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物業(yè)經(jīng)理人

水電安裝工程施工準(zhǔn)備

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  水電安裝工程施工準(zhǔn)備

  第一節(jié)施工圖紙會(huì)審

  熟悉、審查施工圖、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖,明確工程內(nèi)容,分析工程特點(diǎn)和關(guān)鍵的重要環(huán)節(jié),同時(shí)對(duì)于設(shè)計(jì)中經(jīng)常存在的一些問題加以注意。

  1、圖紙是否齊全、規(guī)定是否明確。

  2、核對(duì)安裝工程和土建圖紙有無矛盾,主要尺寸、位置標(biāo)高有無遺漏,說明有無矛盾和錯(cuò)誤。

  3、核對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算是否有誤,設(shè)計(jì)的要求能否施工,對(duì)保證安全施工有無影響。

  4、核對(duì)有無特殊材料和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備等制作要求,品種、規(guī)格、數(shù)量能解決;并以此確定相應(yīng)的特殊材料購置設(shè)計(jì)和非標(biāo)設(shè)備訂購計(jì)劃,并報(bào)建設(shè)單位審批。

  針對(duì)以上的各色問題在施工前,以書面的形式提出,并求得解決,具有正常的簽證和審批手續(xù)。

  第二節(jié)勞動(dòng)組織及勞動(dòng)力需用計(jì)劃與勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)分布

  根據(jù)建設(shè)單位提出的工程工期要求,按照土建進(jìn)度、設(shè)備和材料的到貨時(shí)間施工準(zhǔn)備等情況,編制安裝工程進(jìn)度表,在此進(jìn)度表的基礎(chǔ)上編制施工過程中的勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)表,供掌握和調(diào)配勞動(dòng)力之間。

  1、安裝工程進(jìn)度表。

  2、勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)表

  第三節(jié)工程建設(shè)節(jié)約計(jì)劃及降低成本措施

  為降低工程建設(shè)成本,完善自身隊(duì)伍的施工素質(zhì)水平,體現(xiàn)文明施工、節(jié)約資金的目的,制定措施如下:

  1、合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)。這樣不但可以便于施工、減少混亂,加速工程進(jìn)度,還可體現(xiàn)文明施工,減少臨時(shí)設(shè)置,節(jié)約資金。

  此外,還要同土建配合做好各項(xiàng)工作,同時(shí),還要盡快建成原材料倉庫,以便臨時(shí)存放材料的設(shè)備,倉庫地點(diǎn)的選擇在不影響施工現(xiàn)場(chǎng)整體規(guī)劃時(shí),盡量造近施工現(xiàn)場(chǎng),以減少二次搬運(yùn)量。

  2、在滿足施工生產(chǎn)和生活的需要的先決條件下,盡量減少施工用臨時(shí)設(shè)施,節(jié)經(jīng)施工場(chǎng)地。

  3、合理組織材料、設(shè)備供應(yīng)、減少庫存量,把倉庫場(chǎng)地的面積壓宿到最低限度。

  倉庫內(nèi)的設(shè)備、材料堆放時(shí)要分門別類的堆放整齊,以便于查找和核對(duì)庫存量的剩余。

  運(yùn)輸費(fèi)用在安裝工程費(fèi)用中一般占10%左右,組織施工時(shí),應(yīng)盡量利用當(dāng)?shù)刭Y源,減少物資運(yùn)輸量,在運(yùn)輸材料和設(shè)備時(shí),根據(jù)實(shí)際情況,合理選擇運(yùn)輸工具和方式,降低運(yùn)輸費(fèi)用。

篇2:交通中心室內(nèi)裝飾工程施工準(zhǔn)備

  交通中心室內(nèi)裝飾工程施工準(zhǔn)備

  本工程按照施工部署、設(shè)計(jì)方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、施工控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的安排制定以下施工準(zhǔn)備:

  1、技術(shù)準(zhǔn)備

  1.1、深化設(shè)計(jì)

  根據(jù)設(shè)計(jì)方案平面圖及效果圖進(jìn)行施工圖深化設(shè)計(jì),結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況將特殊部分節(jié)點(diǎn)報(bào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方進(jìn)行審批。

