工程安全檢查的內(nèi)容、形式和方法
一、安全檢查內(nèi)容
安全檢查的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)施工（生產(chǎn)）特點，制服定檢查項目、標(biāo)準(zhǔn)。主要是查思想、制度、機(jī)械設(shè)備、安全設(shè)施、安全教育培訓(xùn)、操作行為、勞保用品使用、傷亡事故的處理等。
安全檢查的經(jīng)常性、定期性、突擊性、專業(yè)性的和季節(jié)性等多種形式，安全檢查的組織形式，應(yīng)根據(jù)檢查目的、內(nèi)容而定，因此，參加檢查的組成人員也就不完全相同。
二、安全檢查的形式
1.主管部門（包括中央、省、市級建設(shè)行政主管部門）對下屬單位，進(jìn)行的安全檢查，這類檢查，能針對本行業(yè)特點、共性和主要問題進(jìn)行檢查，并有針對
性、調(diào)查性、也有批評性。同時通過檢查總結(jié)，擴(kuò)大安全生產(chǎn)經(jīng)驗，對基層推動作用較大。
2.定期安全檢查。企業(yè)內(nèi)部必須建立定期分級安全檢查制度，由于企業(yè)規(guī)模、內(nèi)部建制等不同，要求也不能千篇一律。公司每月組織一次安全檢查；項目部每星期組織一次。每次安全檢查應(yīng)由單位領(lǐng)導(dǎo)或總工程師（技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)）帶隊，有工會、安全、動力設(shè)備、保衛(wèi)等部門派員參加。這種制度性的定期檢查內(nèi)容。屬全面性和考核性的檢查。
3.專業(yè)性安全檢查，（如，垂直提升機(jī)、腳手架、電氣、塔吊、壓力容器、防塵防毒等）的安全問題或在施工（生產(chǎn)）中存在的普遍性安全問題進(jìn)行單項檢查。這類檢查專業(yè)性強(qiáng)，也可以結(jié)合單項評比進(jìn)行，參加專業(yè)安全檢查組的人員，主要應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員、懂行的安全技術(shù)人員和有實際操作、維修能力的工人參加。
4.經(jīng)常性安全檢查。在施工（生產(chǎn)）過程中進(jìn)行經(jīng)常性的預(yù)防檢查。能及時發(fā)現(xiàn)隱患，消除隱患，保證施工（生產(chǎn)）正常進(jìn)行，通常有：
（1）班組進(jìn)行班前、班后崗位安全檢查。
（2）各級安全員及安全值日人員日常巡回安全檢查。
（3）各級管理人員在檢查生產(chǎn)同時檢查安全。
5.季節(jié)性及節(jié)假日前后安全檢查。季節(jié)性安全檢查是針對氣候特點(如冬季、夏季、雨季、風(fēng)季等到)可能給施工（生產(chǎn)）帶來危害而組織的安全檢查。節(jié)假日（特別是重大節(jié)日，如元旦、勞動節(jié)、國慶節(jié)）前、后防止職工紀(jì)律松懈、思想麻痹等進(jìn)行的檢查。檢查應(yīng)由單位領(lǐng)導(dǎo)組織有關(guān)部門人員進(jìn)行。節(jié)日加班，更要重視對加班人員的安全教育，同時要認(rèn)真檢查安全防范措施的落實。
6.施工現(xiàn)場還要經(jīng)常進(jìn)行自檢、互檢和交接檢查。
（1）自檢：班組作業(yè)前、后對自身所處的環(huán)境和工作程序要進(jìn)行安全檢查，可隨時消滅不安全隱患。
（2）互檢：班組之間開展的安全檢查。可以做到互相監(jiān)督、共同遵章守紀(jì)。
