過緊，同時(shí)不要緊靠地下土壤，以免過于潮濕使誘殺包過早霉變質(zhì)；門框上的孔洞用泥土或報(bào)紙封住；窗框的投包方式則參照門框，只是它沒有地面接壤的部位。

　　木地板：木地板受散白蟻危害可認(rèn)真查找受害嚴(yán)重處，在有立柱的房屋建筑內(nèi)常在立柱邊，輕輕撬起這些部位的地板，將誘殺包放于地板和木地楞之間，或?qū)⑵滟N于地楞上或柱腳邊，蓋上地板；有踢腳線的木地板，可將誘殺包直接置于受害的踢腳線內(nèi)；地板上直接見到受害部位和各種孔洞的，可將誘殺包直接放置該處。

　　木柱：木柱投放誘殺包效果往往不十分理想。其原因一是木柱本身就是白蟻極好的食料，特別在剛受散白蟻危害不久的木柱內(nèi)進(jìn)行引誘，效果更不理想；二是木柱一般較為粗大，受白蟻蛀食后形成的被害區(qū)域往往較大，白蟻又往往放棄木柱內(nèi)已被危害的部位而轉(zhuǎn)入未受害部位取食危害。因此，對(duì)木柱可投放較大量的誘殺包，或選用一些小的新鮮松木塊放入木柱內(nèi)的蛀空部分，引誘白蟻取食，然后滅殺。

　　(三)危害房屋建筑的乳白蟻治理

　　由于危害房屋建筑的乳白蟻，有集中大量白蟻的大型巢居存在，因而在治理過程中最好能找到巢位所在地，向巢內(nèi)噴施滅白蟻劑，這樣可以取得良好的滅治效果。各地一些治理乳白蟻的找巢專家在各自的實(shí)踐中積累了很多豐富的找巢經(jīng)驗(yàn)，下面介紹滅治乳白蟻的具體做法。

　　1.找巢方法

　　由于乳白蟻是一種土木兩棲性白蟻，能在地下和各種不同結(jié)構(gòu)的建筑物、樹上選適宜的部位筑巢，要想順利地找到白蟻巢頗不容易，可采用“問”、“查”、“分析”的方法去找巢。

　　(1)問

　　了解白蟻危害的歷史，掌握第一手資料。問的內(nèi)容包括：

　　①白蟻出現(xiàn)時(shí)間，最先危害的部位等，以掌握白蟻危害的歷史，確定白蟻巢的方位；

　　②有無長(zhǎng)翅成蟲分飛，分飛的年代、季節(jié)、時(shí)間，長(zhǎng)翅成蟲的形態(tài)、體色、飛出的部位，借以判斷危害的屬種，估計(jì)巢群的歷史和方位；

　　③房屋地基是填土，還是老土，以前有無墳?zāi)埂涓蚱渌癫匚铮员愎烙?jì)有無隱蔽的巢群；

　　④房屋結(jié)構(gòu)情況，有無空心位置，有無包梁、暗柱，房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)的歷史情況，爐灶砌筑時(shí)間，以便于重點(diǎn)檢查；

　　⑤附近白蟻患情況，過去滅治情況，以掌握巢群活動(dòng)歷史、范圍和筑巢方向。

　　(2)查

　　問的情況不一定全面，也不一定完全符合客觀實(shí)際，這就要靠檢查核實(shí)。不管問的情況如何，都要進(jìn)行全面詳細(xì)的檢查。而重點(diǎn)部位還應(yīng)從下到上，從內(nèi)到外，從外到內(nèi)仔細(xì)反復(fù)檢查。檢查的方法是：

　　①用手電筒照看房屋的各個(gè)部位有無白蟻路、排泄物、通氣孔、分飛孔、吸水線等外露跡象；平頂層還要照看有無水漬印。因?yàn)楦鶕?jù)這些可初步辨識(shí)和查定白蟻種類及巢位。

　　②用螺絲起子敲擊木柱、木梁、樓板、地枕、門窗架等白蟻危害的常見部位。聽見空洞的回響和卡磁、卡磁的白蟻抖動(dòng)聲，即可判斷為白蟻危害或巢居部位；平頂層有白蟻巢的位置，敲擊時(shí)有實(shí)音。