  1.2、施工測(cè)量

  我公司中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后,首先將對(duì)原有的工程標(biāo)樁進(jìn)行全面復(fù)測(cè),包括標(biāo)高樁、軸線控制樁等,進(jìn)場(chǎng)7d內(nèi)將復(fù)測(cè)結(jié)果報(bào)甲方及監(jiān)理。經(jīng)過監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后使用復(fù)測(cè)結(jié)果放樣。對(duì)持有異議的復(fù)測(cè)結(jié)果,我公司將提出一份異議和建議修正表,報(bào)監(jiān)理工程師。施工期間我公司將在監(jiān)理工程師需要時(shí)無條件提供輔助測(cè)量員、司儀員和助手。

  1.3、施工放樣

  技術(shù)人員盡快熟悉圖紙,充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖,清楚各種施工做法,圖紙不清楚的部分要通過設(shè)計(jì),甲方盡快明確。按照設(shè)計(jì)方案及審批后的深化設(shè)計(jì)圖進(jìn)行翻樣工作、加工定貨。

  1.4、編制施工方案

  編制各分項(xiàng)工程切實(shí)可行的施工方案,報(bào)甲方及監(jiān)理審批后進(jìn)行施工。

  1.5、編制工程質(zhì)量計(jì)劃

  按本公司的質(zhì)量管理保證體系的質(zhì)量保證手冊(cè)及程序文件(ISO9001)建立工程質(zhì)量保證體系,編制本工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃,確定質(zhì)量目標(biāo),將質(zhì)量責(zé)任分別落實(shí)到個(gè)人,做到全員、全方位、全過程的質(zhì)量控制,確保質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

  2、材料準(zhǔn)備

  2.1、材料質(zhì)量要求

  我公司承諾用于該工程的永久性材料(含成品、半成品)都必須是符合國(guó)家或建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或招標(biāo)文件中第四篇技術(shù)規(guī)范中關(guān)于施工材料的要求。

  2.2、材料加工定貨

  我公司在永久性材料(含成品、半成品)加工定貨前,首先向監(jiān)理工程師抱送材料樣品及技術(shù)說明,在取得監(jiān)理工程師同意后方可定貨。

  2.3、材料取樣與試驗(yàn)

  材料的取樣與試驗(yàn)頻率必須符合施工規(guī)范及招標(biāo)文件中第四篇技術(shù)規(guī)范中關(guān)于施工材料的要求。取樣必須是見證取樣。試驗(yàn)必須是在監(jiān)理工程師在場(chǎng)的情況下在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行,或者經(jīng)過監(jiān)理工程師同意在某一個(gè)國(guó)家承諾的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行。經(jīng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)不合格的材料嚴(yán)格進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的材料不得用于工程中。采用任何替代材料必須經(jīng)過監(jiān)理工程師同意,我公司承諾無條件為監(jiān)理工程師的試驗(yàn)與取樣提供方便。

  2.4、材料搬運(yùn)與儲(chǔ)存

  材料儲(chǔ)存以前,我公司自行清理、整平、硬化、圍擋儲(chǔ)存場(chǎng)地。各類材料的搬運(yùn)與儲(chǔ)存不得使材料的質(zhì)量受到損害,不得使環(huán)境肥到污染。

  2.5、材料定貨程序

  項(xiàng)目經(jīng)理部物資設(shè)備部取得本工程各種建材廠家的資料,評(píng)價(jià)后,項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行加工訂貨,翻樣單上注明另工尺寸、規(guī)格、數(shù)量、材料名稱、材質(zhì)質(zhì)量要求及進(jìn)場(chǎng)日期。材料驗(yàn)收采取三方聯(lián)合驗(yàn)收方式,即甲方、監(jiān)理、施工單位三方聯(lián)合驗(yàn)收,并填寫各種相關(guān)表格和相關(guān)資料(材料報(bào)驗(yàn)單、合格證、檢測(cè)報(bào)告等)報(bào)批準(zhǔn)后再使用該材料。