（3）交接檢查：上道工序完畢，交給下道工序使用前，應(yīng)由工地負(fù)責(zé)人組織工長、安全員、班組長及其他有關(guān)人員參加，進(jìn)行安全檢查或驗收，確認(rèn)無誤或合格后，方能交給下道工序使用。如腳手架、井字架、塔吊等，在搭設(shè)好使用前，都要經(jīng)過交接檢查。
三、安全檢查的方法及要求
不論何種類型的安全檢查，應(yīng)做到以下幾點：
1.各種安全檢查都應(yīng)該根據(jù)檢查要求配備力量。特別是大范圍、全面性安全檢查，要明確檢查負(fù)責(zé)人，抽調(diào)專業(yè)人員參加檢查，并進(jìn)行分工，明確檢查內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。
2.每種安全檢查都應(yīng)有明確的檢查目的和檢查項目、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。重點、關(guān)健部位（"保證項目"）要重點檢查。對大面積或數(shù)量多的相同內(nèi)容的項目可采取系統(tǒng)的觀感和一定數(shù)量的測點相結(jié)合的檢查方法。檢查時盡量采用檢測工具，用數(shù)據(jù)說話。對現(xiàn)場管理人員和操作工人不僅要檢查是否有違章指揮和違章作業(yè)行為，還應(yīng)進(jìn)行應(yīng)知應(yīng)會知識的抽查，以便了解管理人員及操作工人的安全素質(zhì)。
3.檢查記錄是安全評價的依據(jù),因此要認(rèn)真、詳細(xì).特別是對隱患的記錄必須具體,如隱患的部位、危險性程度及處理意見等。采用安全檢查評分表的，應(yīng)記錄每項扣分的原因。
4.安全檢查需要認(rèn)真地、全面地進(jìn)行系統(tǒng)分折，用定性量進(jìn)行安全評價。哪些檢查項目已達(dá)標(biāo)，哪些檢查項目雖然基本上達(dá)標(biāo)，但是具體還有哪些方面需要進(jìn)行完善，哪些項目沒有達(dá)標(biāo)，存在哪些問題需要整改。受檢單位（即使本單位也需安全評價）根據(jù)安全評價可以研究對策，進(jìn)行整改和加強(qiáng)管理。
5.整改是安全檢查工作重要的組成部分，是檢查結(jié)果的歸宿。整改工作包括隱患登記、整改、復(fù)查、銷案。
四、對檢查出來的隱患的處理
1.檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)該進(jìn)行登記，不僅是作為整改的備查依據(jù)，而且是提供安全動態(tài)分析的重要信息渠道。如，各單位或多數(shù)單位（工地）安全檢查都發(fā)現(xiàn)同類型隱患，說明是"通病"。若某單位安全檢查中經(jīng)常出現(xiàn)相同隱患。說明沒有整改或整改不徹底，形成"頑固癥"。根據(jù)隱患記錄的信息流，可以制定出指導(dǎo)安全管理的決策。
2.安全檢查中查出的隱患除進(jìn)行登記外，還應(yīng)發(fā)出隱患整改通知單。引起整改單位重視。對凡是有即發(fā)性事故危險的隱患，檢查人員應(yīng)責(zé)令停工，被查單位必須立即整改。
3.對于違章指揮、違章作業(yè)行為，檢查人員可以當(dāng)場指出，進(jìn)行糾正。
4.被檢查單位領(lǐng)導(dǎo)對查出的隱患，應(yīng)立即研究整改方案，進(jìn)行"三定"（即定人、定期限、定措施），立即進(jìn)行整改。
5.整改完成后要及時通知有關(guān)部門，有關(guān)部門要立即派員進(jìn)行復(fù)查，經(jīng)復(fù)查整改合格后，進(jìn)行銷案。
篇2：鍋爐輔機(jī)安全檢查和評價方法介紹
