建筑物外墻涂飾的質量通病淺議
一、城市建筑物外墻涂飾出新的重要性
近來，南京的報刊、電視等傳媒對城市亮化的相關報道越來越多，城市規劃設計越來越注重環境，并且將某些規劃設計方案放置在公共廣場，向廣大市民公示以征集合理化建議。同時政府又成立了相應的城市亮化與環境改造整治專門職能機構。通過對老城改造、環境整治，將城市主干道兩側的具有歷史文化代表性的個體建筑物，用色彩、燈光進行特殊的亮化處理，再現“通古達今”的近代與現代優秀建筑的歷史風采。
我們知道，一個城市給人印象最深的是矗立于主干道兩側高聳的風格色彩多樣的建筑物，有高層商務樓、多層住宅、中高層企事業單位的自有建筑物，它們構成都市美麗的風景，反映了一個城市的文明程度。我們常說，城市的外衣是建筑物，而建筑物的外衣是裝飾色彩各異的外墻。說到建筑物外墻，它不但對建筑物內部結構起到保護作用，而且在外墻上采用不同的覆蓋表層，還起到美觀、裝飾建筑物外觀的效果。據報道，在歐美發達國家高層建筑采用高級外墻涂料裝飾已高達90%，在日本亦已達到80%以上，在東南亞、新加坡、馬來西亞等國，高層建筑外墻必須采用涂料裝飾已用法律形式固定下來。在我國，八十年代后期，九十年代初期，人們常用各種抹灰和鑲貼塊料覆蓋在外墻表面。目前，我國正在新建的高層建筑物外墻用料已開始逐步由塊料面層（磁磚、馬賽克）轉向外墻涂料。對于使用了多年的以磁磚、馬賽克為主的這類外墻面，難免出現不同程度的粉化、裂紋和各種粘污，即使經常清洗也難以恢復原貌，所以需要對外墻進行重新涂飾，賦于新的色彩。現在市場上出現了瓷磚翻新這一施工新技術，改塊料面層為各色涂飾面層，為舊的建筑物外墻出新問題提供了很好的解決辦法，如上海申萊公司SCA瓷磚粘結涂料。但是無論是對新建筑物外墻進行涂飾，還是對舊建筑物外墻進行出新，都不能忽視建筑物外墻涂飾處理時應注意的質量通病，這些質量通病主要有哪些呢？其主要有外墻塊料面層、涂料基層的裂縫、粉化、脫落、退色、滲漏，使用年限短等一系列的質量問題。如果處理不好這些問題，那么，出新只是短期行為。
二、外墻質量通病的形成與危害以及如何克服
我們所指的外墻質量通病，主要是指外墻墻體表面所采用的裝飾覆蓋層的基層與面層的質量通病。它們既是外墻體的保護層，又是外墻建筑物的裝飾層。
外墻涂飾材料基層和面層的龜裂以及其他一系列的質量問題的形成主要有以下幾個方面的原因：
第一、基層、面層所用材料本身原因：選用的原材料質量不合格。例如，材料的空隙率比較大，容易含水，屬于親水性材料，抗滲、抗凍性能差，導致外墻基面層材料的強度降低、體積膨脹，不能抵抗大氣的風化。降低了外墻材料使用的耐久性。
第二、施工原因：外墻在施工時，新墻體或基層水份未干透，就立即覆蓋涂飾，待基層風干時，產生收縮縫隙，或是外墻施工基層抹灰厚薄不均，產生不均勻收縮，貼塊料有空鼓，縫隙未填實，施工形成空洞等，例如：泛水、雨蓬、以及門窗臨邊處未做防水處理等因施工問題造成的外墻質量通病，是不可忽視的原因。
第三、環境因素的原因：外墻材料在使用過程中，長期受到自然因素和使用因素的破壞。天然的石材、陶瓷砂漿與砼都屬于親水性材料，長期暴露在外，受到空氣中潮濕水份和有害物質的物理與化學作用。溫度和干濕的交替變化引起外墻基層、面層材料的膨脹和收縮，長期反復的交替作用，會使基面層材料逐漸被破壞，產生裂縫、起殼、小塊脫落。在材料遭到破壞后又不及時加以保護處理，侵蝕會順著裂縫深入，使外墻內粉刷遭到破壞，導致外墻體色彩變色、發黑，在濕度高的地區會發生霉變，失去光澤，從而失去裝飾性和使用功能。
第四、使用因素的原因：人為的機械作用，同樣對外墻造成傷害。例如：在外墻表面鑿洞、打孔安裝空調，在門窗臨邊安裝防盜鐵柵金屬網，在外墻與屋頂墻上安裝廣告牌等。防水處理不好，會滲漏；對金屬的保護不好產生銹蝕，污染了外墻表面，造成人為的侵害。
