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物業經理人

住宅樓工程總施工順序安排

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  住宅樓工程總施工順序安排

  本著先地下,后地上,先由下向上,待主體封頂后,再由上向下進行施工的原則。其中腳手架的搭設、拆除,水電、防雷安裝等工程的施工貫穿于整個土建施工過程中,從土建施工基礎開始,水、電分部施工就跟隨土建進行預埋、預留,當主體結構封頂后,即進入全面安裝階段,直到竣工調試,不占用工期。 整體施工順序安排:場地平整、臨設搭設→基礎施工→回填土→磚砌體、上部結構→裝飾工程、屋面工程→拆架→室外工程→清理交工。

  1、基礎工程

  土方開挖→人工清槽平整基底→地基驗槽→測量放線→基礎→ 地梁→養護→回填。

  2、主體結構工程

  (1).砌體施工:

  清理→放線→立皮數桿→砌筑墻體、墻內埋管→修整→驗收。

  (2).鋼筋砼結構:

  放線→復核→施工縫處理→柱綁扎鋼筋→驗收→柱、梁、板封模→施工縫處理→梁、板綁扎鋼筋→驗收→砼澆筑→養護。

  3、室內裝飾

  結構處理→放線→貼灰餅沖筋→立門窗框→各類管道水平支管安裝→墻面抹灰→管道試壓→樓面裝修→墻面及頂棚面層裝修→安門、窗扇、油漆→燈具、潔具安裝→調試→做地坪→清理→交工

  4、外墻及室外裝飾

  結構處理→彈線→貼灰餅→抹灰→面層→清理→拆外架→室外工程(含散水等)→清理及場地復原→交工。

篇2:住宅樓工程總施工順序安排

  住宅樓工程總施工順序安排

  本著先地下,后地上,先由下向上,待主體封頂后,再由上向下進行施工的原則。其中腳手架的搭設、拆除,水電、防雷安裝等工程的施工貫穿于整個土建施工過程中,從土建施工基礎開始,水、電分部施工就跟隨土建進行預埋、預留,當主體結構封頂后,即進入全面安裝階段,直到竣工調試,不占用工期。 整體施工順序安排:場地平整、臨設搭設→基礎施工→回填土→磚砌體、上部結構→裝飾工程、屋面工程→拆架→室外工程→清理交工。

  1、基礎工程

  土方開挖→人工清槽平整基底→地基驗槽→測量放線→基礎→ 地梁→養護→回填。

  2、主體結構工程

  (1).砌體施工:

  清理→放線→立皮數桿→砌筑墻體、墻內埋管→修整→驗收。

  (2).鋼筋砼結構:

  放線→復核→施工縫處理→柱綁扎鋼筋→驗收→柱、梁、板封模→施工縫處理→梁、板綁扎鋼筋→驗收→砼澆筑→養護。

  3、室內裝飾

  結構處理→放線→貼灰餅沖筋→立門窗框→各類管道水平支管安裝→墻面抹灰→管道試壓→樓面裝修→墻面及頂棚面層裝修→安門、窗扇、油漆→燈具、潔具安裝→調試→做地坪→清理→交工

  4、外墻及室外裝飾

  結構處理→彈線→貼灰餅→抹灰→面層→清理→拆外架→室外工程(含散水等)→清理及場地復原→交工。

篇3:寫字樓工程施工部署原則總施工順序

  寫字樓工程施工部署原則、總施工順序

  本工程的指導原則是:以工程質量目標--爭創“長城杯”“魯班獎”為核心,在此基礎上進行技術創新和管理創新,推廣應“四新”技術,達到“創精品、出成果、出人才、出效益”的最終目的。

  1 單位工程總體施工順序

  遵守“先地下、后地上;先結構、后圍護;先主體、后裝修;先土建、后專業”的一般施工原則。運用網絡圖、橫道圖技術,科學安排各工種施工順序,合理進行穿插作業,確保施工進度。

  2 基礎工程

  2.1 土方開挖階段:以土釘支護為主要施工工程。土方開挖、降水應保證土釘支護施工進度。即降水應滿足土方開挖及土釘支護要求;土方開挖應提前為土釘支護施工創造出工作面,保證土釘支護連續進行施工。

  2.2 基礎主體施工階段:基礎底板及外墻為防水混凝土,采取連續綁筋、支模,一次性混凝土澆筑的方法。內墻、柱施工劃分為6 個流水段進行流水施工。

  2.3 土方回填:基礎主休結構驗收合格后,進行防水及回填土施工,確保主體結構施工到首層頂板時完成室外回填土,保證施工用外腳手架的搭設。室內底板上土方回填采取先進行主體結構的施工,待模板拆除后,運用小型機械及人工進行回填。

  3 主體工程

  3.1 主體施工階段以鋼筋、混凝土、模板三大工種為主要工種,其他水暖、電氣、鋼架、等工程為配合工種。

  3.2 合理劃分施工流水段,組織進行流水施工。

  3.3 提前進行主體結構驗收,為裝修提前插入創造條件,具體為±0.000 以下驗收一次;十層以下驗收一次;二十層以下驗收一次;結構封頂后驗收一次。

  3.4 地上1/4 軸與○5 軸間為鋼結構梁柱,鋼柱基礎為-7.59m。此段施工分包給專業施工隊(我公司“合格分承包方名冊”中選擇)進行,在地下二層施工時即插入施工。主體結構施工時,隨主體結構進行同步施工。

  4 屋面工程及裝修工程

  4.1 內裝在主體結構驗收合格后進行施工。裝修采用分層插入,逐步展開,流水施工進行。

  4.2 外裝施工:外圍護墻及抹灰、找平隨內裝施工同時進行。幕墻施工待主體結構完工后統一進行施工,以便滿足外裝飾的整體效果要求。

  4.3 屋面工程在A、B 座封頂后分別進行施工。

  5 大型機械設備的準備

  大型機械設備應提前定貨,適時進場。并提前做好基礎埋件等現場準備工作。具體為:

  5.1 塔吊(QTZ80)在墊層施工前安裝完畢;

  5.2 地泵在基礎底板混凝土澆筑前安裝完畢;

  5.3 大模板在接到圖紙后即進行加工定貨,使用前10d 進場;

  5.4 外裝鋼架梁、柱(20 層處)在設計圖紙確定后即進行加工定貨;

  5.5 室外電梯在10 層以下結構驗收前安裝完畢;

  5.6 安裝于室內的大型設備(如:氣壓罐、熱水儲罐、水箱、直燃機等)提前定貨,頂板封頂前吊運安裝。并做好成品保護工作。

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