淺析防水涂料的等效性
1、防水材料的等效性
防水材料的等效性就是對于不同的防水材料制成的防水層，在具有相同防水功效的情況下，所需防水材料單位面積的用量[1]。換句話說，就是用相同的防水材料制造成不同厚度的防水層，其防水的等效性也不同。如聚氨酯防水涂料，可以做成1.5㎜、2.0㎜厚等不同厚度，其防水功效不同，即使用年限不同；又如三元乙丙、PVC等高分子防水卷材通常為1.2㎜、1.5㎜等厚度，而SBS 、APP改性瀝青防水卷材則為3㎜、4㎜，比高分子防水卷材厚一倍多，但使用年限還沒有高分子防水卷材的年限長。既然不等效，則也不可能等價(jià)。有人會(huì)問：為什么要做成不同厚度的防水層呢？首先我們要明確一點(diǎn)，不同厚度的防水層所起到的防水功效是不同的，也就是使用年限不同。對于同一種防水材料講，防水層厚比薄要好。其次是防水材料分高、中、低檔不同的檔次，在同一檔次里，防水材料厚度相同，防水功效也基本相同，中檔防水材料可以通過增加防水層的單位面積的用量，即厚度或?qū)訑?shù)達(dá)到與高檔防水材料相同的防水功效。不同檔次防水材料及其通常使用的厚度見表1。
表1：防水材料檔次及其通常使用厚度
檔次
防水材料名稱
使用厚度
高檔
三元乙丙橡膠卷材、PVC聚氯乙烯卷材、氯化聚乙烯橡膠共混卷材
聚酯胎的SBS及APP
1.2mm、1.5mm
3mm、4mm
中檔
SBS 、APP等高聚物改性瀝青防水卷材
3mm、4mm
PU純聚氨酯防水涂料、911非焦油聚氨酯防水涂料、
聚合物水泥基防水涂膜
1.5mm、2mm
低檔
一般改性瀝青防水卷材、改性瀝青防水涂料
4mm、6mm
瀝青防水涂料（一般加玻纖布或油氈）
6mm、8mm
從1994年以來，我國根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能等要求將屋面防水工程分為四個(gè)等級，合理使用年限分別為25年、15年、10年和5年。屋面防水等級、使用年限和設(shè)防要求見表2。從表中可以看出：防水材料的等效性是通過增加防水層的層數(shù)來達(dá)到預(yù)期的要求，實(shí)際上就是增加了防水材料單位面積的用量。本人認(rèn)為目前我國防水等級的分法依據(jù)不足，以后有專題討論。十多年來，屋面防水工程等級的劃分，對提高我國屋面防水工程質(zhì)量起到了很大的推動(dòng)作用，應(yīng)充分給予肯定。
表2：屋面防水等級、使用年限和設(shè)防要求
項(xiàng)目
屋面防水等級
I級
II級
III級
IV級
建筑物要求
特別重要或?qū)Ψ浪刑厥庖蟮慕ㄖ?/p>
重要的建筑和高層建筑。
一般民用住宅、廠房。
非永久性的臨時(shí)建筑。
防水層合理使用年限
25年
15年
10年
5年
防水層設(shè)防要求
三道或三道以上設(shè)防。
二道或二道以上設(shè)防。
一道或一道以上設(shè)防。
一道設(shè)防。
對于同一種防水材料，如1.5mm厚的911防水涂膜單位面積用量約2kg，2mm厚約2.7kg。單位面積用量多的比用量少的無論從防水的可靠性還是防水耐用年限上講，其防水功效都要好。其中有一點(diǎn)必須注意的就是：單位面積上用量少的是以犧牲防水功效為代價(jià)的。從另一方面講，用不同的防水材料制造成相同厚度的防水層，其防水功效也是不同的。如1.5㎜厚高分子卷材和1.5㎜厚的改性瀝青卷材的防水功效就不能相比，一般高分子卷材耐老化年限在15年以上，而改性瀝青卷材耐老化年限在5年左右。當(dāng)然，高分子卷材及配套膠粘材料、封邊密封材料及陰陽角自流化卷材等一些輔助材料的并用，使得工程造價(jià)遠(yuǎn)高于改性瀝青卷材防水卷材。但是工程造價(jià)的提高換來的是防水功效的提高。根據(jù)等效性原理，高分子卷材不需制成3㎜、4㎜厚，而改性瀝青卷材一般都要制成3㎜、4㎜直至5㎜厚。