　　③對(duì)于包梁、包柱、地板房和比較隱蔽的部位，要用工具撬開表層和地板進(jìn)行尋找。發(fā)現(xiàn)白蟻路還可以挑開觀察白蟻活動(dòng)去向，以判斷白蟻巢方位。檢查時(shí)，一定要搞清室內(nèi)外環(huán)境、建筑物上下層的相關(guān)關(guān)系，搞清白蟻的危害種類，白蟻路分布情況，確定危害范圍，及時(shí)發(fā)現(xiàn)白蟻活動(dòng)情況，是否有多個(gè)巢群、多種白蟻危害等。

　　(3)分析

　　通過問、查，有時(shí)能很快認(rèn)定危害白蟻的種類，并找到巢。但房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜，白蟻危害歷史較久，或者屬于隱患，外露跡象極不明顯，則一時(shí)找不到白蟻巢的情況是常有的。這時(shí)應(yīng)在查、問的基礎(chǔ)上，根據(jù)了解到的跡象對(duì)照乳白蟻的生活習(xí)性，進(jìn)行分析判斷。

　　分析判斷白蟻巢方位時(shí)要注意如下幾點(diǎn)：

　　①室內(nèi)白蟻路有白蟻活動(dòng)但未發(fā)現(xiàn)通氣孔、排泄物和分飛孔，這可能是巢在室外鄰近地區(qū)，或者存在幼齡巢。所見白蟻路分布不寬，危害面不大，鄰近房屋和環(huán)境又無白蟻危害，則應(yīng)在最先危害部位挑開白蟻路追尋幼齡巢；如白蟻路分布寬，危害面大，則應(yīng)重復(fù)檢查，尋找白蟻的外露跡象。經(jīng)過仔細(xì)檢查仍無巢跡發(fā)現(xiàn)，應(yīng)到鄰近50～100ｍ范圍的建筑物和環(huán)境中仔細(xì)檢查。

　　②室內(nèi)白蟻路和分飛孔有白蟻活動(dòng)，但未發(fā)現(xiàn)通氣孔和排泄物，說明在隱蔽處或在地下和室外。遇到這種情況，應(yīng)在分飛孔的附近地區(qū)再作仔細(xì)檢查。經(jīng)過再次檢查仍未發(fā)現(xiàn)通氣孔和排泄物，可將分飛孔下方的地表層挑開，觀察地下白蟻路上白蟻活動(dòng)情況。如白蟻路朝下，很多兵、工蟻向上涌，則巢可能在下方或者附近的地方；如白蟻路朝內(nèi)平走轉(zhuǎn)向，兵、工蟻活動(dòng)頻繁，則巢可能在室內(nèi)的墻角或墻邊、門架邊、柱邊。這時(shí)應(yīng)根據(jù)白蟻路和地下泥土的性質(zhì)、色澤是否相同等，分析巢位所在，也要用鉆探或鑿洞方法檢查。若探條插下去后有層層松脆感時(shí)，就正是插進(jìn)了巢體，抽出探條會(huì)發(fā)現(xiàn)有碎巢片和死白蟻粘附在探條上；否則就不是白蟻巢。鑿洞時(shí)發(fā)現(xiàn)地下石塊、泥土變?yōu)辄S褐

色，兵、工蟻匆忙涌出，就是接近巢的外體了。如白蟻路往室外轉(zhuǎn)向，兵、工蟻頻繁活動(dòng)，白蟻巢可能在走道或階臺(tái)地下，要對(duì)走道和階臺(tái)進(jìn)行反復(fù)檢查；若活動(dòng)的兵、工蟻不多，則巢在室外較遠(yuǎn)處，應(yīng)在室外反復(fù)檢查。

　　③有通氣孔和排泄物，則明顯是白蟻巢，但還應(yīng)就已掌握的情況，進(jìn)一步分析是主巢還是副巢。如巢在屋頂層或樓屋，底屋未受危害，也無白蟻路、分飛孔等痕跡，已知無另外的巢體，則可肯定為主巢；若發(fā)現(xiàn)巢不大，構(gòu)造不似主巢，而危害面相當(dāng)廣，則應(yīng)再作全面的檢查，尋找主巢位置。

　　④分飛孔散布很寬，即使已發(fā)現(xiàn)白蟻巢，并且能肯定是主巢，也還應(yīng)分析是否會(huì)有多個(gè)白蟻群體。

　　(4)其他

　　按以上方法、程序仍不能找到白蟻巢，而又一定要解剖該巢，并要求盡量減少對(duì)建筑物和環(huán)境的破壞時(shí)，可以應(yīng)用放射性同位素131I，或198Ａu示蹤探巢，還可利用白蟻聲頻探測(cè)儀或經(jīng)訓(xùn)練的狗來探測(cè)白蟻巢。

