中海地產(chǎn)窗積比、墻積比計(jì)算規(guī)則
看點(diǎn)
門窗：窗戶寬度以平面窗戶剖斷線的玻璃外側(cè)斷線為準(zhǔn)
大墻面積：S=外墻長度×層高
大墻節(jié)點(diǎn)面積：S=凸窗側(cè)板寬×2
建筑物外門窗的大小，一方面與節(jié)能減排關(guān)系緊密，另一方面與建造成本的控制影響巨大。過度開窗既降低住宅的物理舒適程度，又增加了住戶長期的日常能耗支出，同時(shí)也大幅度的提高外門窗材料、墻體保溫及結(jié)構(gòu)剛度等方面的投入。
在前期規(guī)劃及戶型和立面設(shè)計(jì)工作中，對(duì)方案的墻積比和窗積比兩個(gè)指標(biāo)的把控，最終可達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能和成本控制的目的。
窗積比=標(biāo)準(zhǔn)層外墻窗開窗面積/標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面積
墻積比=標(biāo)準(zhǔn)層外墻面積/標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面積
該指標(biāo)以根據(jù)各地建筑面積測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算所得的標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面積為準(zhǔn)。若奇偶層平面不一，請(qǐng)分別計(jì)算奇數(shù)層和偶數(shù)層的窗積比和墻積比，并注明奇偶平面屬性。
一、門窗計(jì)算細(xì)則
外墻開窗面積主要指在外維護(hù)結(jié)構(gòu)上以窗的設(shè)計(jì)形式開口的面積，主要使用凸窗、平推(開)窗、玻璃幕墻等外窗形式，室外陽臺(tái)和入戶花園等玻璃門也應(yīng)計(jì)入外墻開窗面積內(nèi)。如有入戶花園，則入戶門應(yīng)計(jì)入外墻開窗面積。
合約以及工程人員常按照施工圖或?qū)嶋H發(fā)生情況進(jìn)行計(jì)算外墻開窗面積；在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段或戶型立面設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員可在平面大致確定而窗高未能確定的情況下，按照以下各類開窗高度標(biāo)準(zhǔn)估算開窗面積：
平開窗——1.5m
凸窗——1.95m
落地凸窗——2.1m
陽臺(tái)大面積落地推拉門窗——2.4m
入戶門——2.1m
一般的，單扇窗戶面積=窗戶寬度×窗戶高度。若無特殊情況，窗戶寬度以平面窗戶剖斷線的玻璃外側(cè)斷線為準(zhǔn)。
二、大墻面積計(jì)算細(xì)則
外墻面積計(jì)算包括大墻面積和大墻節(jié)點(diǎn)面積計(jì)算兩個(gè)部分。大墻面積通常指的是從平面上或從立面上觀察到的連續(xù)的實(shí)體外墻面，此為最直接，也最不易被忽略的外墻面積。
外墻節(jié)點(diǎn)面積則包括了窗上窗下墻、凸窗側(cè)面及上下挑板、陽臺(tái)的表面、空調(diào)挑板、結(jié)構(gòu)梁等，分戶墻也計(jì)入外墻節(jié)點(diǎn)面積內(nèi)。
大墻面積計(jì)算公式為S=外墻長度×層高。
三、大墻節(jié)點(diǎn)面積計(jì)算細(xì)則
（一）凸窗節(jié)點(diǎn)外墻面面積計(jì)算細(xì)則
凸窗的外墻面面積主要由凸窗側(cè)板、凸窗上下板以及窗洞側(cè)這三個(gè)部分組成。其計(jì)算細(xì)則分別如下：
1.凸窗側(cè)板
一般情況下，非落地凸窗按1.95m，落地凸窗高度統(tǒng)一按2.1m估算。圖二所示落地凸窗左側(cè)側(cè)板面積計(jì)算為：S=0.6×2.1=1.26m2；
凸窗側(cè)板計(jì)算公式為：S(落地)=凸窗側(cè)板寬×2.1；S(非落地)=凸窗側(cè)板寬×1.95
為簡化計(jì)算，統(tǒng)一凸窗側(cè)板計(jì)算公式為：S=凸窗側(cè)板寬×2
2.凸窗上下板
凸窗上下板單塊板面積計(jì)算公式為：S=凸窗側(cè)板寬×凸窗寬
上下兩塊凸窗板面積合計(jì)：S=0.6×2.2×2=2.64m2
3.窗洞側(cè)
“窗洞側(cè)”主要指凸窗板端頭面，以及凸窗內(nèi)側(cè)玻璃退后的一部分面積。一般情況下，凸窗板端頭厚度統(tǒng)一為100(即0.1m)估算，玻璃退距0.05m。
一般情況下，凸窗窗洞側(cè)面積計(jì)算公式為：S=0.15×凸窗窗洞周長
凸窗窗洞側(cè)面積計(jì)算為：S=(0.1+0.05)×(2.2+2.1)×2=1.29m2
（二）陽臺(tái)節(jié)點(diǎn)外墻面面積計(jì)算細(xì)則
陽臺(tái)的外墻面面積主要由陽臺(tái)柱、陽臺(tái)地面、陽臺(tái)側(cè)梁、陽臺(tái)板，以及陽臺(tái)頂棚等組成。設(shè)備平臺(tái)和空調(diào)板，其面積計(jì)算按陽臺(tái)細(xì)則計(jì)算。計(jì)算細(xì)則如下：
1.陽臺(tái)柱
一般情況下，層高可取2800(2.8m)，單個(gè)陽臺(tái)柱外表面面積計(jì)算為：S=(0.3+0.2+0.1+0.3+0.2+0.5)×2.8=4.48m2。
陽臺(tái)柱外墻面計(jì)算公式為：S=陽臺(tái)柱周長×層高。
2.陽臺(tái)
