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物業(yè)經(jīng)理人

桁架結(jié)構(gòu)制作方法

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  桁架結(jié)構(gòu)的制作方法

  1 制作前按細(xì)部設(shè)計(jì)圖進(jìn)行1:1比例防樣,確定構(gòu)件的精確尺寸,繪制下料草圖,制作角度樣板。

  2 T型鋼構(gòu)件可以采用H型鋼-割二為組成。角鋼應(yīng)采用砂輪切割下。

  3 在桁架的總裝胎架上劃出各個(gè)構(gòu)件的位置線,然后各個(gè)構(gòu)件按位置線定位和切除余量,并將構(gòu)件固定在胎架上。組裝完成后進(jìn)行焊接,為了減少焊接變形,施焊不能過于集中并盡可能對(duì)稱施焊。

  當(dāng)桁架在胎架進(jìn)行施焊達(dá)40%左右的工作梁時(shí),則應(yīng)去除約束,并翻轉(zhuǎn)施焊,藉此控制整體變形。

  4 測(cè)量桁架的總體尺寸,進(jìn)行必要的火工矯正,然后進(jìn)行劃線鉆孔。

  5 H型、T型鋼桁架加工要領(lǐng)

  1、單元構(gòu)件的制作

  H型鋼、T型鋼的制作可參考前述制作工藝資料

  2、圖表5-32;5-33桁架拼裝胎具

  圖表5-32 H型鋼桁架拼裝胎架示意圖

  圖表5-33 胎具支架示意圖

  單元支架制作時(shí),必須嚴(yán)格控制定位點(diǎn)(1)和定位點(diǎn)(2)的相對(duì)位置,精度誤差≤1mm。絕對(duì)標(biāo)高參照同一基準(zhǔn)面,若定位點(diǎn)(1)和(2)與基準(zhǔn)面標(biāo)高有差異,通過在底板下墊墊層調(diào)節(jié),調(diào)節(jié)準(zhǔn)確后用電焊將墊層焊死。以此確保定位點(diǎn)(1)及定位點(diǎn)(2)的精度。

  3、縱向精度的保證

  桁架徑向焊縫較多,引起縱向多次焊接收縮。對(duì)此,縱向精度控制采取如下措施:

  3.1工藝上必須考慮加勁后焊接收縮,考慮每塊勁板焊接后收縮為0.3mm,具體按不同的規(guī)格做微調(diào)。

  3.2H鋼下料精度必須在進(jìn)口美國(guó)的Pandinghaus 或日本AMADA公司H鋼全自動(dòng)生產(chǎn)線上完成,已確保下料長(zhǎng)度方向精度和坡口精度以及端部斜交面的精度。

  3.3腹桿與弦桿焊接時(shí),釋放大量的熱量,這會(huì)導(dǎo)致弦桿長(zhǎng)度方向的收縮。我們?cè)诮ㄌツ5臅r(shí)候充分考慮到這一點(diǎn),做標(biāo)記時(shí)采用兩種標(biāo)記,(1)組裝定位線,用于組裝時(shí)定位。此定位線尺寸中包含焊接收縮余量。(2)焊接收縮后檢查校對(duì)線,此尺寸為桁架實(shí)際尺寸,焊接完畢后,若發(fā)現(xiàn)有誤差,在下一榀桁架中做出補(bǔ)償。這樣桁架的縱向精度得到充分的保證。圖表5-34

  通過以上措施,保證了工廠組焊精度。具體焊接工藝見焊接工藝評(píng)定。

篇2:桁架結(jié)構(gòu)制作方法

  桁架結(jié)構(gòu)的制作方法

  1 制作前按細(xì)部設(shè)計(jì)圖進(jìn)行1:1比例防樣,確定構(gòu)件的精確尺寸,繪制下料草圖,制作角度樣板。

  2 T型鋼構(gòu)件可以采用H型鋼-割二為組成。角鋼應(yīng)采用砂輪切割下。

  3 在桁架的總裝胎架上劃出各個(gè)構(gòu)件的位置線,然后各個(gè)構(gòu)件按位置線定位和切除余量,并將構(gòu)件固定在胎架上。組裝完成后進(jìn)行焊接,為了減少焊接變形,施焊不能過于集中并盡可能對(duì)稱施焊。

