住宅樓防水工程施工方案和技術措施

　　1、設計施工概況

　　本工程設計做防水的部位屋面防水，室內衛生間等，各部位采用的防水材料及施工方法有所不同。

　　屋面采用4mm一道sbs改性瀝青防水卷材。地下配電房加設0.8厚水泥基防水涂料

　　衛生間防水采用1.5mm聚氨酯防水涂料。

　　防水具有維修不易找到滲漏點的特點，對竣工后的質量保證起到關鍵的作用，因此防水施工是施工中質量控制的重點。

　　2、防水材料的選擇及檢驗

　　2.1防水材料的選擇

　　本工程所用的防水材料必須符合設計技術要求，所選用材料的各廠家必須具有生產其產品的資質、生產合格證明及產品的環保、力學性能等檢驗證書等，并經天津市建委認可，符合國家有關規范及行業標準。

　　2.2防水材料的檢驗

　　防水材料進入現場應由廠家提供生產日期、產品合格證、廠家資質等相關證明材料，由項目的試驗員依據規范的規定對材料進行分批、分規格現場取樣試驗，對不符合規范、環保、物理性能要求的材料一律退場。未經復試的材料嚴禁用于本工程。

　　3、防水人員的要求及主要工具的選用

　　3.1防水施工人員的要求

　　防水人員必須身體健康并持特殊工種施工許可證，防水施工前由項目統一進行安全及施工要點的培訓及技術交底。

　　3.2主要施工工具的選用

　　防水項目主要使用工具

　　卷材防水批刀、噴燈、消防器材等

　　涂料防水小平鏟、刮板、滾動刷、消防器材等

　　4、各部位的防水施工

　　4.1衛生間防水

　　（1）工藝流程

　　基層清理→涂刷1.5厚聚氨酯→防水保護層

　　（2）涂料防水施工要點

　　基層清理：涂刷防水層之前，先將基層表面的雜物、砂漿硬塊清理干凈，水泥基對基層平整度沒有特殊要求，但是油漬之類的必須清理干凈。

　　防水層施工：穿過墻、頂、地的管根部，地漏、排水口、陰陽角等薄弱部位，應在大面積施工之前，做好上述部位的附加層。施工方式基本與水泥砂漿涂刷類似。

　　防水保護層：C20細石混凝土防水保護層。施工方法同細石混凝土樓面做法，唯一的不同就是，施工時做好對基層防水涂料的成品保護，并按照設計要求向地漏口找坡。

　　4.2屋面防水層

　　屋面防水材料為SBS單層4mm防水卷材，采用熱熔法施工。

　　（1）屋面施工程序

　　找平層施工→基層清理→涂刷底油→鋪貼附加層→熱熔鋪設大面卷材→防水保護層

　　（2）屋面防水施工要點

　　找平層施工：表面平整、光滑，出屋面的管道洞口封閉嚴密，管根處及陰陽角抹成光滑的圓弧。女兒墻鷹嘴達到設計及規范要求。

　　（3）基層清理：基層的表面應將流墜砂漿、塵土、雜物等清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分刮平、掃凈、壓光；墻與地面相交處抹成小八字角；表面保持干燥，含水率不大于9%，要平整、牢固、不得有空鼓、開裂及起砂等現象。

　　（4）鋪貼附加層：在平面和立面轉角處，先做附加層上下各250mm寬，保證粘貼牢固：

　　平面卷材與基層之間采用熱熔法施工時，即通過用噴燈烘烤卷材，在卷材接近熔化狀態時進行鋪貼，使卷材與基層鋪貼牢固。

　　（5）卷材接縫的粘接：卷材接縫寬度，長邊不少于100mm，短邊不小于150mm，在接縫寬度范圍內，通過噴燈烘烤卷材，沿卷材幅寬往返加熱，使卷材表面瀝青熔化，隨后用小抹子抹嚴粘牢。

