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物業(yè)經(jīng)理人

玻璃幕墻工程成品保護(hù)措施

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  玻璃幕墻工程成品保護(hù)措施

  作為建筑外裝修及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑幕墻,其觀感質(zhì)量評(píng)定,是整體工程驗(yàn)收的重要組成部分。成品保護(hù)工作十分重要,幕墻的成品保護(hù)一般采取"防護(hù)"、"包裹"、"覆蓋"、"封閉"等保護(hù)措施,以及采取合理安排施工工序等來(lái)達(dá)到保護(hù)成品的目的。幕墻成品保護(hù)貫穿于材料運(yùn)輸→加工組裝→包裝入庫(kù)→成品半成品運(yùn)輸→工地現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)→安裝施工→驗(yàn)收移交七個(gè)階段的全過(guò)程。參與工程施工和管理的全部人員都具有不可推卸的成品保護(hù)責(zé)任。為此,制定如下成品保護(hù)措施,必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

  一.加工組裝過(guò)程中成品保護(hù)措施

  1.型材及板塊加工組裝過(guò)程中成品保護(hù)措施

  (1)型材及板塊加工、存放所需臺(tái)架等均墊木方或膠墊等軟質(zhì)物。

  (2)車、工位器具等,凡與型材接觸部位均以膠墊防護(hù),不允許型材與鋼制構(gòu)件或其它硬質(zhì)物品直接接觸。

  (3)型材及板塊與鋼架之間應(yīng)墊軟質(zhì)物隔離。

  (4)型材劃線應(yīng)撕開(kāi)劃線局部保護(hù)膜,并特別注意局部保護(hù),不得有劃痕。

  2.玻璃組裝過(guò)程中成品保護(hù)措施

  (1)玻璃加工平臺(tái)需平整,并墊以毛氈等軟質(zhì)物,防止玻璃表面劃傷。

  (2)璃璃周轉(zhuǎn)用的玻璃架上采取墊膠墊等保護(hù)措施,防止玻璃磕邊。

  (3)玻璃組副框涂膠前,要把涂膠位置周圍的玻璃及鋁框表面用不沾膠帶保護(hù)起來(lái),防止不該涂膠的部位受膠的污染。

  二.包裝入庫(kù)過(guò)程中成品保護(hù)措施

  1.型材包裝入庫(kù)過(guò)程中成品保護(hù)措施

  (1)型材成品經(jīng)檢查及驗(yàn)收合格后,由包裝工人按規(guī)定的方法和要求對(duì)成品進(jìn)行包裝。

  (2)型材包裝應(yīng)盡量將同種規(guī)格的包裝在一起,防止型材端部毛邊劃傷型材表面。

  (3)型材包裝前應(yīng)將其表面及腔內(nèi)鋁屑擦凈,防止劃傷。

  (4)對(duì)于截面尺寸較大的型材(豎框、橫框、窗框等)即最大一側(cè)表面尺寸寬大于40mm時(shí),采用保護(hù)膠帶粘貼型材表面,然后進(jìn)行外包裝。

  (5)對(duì)于截面尺寸較小的型材,應(yīng)視具體尺寸用編織帶成捆包扎。

  (6)不同規(guī)格、尺寸、型號(hào)的型材不能包裝在一起。

  (7)對(duì)于組框后的窗或副框等尺寸較小者可采用編織帶包裹,避免相互擦碰,包裝應(yīng)嚴(yán)密牢固,避免在周轉(zhuǎn)運(yùn)輸中散包。