  當(dāng)桁架在胎架進(jìn)行施焊達(dá)40%左右的工作梁時(shí),則應(yīng)去除約束,并翻轉(zhuǎn)施焊,藉此控制整體變形。

  4 測(cè)量桁架的總體尺寸,進(jìn)行必要的火工矯正,然后進(jìn)行劃線鉆孔。

  5 H型、T型鋼桁架加工要領(lǐng)

  1、單元構(gòu)件的制作

  H型鋼、T型鋼的制作可參考前述制作工藝資料

  2、圖表5-32;5-33桁架拼裝胎具

  圖表5-32 H型鋼桁架拼裝胎架示意圖

  圖表5-33 胎具支架示意圖

  單元支架制作時(shí),必須嚴(yán)格控制定位點(diǎn)(1)和定位點(diǎn)(2)的相對(duì)位置,精度誤差≤1mm。絕對(duì)標(biāo)高參照同一基準(zhǔn)面,若定位點(diǎn)(1)和(2)與基準(zhǔn)面標(biāo)高有差異,通過在底板下墊墊層調(diào)節(jié),調(diào)節(jié)準(zhǔn)確后用電焊將墊層焊死。以此確保定位點(diǎn)(1)及定位點(diǎn)(2)的精度。

  3、縱向精度的保證

  桁架徑向焊縫較多,引起縱向多次焊接收縮。對(duì)此,縱向精度控制采取如下措施:

  3.1工藝上必須考慮加勁后焊接收縮,考慮每塊勁板焊接后收縮為0.3mm,具體按不同的規(guī)格做微調(diào)。

  3.2H鋼下料精度必須在進(jìn)口美國(guó)的Pandinghaus 或日本AMADA公司H鋼全自動(dòng)生產(chǎn)線上完成,已確保下料長(zhǎng)度方向精度和坡口精度以及端部斜交面的精度。

  3.3腹桿與弦桿焊接時(shí),釋放大量的熱量,這會(huì)導(dǎo)致弦桿長(zhǎng)度方向的收縮。我們?cè)诮ㄌツ5臅r(shí)候充分考慮到這一點(diǎn),做標(biāo)記時(shí)采用兩種標(biāo)記,(1)組裝定位線,用于組裝時(shí)定位。此定位線尺寸中包含焊接收縮余量。(2)焊接收縮后檢查校對(duì)線,此尺寸為桁架實(shí)際尺寸,焊接完畢后,若發(fā)現(xiàn)有誤差,在下一榀桁架中做出補(bǔ)償。這樣桁架的縱向精度得到充分的保證。圖表5-34

  通過以上措施,保證了工廠組焊精度。具體焊接工藝見焊接工藝評(píng)定。

篇3:物業(yè)管理保安巡邏臺(tái)賬制作與管理指南

  物業(yè)管理保安巡邏臺(tái)賬制作與管理指南

  01巡邏臺(tái)賬的設(shè)計(jì)與建立

  1. 臺(tái)賬格式的選擇

  選擇適合的臺(tái)賬格式是確保信息記錄準(zhǔn)確性和完整性的關(guān)鍵。推薦使用電子表格軟件如Excel或?qū)I(yè)的物業(yè)管理軟件來(lái)設(shè)計(jì)臺(tái)賬,這樣可以方便地進(jìn)行數(shù)據(jù)輸入、查詢、統(tǒng)計(jì)和更新。臺(tái)賬應(yīng)包括日期、時(shí)間、地點(diǎn)、巡邏人員、事件描述、處理結(jié)果等欄目,并留有備注欄以記錄特殊情況。

  B. 必要信息的收集

  在巡邏過程中,保安需要收集和記錄以下信息:巡邏時(shí)間(具體到分鐘)、巡邏路線、巡邏人員姓名及編號(hào)、發(fā)現(xiàn)的安全隱患、違規(guī)行為、居民反饋、環(huán)境衛(wèi)生問題、公共設(shè)施狀況、訪客登記情況、車輛出入記錄等。例如,當(dāng)發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的照明設(shè)施損壞時(shí),應(yīng)記錄下具體位置、損壞程度和報(bào)修時(shí)間。