上述這些因素對外墻的傷害不僅使建筑物失去外觀形象，且大大縮短了建筑物的使用年限。針對外墻涂飾質量問題產生的原因，我們對外墻進行涂飾與出新處理時，應克服這些不利因素，注意以下幾點。
1、在外墻涂飾材料的選用上應盡量考慮材料的耐久性，注重涂飾材料在各方面枝術指標的優良性，選用彈性、抗裂、防水好的材料作為外墻涂飾材料。
2、外墻在施工時，應嚴格按照施工規范和設計圖紙的要求進行，同時要將外墻防水項目逐步列入施工要求，在建筑物上設置廣告牌應慎重考慮統一規劃安排，減少人為破壞。
3、可根據外墻的使用情況和材料的特點，采取相應的措施，設法減輕大氣或周圍介質對裝飾材料的破壞。提高材料本身對外界環境的抵抗作用。
4、及時做好已遭到侵蝕破壞外墻表面的保護修復工作。采用先進的材料進行保護處理。目前市場上有一種叫做ADCON的外墻涂液，它對已有裂縫（3MM以內）并粉化脫落的表面進行噴涂，能起到固化、防水、修補裂縫的作用，增加了外墻表面強度，延長了外墻使用壽命。
5、在對新舊建筑物進行外墻處理時應注意處理方案的先進性，可行性以及材料價格性能比，減少重復投資與勞動。
總之，對外墻涂飾質量通病的防治，雖然困難比較大、比較多，相信隨著科學技術的發展，經濟條件的成熟，人們環境意識的加強，建筑物外墻裝飾的質量問題會很快得到重視，并且在政府和更多有識人士的支持下，會有更多很好的解決方法。
三、外墻涂飾出新質量與城市亮化的關系
城市亮化主要工作內容包括對城市內的街道進行整治；安裝各式燈具；種植花木、草皮；設置噴泉水幕；開辟新的風景區、風光帶，在個體建筑物上涂飾新色彩等等。運用色彩、燈光對上述內容進行特殊處理，達到亮化城市環境的目的和提升城市形象的作用。其中對建筑物的外墻色彩出新，是城市亮化不可缺少的一個內容。如果忽視建筑物外墻這一重要的質量影響因素，那么，城市亮化將會美中不足。前幾年的“六藝節”、“華商大會”也同樣對街道兩側的建筑物進行涂飾出新，但目前已出現不同程度的脫
落、污染現象。所以說做好建筑物外墻涂飾質量通病防治，是做好城市亮化工作的先決條件，是我們城市亮化實施工作取得實效的有力保證。建筑物外墻涂飾與城市亮化之間是影響和被影響的關系。篇2：樓盤土建裝飾工程質量通病控制要點:涂飾工程
樓盤土建裝飾工程質量通病控制要點：涂飾工程
5、涂飾工程
⑴水性涂料：涂料流墜；刷紋或接痕；飾面不均勻；涂層顏色不均勻；變色、褪色；施工沾污
出現部位：客廳、臥室、陽臺天棚
1）涂料流墜
①出現原因：A、基層過濕或表面太光滑，吸水少；B、涂料本身粘度過低或對水過多；C、一次施涂太厚，流墜的發生與涂膜厚度的3次方成正比；D、涂料里含有較多的密度大的顏、填料；E、墻面、頂篷等轉角部位未采取遮蓋措施，致使先后刷的涂料再轉角部位疊加過厚而流墜；F、涂料施工前未攪拌均勻（上層的涂料較稀）。
②預防措施：A、控制涂料含水率不得超過10％；B、控制好涂料的施工粘度；C、控制施涂厚度；D、轉角部位應使用遮蓋物，避免兩個面的涂料相互疊加；E、施涂前應將涂料攪拌均勻；F、提高技術、操作水平，保證施涂質量。
2）刷紋或接痕
①出現原因：A、基層處理不當，基層或膩子材料吸水過快；B、刷子、輥筒過硬，或刷子陳舊，毛絨短少，涂刷厚薄不均；C、涂料本身流平性差；D、涂料的顏色與基料的比例不合適，顏、填料含量過高；E、基層過于干燥、施工環境溫度過高；F、施涂操作不當，搭接部位接痕明顯。