  (8)成品包裝時(shí),在外包裝上印貼注明成品的名稱、代碼、規(guī)格、數(shù)量、安裝部位、工程名稱等。

  (9)包裝完成后,如不能立即裝車發(fā)送現(xiàn)場(chǎng),要入庫(kù),存放在指定地點(diǎn),墊平、墊牢,碼放整齊。

  2.玻璃包裝入庫(kù)過(guò)程中成品保護(hù)措施

  (1)玻璃制品經(jīng)檢查及驗(yàn)收合格后,由包裝工人按規(guī)定的方法和要求對(duì)成品進(jìn)行包裝。

  (2)玻璃制品須加墊玻璃間隔紙以防玻璃表面損傷,按品種、規(guī)格、編號(hào)、分類釘箱包裝或裝車或入庫(kù)。

  (1)存放應(yīng)有避雨水的措施,若雨水淋在玻璃上應(yīng)及時(shí)用干凈的抹布擦干。

  三.運(yùn)輸過(guò)程中的成品保護(hù)措施

  1.型材運(yùn)輸過(guò)程中的成品保護(hù)措施

  (1)型材成品應(yīng)妥善包裝后裝車,且應(yīng)沿車箱長(zhǎng)度方向擺放,即型材長(zhǎng)度方向與汽車行駛方向一致。

  (2)擺放需緊密、整齊不留空隙,防止在行駛中發(fā)生竄動(dòng)。

  (3)型材不能與鋼件等硬質(zhì)材料混裝。

  (4)運(yùn)輸中應(yīng)盡量保持車輛行駛平穩(wěn)。

  2.玻璃運(yùn)輸過(guò)程中的成品保護(hù)措施

  (1)玻璃整箱裝載時(shí)要把箱蓋向上,直立緊靠放置,不發(fā)生動(dòng)搖碰撞,如碼放有空隙時(shí),要以軟墊填實(shí)墊牢,綁扎牢固。

  (2)散片裝載時(shí)需立放在玻璃架上,兩塊玻璃間用軟墊隔離,綁扎牢固,確保車輛行駛中的震動(dòng)和晃動(dòng)不使玻璃破損。

  (3)做好防雨措施,以防雨水淋入玻璃箱內(nèi)。

  (4)裝卸和堆放時(shí),要使用吸盤(pán)等專用工具,要輕抬輕放,不能隨意溜滑,防止振動(dòng)和倒塌。

  四.安裝施工過(guò)程中的成品保護(hù)措施

  由加工廠發(fā)送工地的原材料或半成品到達(dá)工地后,由工地材料員負(fù)責(zé)簽收,然后按照材料管理的具體規(guī)定將各種材料或半成品,按品種、規(guī)格分類堆放,所有材料均應(yīng)放置在專用材料架上,或臨時(shí)用木方墊好,不得直接堆放在地面上。電焊作業(yè)過(guò)程中須采取遮擋措施,如懸掛接火車,以避免電焊火花濺射擦傷玻璃和鋁材。

  在施工過(guò)程中,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)主動(dòng)與業(yè)主、總包及其安分包單位取得聯(lián)系,爭(zhēng)取其他施工單位的積極配合,同時(shí)應(yīng)與業(yè)主、監(jiān)理、總包一起制定成品保護(hù)的有關(guān)規(guī)定和罰則,以督促各施工單位加強(qiáng)成品保護(hù)。

  1.型材安裝施工過(guò)程中的成品保護(hù)措施

  (1)安裝施工過(guò)程中,鋁型材的二次搬運(yùn)設(shè)專人負(fù)責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行鋁型材搬運(yùn)過(guò)程中的成品保護(hù)措施。

  (2)鋁型材隨卸車隨按標(biāo)識(shí)分類。采用專用型材推車,進(jìn)行二次水平垂直搬運(yùn),并按總包批準(zhǔn)的樓內(nèi)材料臨時(shí)貯存區(qū)域,分樓、分層置放就位,并設(shè)專用型材架碼放整齊。

  (3)鋁型材安裝過(guò)程中要輕拿輕放,固定上墻后,設(shè)護(hù)欄,防止人員穿行到外腳手架上,避免踩踏劃傷鋁型材。

  (4)鋁型材豎框在安裝時(shí)拆除原保護(hù)紙,一旦安裝校正固定后,應(yīng)及時(shí)用保護(hù)膜將鋁型材包好,以防濺射砂漿腐蝕和室外雨水及污物污染。

  (5)鋁型材在保護(hù)膜未拆除前或因?yàn)榘惭b只拆除端部時(shí),應(yīng)保證保護(hù)膜使用的連續(xù)性和密封性,即能夠保證鋁型材不受污染,發(fā)現(xiàn)脫落立即修補(bǔ)完整。

  (6)保護(hù)膜全部拆除后,應(yīng)按以下要求實(shí)施保護(hù)。

  ①保護(hù)范圍為每層樓的梁底至樓面。

  ②整框用塑料薄膜折成"凹"形從內(nèi)側(cè)三面密封,兩側(cè)用膠布豎向通長(zhǎng)粘結(jié)在鋁型材上,兩端口用膠布橫向密封,并在中間每隔不超過(guò)50cm用膠布橫向纏繞一圈以繃緊薄膜,橫向密封或繃緊的膠布應(yīng)搭接在豎向膠布上。