鍋爐與輔機(jī)的安全檢查和評價方法的介紹
一、概述
由于鍋爐的一部分元件，既受到高溫?zé)煔夂突鹧娴暮婵荆殖惺茌^大的蒸汽壓力，工作環(huán)境又比較惡劣，故是一種有爆炸危險的特殊設(shè)備。
鍋爐的設(shè)計、制造、質(zhì)量檢驗、安裝、使用、檢修等過程中，稍有疏忽或違反規(guī)程，一旦發(fā)生爆炸事故，后果是不堪設(shè)想的。為消除隱患和避免發(fā)生爆炸事故，我們可以以《機(jī)械工廠安全性評價標(biāo)準(zhǔn)》為主，參考《蒸汽鍋爐安全技術(shù)規(guī)程》、《低壓鍋爐水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》等文獻(xiàn)，對工礦企業(yè)的鍋爐與輔機(jī)等進(jìn)行嚴(yán)格管理、監(jiān)督、檢查、考核，并應(yīng)將定期檢查和考核的情況記錄在案。本文著重介紹它的安全檢查和評價方法。
二、評價內(nèi)容和查證方法
２．１鍋爐的有關(guān)技術(shù)資料齊全。
２．１．１每臺鍋爐的有關(guān)技術(shù)資料應(yīng)進(jìn)行登記歸檔，其內(nèi)容應(yīng)包括：
①鍋爐質(zhì)量證書（即出廠合格證、金屬材料證明、焊接質(zhì)量證明、水壓試驗證明）；
②鍋爐圖樣（即總圖、安裝圖、主要受壓元部件圖）；
③受壓元件的強(qiáng)度計算書；
④安全閥排放量的計算書；
⑤鍋爐安裝說明書和使用說明書；
⑥鍋爐安裝質(zhì)量證明書；
⑦鍋爐定期檢驗報告書等。
２．１．２要求鍋爐由持有制造許可證的單位制造，經(jīng)有安裝資格的單位安裝，并經(jīng)檢驗單位檢驗合格。
２．１．３應(yīng)有鍋爐使用許可證，并應(yīng)將其懸掛在鍋爐房內(nèi)明顯處。
２．１．４在用的鍋爐應(yīng)持有鍋爐年檢證，并在檢驗周期內(nèi)運行。
２．２安全附件完好，安裝合理，符合安全要求。
２．２．１安全閥的要求：
①安全閥應(yīng)結(jié)構(gòu)完整無損、安全可靠、動作靈敏，每年至少檢驗一次且鉛封完好。每月應(yīng)自動排放試驗一次，如
發(fā)現(xiàn)有異常情況應(yīng)及時調(diào)換，每周應(yīng)手工排放試驗一次。不論是年檢、月檢、周檢，均應(yīng)做好記錄和簽名；
②按照規(guī)定配置，合理安裝安全閥。
２．２．２水位表的要求：
①水位表應(yīng)動作靈敏可靠，安裝合理且便于觀察；每臺鍋爐至少應(yīng)裝２只獨立的水位表，但額定噸位（蒸發(fā)量）
≤０．２ｔ／ｈ的鍋爐可裝１只，直流鍋爐可不裝水位表；
水位表應(yīng)有指示最高、最低安全水位和正常水位的明顯標(biāo)志（即上、中、下三條清晰的水位紅線）；
④水位表應(yīng)有放水管并接至安全地點，玻璃管式水位表，應(yīng)有防護(hù)裝置。
２．２．３壓力表的要求：
①鍋爐應(yīng)裝有與鍋筒（鍋殼）蒸汽空間直接相連接的壓力表；
②按規(guī)定選用相應(yīng)精度等級的壓力表，一般不低于２．５級精度的壓力表；
③根據(jù)工作壓力選用壓力表的量程范圍，一般應(yīng)在工作壓力的１．５～３倍，最好選用２倍；
④表盤直徑應(yīng)≥１００ｍｍ，表的刻度盤上應(yīng)劃有最高工作壓力紅線標(biāo)志；
⑤壓力表至少每半年校驗一次，鉛封完好，并標(biāo)貼上校驗合格證；
⑥壓力表裝置（壓力表、存水彎管、三通旋塞）齊全。
２．３保護(hù)裝置應(yīng)完好無損、動作靈敏、安全可靠、合理設(shè)置。
２．３．１水位報警裝置：鍋爐噸位（額定蒸發(fā)量）≥２ｔ／ｈ的，應(yīng)裝設(shè)極限高、低水位報警器和極低水位聯(lián)