②預防措施：A、基層處理后涂刷與面涂配套的封閉涂料，采用經檢驗合格的商品膩子，薄而均勻地滿批膩子。膩子干燥后要用砂紙磨平，清除浮粉，方可進行涂料施工；B、根據所用涂料選用合適的刷子或輥筒，及時清洗更換工具；C、使用流平性好的有機增稠劑來改善涂料的流平性；D、調整涂料的顏色與基料的比例，增加基料用量；E、避免在溫度過高的環境下施工；F、正確操作：○a涂料施工應連續不斷，由于乳膠漆干燥較快，每個涂刷面應盡量一次完成，間斷時間不得超過3min，否則易產生接痕；○b在輥涂過程中，向上時要用力，向下時輕輕回帶。
3）飾面不均勻
①出現原因：A、抹灰面用木搓子搓毛面，致使基層表面粗糙，粗細不均勻；B、局部修理返工，造成基層補疤明顯高低不平；C、基層各部位干濕不一，基層滲吸不均勻；D、材料批號、質量不一，計量不準，涂稠度不當；E施涂任意甩搓，接搓部位涂層疊加過厚；F、由于腳手架遮擋，施工操作不便，造成施涂不均勻。
②預防措施：A、抹灰面層用鐵抹子壓光嫌其光滑，木抹子則太粗糙，排筆蘸水掃毛會降低面層強度，最好用塑料抹子或木抹子加釘海綿收光，使之大面平整，粗細均勻；B、重視基層成品保護，避免成活后再鑿洞或損壞，局部宜用專門的修補膩子；C、基層干燥一致，砂漿抹灰層的含水率不得大于10％；D、涂料使用前應攪拌均勻；E、施工接搓應在分格縫部位；F、腳手架離墻面不得小于30cm，腳手架妨礙操作部位應特別注意施涂均勻。
4）涂層顏色不均勻
①出現原因：A、不同廠同批涂料同時使用；B、使用涂料時未攪拌均勻或任意加水；C、基層處理差異，光滑程度不一，有明顯接搓，致使吸附涂料不均勻，涂刷后由于光影作用，造成墻面顏色深淺不一；D、由于腳手架遮擋，施工操作不便，造成施涂不均勻；E、操作不當，反復施涂或未在分格縫部位接搓，任意甩搓又未遮擋；F、成品保護不好。
②預防措施：A、同一工程選用同一廠家的同批材料；B、由于涂料易沉淀分層，使用時必須將涂料攪拌均勻并不當任意加水。一桶乳膠漆宜先倒出2/3，攪拌剩余的1/3，然后倒回原來的2/3，再整桶攪拌；C、基層表面的麻面、小孔，事先應修補平整；D、腳手架離墻面不得小于30cm，腳手架妨礙操作部位應特別注意施涂均勻；E、施涂要連續，不能中斷，銜接時間不得超過3min，未遮擋受飛濺沾污部位應及時清除；F、涂飾工程應在安裝工程完畢之后進行，施涂完畢要加強成品保護。
5）起粉、泛堿、脫皮、咬色
①出現原因：A、基層處理不到位，含水率過大；B、施工溫度未控制好。
②預防措施：A、對內墻基層處理質量必須嚴格控制，要求基層施工應平整，抹紋順通一致，涂刷前，將表面油污等清理干凈；B、對存在色差大的基層，適當增加基層滿刮膩子的遍數；C、無抹灰頂棚應根據室內墻面水平控制線測量后統一彈線，用白水泥(有強度等級加環保膠攪拌膩子，統一找平)；D、面層涂刷時，基層含水率不得超過10％；E、選擇質量好的環保型涂料，及時索要合格證，每匹涂料顏色料和各原材料配比必須一致，應按說明書進行稀釋，不得隨意加水，使用時應及時攪拌均勻，防止沉淀；F、控制好施工溫度，應在10℃以上。
6）變色、褪色
①出現原因：A、涂膜的變色和褪色與基料和顏料有關；B、基層太濕，堿性太大，尤其是新近修補的墻面；C、乳膠漆與相鄰的聚氨酯類油漆同時施工（聚氨酯類油漆中含有游離甲苯二異氰酸酯），會嚴重導致未干透的乳膠漆泛黃；D、面涂與底涂不配套，面涂溶解底涂，發生"滲色"；E、內墻涂料用于外墻；F、施工現場附近有能與顏料起化學作用的氨、SO2等發生源。
②預防措施：A、應選擇耐候耐堿的基料和顏料；B、涂飾基層必須干燥，砂漿基層pH值要小于10，含水率不得大于10％；C、宜用高品質的聚氨酯或醇酸樹脂油漆，待徹底干燥候再刷乳膠漆；D、施工時，檢查面涂與底涂是否配套，避免發生"滲色"；E、內墻涂料不能用于外墻；F、使氨、SO2等發生源遠離施工現場。
7）施工沾污
