綠化工程項目施工準(zhǔn)備

　　1、技術(shù)準(zhǔn)備

　　熟悉圖紙，明確施工任務(wù)，編制詳細(xì)的施工方案，學(xué)習(xí)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范。

　　會同甲方摸清原有地下管線埋設(shè)情況，便于施工時采取保護(hù)措施，避免發(fā)生意外事故。

　　做好各種原材料試驗工作，并報監(jiān)理方審批。

　　施工前應(yīng)對測量儀器和水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、鋼尺進(jìn)行校核。

　　對建設(shè)單位所交付的各類樁號和挖制點進(jìn)行檢查復(fù)核。

　　按照施工需要加密控制網(wǎng)，為保證控制網(wǎng)的可靠性，應(yīng)做好保護(hù)樁。主控點（或其護(hù)樁）均應(yīng)穩(wěn)固可靠，保留至工程結(jié)束。為防止差錯，對主控點等重要標(biāo)志至少由二組相互檢查核對，并作出測量和檢查核對記錄。

　　測量采用盤左盤右測回法。

　　根據(jù)建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點，建設(shè)施工時水準(zhǔn)點網(wǎng)，每100米設(shè)置一點，控制好閉合差。

　　實測成果經(jīng)內(nèi)業(yè)計算，須符合設(shè)計及測量規(guī)范要求，并上報監(jiān)理方復(fù)核檢測認(rèn)可后，方能使用測量成果。

　　2、勞動力準(zhǔn)備

　　根據(jù)施工進(jìn)度計劃，組織施工班組落實進(jìn)場，并對技術(shù)性工種的施工人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，實行持證上崗。

　　3、材料準(zhǔn)備

　　編排好主要材料計劃表，能按計劃順利進(jìn)行，并根據(jù)實際情況及時調(diào)整。

　　4、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備

　　根據(jù)進(jìn)度計劃，并結(jié)合施工實際情況，做好機(jī)械配備計劃，并做好保養(yǎng)工作。見主要施工機(jī)械配備表

　　5、質(zhì)量檢驗儀器配備

　　為了對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，配備一些必要的試驗器具，諸如環(huán)刀、天平、灌沙筒，有專人負(fù)責(zé)保管。

　　6、臨時設(shè)施準(zhǔn)備

　　（一）臨時施工用房：

　　生活用房：包括項目部辦公室、業(yè)主辦公室、民工宿舍、食堂等，采用搭建的活動房，并相應(yīng)建設(shè)臨時廁所。生活用房面積為150平方米左右。辦公用房50平米。生活用房每個房間配備一只干粉滅火器，食堂配備齊各種消毒設(shè)備。

　　生產(chǎn)用房：包括機(jī)械、工具倉庫、堆料場等，約200平米。以上臨設(shè)詳見臨時設(shè)施計劃表.

　　（二）、施工用電、用水

　　本工程因線路長，導(dǎo)致施工用電、用水難度較大。為此我們根據(jù)施工實際情況，施工用水采用就地取水用汽油泵抽水和灑水車。生活用水均采用自來水。

　　二、設(shè)備、人員、材料運(yùn)到施工現(xiàn)場的方法

　　所有設(shè)備、人員、材料均采用汽車運(yùn)輸。材料根據(jù)施工實際情況靈活調(diào)整，保證施工進(jìn)度。

篇2：酒店施工準(zhǔn)備工作報告

　　關(guān)于龍灣酒店施工準(zhǔn)備工作的報告

　　報告包括三部分：報建工作、其他準(zhǔn)備工作和前期費(fèi)用支出。

　　一、 報建工作

　　（目前項目處于總平面圖審查階段，下面所列以報建先后為順序）

　　序號　手續(xù)名稱　階段　辦理單位　備注

　　1 **公司的房地產(chǎn)資質(zhì)　項目登記備案之前　NY省住建廳

　　2 固定資產(chǎn)投資項目　登記備案　項目登記備案階段　發(fā)改委

　　3 建設(shè)用地　規(guī)劃許可證　項目登記備案之后　規(guī)劃局

　　4 辦理水土保持方案審批意見（需要編制水土影響報告）　項目登記備案之后　水務(wù)局

　　5 辦理環(huán)境評估合格意見（需要編制環(huán)境影響報告）　施工圖設(shè)計階段　國土局　環(huán)境監(jiān)測站

　　6 辦理氣候可行性論證和審查　（需要編制氣候論證報告）　施工圖設(shè)計階段　氣象局　這兩項工作是在該部門辦理施工圖審查的前提

　　7 辦理地震觀測環(huán)境影響　選址審查　施工圖設(shè)計階段　地震局

　　8 辦理節(jié)能審查意見　施工圖審查階段　住建局　立項和規(guī)劃階段　辦理消防施工圖設(shè)計　審核意見書　施工圖審查階段　公安消防局　地下建筑面積大于1000㎡，必須通過消防審查才能施工