　　在一般情況下應(yīng)盡量避免挖巢，絕不應(yīng)該提倡挖巢或特別給予獎(jiǎng)勵(lì)，但因特殊情況(如科研需要)挖巢時(shí)亦應(yīng)選擇冬季氣溫低時(shí)，大量白蟻個(gè)體集中主巢時(shí)進(jìn)行，同時(shí)，在挖巢后應(yīng)仔細(xì)施藥，以免留下后患。

　　不提倡挖巢作為一種滅治乳白蟻的手段，這是因?yàn)橥诔矔r(shí)通常可以消滅白蟻后及大多數(shù)工、兵蟻個(gè)體，但是副巢、白蟻集中點(diǎn)及白蟻道內(nèi)難免會(huì)漏掉一部分個(gè)體，特別是在氣溫較高的季節(jié)，分散極為顯著。在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)在挖去主巢之后仍有副巢及危害點(diǎn)，所以并不能根絕其危害，白蟻王特別活潑，挖巢時(shí)，由于振動(dòng)，白蟻王可與工、兵蟻一同逃逸，同時(shí)又由于補(bǔ)充型白蟻王、后容易產(chǎn)生，這樣可促使群體擴(kuò)展。

　　2.施藥方法

　　(1)白蟻巢施藥法

　　找到白蟻巢之后，向巢內(nèi)施藥，大體上要求從巢體的不同方位開施藥孔，施藥前應(yīng)將施藥孔內(nèi)的巢頁碎片排出，然后用小型噴具朝孔內(nèi)噴藥，噴藥量不宜過大，視巢體大小而定。施藥后應(yīng)將施藥孔口封閉，盡量恢復(fù)原狀。

　　(2)白蟻活動(dòng)處施藥法

　　在白蟻危害活動(dòng)處、分飛孔內(nèi)和白蟻路施藥時(shí)要掌握的要領(lǐng)是：藥粉要盡量噴到白蟻身體上；噴藥時(shí)，噴嘴要朝上或平噴，使噴出的藥粉成霧狀，薄薄地散落在白蟻身體上；在白蟻路噴藥時(shí)，不要將白蟻路挑開過大，在白蟻危害活動(dòng)處噴藥時(shí)要盡量使白蟻能夠繼續(xù)按原狀活動(dòng)。噴藥孔應(yīng)用碎紙或碎纖維狀物輕輕塞住，不讓沾藥的白蟻爬出；雨天不宜在室外噴藥，如噴藥處被水淋濕，要重新噴施。最后也是最重要的是要求在所有白蟻活動(dòng)的地方施藥，使盡可能多的白蟻身體沾上藥粉。

　　(3)誘集施藥法

　　在乳白蟻活動(dòng)季節(jié)，用白蟻喜食的物質(zhì)如松木板、瓦楞紙板、甘蔗渣等放入誘集坑、箱中，待吸引來大量乳白蟻個(gè)體時(shí)，噴施滅蟻粉劑，使大量白蟻個(gè)體沾染有毒粉劑顆粒，使更多的白蟻個(gè)體中毒以達(dá)到全巢死亡。

　　3.誘餌滅治法

　　誘餌劑滅治乳白蟻，它的原理是引誘和施藥兩步驟合二為一，操作更加簡(jiǎn)便可行。

　　在乳白蟻活動(dòng)季節(jié)，將誘餌放于白蟻集中和經(jīng)常出沒的地方，白蟻取食有毒誘餌后，帶回巢內(nèi)相互傳遞中毒15～60天，即能全巢覆滅。

　　(四)危害房屋建筑的堆砂白蟻治理

　　堆砂白蟻因其他的棲性又歸于干木白蟻，由于它不經(jīng)過土壤而直接侵害木材，通常蛀蝕干燥而堅(jiān)硬木材，主要危害室內(nèi)木構(gòu)件和野外的林木(包括果樹)。最首選的防治方法是熏蒸或是做危害部位的局部處理。如果危害范圍很廣和／或進(jìn)入受害場(chǎng)所較為困難，一般最好使用熏蒸的方法；反之，危害僅僅是局部的或危害場(chǎng)所很容易接近，藥物或其他處理的方法更為經(jīng)濟(jì)。由于堆砂白蟻的白蟻坑道形式不定，曲折、孔口小，使用粉劑效果不好，可以通過把殺蟲藥物灌入坑道內(nèi)或表面處理的方法來進(jìn)行治理。對(duì)于無法移動(dòng)的受害物品，如各種包裝箱、倉庫內(nèi)堆放的白蟻危害的貨物，也可采用熏蒸的方法進(jìn)行防治處理。