2、防水工程造價(jià)的等價(jià)性
防水工程造價(jià)的等價(jià)性是指：在防水材料具有相同功效的前提下，其防水工程造價(jià)是等價(jià)的。即用防水工程造價(jià)除以使用的年限，其商值是差不多的。如I級防水要求三道防水層，一般造價(jià)在100～120元/㎡，II級防水要求二道防水層，一般造價(jià)在80～60元/㎡，III級防水要求一道防水層，一般造價(jià)在40～30元/㎡；用其造價(jià)除以相應(yīng)使用年數(shù)，平均每年分?jǐn)偟脑靸r(jià)都在5元/㎡左右。又如用同一種防水材料，不同厚度的防水層所需防水材料單位面積用量不同，單位面積用量多的造價(jià)高，單位面積用量少的造價(jià)低。我公司常遇到二、三年的新樓翻修工程，發(fā)現(xiàn)原防水層是911防水涂膜，厚度最多1mm，造價(jià)為20元/㎡左右。按防水工程造價(jià)的等價(jià)性可以算出每年平攤的防水造價(jià)為6～7元/㎡，遠(yuǎn)比按防水正規(guī)設(shè)計(jì)、合理造價(jià)要多得多。若再加上非正常翻修的費(fèi)用，更是人力、物力和資金的浪費(fèi)。
目前，我國防水市場沒有按照防水等效性來定防水工程造價(jià)，而是按低價(jià)來定防水材料和工程造價(jià)。許多房地產(chǎn)發(fā)展商、總包方為了降低工程成本，通過減少一道防水層或減少防水層厚度等辦法更改原防水設(shè)計(jì)，有的發(fā)包時(shí)以最低價(jià)中標(biāo)，造成防水工程價(jià)格愈來愈低，偽劣材料屢禁不止，市場非常混亂。這些做法違背了防水工程等效性原則，以犧牲防水功效為代價(jià)。
我國建筑防水工程造價(jià)普遍偏低。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，我國目前防水工程造價(jià)占總工程造價(jià)的2～4%，而上世紀(jì)50年代至80年代只占1～2%，雖然有了很大的提高，但比發(fā)達(dá)國家的8%還有一定的距離 [2] 。另外，新型防水材料及相關(guān)的配套材料大批涌入市場，同時(shí)新的施工工藝及
機(jī)具也不斷出現(xiàn)，都造成防水工程的成本急劇提高，而目前防水工程造價(jià)如此過低，這也是建筑防水市場不規(guī)范的直接表現(xiàn)。3. 發(fā)展商、總包方和防水分包方之間的關(guān)系[3]
目前，建筑市場有一種說法，發(fā)展商不能把防水工程直接分包給防水專業(yè)公司，必須由總承包單位再發(fā)包。總包單位因沒有防水專項(xiàng)資質(zhì)或在投標(biāo)時(shí)已經(jīng)知道防水工程由其他專業(yè)公司來承擔(dān)，就把防水部分工程造價(jià)壓得非常低，以使自己容易中標(biāo)。待中標(biāo)后，總承包在防水工程造價(jià)上再收取一定的管理費(fèi)（一般是總價(jià)的10—20%）后分包給防水專業(yè)公司，這也是造成防水工程造價(jià)低的原因之一。防水專業(yè)公司在如此低的價(jià)格下，還要承擔(dān)墊資之苦，既使發(fā)展商把防水工程款給了總承包方，總承包方也經(jīng)常挪用，不給防水專業(yè)公司。防水專業(yè)公司根本沒有利潤而言，所以只能在材料上想辦法，即偷工減料。其結(jié)果只能是以犧牲防水功效及使用年限為代價(jià)，造成防水工程質(zhì)量難以提高。因此，發(fā)展商應(yīng)作為第三方參與防水工程合同的簽訂，對防水材料、工程造價(jià)、付款方式、工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行控制，才能保證防水工程質(zhì)量，維護(hù)自身的利益。