  2.6、工具準(zhǔn)備

  根據(jù)工程施工需要,選擇適宜的工具,提前運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。

  2.7、擬投入的主要材料計(jì)劃量

  材料供應(yīng)的是否到位將直接影響到工程進(jìn)度,材料質(zhì)量的好壞將直接關(guān)系到工程質(zhì)量,因此材料供應(yīng)及控制將是本次工程的重點(diǎn),項(xiàng)目部提前作好材料調(diào)配計(jì)劃,在材料供應(yīng)及質(zhì)量保證上有專人負(fù)責(zé),采取必要的措施及控制辦法確保材料供應(yīng)。見下頁主要材料調(diào)配計(jì)劃表。

  3、施工現(xiàn)場(chǎng)及臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備

  對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行校對(duì),辦好各種交接手續(xù),在正式進(jìn)行施工前要做好以下工作:

  3.1、對(duì)原結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量,對(duì)吊頂、地面石材、墻面鋁板安裝等工程的施工有影響的部分要把施工偏差繪成圖,提出處理建議,上報(bào)甲方及設(shè)計(jì)、監(jiān)理進(jìn)行修改處理,以便工程施工的順利進(jìn)行。

  3.2、與監(jiān)理及總包辦理標(biāo)高線及軸線的交接手續(xù)。

  3.3、依6.1臨設(shè)施工方案用水部署,在正式施工前作好臨水管線的引入,達(dá)到施工條件。

  3.4、依6.1臨設(shè)施工方案用電部署,在正式施工前作好臨電線路的引入,達(dá)到施工條件。

  3.5、臨時(shí)設(shè)施:依6.1臨設(shè)施工方案,搭建臨時(shí)辦公室、材料庫房等,辦公設(shè)施進(jìn)場(chǎng)。

篇3:辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工準(zhǔn)備

  辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工準(zhǔn)備

  一、技術(shù)準(zhǔn)備

  1、認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙,了解設(shè)計(jì)意圖,配合業(yè)主單位繪制施工圖大樣,消除錯(cuò)、碰、漏、缺等問題,解決施工技術(shù)與施工工藝之間的矛盾。

  2、施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施時(shí)兼顧全面、突出重點(diǎn),以施工圖、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程作為施工的指導(dǎo)性文件。

  3、計(jì)算分項(xiàng)工程的工程量,疏通材料供應(yīng)渠道,分析勞動(dòng)力和技術(shù)力量,建立施工技術(shù)管理機(jī)構(gòu)組織,健全質(zhì)量安全體系及施工計(jì)劃。

  二、施工條件準(zhǔn)備

  為充分利用工時(shí)提高工效,避開開工后造成窩工、停工現(xiàn)象,應(yīng)具備以下條件:

  1、根據(jù)施工合同的有關(guān)條款施工。

  2、由我公司供應(yīng)的材料及時(shí)定貨,并按進(jìn)度要求陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。

  3、材料需加工定貨的成品、半成品,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃逐項(xiàng)落實(shí)。

  4、建安工程為既有工程,室內(nèi)精裝修工程可以滿足封閉施工。

  三、施工用水、電

  1、施工用水

  本工程精裝修期間用水的主要工序有:消防用水、水泥砂漿找平、鋪貼地磚、瓷磚、花崗巖石板工程分項(xiàng)。消防用水利用辦公樓內(nèi)原有消防栓及消防器材,施工臨時(shí)用水采用管徑為DN25的水管由各層洗刷間接出。

  2、施工用電

  考慮工程的總體工期、現(xiàn)場(chǎng)條件和工期緊迫的特殊情況,我公司將木制品和花崗巖板,安排在加工廠加工完成后再運(yùn)到工地安裝(組裝),盡量減少現(xiàn)場(chǎng)各樓層的電負(fù)荷。現(xiàn)場(chǎng)施工用電直接在各樓層配電箱引出,每層提供的施工用電量不得少于15KW,現(xiàn)場(chǎng)用地拖、行燈配制的數(shù)量分別是20條,20條。

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