　　(1)化學(xué)處理

　　①熏蒸法。這是防治堆砂白蟻的首選方法。常用的藥劑有：硫酰氟(SO2F2)30～35ｇ／m3，溴甲烷(ＣＨ3Ｂr)30～40g/m3，磷化鋁(AlＰ)8～12g/m3，敵敵畏(ＤＤＶＰ)35～40g/m3。其中硫酰氟是防治堆砂白蟻的優(yōu)良藥劑，它具有易擴(kuò)散、滲透性強(qiáng)、用藥量少、不腐蝕、原料易得和適宜于低溫使用的特點(diǎn)，是不燃不爆無色無味的氣體。

　　施用硫酰氟的方法是將載有硫酸氟的鋼瓶鋼套除去，打開安全閥門，按導(dǎo)氣管于氣嘴上，并以小鐵線加固，以防膠管脫落。導(dǎo)氣管另一端插入熏蒸室吊高密封后，緩緩打開氣閥門施藥，施藥后密封熏蒸室72h，這樣白蟻死亡率可達(dá)100％。

　　②液劑滅治。在石油中加入一些常用的殺蟲藥劑，涂抹或噴灑在木材表面既可殺死近表面的白蟻，又可預(yù)防成蟲鉆入木材中創(chuàng)建新群體。如用穿孔處理法即在木材表面每隔1m左右鉆孔溝通隧道，灌入藥液。可將已有堆砂白蟻危害的木制品放在藥液中浸泡，效果更好。

　　(2)非化學(xué)處理

　　由于環(huán)保意識(shí)的逐漸加強(qiáng)，針對(duì)堆砂白蟻的各種非化學(xué)防治方法也受到推崇，其中主要有：

　　①熱處理。使用一種“熱力害蟲根除”的整套設(shè)備：加熱器、風(fēng)扇、數(shù)顯溫度計(jì)、管子、丙烷罐和覆蓋用的專用布。這是對(duì)一整幢房屋進(jìn)行熏蒸處理的惟一替代方式。其他的方法有：將被蛀物置于60℃的溫度下處理1～1.5h，能有效地殺死白蟻；用300Ｗ紅外線聚光燈，對(duì)準(zhǔn)木料照射3min，能使2～3cm厚木料內(nèi)的白蟻全部死亡；用500Ｗ碘鎢燈用同樣方法照射，1min就見效，但若照射時(shí)間長(zhǎng)則有損木材料。

　　②冷凍處理。利用液態(tài)氮去殺死房屋木構(gòu)件內(nèi)的堆砂白蟻。液態(tài)氮能使處理部位的溫度達(dá)到-20℃，引起處理部位結(jié)冰。

　　對(duì)于受危害的建筑物、木構(gòu)件、家具、畫框等除作熱或冷的處理外，其他可能的方法包括使用微波、電子槍產(chǎn)生的電子流(高功能、低安培)對(duì)危害部位作微波或電擊處理等。

篇2：湘潭市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法(2012)

　　湘潭市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法(20**)

　　湘潭市人民政府辦公室 潭政辦發(fā)〔20**〕64號(hào)

　　關(guān)于印發(fā)湘潭市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法的通知

　　各縣（市）區(qū)人民政府，市直機(jī)關(guān)各單位，市屬及駐市各企事業(yè)單位、大中專院校，各人民團(tuán)體：

　　《湘潭市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二○一二年十月二十六日

　　湘潭市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法

　　第一條 為加強(qiáng)全市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理，控制白蟻危害，保障城鎮(zhèn)房屋居住安全，根據(jù)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部令第130號(hào)，20**年）和《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于白蟻防治中淘汰氯丹和滅蟻靈有關(guān)事項(xiàng)的通知》（湘政辦函〔20**〕39號(hào)）規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋及其附屬物、建筑物的白蟻防治監(jiān)督和管理工作。

　　第三條 本辦法所稱白蟻防治管理，是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對(duì)原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

　　第四條 城鎮(zhèn)房屋白蟻防治工作堅(jiān)持預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。

　　第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督全市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治工作和市城區(qū)房屋白蟻防治的管理工作。