鎖保護(hù)裝置。
２．３．２鍋爐噸位（額定蒸發(fā)量）≥６ｔ／ｈ的，應(yīng)裝設(shè)超壓報警器和聯(lián)鎖裝置。
２．３．３燃油、煤粉或以天然氣為燃料的鍋爐，應(yīng)裝設(shè)聯(lián)鎖保護(hù)裝置。
２．３．４熱水鍋爐出口處，應(yīng)裝設(shè)超溫報警聯(lián)鎖裝置。
２．４給水設(shè)備應(yīng)能可靠供水。
２．４．１每臺鍋爐應(yīng)有二套供水裝置。按《規(guī)程》規(guī)定，蒸發(fā)量≤２ｔ／ｈ的鍋爐可用注水器（射水器），蒸
發(fā)量＞２ｔ／ｈ鍋爐要用蒸汽泵，泵的揚(yáng)程應(yīng)大于鍋爐的工作壓力，流量應(yīng)大于鍋爐的蒸發(fā)量。
２．４．２注水器或蒸汽泵在停電情況下應(yīng)能立即啟動運行。
２．５爐墻無漏煙、漏風(fēng)。
要求爐墻無裂縫，無漏風(fēng)漏煙，爐拱無松動和隔煙墻無短路現(xiàn)象。
２．６防爆裝置完好，安全可靠。
要求燃油、燃?xì)狻⑷济悍坼仩t的防爆裝置完好，安全可靠。
２．７水處理要求。
水處理可分為爐內(nèi)和爐外兩種。噸位≤２ｔ／ｈ的鍋爐可采用爐內(nèi)水處理；噸位＞２ｔ／ｈ的鍋爐應(yīng)進(jìn)行爐
外水處理。水質(zhì)化驗員應(yīng)持證上崗，并按規(guī)定進(jìn)行取樣化驗，要經(jīng)常監(jiān)控水質(zhì)，記錄齊全。水質(zhì)處理應(yīng)能達(dá)
到指標(biāo)要求，爐內(nèi)水垢厚度應(yīng)＜１．５ｍｍ。
２．８燃料輸送系統(tǒng)（如運煤設(shè)備）要求。
燃料輸送系統(tǒng)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求，安全可靠，運行良好。
２．９除渣設(shè)備要求。
除渣設(shè)備應(yīng)能滿足有關(guān)規(guī)定要求，并保持整齊干凈，不影響周圍環(huán)境。
２．１０通風(fēng)設(shè)備要求。
要求鼓、引風(fēng)設(shè)備，合理配置，運行良好，節(jié)能降噪聲；根據(jù)鍋爐特性裝設(shè)聯(lián)鎖保護(hù)裝置。
２．１１爐體應(yīng)完好，構(gòu)架牢固，嚴(yán)密完好，基礎(chǔ)扎實牢固。
２．１２電控系統(tǒng)要求。
電控系統(tǒng)設(shè)施應(yīng)符合安全要求，所有電器元件應(yīng)滿足規(guī)定要求，合理配置，接線整齊連接可靠，接（零）地
良好。
綜上述的評價內(nèi)容，可扼要列出如表１所示的“鍋爐與輔機(jī)安全性評價檢查表“，以供檢查時使用。
表１鍋爐與輔機(jī)安全性評價檢查表
使用部門：
使用地點：
鍋爐名稱、型號、規(guī)格：
編號：
檢查人：
檢查結(jié)果：
檢查日期：年月日
三、注意事項
３．１在用的鍋爐房明顯處，應(yīng)懸掛《值班制度》和《鍋爐工安全操作規(guī)程》；
鍋爐工須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)考試合格，
要有當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門發(fā)放的操作證，并應(yīng)持證上崗；鍋爐工應(yīng)嚴(yán)格遵守“值班制度“和“鍋爐工安全操作規(guī)程
“，嚴(yán)禁隨意離崗、飲酒等。
３．２鍋爐運行時應(yīng)注意：
①鍋爐在運行時，嚴(yán)禁燒正壓；