　　9 辦理人防工程施工圖設(shè)計文件批準(zhǔn)表或異地建設(shè)結(jié)建人防工程規(guī)劃審核意見　施工圖審查階段　人防辦

　　10 辦理防雷設(shè)計施工圖　審核合格書　施工圖審查階段　氣象局

　　11 辦理抗震設(shè)防安全　審查合格書　施工圖審查階段　地震局

　　12 辦理管線綜合審查意見　施工圖審查階段　規(guī)劃局

　　13 辦理施工圖設(shè)計審查合格書　施工圖審查階段　規(guī)劃局

　　14 辦理建筑工程規(guī)劃許可證　施工圖審查合格之后　規(guī)劃局

　　15 辦理**公司近期資信證明　招投標(biāo)備案階段　開戶行

　　16 辦理招標(biāo)、投標(biāo)備案審批　招投標(biāo)備案階段　住建局　可與施工圖設(shè)計同步進(jìn)行

　　17 辦理質(zhì)量安全監(jiān)督意見　辦理施工許可證之前　住建局

　　18 辦理建筑工程施工許可證　施工許可證辦理階段　住建局　還需要繳納

　　二、其他準(zhǔn)備工作

　　（一）人員與技術(shù)準(zhǔn)備是項目運(yùn)營關(guān)健

　　1、人員準(zhǔn)備：由于酒店的定位比較高端，如何做細(xì)做精顯得優(yōu)為重要。目前NY公司的工程管理人員比較缺少，因此還需配備總工程師和工民建專業(yè)、給排水與暖通專業(yè)、電器專業(yè)、工程預(yù)算專業(yè)等相關(guān)人員。

　　2、建立建全各項管理制度：由于該項目是由我司和NY**公司聯(lián)合建設(shè)，而且施工單位也可能會是**公司，因此各項工作的開展，需要有健全的制度作為指導(dǎo)。

　　3、技術(shù)準(zhǔn)備：在施工圖設(shè)計完成后，要確定施工圖紙審查單位。還要做好圖紙的熟悉和會審工作，圖紙設(shè)計中存在的問題，一定要在開工前發(fā)現(xiàn)并預(yù)以改正。

　　（二）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備是順利開工基礎(chǔ)

　　1、對宗地現(xiàn)狀進(jìn)行深入了解。包括地下情況、地質(zhì)情況和各種城市配套資源的接口位置等。

　　2、現(xiàn)場開工準(zhǔn)備：做好現(xiàn)場水、電、路、電話通訊網(wǎng)絡(luò)和項目部辦公地點的搭建等準(zhǔn)備工作，特別是水、電的引入要考慮臨時性和永久性問題。

　　（三）合作單位是過程實施保證

　　合作單位主要為工程承包單位、監(jiān)理單位和大型設(shè)備材料供應(yīng)單位。建立招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和加強(qiáng)對合作單位的考察是工作重點。其中對建立監(jiān)理單位的考察要深入到其監(jiān)理工程的現(xiàn)場。

　　（四）材料物資準(zhǔn)備是保障

　　做好甲供部分材料的市場調(diào)研，選擇質(zhì)優(yōu)價廉與項目定位相匹配的材料。還要分析材料市場價格的走勢。

　　綜上所述，各項施工準(zhǔn)備工作不是分離的、孤立的，而是互為補(bǔ)充，相互配合的。為了提高施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量、加快施工準(zhǔn)備工作的速度，我們NY公司會加強(qiáng)與總公司、**公司及各單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保每一個環(huán)節(jié)的工作都能高效率、高標(biāo)準(zhǔn)的完成。

　　三、前期費(fèi)用支出

　　（總建筑面積以建筑工程規(guī)劃許可證上面標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。

　　假設(shè)：總建筑面積為現(xiàn)階段總平面圖上標(biāo)注的：28677㎡

　　承包工程中標(biāo)價以1000元/㎡計算，約為：3000萬元）

　　1、招標(biāo)、投標(biāo)備案階段，為開具**公司的近期資信證明，需要**公司的賬戶存款最低限額為工程造價總額的30%，預(yù)計1000萬元。此筆費(fèi)用可轉(zhuǎn)出，用于其它支出。

　　2、民用建筑工程修建人民防空地下室的標(biāo)準(zhǔn)：

　　① 自主經(jīng)營（視為客房）按照建筑面積的4% 標(biāo)準(zhǔn)修建；

　　② 對外銷售（視為住宅）按照首層投影面積的100% 標(biāo)準(zhǔn)修建。

　　人防工程異地建設(shè)費(fèi):按照2200元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳納，面積同上。