另外，發(fā)展商為了獲取更好的經(jīng)濟(jì)效益，將竣工工期定死。總承包單位在工期短的前提下，內(nèi)部再協(xié)調(diào)不利，把一些不利于防水施工的條款強(qiáng)加于防水施工單位。如地下室底板防水施工時(shí)不按技術(shù)要求設(shè)降水井、屋面基面干燥度不符合要求等情況下，強(qiáng)行要求防水專業(yè)公司施工，為趕工期，違反科學(xué)規(guī)律；再有對防水層不及時(shí)保護(hù)，造成防水層破壞，這勢必埋下防水工程質(zhì)量問題的隱患。因此，明確總包單位與防水專業(yè)公司的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)，配合費(fèi)應(yīng)加給防水公司，由防水公司支付，如總包單位不提供有利于防水施工的條件，沒有盡到責(zé)任和義務(wù)，配合不到位，防水公司可以拒付配合費(fèi)。所以本人建議防水施工應(yīng)作為一項(xiàng)獨(dú)立的分項(xiàng)工程，發(fā)展商可以直接發(fā)包給防水專業(yè)公司，從法律上，制度上切實(shí)維護(hù)防水專業(yè)公司的合法權(quán)益，才是提高防水工程質(zhì)量的原動(dòng)力。
結(jié)束語：
（1）防水材料的等效性原理和工程造價(jià)的等價(jià)性，是具有科學(xué)規(guī)律性，是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，如果不按等效性原理和等價(jià)性去做，只能是以犧牲防水功效為代價(jià)。
（2）如防水工程由總包方發(fā)包，則發(fā)展商應(yīng)作為第三方參與防水合同的簽訂和實(shí)施，對防水材料、工程造價(jià)、付款方式、工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行控制。
（3）從法規(guī)上制定允許發(fā)展商直接和防水專業(yè)公司簽訂防水合同，減少中間環(huán)節(jié)，有利于防水工程質(zhì)量提高。
篇2：酒店室內(nèi)衛(wèi)生間防水涂料施工工藝方法
酒店室內(nèi)衛(wèi)生間防水涂料施工工藝與方法
（一）基層處理
1、施工防水層前，對基層找平層的平整度、密實(shí)度、干燥情況進(jìn)行檢查。基層混凝土或砂漿必須堅(jiān)固并具有一定強(qiáng)度，要求不低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70％，如未達(dá)到要求，先進(jìn)行整改，再進(jìn)行下一道工序。
2、基層表面潔凈，無灰塵、油污等雜物，施工前用水沖刷一遍。
3、基層表面的孔洞、縫隙或穿墻管道的周圍鑿成V形或環(huán)形溝槽，并用陽離子氯丁膠水泥砂漿堵塞抹平。
（二）施工步驟及工藝
1、施工步驟：清理基層→涂刷基層處理劑→異形部位加強(qiáng)層→確定涂刷方向，彈基準(zhǔn)線→涂刷防水涂料→封邊、自檢→交驗(yàn)
（1）清掃基層：將驗(yàn)收合格基層重新清掃干凈，不留浮灰，以免影響與基層粘結(jié)。
（2）打底：將改性瀝青涂料攪拌均勻，用排刷或流通筒涂刷在找平層上，要求涂刷均勻，不露白底。
（3）涂刷防水涂料：用排刷或流通筒刷在基層上，要求涂刷均勻。地面滿刷防水涂料，墻面刷防水涂料1.5m高。