②鍋爐燃燒時，其爐膛負(fù)壓一般控制在－０．９８ｐａ～－２９．４２ｐａ；
③在加燃料時，鍋爐工應(yīng)密切注意里面有無危險物品（如雷管、彈藥、密閉容器等）；
④禁止在鍋爐上敲擊或堆放易燃易爆物品；
⑤鍋爐在正常運行中，應(yīng)連續(xù)供水，要使水位表中的水保持中水位（６０％～７０％左右），如遇給水泵全部失
效或給水系統(tǒng)故障而不能向鍋爐內(nèi)正常進(jìn)水時，應(yīng)立即停爐，迅速關(guān)閉風(fēng)機(jī)，打開爐門，并采用生煤或煤灰
蓋沒火焰等緊急措施，禁止?jié)娝Ｈ缬鲥仩t內(nèi)嚴(yán)重缺水時，不準(zhǔn)立即向鍋爐內(nèi)供水，應(yīng)立即采取安全停爐的
有效措施。
⑥鍋爐運行時，蒸汽壓力表指針不得超過紅線（規(guī)定壓力），若超過應(yīng)立即停止燃料供應(yīng)，并打開安全閥；
⑦鍋爐房內(nèi)的操作地點、各種儀表處，都要有足夠的照明。
３．３為確保水位表清晰和顯示正確，每班鍋爐工應(yīng)進(jìn)行一次對水位表的沖洗工作，沖洗的方法應(yīng)符合安全操作
規(guī)程。
３．４有水質(zhì)處理設(shè)施和化驗儀器。
①采用爐內(nèi)加藥處理的鍋爐應(yīng)有加藥裝置，每天測試爐水的ｐＨ值，定期排污，并要有加藥量、ｐＨ值測試和排
污記錄，爐內(nèi)水垢厚度應(yīng)＜１．５ｍｍ。
②對爐外水處理的鍋爐，不僅要有專職化驗員，而且要配備必要的化驗儀器。硬度、氯根、堿度及ｐＨ值的化
驗，應(yīng)按照水質(zhì)處理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行并作好記錄。水處理系統(tǒng)設(shè)施應(yīng)包括交換器、鹽泵、鹽池等設(shè)備，做到運行正
常，無垢運行。
３．５適當(dāng)?shù)耐t保養(yǎng)。
鍋爐的停爐保養(yǎng)方法見表２。
表２鍋爐的停爐保養(yǎng)方法
四、計分方法
４．１按《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，“鍋爐與輔機(jī)安全性評價“項目的應(yīng)得“三性“規(guī)定分值是占工礦企業(yè)６５項“安評
“總分值的２２？，即應(yīng)得總分為２２分。
４．２由于評價該項目，在管理上有復(fù)雜性、檢查上有困難性和發(fā)生事故上有危險性與嚴(yán)重性，故可列出如表３
所示的“鍋爐與輔機(jī)“安評“項目“三性“系數(shù)對照表“。
表３鍋爐與輔機(jī)“安評“項目“三性“系數(shù)對照表
４．３先由使用部門定期自查合格后，再報主管（職能）部門復(fù)查。不論是自查或復(fù)查，均按表１中“評價內(nèi)容
“進(jìn)行逐條查證，如有不符合其中一條的，則判該臺鍋爐為不合格。
４．４經(jīng)主管部門或上級派來的安全檢查組復(fù)查后，可按不合格率（）進(jìn)行扣分。評價采用不合格率扣分辦法，
是為了真實地反映出工礦企業(yè)內(nèi)在用鍋爐與輔機(jī)的安全狀態(tài)。具體的計分公式如下：
實得總分＝應(yīng)得總分－１００分och“三性“系數(shù)不合格率
＝２２分－１００分０．６６不合格率。
篇3：安全項目法:物業(yè)管理區(qū)域安全檢查維護(hù)方法
安全項目法--物業(yè)管理區(qū)域安全檢查維護(hù)方法
摘要：本文介紹一種較方便的安全檢查與維護(hù)工作方法，適用于一般的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。文章從物業(yè)服務(wù)企業(yè)角度，介紹了如何確立安全檢查項目、編制檢查項目表和檢查維護(hù)記錄，如何分工負(fù)責(zé)進(jìn)行安全檢查與維護(hù)，應(yīng)用方法的工作流程和使用說明等，供有關(guān)人員參考和使用。