　　假設(shè)情況一：聯(lián)排別墅用于自主經(jīng)營，其他部分用于對外銷售的情況下，其中酒店接待處和聯(lián)排別墅的總建筑面積是12730㎡，其他部分首層面積是4665㎡，則人防工程異地建設(shè)費(fèi)=（12730㎡*4%+4665㎡）*2200元/㎡=1138.33萬元

　　假設(shè)情況二：項目全部對外銷售，其中首層總面積是10519㎡，則人防工程異地建設(shè)費(fèi)=10519㎡*2200元/㎡=2314.18萬元

　　3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：按照220元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳納,計算面積為總建筑面積。 220元/㎡*28677㎡=630.89萬元。

　　4、辦理施工許可證時，施工單位需要提供商品混凝土購銷

　　備注：C25 混凝土市場價格：360元/㎡；C30 混凝土市場價格：380元/㎡

　　5、建設(shè)單位需要繳納的工程款支付保證金：300萬元。

　　6、農(nóng)民工工資保證金：建設(shè)單位、施工單位各需繳納工程中標(biāo)價的2.5%。農(nóng)民工工資保證金=3000萬元*2.5%=75萬元

　　7、施工圖審查費(fèi)用：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照施工圖設(shè)計費(fèi)用的7%收取。審圖費(fèi)用=150萬元*3.369%=5萬元

　　8、建設(shè)工程招投標(biāo)交易費(fèi)：中標(biāo)價在1000-3000萬之間，招投標(biāo)交易費(fèi)=1.26萬元+（3000萬元-1000萬元）*0.1%=3.26萬元

　　9、施工單位需要繳納的價格調(diào)節(jié)金：按照承包工程造價總額的3‰征收。價格調(diào)節(jié)金=3000萬元*3‰=9萬元

　　10、新型墻體材料專項基金：按照10元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳納，計算面積為總建筑面積。10元/㎡*28677㎡=28.68萬元。

　　11、散裝水泥費(fèi)用：按照3元/噸標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　12、工程檔案風(fēng)險金：1.5萬元。

　　13、臨時施工用電變壓器和施工用水的安裝費(fèi)用：在開工前，供電所和供水公司現(xiàn)場實地測量后，給出預(yù)算書。

　　此外還有中山葉國華設(shè)計公司的方案設(shè)計費(fèi)用：約170萬元；

　　NY元正設(shè)計公司的施工圖設(shè)計費(fèi)用：約為152萬元。

　　總結(jié)：在辦理建筑工程施工許可證之前，需要繳納的主要費(fèi)用（不包括人防工程異地建設(shè)費(fèi)、商品混凝土購買費(fèi)用和“三通一平”的費(fèi)用）www.dewk.cn 630.89萬元（城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）+150萬元（農(nóng)民工工資保證金）+300萬元（工程款支付保證金）+5萬元（施工圖審查費(fèi)用）+3.26萬元（建設(shè)工程招投標(biāo)交易費(fèi)）+9萬元（價格調(diào)節(jié)金）+28.68（新型墻體材料專項基金）+1.5（工程檔案風(fēng)險金）+170萬元（方案設(shè)計費(fèi)用）+152萬元（施工圖設(shè)計費(fèi)用）www.dewk.cn1450萬元。

　　二零**年十二月*日

篇3：交通中心室內(nèi)裝飾工程施工準(zhǔn)備

　　交通中心室內(nèi)裝飾工程施工準(zhǔn)備

　　本工程按照施工部署、設(shè)計方案、施工總進(jìn)度計劃、施工控制網(wǎng)絡(luò)計劃的安排制定以下施工準(zhǔn)備：

　　1、技術(shù)準(zhǔn)備

　　1.1、深化設(shè)計

　　根據(jù)設(shè)計方案平面圖及效果圖進(jìn)行施工圖深化設(shè)計，結(jié)合現(xiàn)場情況將特殊部分節(jié)點報設(shè)計、監(jiān)理、甲方進(jìn)行審批。

　　1.2、施工測量

　　我公司中標(biāo)進(jìn)場后，首先將對原有的工程標(biāo)樁進(jìn)行全面復(fù)測，包括標(biāo)高樁、軸線控制樁等，進(jìn)場7d內(nèi)將復(fù)測結(jié)果報甲方及監(jiān)理。經(jīng)過監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后使用復(fù)測結(jié)果放樣。對持有異議的復(fù)測結(jié)果，我公司將提出一份異議和建議修正表，報監(jiān)理工程師。施工期間我公司將在監(jiān)理工程師需要時無條件提供輔助測量員、司儀員和助手。

　　1.3、施工放樣

　　技術(shù)人員盡快熟悉圖紙，充分領(lǐng)會設(shè)計意圖，清楚各種施工做法，圖紙不清楚的部分要通過設(shè)計，甲方盡快明確。按照設(shè)計方案及審批后的深化設(shè)計圖進(jìn)行翻樣工作、加工定貨。