  ③橫框保護(hù)原理同豎框,同樣要在兩端密封和中間繃緊,且豎框與橫框交接處須用余碎薄膜密封嚴(yán)實(shí)。

  ④通長(zhǎng)膠布粘結(jié)時(shí)應(yīng)緊靠邊框,但不得粘于框面或板塊內(nèi)側(cè)面上,且膠布粘于鋁型材和薄膜上的比例約為1:1。

  ⑤無(wú)論橫框扣板蓋上與否,都應(yīng)按上述要求采取保護(hù)措施,塑料薄膜應(yīng)按實(shí)際尺寸工地現(xiàn)場(chǎng)裁割,不得浪費(fèi)。

  ⑥在底層,樓梯口和易遭受污染或損壞的部位,除對(duì)鋁龍骨采取保護(hù)措施外,還必須用大張的薄膜將整面幕墻封閉。但有通風(fēng)要求的開(kāi)啟窗或百頁(yè)窗可除外。

  ⑦塑料薄膜的使用無(wú)特殊需要時(shí),只用一層實(shí)施保護(hù),發(fā)現(xiàn)破損或脫落應(yīng)隨時(shí)修補(bǔ)。

  ⑧應(yīng)在幕墻保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)張貼警示標(biāo)語(yǔ)(每開(kāi)間至少一處),嚴(yán)禁在幕墻或隔墻上涂畫(huà)。

⑨幕墻成品保護(hù)應(yīng)一直延續(xù)到施工結(jié)束,并應(yīng)業(yè)主的要求予以拆除,但必須辦理幕墻成品保護(hù)責(zé)任移交書(shū)。

  2.玻璃安裝施工過(guò)程中的成品保護(hù)措施

  (1)玻璃隨卸車、隨按標(biāo)識(shí)分類,采用專用玻璃推車,進(jìn)而水平,垂直搬運(yùn)并分樓、分層置放就位,玻璃在樓層存放應(yīng)設(shè)專用玻璃支架,即A型架,雙面對(duì)應(yīng)垂直碼放。

  (2)在當(dāng)日下班時(shí)應(yīng)采取加固保護(hù)措施,以防止玻璃板塊傾倒或遭到其它作業(yè)的損壞。

  (3)安裝上墻的玻璃板塊在未檢查驗(yàn)收前不得將其保護(hù)膜拆除。

  (4)貼有保護(hù)膜的玻璃在膠縫處注膠時(shí)應(yīng)用手將保護(hù)膜揭開(kāi),而不允許用壁紙刀直接在玻璃上將保護(hù)膜劃開(kāi),以免玻璃損傷。

  (5)在玻璃安裝的全部操作過(guò)程中均須避免與鋒利和堅(jiān)硬物品直接接觸。

  (6)在玻璃安裝中若發(fā)現(xiàn)砂漿或其它污物污染了玻璃,應(yīng)及時(shí)清水沖洗干凈,再用干抹布抹干。若沖洗不凈時(shí),應(yīng)采用中性洗潔液清洗或與玻璃廠商聯(lián)系,不得用酸性或堿性溶劑清洗。

  五.驗(yàn)收移交過(guò)程的成品保護(hù)措施

  1.在幕墻分部工程驗(yàn)收前,將對(duì)幕墻進(jìn)行整體清潔,觀感達(dá)到優(yōu)良。

  2.驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后,移交總包負(fù)責(zé)成品保護(hù),我司派專人日、夜進(jìn)行巡察,發(fā)現(xiàn)成品保護(hù)不到位的現(xiàn)象,及時(shí)通知總包方處理。

  3.質(zhì)量評(píng)定時(shí),我司負(fù)責(zé)二次清洗,確保工程整體驗(yàn)收達(dá)到實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

篇2:裝飾裝修工程成品保護(hù)措施方案

  裝飾裝修工程成品保護(hù)措施方案

  1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護(hù)措施

  (1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時(shí),操作應(yīng)仔細(xì),不得污染幕墻、窗框。

  (2)拆搭腳手架、跳板其材料對(duì)鋁框要有相應(yīng)的保護(hù)措施,否則不許在門(mén)窗框上拖拽,安裝管線,設(shè)備應(yīng)防止撞壞幕墻。

  (3)不許在幕墻、窗框上撞擊,釘釘或刻劃,幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標(biāo)志。