關(guān)鍵詞：安全項目；方法；項目確定；項目表；舉例
一方法的提出
當(dāng)人們的物質(zhì)生活水平提高以后，安全問題就逐漸凸顯出來。近幾年來，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所發(fā)生的各類安全問題也是非常令人擔(dān)憂的，如盜竊、火災(zāi)、自然災(zāi)害等安全問題不僅使得廣大業(yè)主感到不安，同時也使得物業(yè)服務(wù)企業(yè)感到管理難度在加大。物業(yè)管理日常要做的事很多，物業(yè)管理人員如何在日常事務(wù)中有效地做好安全管理工作，物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何在有限的人力和物力等條件下，盡可能地把物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全環(huán)境維護(hù)好，使生活工作在其中的業(yè)主感到舒適，同時也不常為安全問題擔(dān)心呢？這些問題現(xiàn)已成為物業(yè)服務(wù)企業(yè)迫切需要解決的急事。為此，本文從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的角度，提出一種在物業(yè)管理處開展安全管理活動的方法，即安全項目法。提出這一方法的指導(dǎo)思想是，就人們?nèi)绾卧谌粘Ｎ飿I(yè)管理活動中，將安全環(huán)境的檢查維護(hù)工作和其他管理工作有機(jī)結(jié)合，減少各類安全隱患，降低安全事故及所造成的損失，
所謂安全項目，是指存在或潛在的，可能給物業(yè)安全環(huán)境造成不利影響的不安全因素。人們對安全環(huán)境的檢查和維護(hù)工作中，安全項目將以安全問題的形式表述。本文所說的安全項目法，是指人們在調(diào)查分析的基礎(chǔ)上確立安全項目，編制《安全檢查項目表》和《安全檢查維護(hù)記錄》，在日常物業(yè)管理活動中，分工負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類不安全因素依表進(jìn)行檢查和排除，以期維護(hù)區(qū)域安全環(huán)境的安全管理工作方法。人們應(yīng)用這一方法進(jìn)行檢查與維護(hù)時，在通常情況下不用特殊儀器和特殊工具，而是通過人們的一般檢查與維護(hù)措施和手段就可實現(xiàn)安全管理基本目的，因此，該方法具有在物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般條件下也能應(yīng)用的可能性。
一般來說，物業(yè)區(qū)域內(nèi)的不安全因素較為復(fù)雜，有人為的因素，也有自然的因素，主要可歸納為三類，即火災(zāi)因素、盜竊因素和自然災(zāi)害因素。
二安全項目的確定
物業(yè)管理處開展安全環(huán)境的檢查與維護(hù)工作，根據(jù)安全管理的工作特點和職責(zé)范圍可將其人員分為三部分，即保安人員，設(shè)備人員和其他管理人員。這些人員針對上述三類不安全因素分工負(fù)責(zé)檢查，協(xié)同消除各類不安全因素。為了使安全項目法有效方便地應(yīng)用，人們需要編制兩份表格形式的管理文件，即《安全檢查項目表》和《安全檢查維護(hù)記錄》。確立安全項目是一項基礎(chǔ)工作，直接影響到方法的應(yīng)用效果，關(guān)系到物業(yè)管理區(qū)域安全管理的成效，因此需要周密細(xì)致地調(diào)查分析。一般來說安全項目的確定需做好三項工作：