　　縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督和管理工作。

　　市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)白蟻蟻害情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并發(fā)布白蟻蟻害監(jiān)測(cè)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　第六條 市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)白蟻防治工作的監(jiān)督管理，建立投訴、舉報(bào)制度和白蟻防治單位誠(chéng)信檔案系統(tǒng)，查處白蟻防治工作中的違法行為。

　　第七條 白蟻防治行業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，接受房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，制定行業(yè)行為規(guī)范，督促白蟻防治單位和從業(yè)人員依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)。

　　第八條 設(shè)立白蟻防治單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

　　（二）有固定的辦公地點(diǎn)及場(chǎng)所；

　　（三）有30萬元以上的注冊(cè)資本；

　　（四）有生物、藥物檢測(cè)和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。

　　第九條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)在本地承接白蟻防治業(yè)務(wù)的白蟻防治單位進(jìn)行登記管理，并搞好監(jiān)督指導(dǎo)工作。

　　第十條 下列項(xiàng)目必須實(shí)施白蟻預(yù)防：

　　（一）新建、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬物、建筑物；

　　（二）裝飾裝修非住宅房屋；

　　（三）文物保護(hù)單位、文物保護(hù)點(diǎn)和歷史建筑在修繕、保護(hù)時(shí)；

　　（四）新建住宅區(qū)內(nèi)種植花草樹木；

　　（五）按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻防治處理的其他情形。

　　第十一條 白蟻預(yù)防費(fèi)屬于事業(yè)性收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按省財(cái)政和省物價(jià)行政主管部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)足額收取，專款專用。各有關(guān)部門不得緩、減、免繳白蟻預(yù)防費(fèi)，不得違規(guī)提留白蟻預(yù)防費(fèi)。

　　白蟻防治單位應(yīng)從白蟻預(yù)防費(fèi)中提取20%作為后備資金，用于新建、改建、擴(kuò)建房屋白蟻預(yù)防工程的回訪復(fù)查費(fèi)和后續(xù)滅治經(jīng)費(fèi)。白蟻防治工程竣工后，按年度比例逐年啟用該項(xiàng)資金。

　　第十二條 建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同，并向白蟻防治單位提供建筑設(shè)計(jì)總說明、總平面圖、底層平面圖等必要資料。

　　第十三條 白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明預(yù)防范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　白蟻預(yù)防包治期限不低于15年，包治期限自白蟻預(yù)防工程交付之日起計(jì)算。包治期限內(nèi)，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)定期回訪；接到白蟻危害報(bào)告后，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)組織勘查，并按照技術(shù)規(guī)范和操作程序給予免費(fèi)滅治。

　　第十四條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國(guó)家《房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》和《湖南省房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行白蟻預(yù)防和滅治施工，確保工程質(zhì)量。

　　第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的白蟻預(yù)防合同或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的住宅質(zhì)量保證書中應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

　　建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)出具申請(qǐng)登記房屋已實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文書。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的證明文書（包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容）。

　　第十六條 未進(jìn)行白蟻預(yù)防處理和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生白蟻危害的，房屋所有人、使用人或管理單位應(yīng)及時(shí)委托具有白蟻防治營(yíng)業(yè)執(zhí)照的單位進(jìn)行滅治，并支付白蟻滅治費(fèi)。

　　房屋所有人、使用人或管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作。

　　住宅小區(qū)內(nèi)超過白蟻預(yù)防包治期限房屋的公共部分或未經(jīng)白蟻預(yù)防處理的小區(qū)綠化區(qū)域發(fā)生白蟻危害的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，滅治費(fèi)用可在住宅專項(xiàng)維修資金中列支。

　　第十七條 白蟻防治單位實(shí)施白蟻防治時(shí)，禁止使用氯丹和滅蟻靈藥劑。鼓勵(lì)、支持白蟻防治單位推廣應(yīng)用環(huán)保型的白蟻防治新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。

　　第十八條 白蟻防治藥劑的選擇和使用，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)農(nóng)藥管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第216號(hào)，1997年）等相關(guān)規(guī)定。

　　第十九條 違反《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門依法予以處罰：

　　（一）白蟻防治單位未按照國(guó)家和省有關(guān)白蟻預(yù)防和滅治施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行施工的，或者在白蟻預(yù)防和滅治施工中使用不合格藥劑的；