　　1.4、編制施工方案

　　編制各分項工程切實可行的施工方案，報甲方及監(jiān)理審批后進(jìn)行施工。

　　1.5、編制工程質(zhì)量計劃

　　按本公司的質(zhì)量管理保證體系的質(zhì)量保證手冊及程序文件（ISO9001）建立工程質(zhì)量保證體系，編制本工程項目質(zhì)量計劃，確定質(zhì)量目標(biāo)，將質(zhì)量責(zé)任分別落實到個人，做到全員、全方位、全過程的質(zhì)量控制，確保質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)。

　　2、材料準(zhǔn)備

　　2.1、材料質(zhì)量要求

　　我公司承諾用于該工程的永久性材料（含成品、半成品）都必須是符合國家或建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或招標(biāo)文件中第四篇技術(shù)規(guī)范中關(guān)于施工材料的要求。

　　2.2、材料加工定貨

　　我公司在永久性材料（含成品、半成品）加工定貨前，首先向監(jiān)理工程師抱送材料樣品及技術(shù)說明，在取得監(jiān)理工程師同意后方可定貨。

　　2.3、材料取樣與試驗

　　材料的取樣與試驗頻率必須符合施工規(guī)范及招標(biāo)文件中第四篇技術(shù)規(guī)范中關(guān)于施工材料的要求。取樣必須是見證取樣。試驗必須是在監(jiān)理工程師在場的情況下在現(xiàn)場實驗室進(jìn)行，或者經(jīng)過監(jiān)理工程師同意在某一個國家承諾的實驗室進(jìn)行。經(jīng)檢驗、試驗不合格的材料嚴(yán)格進(jìn)入施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的材料不得用于工程中。采用任何替代材料必須經(jīng)過監(jiān)理工程師同意，我公司承諾無條件為監(jiān)理工程師的試驗與取樣提供方便。

　　2.4、材料搬運(yùn)與儲存

　　材料儲存以前，我公司自行清理、整平、硬化、圍擋儲存場地。各類材料的搬運(yùn)與儲存不得使材料的質(zhì)量受到損害，不得使環(huán)境肥到污染。

　　2.5、材料定貨程序

　　項目經(jīng)理部物資設(shè)備部取得本工程各種建材廠家的資料，評價后，項目經(jīng)理部根據(jù)施工進(jìn)度計劃進(jìn)行加工訂貨，翻樣單上注明另工尺寸、規(guī)格、數(shù)量、材料名稱、材質(zhì)質(zhì)量要求及進(jìn)場日期。材料驗收采取三方聯(lián)合驗收方式，即甲方、監(jiān)理、施工單位三方聯(lián)合驗收，并填寫各種相關(guān)表格和相關(guān)資料（材料報驗單、合格證、檢測報告等）報批準(zhǔn)后再使用該材料。

　　2.6、工具準(zhǔn)備

　　根據(jù)工程施工需要，選擇適宜的工具，提前運(yùn)到現(xiàn)場。

　　2.7、擬投入的主要材料計劃量

　　材料供應(yīng)的是否到位將直接影響到工程進(jìn)度，材料質(zhì)量的好壞將直接關(guān)系到工程質(zhì)量，因此材料供應(yīng)及控制將是本次工程的重點，項目部提前作好材料調(diào)配計劃，在材料供應(yīng)及質(zhì)量保證上有專人負(fù)責(zé)，采取必要的措施及控制辦法確保材料供應(yīng)。見下頁主要材料調(diào)配計劃表。

　　3、施工現(xiàn)場及臨時設(shè)施準(zhǔn)備

　　對現(xiàn)場進(jìn)行校對，辦好各種交接手續(xù)，在正式進(jìn)行施工前要做好以下工作：

　　3.1、對原結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)狀進(jìn)行實測實量，對吊頂、地面石材、墻面鋁板安裝等工程的施工有影響的部分要把施工偏差繪成圖，提出處理建議，上報甲方及設(shè)計、監(jiān)理進(jìn)行修改處理，以便工程施工的順利進(jìn)行。

　　3.2、與監(jiān)理及總包辦理標(biāo)高線及軸線的交接手續(xù)。

　　3.3、依6.1臨設(shè)施工方案用水部署，在正式施工前作好臨水管線的引入，達(dá)到施工條件。

　　3.4、依6.1臨設(shè)施工方案用電部署，在正式施工前作好臨電線路的引入，達(dá)到施工條件。

　　3.5、臨時設(shè)施：依6.1臨設(shè)施工方案，搭建臨時辦公室、材料庫房等，辦公設(shè)施進(jìn)場。