  C. 臺(tái)賬內(nèi)容的編排

  臺(tái)賬內(nèi)容的編排應(yīng)邏輯清晰、分類明確。可以將臺(tái)賬分為日常巡邏記錄、特殊事件記錄、居民反饋記錄、訪客車輛記錄等部分。每個(gè)部分應(yīng)有明確的標(biāo)題和索引,便于快速查找相關(guān)信息。例如,在日常巡邏記錄中,可以按照時(shí)間順序排列,而在特殊事件記錄中,則可以按照事件類別進(jìn)行分類。

  02 巡邏計(jì)劃的制定

  1. 巡邏時(shí)間的安排

  巡邏時(shí)間應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和歷史安全數(shù)據(jù)來(lái)制定。例如,夜間和節(jié)假日是犯罪高發(fā)時(shí)段,因此應(yīng)增加這些時(shí)段的巡邏頻率。具體來(lái)說,可以在晚上10點(diǎn)至凌晨2點(diǎn)之間每?jī)尚r(shí)進(jìn)行一次巡邏,而在白天則每四小時(shí)一次。此外,還應(yīng)考慮天氣變化和季節(jié)因素,如在雨雪天氣或冬季寒冷時(shí)段減少室外巡邏次數(shù),轉(zhuǎn)而加強(qiáng)室內(nèi)公共區(qū)域的巡查。

  2. 巡邏路線的設(shè)計(jì)

  巡邏路線應(yīng)覆蓋小區(qū)的所有重點(diǎn)區(qū)域,包括入口出口、停車場(chǎng)、垃圾收集區(qū)、兒童游樂場(chǎng)、健身區(qū)等。路線設(shè)計(jì)應(yīng)盡量避免重復(fù)和死角,確保每個(gè)區(qū)域都能得到有效監(jiān)控。例如,可以設(shè)計(jì)兩條主要巡邏路線,一條沿外圍圍墻,另一條穿越小區(qū)內(nèi)部,兩條路線每隔30分鐘交叉巡邏一次,確保全范圍覆蓋。

  3. 巡邏頻率的確定

  巡邏頻率的確定應(yīng)基于小區(qū)的安全需求和保安人員的工作量。一般情況下,建議在人流高峰期和關(guān)鍵時(shí)段增加巡邏頻率。例如,上下班高峰期、學(xué)校放學(xué)時(shí)間以及周末全天都應(yīng)提高巡邏頻率。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),這些時(shí)段的安全事故發(fā)生率比其他時(shí)段高出30%,因此需要特別關(guān)注。同時(shí),對(duì)于歷史上曾發(fā)生過盜竊或其他安全事件的區(qū)域,也應(yīng)相應(yīng)增加巡邏頻次。

  03巡邏執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)流程

  1. 開始前的準(zhǔn)備工作

  在巡邏開始前,保安人員需完成一系列的準(zhǔn)備工作以確保巡邏的順利進(jìn)行。這包括檢查通訊設(shè)備是否暢通,攜帶必要的工具如手電筒、記錄本、對(duì)講機(jī)等,確認(rèn)巡邏路線圖,以及對(duì)前一次巡邏的報(bào)告進(jìn)行回顧,了解是否有未解決的事項(xiàng)需要特別關(guān)注。例如,如果上一次巡邏中發(fā)現(xiàn)某個(gè)區(qū)域的照明損壞,本次巡邏前應(yīng)確認(rèn)是否已經(jīng)修復(fù)。

  2. 巡邏中的注意事項(xiàng)

  在巡邏過程中,保安人員應(yīng)保持高度警覺,注意觀察周圍環(huán)境,記錄所有異常情況。巡邏時(shí)應(yīng)遵循“三看”原則:看地面是否有可疑物品,看墻面是否有涂鴉或破損,看高處是否有攀爬跡象。同時(shí),保安人員應(yīng)與居民保持良好的互動(dòng),對(duì)于居民提出的問題和請(qǐng)求應(yīng)及時(shí)響應(yīng),并在臺(tái)賬中做好記錄。例如,若居民反映某單元樓道燈不亮,保安應(yīng)立即檢查并在臺(tái)賬中記錄情況和處理措施。

