高層住宅建筑工程概況

　　工程建設(shè)概況

　　項目名稱：****城一期高層住宅工程

　　建設(shè)單位：沈陽**有限公司

　　設(shè)計單位：**設(shè)計有限公司

　　工程地點：沈陽市于***城內(nèi)

　　結(jié)構(gòu)形式：RC框架結(jié)構(gòu)

　　建設(shè)規(guī)模：招標范圍內(nèi)共有12棟高層住宅、地下車庫及2個地下室。總建筑面積：195116.46m2。

　　建設(shè)工期：由投標人報兩個工期：一個是投標人認為正常的工期，另一個是投標人認為最快的工期。具體由投標人填報的表格詳見本招標文件附件二－3。

　　質(zhì)量標準：按專用條款的約定及現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗收評定標準，一次驗收質(zhì)量達到合格等級。

　　承包方式：本工程94＃～105＃樓、94#～103#地下車庫、104地下室、105地下室單體土建工程為綜合單價及措施費包干，工程量按經(jīng)發(fā)包人確認的施工圖計算的承包方式。

　　管理模式：施工總承包。

　　工程招標范圍：招標范圍包括：按招標人提供的招標圖紙及現(xiàn)行國家規(guī)范確定的施工要求。按建筑、結(jié)構(gòu)（由新大陸建筑設(shè)計有限公司設(shè)計的）的****城一期高層住宅工程圖紙所反映的全部工作內(nèi)容。具體招標范圍如下：

　　（一） 土建工程：

　　土建工程包括土方工程、鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程、磚砌體工程、地面、墻面及地下室頂板防水及保溫工程、屋面、防水及保溫工程、外立面工程、木質(zhì)（或鋼質(zhì)）防火門工程,卷閘門，防火卷簾，不包括木門、室內(nèi)濕裝修、建筑物附近室外工程。

　　單體高層地下室與地下車庫的分界：以與之相連最近的后澆帶為分界線，地下車庫包含后澆帶部分。

　　單體高層地下室與地下車庫的分界：以與之相連最近的后澆帶為分界線，地下車庫包含后澆帶部分；下面有地下室的高層住宅以地下室頂板為界。

　　（二）機電安裝工程：

　　地下車庫：

　　電氣系統(tǒng)按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成地下室內(nèi)電計量柜（不包括計量表）后的整個系統(tǒng)的安裝（包括應(yīng)急照明系統(tǒng)）的整個強電系統(tǒng)。除座燈頭外其它燈具不需安裝，不需安裝燈具的須在裝修完成后燈位位置預留突出裝修面外15cm長度的電線，并做好絕緣安全措施，通電驗收時，投標人提供并安裝螺紋燈頭及燈泡，驗收完畢后由投標人收回燈頭及燈泡，并重新做好電線的絕緣安全措施。按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體內(nèi)整個閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（但不包括監(jiān)控設(shè)備）。配合調(diào)試。按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體外至單體內(nèi)電計量箱間的電纜橋架或電纜套管的敷設(shè)（但不需敷設(shè)電纜）。

　　給排水系統(tǒng):給水系統(tǒng)按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成從單體建筑物內(nèi)用于地下室的水表后至用水器具前的生活給水系統(tǒng)安裝，但水表及用水器具（龍頭、淋浴器、熱水器、潔具龍頭）不需安裝。按施工規(guī)范要求安裝管道套管、消能器、止水環(huán)等一切配件。排水系統(tǒng)按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成從排水器具至單體建筑第一個沙井或圖紙標示位置的系統(tǒng)安裝。按施工規(guī)范要求安裝管道套管、消能器、止水環(huán)等一切配件。

　　防雷接地系統(tǒng):按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成整個系統(tǒng)。包出具防雷檢測報告及合格證。

　　消防系統(tǒng):按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體內(nèi)整個消防報警聯(lián)動系統(tǒng)。按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成小區(qū)消防栓及自動噴淋加壓給水管網(wǎng)到單體建筑物的最后一個閘閥（不包括閘閥）后的整個消防栓及自動噴淋系統(tǒng)。按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成地下室內(nèi)整個通風系統(tǒng)。

　　地上單體：

　　電氣系統(tǒng)按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體內(nèi)電計量箱（不包括計量表）后的整個系統(tǒng)的安裝（包括應(yīng)急照明系統(tǒng)），但不包括電梯控制柜及柜后的整個強電系統(tǒng)。除座燈頭外其它燈具不需安裝，不需安裝燈具的須在裝修完成后燈位位置預留突出裝修面外15cm長度的電線，并做好絕緣安全措施，通電驗收時，投標人提供并安裝螺紋燈頭及燈泡，驗收完畢后由投標人收回燈頭及燈泡，并重新做好電線的絕緣安全措施。按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成整個可視對講系統(tǒng),但不包括可視對講設(shè)備安裝。配合調(diào)試。按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成層間箱（但不包括箱內(nèi)配件）及其后的整個電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。配合調(diào)試。按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成層間箱（但不包括箱內(nèi)配件）及其后的整個電話系統(tǒng)。配合調(diào)試。按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成層間箱（但不包括箱內(nèi)配件）及其后的整個電視系統(tǒng)。配合調(diào)試。按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體內(nèi)整個閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（但不包括監(jiān)控設(shè)備）。配合調(diào)試。按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體外至單體內(nèi)電計量箱、電腦網(wǎng)絡(luò)層間箱、電話層間箱、電視層間箱間的電纜橋架或電纜套管的敷設(shè)（但不需敷設(shè)電纜）。

