二次裝修工程質量保證措施

　　為了確保工程質量，必須加強和貫徹各項技術管理制度，在施工過程中嚴格按照國家《裝飾工程施工驗收規范》和上海市有關裝飾、安裝工程施工規范和操作規程施工。對主要的分部、分項工程制定出具體的技術質量施工措施，并落實到每個工種及生產工人。

　　一、組織措施：

　　實行項目經理負責制的質量控制體系，組成一套強有力的質量管理體系（管理網絡見付圖），為了加強質量監督、技術管理工作，充分發揮以項目工程師為首，施工員、質量員、資料員為具體實施的各級技術質量監理體系的作用，實行專業檢驗和現場各工序自檢相結合的質量檢查制度，加強安全管理，強化質量意識教育。

　　（1）技術管理：加強對施工圖的領會、閱讀，認真參加開工前的圖紙會審和技術交底工作，制訂出合理的施工措施和施工方案，并貫徹落實到各施工班組。

　　（2）材料管理：加強對原材料采購質量的控制，材料采購前須提前看樣定貨，并經甲方確定同意后方可采購，施工用材料、成品、半成品在進場前須進行嚴格的檢查，發現有質量問題杜絕進場。建筑裝飾工程所用應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害手質限量標準的規定，建筑裝飾裝修工程所用材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。施工用材料、成品、半成品必須具有出廠合格證，產品質量證書及產品復試報告（部分材料），材料進場后必須分類堆放，專人保管。

　　（3）加強對完工產品的成品保護工作，室內裝飾工程施工完畢后，應及時關閉內門，防止人員出入而造成面層，成品損壞，公用部位要派專人值班負責保護，工程竣工要做到層層清理，做好保潔工作。

　　二、質量控制措施

　　1、輕鋼龍骨吊頂：

　　施工前，根據施工圖，制定合理的施工方案，繪制龍骨走向及分格圖，制定空調排風口、檢查孔、照明（燈箱、燈槽）安裝方案，制定施工順序及節點詳圖。吊頂基層必須有足夠的強度，清除頂棚及四周的障礙物，對燈飾、舞臺燈鋼架等承重固定點，按設計要求做好，檢查已安裝好的通風、消防、電衛線路，并檢查是否做完打壓試驗后外層保溫，防腐等工作。吊頂安裝前應做好放線工作，即找好規矩，頂棚四角規方，并且不能出現大小頭現象。如發現有較大偏差，要采取相應補救措施。按設計標高找出頂棚水平基準線，并采用灌有顏色水的塑料管，根據水平面確定墻壁四周，其它若干個枯棚面標高基準點，用黑線找出頂棚與墻壁相交的封閉線。為了確保龍骨分格的對稱性（要和所安裝的頂棚面尺寸相一致）要在頂棚基層面上找了嶧稱十字線，并以此十字線，按吊頂龍骨的分格尺寸打出若干條橫豎相交的線，作為固定龍骨掛件的固定點，即埋設膨脹螺栓或采用射釘的位置。

　　2、木龍骨：

　　安裝方法基本同輕鋼龍骨，由于木龍骨主要安裝在現代室內裝飾，其吊頂造型比較復雜，輕鋼龍骨和鋁合金龍骨無法使用的部位，木龍骨的最主要的缺點是防火性能差，其表面必須進行防火處理，在龍骨骨架分布上應盡量避免有導熱或導電性能的物體（如燈具、煙感器等）接觸。