  2.電信通成品保護(hù)

  面板、模塊、配線架、機(jī)柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報(bào)警器的安裝在內(nèi)裝基本完成后進(jìn)行。其他安裝與相關(guān)工序配合進(jìn)行。 3、門(mén)業(yè)成品保護(hù)措施

  (1)木門(mén)扇、框及貼臉線和筒子板等進(jìn)入場(chǎng)地后,必須將材料放置在通風(fēng)良好,防雨防潮的地方并設(shè)專人管理。

  (2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠(yuǎn)離火種和易燃產(chǎn)品處,并設(shè)專用房間加以保管。

  (3)產(chǎn)品在油漆和安裝完后,將產(chǎn)品用塑料布將油漆好的產(chǎn)品全部遮蓋起來(lái),以免其它雜質(zhì)對(duì)本產(chǎn)品的污染。

  (4)嚴(yán)禁撞擊門(mén)框扇及貼臉。

  4、地面、墻面成品保護(hù)措施

  (1)地面抹好后,進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)七天內(nèi)不得進(jìn)行下一道工序操作。

  (2)運(yùn)輸通道處的地面,養(yǎng)護(hù)完畢后鋪設(shè)保護(hù)層保護(hù)地面。

  (3)做好的地面,不允許有污染物落灑在地面上如:機(jī)油、油漆、油污、膠或粘結(jié)劑,更不能在水泥地面上拌合砂漿。

  (4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好,以防磕碰地面。

  (5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時(shí),應(yīng)墊木板以免劃傷地面。

  (6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。

  (7)新鋪的花崗巖地面房間應(yīng)臨時(shí)進(jìn)行封閉,操作人員和檢查人員進(jìn)入房間踩踏時(shí),一定要穿軟底鞋,并要輕踏在一塊木板上。

  (8)花崗巖地面完工后,房間應(yīng)封閉,粘貼完達(dá)到強(qiáng)度后,其它工種插入作業(yè)時(shí),應(yīng)在表面加覆蓋保護(hù)措施。

  (9)墻面剔鑿應(yīng)在抹水泥墻面之前進(jìn)行,以防剔鑿造成墻面空鼓,輕質(zhì)墻體必須經(jīng)理部同意后,方可用切割機(jī),切割、剔改。

  (10)磁磚貼完后應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)和養(yǎng)護(hù),墻角門(mén)窗口處應(yīng)加木板防護(hù)以防碰撞。

  (11)墻面貼好后,嚴(yán)禁在墻上或附近剔鑿,防止破壞磁磚與墻面的粘結(jié)。

  (12)磁磚貼好后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)嚴(yán)禁用色筆在墻上亂畫(huà)或用硬質(zhì)物品敲擊。

  (13)其它工種插入施工時(shí),任何人都不得污染和損壞磁磚,特別是磁磚的陽(yáng)角,不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。

  (14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡,其它工種施工時(shí)不得碰撞,陽(yáng)角和墻面。

  (15)嚴(yán)禁有一切污染物污染涂料墻面,嚴(yán)禁在刮白的涂料墻面上亂寫(xiě)亂畫(huà)。

  5、水電成口保護(hù)

  (1)管道保溫、燈具、面板、風(fēng)口防污染。

  閥門(mén)不得隨意開(kāi)啟。

  (2)導(dǎo)線、母線銅管防丟失。

  (3)設(shè)備防止損壞及受潮。

  6、消防設(shè)備成品保護(hù)措施

  (1)消防水系統(tǒng)所有帶壓管,在打壓試驗(yàn)完成后,如與其它專業(yè)管道打架,非消防專業(yè)人員不得擅自改動(dòng)消防管,應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。

  (2)消防聯(lián)動(dòng)、報(bào)警線纜敷設(shè)完成后,都有一定的余量,非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走,挪作它用。

  (3)消防噴淋頭上好后,禁止用明火燒,禁止用理物敲擊,禁止隨意挪動(dòng)噴頭。

  (4)消防報(bào)警探頭、喇叭、手報(bào)按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警電話插座、消火栓箱安裝完畢后,禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。

  (5)消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊(duì)之日起禁止其它人員入內(nèi),如必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。

  7、通風(fēng)專業(yè)成品保護(hù)

  (1)在與其它專業(yè)管道打架時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,不允許隨意拆除或改變風(fēng)管標(biāo)高、位置。