  3. 結(jié)束后的匯報(bào)工作

  巡邏結(jié)束后,保安人員應(yīng)將觀察到的情況、處理的事件以及居民反饋等信息詳細(xì)記錄在臺(tái)賬中,并對(duì)未解決的問題制定后續(xù)跟進(jìn)計(jì)劃。例如,如果在巡邏中發(fā)現(xiàn)小區(qū)圍欄有損壞,應(yīng)在臺(tái)賬中記錄損壞的具體位置和程度,并通知維修部門盡快處理。此外,保安人員還應(yīng)向物業(yè)管理層提交每日巡邏報(bào)告,以便管理層對(duì)小區(qū)的安全狀況有一個(gè)全面的了解,并據(jù)此調(diào)整安全管理策略。

  04臺(tái)賬內(nèi)容的詳細(xì)記錄

  1. 基本信息的記錄

  基本信息的記錄是臺(tái)賬的核心內(nèi)容,它包括日期、時(shí)間、巡邏人員姓名及編號(hào)、巡邏路線等。例如,每次巡邏開始時(shí),保安人員需記錄下開始時(shí)間和自己的名字或編號(hào),以及預(yù)計(jì)的巡邏路線。這樣的記錄有助于在發(fā)生問題時(shí)追溯責(zé)任和核實(shí)情況。

  2. 觀察到的異常情況

  任何異常情況都應(yīng)被詳細(xì)記錄下來(lái),包括時(shí)間、地點(diǎn)、情況描述、可能的原因以及采取的措施。例如,如果在某個(gè)角落發(fā)現(xiàn)破碎的玻璃,應(yīng)記錄下發(fā)現(xiàn)的時(shí)間、具體位置、玻璃的狀態(tài)(是否有銳邊、大小等),并推測(cè)可能的原因(如人為破壞或自然脫落)。同時(shí),還需記錄下已采取的措施(如設(shè)置警示標(biāo)志)和后續(xù)的處理建議(如通知清潔人員清理)。

  3. 處理的事件和措施

  對(duì)于每一件處理過的事件,都應(yīng)詳細(xì)記錄事件的性質(zhì)、處理過程和結(jié)果。例如,處理一起非法停車的事件時(shí),應(yīng)記錄下違規(guī)車輛的車牌號(hào)、停放的具體位置、通知車主的時(shí)間和方法、車主的反應(yīng)以及最終解決情況。這樣的記錄不僅有助于提升未來(lái)處理類似事件的效率,還能作為評(píng)估保安工作績(jī)效的依據(jù)。

  05臺(tái)賬的管理與更新

  1. 定期審核的重要性

  定期審核臺(tái)賬是確保信息準(zhǔn)確性和完整性的關(guān)鍵步驟。物業(yè)管理部門應(yīng)每周至少進(jìn)行一次臺(tái)賬的審核工作,檢查記錄是否規(guī)范、事件是否得到妥善處理以及是否有遺漏的信息。例如,通過對(duì)比監(jiān)控錄像和臺(tái)賬記錄,可以驗(yàn)證保安人員的巡邏時(shí)間和事件處理的準(zhǔn)確性。

  2. 信息的更新維護(hù)

  隨著小區(qū)環(huán)境和管理政策的變化,臺(tái)賬的內(nèi)容也需要及時(shí)更新。例如,如果小區(qū)安裝了新的監(jiān)控系統(tǒng),應(yīng)在臺(tái)賬中更新相關(guān)的設(shè)備信息和維護(hù)記錄。同樣,如果有新的安全規(guī)定出臺(tái),比如禁止在特定時(shí)間段內(nèi)使用某些公共區(qū)域,這些信息也應(yīng)在臺(tái)賬中得到體現(xiàn)。