　　3、紙面石膏板：

　　（1）板材應在無應力狀態下進行固定，防止出現彎棱、凸鼓現象。

　　（2）紙面石膏板的長邊（即包封邊）應沿縱向次龍骨鋪設。

　　（3）自攻螺釘與紙面石膏邊距離：面紙封的板邊以10-15mm為宜，切割的板邊以15-20mm為宜。

　　（4）固定石膏板的次龍骨間距一般不應大于600mm，在目前雨水、

　　空氣潮濕期間間距應適當減少，以300mm為宜。

　　（5）釘距以150-170mm為宜，螺釘應與板面垂直。彎曲、變形的釘應除去，并在相隔50mm的部位另釘螺釘。

　　（6）安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不允許在同一根龍骨上接縫。

　　（7）石膏板的以接縫，應按產品要求進行板縫處理。

　　（8）紙面石膏板與龍骨固定，應從一塊板的中部向板的四邊固定，不允許多點同時作業。

　　（9）釘子的埋置深度以螺釘頭的表面埋入板面，并使紙面破壞為宜，釘眼應除銹，涂刷紅丹防銹漆，并用石膏膩子抹平。

　　（10）拌制石膏膩子，必須用清潔水和清潔容器。

　　4、裝飾夾板吊頂面層：

　　（1）施工前，先將夾板上油漆1-2道，以防施工中污染。

　　（2）膠合板可用釘子固定時，釘距為80-120mm，釘長25-35mm，釘帽用油性同色膩子抹平。

　　（3）如用木條固定時，釘距不應大于20mm，釘帽進入木壓條0.5-1.0mm，釘眼用油性膩子抹平。

　　5、大理石墻面：

　　（1）大理石板拆裝后，挑選出品種、規格、顏色基本一致、無缺棱掉角的板料。

　　（2）按設計尺寸進行試拼，套方磨邊，進行邊角垂直測量、平整度檢驗、裂縫檢驗和棱角缺陷檢查，使尺寸大小符合要求，以便控制鑲貼后的實際尺寸，保證寬高尺寸一致。

　　（3）要求顏色變化自然，一片墻或一個立面色調要和諧。對花紋時，雖不可能條條對準，但要上下左右大體通順，紋理自然，同一個面花紋對稱或均衡，做到深然一體，以提高裝飾效果。

　　6、彩釉面磚墻面

　　（1）為確保施工質量，首先要選好材料，要求尺寸均勻，無翹角色澤一致。

　　（2）為達到粘結效果，一般采用801膠的素水泥漿作為粘結層，隨調隨用。

　　（3）面磚背面的粘結要墊滿，鑲貼后用小鏟錘高喊打牢固，使其水泥漿從四周溢出。

　　（4）鑲貼后用回絲輕輕擦去水泥漿，待達到一定牢度后用水洗凈。

　　（5）為保證每塊面磚粘貼牢固，施工后要用小金屬錘敲打檢查，發現有空聲，說明粘結不牢或缺灰，應取下重貼。

　　7、護墻板：

　　（1）護墻板（包括織物軟包）施工前，必須對龍骨進行干燥處理，并用防腐劑涂刷表面，以防腐蝕。

　　（2）釘放龍骨前須根據面層的尺寸排列出板材拼接圖案，在墻上彈出水平、豎向龍骨墨線。

　　（3）龍骨基層處理外側須釘設一層防潮層（如油氈等），以防止墻體粉刷水分蒸發而造成面層霉變，如用夾板基層施工，夾板基層背面應涂刷防腐油。

　　8、大理石、花崗石地面：

　　（1）鋪貼時，所用材料應符合質量要求，大理石要根據圖案和紋理試拼編號。

　　（2）鋪貼時一定要先將板塊浸水，必須用干硬性水泥砂漿，并且要進行試鋪。

　　（3）踢腳板要先安裝，先裝踢腳板要低于地面5mm，安裝踢腳板時在其背面抹2-3mm素水泥漿并用木錘敲實，找平找直。次日用同色素水泥漿擦縫。

　　（4）大理石板塊鋪貼后，水泥砂漿達6-70%強度方可打

臘。

　　（5）大理石地面最好預鋪，對好紋理，進行編號，再正式鋪

　　貼。

　　9、木地板：

　　（1）木龍骨必須提前進料，在施工前加工成型，并擺放在通風位置，使其充分干燥后，上柏油一道。

　　（2）為防止因氣候變化造成木質腐爛、地板起鼓現象，木龍骨、毛地板及長地板背面須進行防腐防潮處理。

　　（3）當木龍骨上層不平整時，應當墊平（后刨平），嚴緊用木楔墊塞。

　　（4）地板的鋪設，一定要待砼樓面（地面）砼細石塢邦達到一定干燥后，方可進行施工。

　　（5）地板鋪設后，不能立即開磨和油漆，待過一段周期木質變形穩定后，再進行磨平、上漆。

　　10、地毯：

　　（1）應根據建筑類型和地毯使用部位，在充分了解某種地毯的使用特性后，才能購買。如用量大，可視具體情況，與生產廠家商定加工成合適的規格，不應選用材質差，色澤不統一的地毯，以免影響裝飾效果。

　　（2）凡能被雨水淋濕、有地下水侵蝕的地面、特別潮濕的地面，不能鋪設地毯。

　　（3）在墻邊的踢腳處以及室內柱子和其它突出物處，地毯的多余部分應剪掉，可先大略剪去一部分，在精細修整邊緣，使之吻合服貼。靠柱子處地毯固定方法同四周墻體。

　　（4）地毯拼縫應盡量小，不應使縫線露出，要求在接縫時用張力器將地毯張平服貼后再進行接縫。接縫處要考慮地毯上花紋、圖案的銜接，否則回影響裝飾質量，在購買和定制地毯時就應考慮到這個問題。