1、摸底調(diào)查。由于不安全因素的復(fù)雜性是與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各種現(xiàn)實情況密切相關(guān)，因此，人們只有通過現(xiàn)場摸底和調(diào)查，考慮各種不安全因素產(chǎn)生的可能性，盡量將各種安全項目逐一列出。具體來說，安全項目的摸底和調(diào)查工作，需要人們結(jié)合區(qū)域內(nèi)物業(yè)特點，針對上述三類不安全因素可能產(chǎn)生隱患的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場了解、勘查和假設(shè)，把各種可能導(dǎo)致隱患的不安全因素都列入安全項目之中，形成目錄清單。摸底和調(diào)查要細(xì)，要將物業(yè)管理整個區(qū)域每個共用部位和設(shè)施設(shè)備等方方面面盡可能地考慮進(jìn)去。
由于各物業(yè)區(qū)域情況不一，被調(diào)查項目較多難一一列出，只能舉例說明。安全項目摸底調(diào)查舉例：涉及防盜安全方面的因素如區(qū)域四周圍墻、柵欄、出入口及大門、周界監(jiān)視報警等設(shè)施和裝置是否完好，區(qū)域內(nèi)和樓幢內(nèi)的門禁系統(tǒng)、監(jiān)視器、重要機(jī)房門、樓道及通道照明等設(shè)施設(shè)備是否完好，區(qū)域內(nèi)道路、死角、沿河旁的照明和監(jiān)視裝置是否完好等。
2、分析歸類。在摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上，人們對所選安全項目應(yīng)進(jìn)行細(xì)致分析，增遺補(bǔ)漏，再根據(jù)管理處人員的工作特點和職責(zé)范圍進(jìn)行分類。這項工作涉及到各安全項目歸誰負(fù)責(zé)檢查和維護(hù)的問題，因此要視管理處人員的工作特點和職責(zé)范圍具體分析，將檢查和維護(hù)工作與有關(guān)人員日常工作盡量地結(jié)合起來，既要科學(xué)，又要合理地進(jìn)行安全項目的劃歸。例如：消防安全方面的消防通道是否暢通、消火栓槍配置是否齊備、應(yīng)急照明和疏散指示燈是否完好等安全項目就歸保安巡邏時檢查，而消火栓供水壓力是否符合要求、緊急廣播是否正常、火災(zāi)探測器是否有效、消防供水設(shè)備是否完好等安全項目就歸設(shè)備人員檢查。
3、編制項目表。人們在以上兩方面工作完成后，就可以根據(jù)已確定的安全項目編制《安全檢查項目表》，作為有關(guān)人員檢查與維護(hù)的指導(dǎo)和對照目錄。一般來說，《安全檢查項目表》可以有兩種形式，一是按保安、設(shè)備人員和其他管理人員的工作特點和職責(zé)范圍分別編制，如《保安人員安全檢查項目表》、《設(shè)備人員安全檢查項目表》、《其他管理人員安全檢查項目表》等；二是在分別編制的項目表基礎(chǔ)上，形成一份所有檢查項目合編的完整文件。安全項目的編排順序應(yīng)符合實際情況，方便檢查工作，一般來說，可以按小區(qū)由樓外到樓內(nèi)，樓幢由下至上進(jìn)行排序。例如：對臺風(fēng)來臨前的安全項目檢查，就可以從室外的樹木是否可能折斷傷人、排水設(shè)施是否暢通完好、沿街戶外廣告牌是否需要加固等等，到室內(nèi)的地下室是否可能進(jìn)水、陽臺花盆等是否會被風(fēng)刮落、外墻窗戶是否關(guān)緊、屋面上排水口是否暢通、是否存在高空墜落物品等等。附表一是供保安人員用的《安全檢查項目表》的例樣，供參考。