　　（二）不符合國(guó)家規(guī)定條件，設(shè)立白蟻防治單位從事白蟻預(yù)防和滅治業(yè)務(wù)的；

　　（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷（預(yù)）售商品房時(shí)，未向購(gòu)房人出具已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的證明文書，或者在提供的住宅質(zhì)量保證書中，未包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容的；

　　（四）原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生白蟻危害，有關(guān)責(zé)任人不及時(shí)進(jìn)行白蟻滅治的。

　　第二十條 建設(shè)單位未按規(guī)定實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房產(chǎn)行政主管部門按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》予以處罰。

　　第二十一條 白蟻防治單位違法從事白蟻預(yù)防、滅治業(yè)務(wù)給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十二條 房產(chǎn)行政主管部門及有關(guān)行政管理部門工作人員在白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十三條 城市的園林綠地、水庫、堤壩、橋梁等的白蟻防治管理參照本辦法執(zhí)行。

　　第二十四條 本辦法自公布之日起施行。

篇3：城市房屋白蟻防治管理規(guī)定(2004修正)

　　城市房屋白蟻防治管理規(guī)定(20**修正)

　　建設(shè)部關(guān)于修改《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》的決定(建設(shè)部令第130號(hào))

　　《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房屋白蟻防治管理規(guī)定>的決定》已于20**年7月13日經(jīng)建設(shè)部第41次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

　　部長(zhǎng) 汪光燾

　　二○○四年七月二十日

　　建設(shè)部關(guān)于修改《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》的決定

　　建設(shè)部決定對(duì)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部令第72號(hào)）作如下修改：

　　一、刪去第七條、第八條、第十五條。

　　二、第十三條修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

　　建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。”

　　三、第十四條第一款修改為：“原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。”

　　四、第十六條修改為：“違反本規(guī)定第六條的規(guī)定，從事白蟻防治業(yè)務(wù)的，由房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。”

　　五、第十九條修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十三條第一款的規(guī)定，由房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。

　　建設(shè)單位未按照本規(guī)定進(jìn)行白蟻預(yù)防的，由房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。”

　　六、第二十條修改為：“房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十四條規(guī)定的，房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，可以對(duì)責(zé)任人處以1000元的罰款。”

　　此外，對(duì)部分條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整。

　　本決定自發(fā)布之日起施行。《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。

　　城市房屋白蟻防治管理規(guī)定(20**修正本)

　　（1999年10月15日建設(shè)部令第72號(hào)發(fā)布，20**年7月20日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房屋白蟻防治管理規(guī)定>的決定》修正）

　　第一條 為了加強(qiáng)城市房屋的白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證城市房屋的住用安全，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于白蟻危害地區(qū)城市房屋的白蟻防治管理。

　　本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對(duì)原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

　　凡白蟻危害地區(qū)的新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋必須實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

　　白蟻危害地區(qū)的確定由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)。

　　第三條 城市房屋白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。

　　第四條 國(guó)家鼓勵(lì)開展城市房屋白蟻防治科學(xué)研究，推廣應(yīng)用新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。

　　第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

　　省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

　　直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

　　第六條 設(shè)立白蟻防治單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

　　（二）有固定的辦公地點(diǎn)及場(chǎng)所；

　　（三）有30萬元以上的注冊(cè)資本；

　　（四）有生物、藥物檢測(cè)和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。

　　第七條 建設(shè)項(xiàng)目依法批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算。

　　第八條 建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。白 蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。

　　第九條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)城市房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。

　　第十條 城市房屋白蟻防治應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)生產(chǎn)的藥劑。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立藥劑進(jìn)出領(lǐng)料制度。藥劑必須專倉儲(chǔ)存、專人管理。

　　第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

　　建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。

　　第十二條 原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。

　　房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作。

　　第十三條 違反本規(guī)定第六條的規(guī)定，從事白蟻防治業(yè)務(wù)的，由房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十四條 白蟻防治單位違反本規(guī)定第九條規(guī)定的，由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十五條 白蟻防治單位違反本規(guī)定第十條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以3萬元的罰款。

　　第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十一條第一款的規(guī)定，由房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處 以2萬元以上3萬元以下的罰款。

　　建設(shè)單位未按照本規(guī)定進(jìn)行白蟻預(yù)防的，由房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十七條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十二條規(guī)定的，房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，可以對(duì)責(zé)任人處以1000元的罰款。

　　第十八條 白蟻防治單位違反本規(guī)定從事白蟻防治工作，給當(dāng)事人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十九條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十條 本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十一條 本規(guī)定自1999年11月1日起施行。