　　（5）鋪完后，地面應達到地毯而平整服貼，圖案連續、協調，不易接縫，不易滑動，墻邊、門口處連接牢靠，毯面無臟物、損傷。

　　11、墻紙裱糊：

　　（1）裝飾墻布表面干凈，斜視無膠跡。斜視壁面有污斑，應將兩布對縫時擠出的膠液及時擦干凈，已干的膠液溫水擦洗干凈。

　　（2）對花端正、顏色一致，無空鼓、氣泡，無死褶。

　　a.墻面布的花與花之間空隙應相同。

　　b.裁花布時應做到部位一致，隨時注意壁布的顏色，確有差別時應予以分類，分別安排在另一墻面或房間、顏色差別大或有死褶時，不應使用。墻面裱糊完后出現個別翹角、翹邊現象，可用乳液膠涂抹滾壓粘牢，個別鼓泡應在排氣后用針頭針管注入膠液，再用輥壓壓實。

　　c.上、下不虧布，橫平豎直。裱糊墻布如有掛鏡線，應以掛鏡線為準，無掛鏡線以彈線為準。當裱糊到一陰角時要撕布，因為用一張布糊在兩墻面上容易出現陰角處墻布空鼓或者布斜，斷布后以陰角另一側開始仍按上述首張布開始的辦法施工。

　　12、水電安裝工程質量控制措施：

　　12.1、上水部位施工技術要求：

　　（1）施工前應先熟悉圖紙，管子安裝應按現場實際尺寸進行截隔，試裝調直，并調正支架在同一垂直面上，立管垂直度每米不得大于2m/m，水平管平直度每米不得大于0.5m/m，管道接口應整齊光滑，更不許有透水，管邊在支架上應排列整齊，并應卡緊。水表外殼距面為10-30m/m，中心標高不得誤差10m/m以上，管道支架預埋件應在衛生間貼磚前進行施工，用木螺絲固定的管卡須在墻內埋置膨脹等。

　　（2）衛生潔具安裝除應符合施工規范外，還應金屬鍍鉻件完好無損，接口嚴密，企閉靈活，表面潔凈，馬桶低水管角閥及閥們龍頭安裝允許偏差值為±10m/m，下水口與排水管口嚴密不能滲水。

　　（3）給水泵、消防泵安裝地腳螺絲栓灌漿密實，泵體水平度安裝偏差值為0.1m/m每米。吸水管、減振器等位置應準確。

　　12.2、下水部分技術要求：

　　排污管其接口應密實飽滿，填料凹入承邊不得大于5m/m，管卡應卡在承口處，立管垂直度不應大于3mm/M，水平管彎曲度不應大于1mm/M，標高允許偏差值為±15m/m，排水地漏低于安裝處排水面不得小于5m/m，橫管應做足設計要求的坡度；污管立管與畏補、通氣管之間慶用45度斜三通連接，檢查口應安裝于便于檢查的方法，污水管安裝后，應做滲水試驗，雨水管的石、水口應做45度彎，離地30厘米。

　　12.3、電氣安裝：

　　（1）呢一管畏設，使用PVC管不應有裂紋，管內毛刺切斷口應光滑，預埋的管口應用木塞塞緊以免掉進雜物。

　　（2）管內穿線，穿線前應將管內積水、雜物清除干凈，不同電壓、不同回路的導線不得穿入同一管子內，導線在管子不得有阻，絕緣值不得小于0.5兆歐，安裝燈具時應在墻內或天棚頂預埋脹，不得預埋木塞以免燈具脫落。

　　（3）插座、開關安裝，同一室內安裝的插座高低不應于5m/m，接線時，面對單相二孔插座其右極接相線，左相接零線，在同一場所安裝的開頭，其且斷位置應一致，且操作靈活。

　　（4）配電箱安裝，其垂直偏差不得大于3m/m，暗裝時，在配電緊貼墻面的四周應刷防銹漆，在配電箱上應標明用電同路，各回路均不能接通電源，調試或使用。

　　（5）在安裝燈具、開關、衛生潔具及其它設備時，再做好已工裝飾工程的成品保護工作，在已油漆好的頂棚、墻面上安裝具、開關應戴上白手套，避免涂料面層受污，各類易碎物品安裝后，必要時加防護罩，以防發生損壞。