除了陽臺(tái)柱，陽臺(tái)節(jié)點(diǎn)的外墻面積計(jì)算一般還包括了陽臺(tái)板（圖中陽臺(tái)設(shè)計(jì)使用的是陽臺(tái)欄桿而不是陽臺(tái)板），陽臺(tái)地面、測(cè)梁、下層陽臺(tái)頂棚（圖中以紅線示意），以及陽臺(tái)的兩個(gè)端頭側(cè)面（圖中以綠色示意）。
一般情況下，陽臺(tái)側(cè)梁高可取650(即0.65m)，梁厚200(即0.2m)，陽臺(tái)板高1050(即1.05米)，厚100(即0.1m)。
陽臺(tái)外墻面面積計(jì)算公式為： S=陽臺(tái)面+陽臺(tái)側(cè)面+陽臺(tái)板
陽臺(tái)計(jì)算因?yàn)闆]有陽臺(tái)板這一項(xiàng)，其計(jì)算為：
(0.5+0.2+0.65+0.2+0.05+陽臺(tái)進(jìn)深×2) ×陽臺(tái)面寬+(0.1×陽臺(tái)進(jìn)深+0.2×0.65)×2
即，S=(1.6+陽臺(tái)進(jìn)深×2)×陽臺(tái)面寬+0.2×陽臺(tái)進(jìn)深+0.26
如果陽臺(tái)進(jìn)深為s，陽臺(tái)面寬為k，上述計(jì)算簡化：為S=1.6k+2sk+0.2s+0.26
一般情況下，無陽臺(tái)板的陽臺(tái)節(jié)點(diǎn)外墻面計(jì)算公式為：S無陽臺(tái)板=1.6k+2sk+0.2s+0.26
一般情況下，有陽臺(tái)板的陽臺(tái)節(jié)點(diǎn)外墻面計(jì)算公式為：S有陽臺(tái)板=1.6k+2sk+0.2s+1.05k+0.26
=2.65k+2sk+0.2s+0.26
3.空調(diào)板
一般情況下，空調(diào)板進(jìn)深可取500(即0.5m)，梁厚100(即0.1m)，梁高300(即0.3m)。空調(diào)板外墻面計(jì)算為：S=(0.5+0.2+0.1+0.3+0.6)×空調(diào)板面寬。即，S=1.7×空調(diào)板面寬
4.設(shè)備平臺(tái)
一般情況下，設(shè)備平臺(tái)進(jìn)深可取500(即0.5m)，梁厚100(即0.1m)，梁高300(即0.3m)。設(shè)備平臺(tái)外墻面積計(jì)算為：S=(0.5+0.1+0.1+0.3+0.1+0.1+0.5)×設(shè)備平臺(tái)面寬。即，S=1.7×設(shè)備平臺(tái)面寬。
（三）平開窗及推拉玻璃門等其他形式外墻開窗節(jié)點(diǎn)外墻面面積計(jì)算細(xì)則
平開窗及推拉玻璃門等其他形式外墻開窗節(jié)點(diǎn)外墻面積主要由窗上窗下墻以及窗洞側(cè)面積組成。
1.窗上窗下墻
窗上窗下墻面積計(jì)算公式為：S=(層高-窗洞高度)×外窗面寬
窗上窗下墻面積為圖中陰影部分面積，其計(jì)算公式為S=(a+b)×c
一般情況下，層高可按2.8米估算。
2.窗洞
側(cè)該窗洞側(cè)計(jì)算規(guī)則同凸窗窗洞側(cè)計(jì)算規(guī)則。
（四）分戶墻節(jié)點(diǎn)外墻面積計(jì)算細(xì)則
分戶墻長度按圖中所示紅線計(jì)算。一般情況下，分戶墻計(jì)算公式為S=(分戶墻長度×2+0.2)×層高。
（五）空調(diào)位節(jié)點(diǎn)外墻面積計(jì)算細(xì)則
空調(diào)位按照凹槽外邊緣計(jì)入外墻面積。空調(diào)位外墻面計(jì)算公式為：S=(空調(diào)位進(jìn)深×2+空調(diào)位面寬)×層高。
一般情況下，空調(diào)位進(jìn)深可取0.6m，空調(diào)位面寬可取1.2m，圖十一空調(diào)位外墻面積為S=(0.6×2+1.2)×2.8=6.72m2。
篇2：房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則
房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則
1〕計(jì)算建筑面積的范圍
A. 單層建筑物不論其高層均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
B. 多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算,其建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
C. 層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。
D. 用深基礎(chǔ)做架空層加以利用,層高超過2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
E. 坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外國水平面積計(jì)算建筑面積。
F. 穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
G. 電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。
H. 舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。
I. 建筑物內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次,層高超過2.2米的,按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