  3. 保密與安全的保障

  由于臺(tái)賬中包含了小區(qū)的安全信息和居民的個(gè)人數(shù)據(jù),因此必須嚴(yán)格保證其保密性和安全性。物業(yè)管理部門應(yīng)制定相應(yīng)的保密政策,限制無(wú)關(guān)人員訪問臺(tái)賬,并對(duì)有權(quán)訪問臺(tái)賬的員工進(jìn)行保密教育。同時(shí),電子臺(tái)賬應(yīng)設(shè)有密碼保護(hù),并定期備份數(shù)據(jù)以防丟失。例如,可以設(shè)置只有物業(yè)管理層和保安隊(duì)長(zhǎng)才能訪問臺(tái)賬文件,并且每月進(jìn)行一次數(shù)據(jù)備份。

  06培訓(xùn)與責(zé)任

  1. 保安隊(duì)伍的培訓(xùn)

  為了提高保安隊(duì)伍的專業(yè)能力和工作效率,定期的培訓(xùn)是必不可少的。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括巡邏技巧、應(yīng)急響應(yīng)、法律法規(guī)知識(shí)、客戶服務(wù)等方面。例如,可以每季度舉辦一次模擬緊急情況演練,以提高保安人員的應(yīng)對(duì)能力。此外,新加入的保安人員應(yīng)接受至少兩周的崗前培訓(xùn),確保他們熟悉小區(qū)的環(huán)境和安全規(guī)程。

  2. 責(zé)任分配與監(jiān)督

  明確的責(zé)任分配和嚴(yán)格的監(jiān)督機(jī)制是確保巡邏工作順利進(jìn)行的關(guān)鍵。每個(gè)保安人員都應(yīng)清楚自己的職責(zé)范圍和工作要求。例如,可以設(shè)立巡邏小組長(zhǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督每日的巡邏工作,并對(duì)組員的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。同時(shí),物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)保安工作進(jìn)行抽查,確保各項(xiàng)規(guī)定得到執(zhí)行。

  3. 持續(xù)改進(jìn)的策略

  為了不斷提升保安服務(wù)質(zhì)量,物業(yè)管理部門應(yīng)建立持續(xù)改進(jìn)的機(jī)制。這包括收集居民和保安人員的反饋意見,分析巡邏臺(tái)賬中的數(shù)據(jù),找出存在的問題和不足,然后制定改進(jìn)措施。例如,如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)區(qū)域的夜間巡邏頻繁報(bào)告有異響,可能需要增加該區(qū)域的照明設(shè)施或調(diào)整巡邏路線。通過這種循環(huán)反饋機(jī)制,可以不斷優(yōu)化保安工作流程和提高服務(wù)水平。

  07結(jié)語(yǔ)

  1. 總結(jié)臺(tái)賬的意義

  臺(tái)賬不僅是保安巡邏工作的記錄工具,更是小區(qū)安全管理的重要組成部分。通過對(duì)臺(tái)賬內(nèi)容的細(xì)致記錄和管理,可以有效追蹤安全事件的處理進(jìn)度,提升保安服務(wù)的透明度和可追溯性。例如,通過分析臺(tái)賬數(shù)據(jù),物業(yè)管理部門成功識(shí)別了小區(qū)內(nèi)高風(fēng)險(xiǎn)時(shí)段和區(qū)域,從而針對(duì)性地增加了巡邏頻次和安全設(shè)施,顯著降低了事故發(fā)生率。

  2. 對(duì)未來(lái)工作的展望

  展望未來(lái),隨著技術(shù)的進(jìn)步和居民需求的提升,保安巡邏臺(tái)賬的管理和應(yīng)用將更加智能化和精細(xì)化。利用大數(shù)據(jù)分析、人工智能等技術(shù)手段,可以實(shí)現(xiàn)對(duì)臺(tái)賬數(shù)據(jù)的深入挖掘和智能預(yù)警,從而進(jìn)一步提高小區(qū)的安全管理水平。同時(shí),加強(qiáng)與居民的互動(dòng),鼓勵(lì)居民參與到小區(qū)安全管理中來(lái),共同構(gòu)建和諧安全的居住環(huán)境。

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