　　12.4、通風管安裝：

　　（1）風管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時，應設預埋管或防護套管，其鋼板厚度不應小于1.6mm，風管與防護套管之間應用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。

　　（2）風管內嚴禁其他穿線穿越。

　　（3）各類風管部件及操作機構的安裝應保證其正常的使用功能，并便于操作。

　　（4）斜插板風閥的安裝，閥板必須向上拉啟，水平安裝時閥板應為順氣流方向插入。止向風閥，自動排氣活門的安裝方向應正確。

　　（5）風管安裝的位置、標高、走向應符合設計要求，現場風管接口的配置，不得縮小其有效截面，連接法蘭的螺栓應均勻擰緊，其螺母宜在同一側。

　　（6）風管接口的連接嚴密、牢固、風管法蘭的墊片材質應符合系統功能的要求，厚度不少于3mm，墊片不應凸入管內，亦不應突出法蘭外，柔性短管的安裝應松緊適度，無明顯扭曲。可伸縮性金屬或非金屬軟風管的長度不宜超過2m，并不應有死彎或塌凹。

　　（7）風管與磚、混凝土風道的連接接口，應順著氣流方向插入，并應采取密封措施，風管穿出屋面處應設有防雨裝置。

　　（7）不銹鋼板、鋁板風管與碳素鋼支架的接觸處，應有隔絕或防腐絕緣措施。

篇2：住宅工程質量保證書范文三

　　住宅工程質量保證書(三)

　　(建設、開發單位名稱)： **房地產開發公司

　　為了做好對**豪庭工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》有關規定和省建設廳文件的精神，對由本公司項目經理、施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：

　　一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

　　二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求

　　三、墻體、屋面、樓面無滲水現象

　　四、已通過本公司組織的質量驗收

　　五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任

　　1、保修期限

　　自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期

　　(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。

　　(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。

　　(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。

　　(4)室外的上下水工程為一年。

　　(5)其他按合同規定。

　　2、保修范圍

　　(1)屋面滲雨

　　(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏

　　(3)內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮

　　(4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定

　　(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

　　(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水

　　(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

　　(8)室外上下水管道漏水、堵塞

　　(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求

　　3、按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由責任方承擔。

　　六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。

　　七、聯系人：

　　聯系電話：

　　單位蓋章：

　　20**年**月**日

篇3：通風空調工程質量保證措施

　　通風空調工程質量保證措施

　　做好下面幾方面工作以控制質量：

　　1、施工前仔細熟悉圖紙，施工中堅持按圖紙施工。

　　2、嚴格執行施工驗收規范和操作規程，嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗評定標準來統一施工，發現質量問題要采取有效措施，立即補救、不遺留。

　　3、做好各施工環節的質量檢查，堅持自檢、互檢和專檢并做好記錄，并及時做好隱蔽工程的檢查驗收和分項工作檢查驗收。

　　4、提高檢驗工作的質量

　　5、通風系統的風管部件及設備的制作均應按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）進行驗收，將合格的產品運往工地進行安裝。施工班組自檢以下項目，并做好記錄：

　　⑴風管安裝、吊卡垂直距離合適，風管水平垂直，法蘭連接嚴密，螺栓上緊。

　　⑵風管保溫平整嚴密，外表美觀。

　　⑶風口安裝四壁面貼實、水平、垂直，風口安裝要保持整體一致。

　　⑷通風機安裝時要清洗上油，葉輪與機殼不碰撞，風機水平垂直，減振符合規范，主機支架符合標準，主從皮帶輪不移位。

　　⑸空調機組安裝水平垂直，傳動靈活準確，減振墊墊實。

　　6、項目經理部設專職質量檢驗員進行質量評定并做好下列記錄。

　　⑴系統風管的漏風率。（不大于規定值）

　　⑵吊架安裝位置、標高準確。

　　⑶風管安裝軸線和標高準確，每個支吊卡安裝牢固。

　　⑷法蘭連接平行、平整、嚴密。墊料不突出，法蘭螺栓擰緊，螺母在同一方向。

　　⑸柔性短管緊密牢固，長短松緊適宜，不扭曲或成大小頭。

　　⑹空調機組安裝時，保證水平與垂直錨點牢固。

　　⑺通風機安裝葉輪旋轉方向正確，葉輪不與機殼相撞；風機殼進風到與葉輪進口的間隙均勻。