安全管理是一項持續(xù)完善的工作，因此，對《安全檢查項目表》中已列和未列安全項目，要根據(jù)具體的實際情況適時不斷地調(diào)整和補(bǔ)充，使之更加合理。
三方法的應(yīng)用
為了方便安全檢查和維護(hù)工作，通常還要做好《安全檢查維護(hù)記錄》，供人們在安全檢查和維護(hù)過程中對相關(guān)信息進(jìn)行記錄。《安全檢查維護(hù)記錄》標(biāo)題欄有：項目序號、項目位置、檢查項目名稱、檢查結(jié)果、維護(hù)要求、維護(hù)日期和維護(hù)人員簽名等內(nèi)容，表格其余內(nèi)容由檢查人員或維護(hù)人員填寫。這里所說的維護(hù)人員主要是指從事與維持和保護(hù)物業(yè)管理區(qū)域安全狀況有關(guān)的工作人員，他們的日常工作職責(zé)主要體現(xiàn)在監(jiān)督管理、排除隱患和協(xié)助檢查等方面。根據(jù)《安全檢查維護(hù)記錄》的規(guī)定項目要求，檢查人員對于檢查中發(fā)現(xiàn)的不安全情況說明、要求進(jìn)行維護(hù)等相關(guān)信息進(jìn)行記錄。
同樣，維護(hù)人員根據(jù)檢查記錄進(jìn)行維護(hù)工作后也應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。附表二是《安全檢查維護(hù)記錄》的例樣，供參考。
編制好上述文件后，人們就可以通過分工檢查和協(xié)同維護(hù)的原則，開展本物業(yè)管理區(qū)域的安全檢查與維護(hù)工作。一般來說，本方法的應(yīng)用主要體現(xiàn)在以下幾方面的內(nèi)容：
1，分工檢查。原則上說，區(qū)域內(nèi)的安全管理主要負(fù)責(zé)人是管理處主任，但具體的安全檢查工作還是以保安人員、設(shè)備人員和其他管理人員為主開展的。在檢查與維護(hù)工作時，如發(fā)現(xiàn)重大問題或緊急情況的，應(yīng)及時報告各自主管或上級領(lǐng)導(dǎo)，以便采取措施加以解決。
2、工作流程。有關(guān)人員在實際操作應(yīng)用安全項目法時，一般情況下要按如下工作流程要求逐步進(jìn)行。（1）有關(guān)人員對照《安全檢查項目表》的安全項目逐項檢查，檢查的目的就是及時發(fā)現(xiàn)不安全因素并加以記錄；（2）檢查人員發(fā)現(xiàn)存在不安全因素時，應(yīng)在《安全檢查維護(hù)記錄》中記載，同時提出維護(hù)要求，以便維護(hù)人員采取相應(yīng)的措施對其整改，排除不安全隱患；（3）維護(hù)人員適時進(jìn)行維護(hù)，消除不安全因素；（4）檢查或維護(hù)后，及時將記錄進(jìn)行編號并加以保存，按制度定期歸檔。
3、應(yīng)用說明。應(yīng)用安全檢查法有以下三點說明：一是要有相應(yīng)的規(guī)章制度做保證。安全項目法提供的僅是一種指導(dǎo)方法，如何確保安全管理工作的效果，還需制度保證；二是檢查與維護(hù)是否跟進(jìn)作業(yè)及人員是否統(tǒng)一，要看專業(yè)要求和工作效率，要具體對待。三是應(yīng)用本方法的初期階段可能會增加相關(guān)人員的工作量，但只要堅持下來，就會熟悉安全項目，熟能生巧，檢查維護(hù)效率也將會逐步提高。
本文發(fā)表在20**年4月《住宅與房地產(chǎn)/物業(yè)管理》