J. 與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積; 獨(dú)立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算機(jī)建筑面積。
K. 有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
L.突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù) 結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
M.突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
N.封閉陽臺(tái)、挑廊,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺(tái)。挑陽臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
O.建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊,按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
P.兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
Q.室外樓梯做為主要通道和用于疏散的,按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
R.跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積,多層者按多層計(jì)算。
S.室內(nèi)體育館按實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。體育館(場(chǎng))看臺(tái)下空間加以利用的,其超過1.8米的部位計(jì)算建筑面積(多層按多層計(jì)算)。
T.原始設(shè)計(jì)為假層(含頂層閣)屋面全部翻高后,前后墻樓板高度超過1.8米的,按實(shí)際計(jì)算建筑面積。
2〕不計(jì)算建筑面積的范圍
A.突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾,如:柱、垛、勒角、臺(tái)階、無柱 雨棚等。
B.檢修、消防等用的室外爬梯。
C.層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層。
D.構(gòu)筑物,如:獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油(水)池、 儲(chǔ)倉、地下人防干、支線等。
E.建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái),及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。
F.沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。
G.單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
H.層高小于2.2米的地下室、半地下室深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
I. 崗?fù)ぁ⒕ぁ鴪?bào)亭等。
J.里弄房屋后天井內(nèi)的天棚。
K.利用馬路、通道及隙地所搭棚架。
L.閣樓。
M.房屋的平臺(tái)、曬臺(tái)、花臺(tái)、屋頂平臺(tái)等。
3)其他
在計(jì)算建筑物面積時(shí),如遇上述以外的情況,可參照上述規(guī)則精神辦理。
篇3：第二小學(xué)計(jì)算機(jī)教室規(guī)則
第二小學(xué)計(jì)算機(jī)教室規(guī)則
一、教師必須堅(jiān)守工作崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)，注意用電安全。
二、非本室人員未經(jīng)許可不得入內(nèi)。
三、學(xué)生上課時(shí)間必須服從老師的管理，遵守操作規(guī)則，對(duì)號(hào)入機(jī)。嚴(yán)禁在微機(jī)室內(nèi)打鬧、吃零食，保持微機(jī)室的衛(wèi)生。
四、定期檢查防火設(shè)施及門窗，檢查電源、開關(guān)、保險(xiǎn)及部位，以免發(fā)熱引起火災(zāi)。
五、每日下課后要做到停機(jī)斷電，人走燈滅，并將門窗關(guān)好鎖牢，做好防火防盜的安全工作。
六、師生應(yīng)熟練掌握干粉滅火器的使用方法，觸電急救方法及一些應(yīng)急措施。
七、教師要定期對(duì)微機(jī)進(jìn)行病毒檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)病毒及時(shí)清除，保證網(wǎng)絡(luò)安全。
八、學(xué)生嚴(yán)禁在微機(jī)室里玩電腦游戲及其它與學(xué)習(xí)無關(guān)的軟件，不得私帶未經(jīng)檢查的磁盤和游戲卡盤。
九、用機(jī)過程中若發(fā)生客觀故障或掉電現(xiàn)象，要及時(shí)向老師報(bào)告，并在上機(jī)手冊(cè)上記錄具體情況，不得亂拔電腦連線，若機(jī)器發(fā)生人為故障，其損失由該上機(jī)人員負(fù)擔(dān)。
十、教師要教育學(xué)生知道火警119、匪警110。來源自 物業(yè)經(jīng)理人