  (2)不允許將超限風(fēng)管擠壓變形,不允許隨意破壞風(fēng)管。

  (3)不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔(dān)。

  8、吊頂成品保護(hù)

  (1)吊頂所需材料,如板材、龍骨等,不可在其上面坐、踩、行走、個(gè)息和堆放其他物品。

  (2)已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛(wèi)生間、電梯廳、如其他項(xiàng)目需調(diào)整、交叉作業(yè)時(shí),應(yīng)提前通知我方,由我方派人員進(jìn)行配合施工,其他項(xiàng)目施工人員應(yīng)戴好潔凈手套,并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。

  (3)在我吊頂作業(yè)安裝封面板前,其他項(xiàng)目應(yīng)將各自該干的活干完,封完面板后,不可再揭開(kāi)施工,如確需施工,由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負(fù)責(zé)。

  9、石材成品保護(hù)措施

  (1)整個(gè)立面的板材安裝安畢后,及時(shí)清理石材表面污染,避免腐蝕性咬傷。

  (2)易于污染或磨損石材的木材或其它膠結(jié)材料嚴(yán)禁與石材表面直接接觸。

  (3)對(duì)于不合格的石材更換工作完成后,要立刻清洗干凈。

  (4)對(duì)于易破損的陽(yáng)角部位,用交合板中以臨時(shí)保護(hù)。

  (5)墻面石材安裝完畢后,及時(shí)清理石材表面污染。

  (6)對(duì)于門(mén)窗洞口、施工通道易破損的陽(yáng)角部位,用膠合板加以臨時(shí)保護(hù)。

  (7)石材地面派專人養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)期內(nèi)(不少于7d)嚴(yán)禁在其上面行走、施工。

  (8)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的小推車,車腿、車把要包裹好,防止碰壞地面石材。

  (9)所有的的非專業(yè)人員不得挪用、搬運(yùn)石材。

篇3:室內(nèi)精裝修工程成品保護(hù)保證措施

  室內(nèi)精裝修工程成品保護(hù)的保證措施

  成品保護(hù)工作對(duì)裝飾工程來(lái)說(shuō)尤為重要,稍有疏忽,就會(huì)功虧一簣,造成不應(yīng)有的損失。在經(jīng)濟(jì)上,單項(xiàng)成本以數(shù)倍增加;在時(shí)間上,大大影響了工期;在最終藝術(shù)效果方面,往往會(huì)因返工所用的材料與原有材料不是同一批而在顏色、紋理等方面存在差異,造成無(wú)法彌補(bǔ)的永久性缺陷。因此,每個(gè)人都必須充分認(rèn)識(shí)成品保護(hù)的重要性,在思想上切實(shí)重視成品保護(hù)工作。同時(shí),還必須采取可靠的技術(shù)與管理措施加以保證。我們的主要措施是:

  1、管理措施

  (1)明確分工,責(zé)任到人。

  (2)成品保護(hù)與經(jīng)濟(jì)利益掛鉤,獎(jiǎng)罰分明。

  (3)書(shū)面張貼告示,提醒大家注意。

  (4)已完工的房間要加鎖。

  2、技術(shù)措施

  (1)重要部位用木板、欄桿圍護(hù)或用紙板遮蓋。

  (2)已鋪好的石材地面。封閉出入口,防止行人進(jìn)入,三天內(nèi)防止踩踏,并及時(shí)進(jìn)行表面處理,同時(shí)用厚紙殼鋪蓋,防止污染。干掛石材防止碰撞。

  (3)天花罩面板安裝必須在吊頂內(nèi)管道試水、空調(diào)保溫、電氣管線等一切隱蔽工程完成驗(yàn)收后進(jìn)行。

  (4)不銹鋼完工后,不急于撕掉外表膠紙,待驗(yàn)收前再撕。

  (5)刷油漆時(shí),應(yīng)對(duì)其它已經(jīng)完成的飾面用報(bào)紙遮蓋。油漆末干前室內(nèi)不要掃地,以免灰塵粘污油漆表面。

  (6)玻璃墻或玻璃隔斷完工后,貼上醒目的紅色膠紙。

  (7)木地板鋪設(shè)完工后,應(yīng)打臘,并鋪塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)。

  (8)地毯鋪設(shè)后不準(zhǔn)在上面進(jìn)行其它工種施工作業(yè)。操作人員踩踏地毯時(shí)必須脫鞋。

  附表:工程質(zhì)量保證措施(略)

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