　　給排水系統(tǒng):給水系統(tǒng)按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成從單體建筑物內(nèi)各用戶水表后至用水器具前的生活給水系統(tǒng)安裝，但水表及用水器具（龍頭、淋浴器、熱水器、潔具龍頭）不需安裝。按施工規(guī)范要求安裝管道套管、消能器、止水環(huán)等一切配件。排污糞雨水冷凝水按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成從排水器具至單體建筑第一個沙井或圖紙標示位置的系統(tǒng)安裝。但除蹲廁外其他潔具不需安裝。按施工規(guī)范要求安裝管道套管、消能器、止水環(huán)等一切配件。

　　防雷接地系統(tǒng):按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成整個系統(tǒng)。包出具防雷檢測報告及合格證。

　　消防系統(tǒng):按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體內(nèi)整個消防報警聯(lián)動系統(tǒng)。按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成小區(qū)消防栓給水管網(wǎng)到單體建筑物的最后一個閘閥（不包括閘閥）后的整個消防栓系統(tǒng)。按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體內(nèi)整個通風系統(tǒng)。

　　室外工程:此部分工程屬于承包人的施工范圍，承包人按發(fā)包人提供的《室外市政及附屬工程工程量清單全費用綜合單價表》(發(fā)包人另行提供)填報統(tǒng)一下浮率及下浮之后的綜合單價，工程量按發(fā)包人確認的施工圖進行結(jié)算。

　　（三）由招標人指定分包，投標人全程總承包管理的工程內(nèi)容

　　室內(nèi)二次裝修；室外給水下、高壓供水系統(tǒng)；室外消防系統(tǒng)；室外燃氣系統(tǒng)；室外供配電系統(tǒng)；室外路燈工程；室外電訊工程；室外網(wǎng)絡(luò)工程；有線電視工程；白蟻防治工程；電梯工程；園建工程。

篇2：大酒店室內(nèi)精裝修工程編制說明工程概況

　　大酒店室內(nèi)精裝修工程編制說明及工程概況

　　一、編制說明

　　本施工組織設(shè)計，是根據(jù)現(xiàn)場實際條件和充分理解設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上編制的，是我公司為高速、安全、文明、低耗地承建該工程，全面實現(xiàn)甲方要求和設(shè)計圖紙?zhí)岢龅母黜椧笞龀龅氖┕そM織設(shè)計。我們將充分發(fā)揮公司優(yōu)勢和成熟先進的建筑施工技術(shù)，科學地組織交叉作業(yè)，精心施工，嚴格履行合同，以一流的項目管理，一流的工程質(zhì)量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服務(wù)水平，建設(shè)*省Z縣R*國際大酒店室內(nèi)精裝修工程。在工程施工過程中嚴格要求、嚴格制度、嚴格管理、嚴格責任，真正做到每項工作質(zhì)量達標，每道工序質(zhì)量受控，每個分項工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，每項服務(wù)業(yè)主滿意，以過程精品鑄精品工程。