2、配制
（1）嚴(yán)格按照配方和配制工藝進(jìn)行配制，涂料配合比應(yīng)準(zhǔn)確，攪拌均勻。
（2）最好隨用隨拌，用多少拌多少。
3、施工
（1）在基層表面上，由上而下均勻涂刷聚合物水泥基防水涂料。
（2）用滾子蘸，先在料桶底滾動(dòng)并上下攪拌，不得有局部沉淀。
（3）涂刷時(shí)要均勻，每層之間的時(shí)間間隔以前一層涂膜干固為準(zhǔn)。
（4）每層用量不過度，按規(guī)定用量取料。
（5）施工溫度不高于50℃。
（6）施工完畢后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，不少于7小時(shí)。
篇3：防水涂料施工方法
防水涂料的施工方法
1.材料要求：
（1）油聚氨酯涂膜防水涂料851（雙組份）：甲組份為聚氨基甲酸預(yù)聚體，外觀為淺黃色粘稠狀，每桶為20㎏，儲(chǔ)存期不得超過6個(gè)月。乙組份為各種輔助劑混合加工成的膏狀物，每桶40㎏,儲(chǔ)存期不得超過12個(gè)月。
（2）所有產(chǎn)品應(yīng)具備質(zhì)量保證材料及復(fù)試報(bào)告。
2.施工準(zhǔn)備涂刷防水層的基層表面，應(yīng)將塵土，雜物清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分，應(yīng)刮平、掃凈、壓光、孔洞、蜂窩麻面處，應(yīng)用防水砂漿抹平；陰陽角處應(yīng)抹成圓弧或鈍角。
（1）基層表面應(yīng)保持干燥，含水率不大于9%，并要求平整，牢固，不得有空鼓，開裂及起砂現(xiàn)象。
3.操作工藝
（1）涂刷底膠（相當(dāng)于冷底子油）
配制：將焦油聚氨脂甲組，乙組和二甲苯按1：1.5：2的重量比配合攪拌均勻。
涂抹：將配制好的底膠混合料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為0.15-0.2㎏/m2，涂后4h后，手感不粘時(shí)，才可進(jìn)入下一道工序。
（2）涂膜防水層施工
配制：將焦油聚氨脂甲組，乙組和二甲苯按1：1.5：2的重量比，注意：配合比計(jì)量要準(zhǔn)確，攪拌一定要均勻。
涂膜防水層施工
第一道涂層：將配好的料，用塑料或橡皮刮板在已涂好底膠的基層表面，每平方米涂量為1㎏，厚度約為0.5-1.0㎜，不得有漏刮和鼓泡缺陷，24h固化后，刮第二道涂層。
第二氧化碳道涂層：在已固化的涂層上，采用與第一道涂層相垂直方向均勻地涂在涂層表面，涂量略多于第一道，每平方米為1.5㎏，厚度約為1.3-1.5㎜，同樣，不得有漏刮和鼓泡等缺陷。
說明
當(dāng)涂料粘度過大，不易涂刷時(shí)，可加入少量二甲苯稀釋，其加入量應(yīng)小于乙組份的10%；
當(dāng)涂料固化太快，影響施工時(shí)，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等緩凝劑，其加入量應(yīng)小于甲組份的0.5%；
當(dāng)涂料固化太慢，影響施工時(shí)，可加入少量二月硅酸二丁基錫作為促凝劑，其加入量應(yīng)小于甲組份的0.3%；
當(dāng)發(fā)現(xiàn)乙組份有沉淀現(xiàn)象，應(yīng)攪拌均勻后再配制，否則影響涂膜質(zhì)量。
4.隱蔽驗(yàn)收
當(dāng)涂刷底膠結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收底膠質(zhì)量。
當(dāng)涂膜施工結(jié)束后，通知甲方驗(yàn)收防水層質(zhì)量。