①出現原因：A、施工管理差，施工場地臟亂差；B、分色部位未貼分色膠粘紙帶，界限不明，致使油漆涂刷到不應刷到的部位；C、油漆成膜干燥后才清除沾污。
②預防措施：A、提高管理，堅持文明施工；B、分色部位應先貼分色膠粘紙帶，并經檢查確認平直后再行刷漆；C、及早清擦被沾污部位，并注意成品保護。
⑵溶劑型涂料：膩子不干硬，卷皮、開裂、塌陷；底色花斑；色澤不勻；油漆流墜；漏刷、透底；施工沾污
出現部位：門套
1)膩子不干硬，卷皮、開裂、塌陷
①出現原因：A、不干結；B、卷皮：拌合膩子時，水分加的過多；被涂物面比較潮濕，刮上去的膩子粘附不牢；在底漆太光滑的平面上刮膩子；C、開裂、起泡、脫落：木材尚未充分干燥；板縫粘接不嚴密或榫眼安裝不當；施工時有大風或物面受烈日暴曬；膩子填刮太厚；D、塌陷：頭遍膩子未干就刮第二遍；調制油性膩子補洞嵌縫時，加水過少，施工性補好，使膩子干后出現塌陷。
②預防措施：A、不干結：不得使用燒過火的石膏粉；B、卷皮：在膩子配料中加入適量的清漆即可防止卷皮；將物面的潮氣或水珠用抹布擦凈或烘干；在上膩子之前打磨物面并涂刷一遍紅灰打底漆；C、開裂、起泡、脫落：施工期間避免大風和烈日暴曬；按規定配合比調配膩子；因木材未干而引發的裂縫，應讓其曬幾天，然后用膠量大的水膠膩子將裂縫填實；D、塌陷：膩子分多次薄刮，充分干燥，逐步找平；對于大洞，先用小刀將該部位的膩子全部挖出
，用碎木料做成相應形狀，蘸膠液將洞補實，補平，再補稀膩子，上顏色，涂漆。2)底色花斑
①出現原因：A、基體物上有油污，松脂疤，膠水印等未處理干凈；B、做清水活時，沒有將白坯上殘余的膩子打磨干凈；C、在白坯上潤水粉色，木紋孔隙受水分影響而膨脹收縮，引起底色花斑。
②預防措施：A、除膠去污跡，白坯脫脂必須認真操作并保持物面干燥潔凈；B、砂磨時，必須按物面的需求進行打磨。
3)色澤不勻
①出現原因：A、木質不均勻，對著色吸收不一；B、在上色后的物面批刮著色膩子。
②預防措施：A、刷水色前，可在白木坯上涂刷一遍蟲膠清漆；B、批刮膩子中的水分必須要少，油性須重。
4)油漆流墜
①出現原因：A、油漆中加稀釋劑過多；B、涂刷的漆膜太厚；C、施工環境溫度過低，濕度過大，或漆質干性較慢，容易形成流墜；D、使用的稀釋劑揮發太快，在漆膜未形成前已揮發，造成油漆流平性能差，形成漆膜厚薄不均，或周圍空氣溶劑蒸發濃度高，油漆流動性太大，形成流墜；E、物體的棱角、轉角或線角的凹槽部位，合頁連接部位，沒有及時將這些不明顯部位上的涂漆收刷，常因油漆過厚造成流墜；F、選用的漆刷太大，刷毛太長、太軟；G、涂刷油漆后的平面，油層較厚，未經表干即豎立放置，自然流墜。
②預防措施：A、選用優良的油漆材料和配套的稀釋劑；B、涂漆前，物體表面油、水等污物必須清理干凈；C、物體表面凹凸不平部位，應先進行處理；D、選用適宜的油漆粘度；E、每次涂刷的漆膜不宜太厚；F、選擇適宜的刷子；G、涂刷操作，應先開油，再橫油、斜油，最后順油。H、垂直表面上涂刷罩光面漆須薄而勻，刷具不宜過新（八成新），涂刷油漆后的平面須平放，待表干、結膜后再豎起。
5)漏刷、透底
①出現原因：A、漏刷或輕刷；B、調配漆料時，加入過多的稀釋劑，破壞了漆料的粘度。
②預防措施：A、根據實際情況選擇適當的漆料，不得任意在漆料中加入過量的稀釋劑；B、清漆透底可用少許較濃的蟲膠漆用小畫筆將露白部位顏色補勻，用清漆罩光。
6)施工沾污
①出現原因：A、施工管理差，施工場地臟亂差；B、分色部位未貼分色膠粘紙帶，界限不明，致使油漆涂刷到不應刷到的部位；C、油漆成膜干燥后才清除沾污。
②預防措施：A、提高管理，堅持文明施工；B、分色部位應先貼分色膠粘紙帶，并經檢查確認平直后再行刷漆；C、及早清擦被沾污部位，并注意成品保護。