　　二、編制依據(jù)及執(zhí)行規(guī)范和標準

　　1）施工組織設(shè)計在編制中依據(jù)：

　　1、建筑施工圖及精裝修施工圖。

　　2、國家相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范、標準、條例。

　　3、CZ市現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)及施工標準。

　　4、本公司ISO9001、ISO14001、OHSAS18001體系文件。

　　5、本公司裝飾施工經(jīng)驗和資料。

　　2）執(zhí)行規(guī)范和標準

　　中華人民共和國《工程建設(shè)標準強制性條文（城市建設(shè)部分）》（2000年版）

　　中華人民共和國《工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）》（20**年版）

　　《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-20**

　　《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》GB50209-20**

　　《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T700-20**

　　《天然花崗石建筑板材》GB/T18601-20**

　　《天然飾面石材試驗方法》GB/T9966-20**

　　《金屬覆蓋層 鋼鐵制件熱浸鍍鋅層技術(shù)要求及試驗方法》GB/T13912-20**

　　《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-20**

　　《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》JGJ/81-20**

　　《電器裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（2000年版）

　　《建筑施工場界噪聲限值》GB12523-1990

　　《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》GB50212-20**

　　《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》JGJ146-20**

　　《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20**

　　《建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標準》GB50224-95

　　《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ55-2000

　　《普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法》JGJ52-20**

　　《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB175-1999

　　《施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系》DBJ08-903-20**

　　《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-93

　　《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T50326-20**

　　《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-20**

　　《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-20**

　　《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206-20**

　　《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-20**

　　《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016-20**

　　《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GB50118-20**

　　《民用建筑照明設(shè)計標準》 GBJ133-90

　　《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-20**

　　《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》 GB1838-20**

　　三、工程概括

　　工程名稱：R*國際大酒店室內(nèi)精裝修工程

　　工程地點：*省CZ市Z縣RL路

　　建設(shè)規(guī)模：項目建筑面積約43434.8方米，塔樓高約86.3米。

　　施工范圍：1-22層室內(nèi)精裝修(除消防、家具、弱電、掛畫) 。

　　質(zhì)量標準：達到國家和地方現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準。

　　工期要求：開工日期：按實際開工令日期為準， 總工期：180日歷天。

　　安全施工：按照國家及CZ市政府頒發(fā)的安全施工等相關(guān)規(guī)范、條例執(zhí)行；

　　文明施工：按照國家及CZ市政府頒發(fā)的文明施工等相關(guān)規(guī)范、條例執(zhí)行；

　　協(xié)調(diào)配合：上下一致、內(nèi)外一致、步調(diào)一致、統(tǒng)一指揮，為其他施工單位提供最優(yōu)質(zhì)的配合與服務(wù)。

　　工程材料：均為優(yōu)等品，并送樣經(jīng)設(shè)計、甲方、監(jiān)理同意后采用。

篇3：書店大樓室內(nèi)裝潢工程概況

　　書店大樓室內(nèi)裝潢工程概況

　　（一）地面：

　　1、凡有給排水設(shè)備或水浸入地面，均做防水處理，并按1%坡度向地漏方向找坡。

　　2、不同樓地面材料做法的交接處，如發(fā)生高度不等現(xiàn)象時，依據(jù)施工實際情況，適當調(diào)整墊層厚度。

　　3、板材拋光面光度在90度以上的優(yōu)質(zhì)板，鋪設(shè)采用干鋪法，縫間隙為1mm，高度差小于1mm。并嚴格要求做好成品保護。花崗石須根據(jù)板材自然紋理同向鋪設(shè)，通過質(zhì)量和造價等情況的結(jié)合比較，由建設(shè)單位和設(shè)計單位共同商定后再實施。

　　（二）墻面：

　　1、屬防火分區(qū)，防火墻功能的墻身砌體應(yīng)到頂。

　　2、局部增設(shè)隔墻作法：房間隔墻及局部包邊處：輕鋼龍骨兩面各12mm厚紙面石膏板，填礦棉5mm厚。起廊隔墻處：輕鋼龍骨兩面各12mm厚紙面石膏板，填礦棉8mm厚。

　　3、隔墻位置準確，砌體到頂，如出現(xiàn)現(xiàn)場尺寸與圖紙矛盾時，可做適當調(diào)整但須上報建設(shè)方和設(shè)計單位。

　　4、凡表面木裝修之墻面均對原墻面進行防火防潮處理，采用柏油涂刷基面及安裝裝飾之木筋，裝飾之木筋，板材及飾面板均須作防火處理，涂一級飾面型防火涂料三遍以上達到消防防火阻燃要求。

　　5、石安裝應(yīng)嚴格按規(guī)范要求施工，飾面顏色清潔平整，無色差。自然紋理協(xié)調(diào)。

　　（三）天花：

　　1、裝修天花標高以每層建筑地面向上之尺寸為準，圖紙標高根據(jù)現(xiàn)場的實際情況可做適當調(diào)整。

　　2、根據(jù)實際情況或按圖紙要求設(shè)檢修孔，檢修孔尺寸不小于600*600MM，孔洞四周密縫，飾面材料保持一致。

　　（四）門及門套、窗套、家私：

　　1、門之制作均采用優(yōu)質(zhì)板材粘貼，并進行高強度壓制，面層飾面紋理清楚，自然流暢，收邊為5-8mm厚實木，接縫平整光滑，安裝平穩(wěn)流暢，與門框松緊適宜。

　　2、防火門及防火墻上門均安裝閉門器及球型把手。

　　3、窗臺板：窗臺板內(nèi)外為花梨木夾板亞光清漆。

　　（五）木工及制作：

　　1、要求對飾面板預先調(diào)色補釘疤，并做到五磨成活，墻頂飾乳膠漆批膩子應(yīng)至少三批三磨成活，面層應(yīng)完全按乳膠漆施工覆蓋要求進行。表面無色差，無機械擦痕，無凹凸不平，乳膠漆采用抗擦洗類亞光漆。

　　2、木裝修造型木龍骨，木構(gòu)架均為白松方料（作防火處理），木檔間距不得大于300mm，面層飾板除圖紙注明者外均按花梨木夾板施工。

　　3、本設(shè)計中的一般資料柜、高柜、矮柜，飾面板均為柚木夾板，基層為18mm厚細木工板。

　　（六）消防：

　　樓板預留孔及墻洞（或暫時不用的孔洞）待設(shè)備安裝后，均用防火材料密封。

　　凡木龍骨、窗簾箱、踢腳板、頂線等木裝修均涂一級飾面型防火涂料三度。