　　（6）熱熔封邊：卷材搭接縫處用噴槍加熱，壓合至邊緣擠出瀝青粘牢。卷材末端收頭用橡膠瀝青嵌縫膏嵌固填實

　　（6）兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度不應小于100mm。

　　（7）上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。

　　4.3配電間防水

　　配電間為在SBS基礎上加設0.8厚聚合物水泥基防水涂料

　　聚合物水泥基防水涂料施工工藝

　　（1）基層條件:

　　*清除基層表面雜物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂漿疙瘩等應清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時進行。

　　*為保證涂膜牢固粘結于基層表面，要求找平層應有足夠的強度，表面光滑，不起砂，不起皮。

　　*對基層含水率無要求，基面若有明水，掃除即可施工。

　　*陰陽角應采用水泥砂漿抹成圓弧角。

　　（2）工藝流程:

　　基面處理-→涂底膠-→聚合物水泥基防水涂料配制-→節點部位加強處理-→大面分層涂刮聚合物水泥基防水涂料-→防水層收頭-→組織驗收

　　（3）施工步驟:

　　*基面處理：用鐵鏟、掃帚等工具清除施工垃圾，如遇污漬需用溶劑清洗，基層有缺損或跑砂現象，需要新修整，陰陽角部位在找平時做成圓弧形。

　　*涂底膠：基層平整度較差時，在改性劑中摻合適量的水（一般比例為改性劑：水=1：4）攪拌均勻后，涂抹在基層表面做底涂。

　　*聚合物水泥基防水涂料配制：先將防水涂料（按照改性劑：水泥=1：0.8的重量比）配制好，用攪拌器攪拌至均勻細微，不含團粒的混合物即可使用，配料數量根據工程面和完成時間所安排的勞動力而定，配好的材料應在40分鐘內用完。

　　*節點部位加強處理：按設計或規范要求對節點部位（陰陽角、施工縫、地漏等）涂刷聚合物水泥基防水涂料加強層，涂層中間加設胎體材料增強。

　　*大面分層涂刮聚合物水泥基防水涂料：分縱橫方向涂刮聚合物水泥基防水涂料，后一涂層應在前一涂層表干但未實干時施工（一般情況下，兩層之間約2～4小時），以指觸不粘為準。

　　*防水層收頭：聚合物水泥基防水涂料收頭采用多遍涂刷或用密封材料封嚴

　　*組織驗收。

　　（4）注意事項:

　　*每層涂覆時應先進行測驗，測定每m2涂料用量，施工時應按測定的用量取料。

　　*覆醮料應均勻，要求前后左右多次刷滾均勻，不能局部有沉積，立面、斜面涂刷應從上往下，防止流墜或過厚。

　　*已凝膠或結膜的膠料不得繼續使用或摻入新材中搭配使用。

　　*成品保護：防水涂膜完全固化驗收合格后，應及時做好成膜保護工作，以防止后續工序對涂膜的破壞，從而影響整體防水層的防水性能，應加強對有關施工人員的教育工作，自覺形成成品保護意識，同時采取相應措施，切實保證防水層的防水性能。

　　（5）質量檢驗標準及方法

　　主控項目

　　*聚合物防水砂漿改性劑必須符合設計要求和規范規定。 檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣復驗報告。

　　*涂料防水層嚴禁有滲漏現象。 檢驗方法：觀察檢查或淋水、蓄水檢驗。

　　*涂料防水層及其細部做法必須符合設計要求和規范規定。 檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。

　　一般項目

　　*成膜質量。涂料防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。 檢驗方法：觀察檢查。

　　*涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的80%。 檢驗方法：針測法或取樣量測。

　　5、質量標準

　　（1）保證項目：

　　①卷材、膠結、涂膜材料必須符合設計和施工及驗收規范的規定。檢查產品出廠合格證、試驗資料的技術性能指標，現場取樣試驗。

　　②卷材防水層及變形縫、預埋管根等細部特殊部位做法，必須經隱蔽工程驗收，使其符合設計要求和施工及驗收規范的規定。

　　（2）基本項目：

　　①防水層的基層應牢固。平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，表面潔凈；底油涂刷均勻，無漏涂、透底。檢查隱蔽工程驗收記錄。

　　②防水層的鋪貼構造和搭接、收頭粘貼牢固嚴密無損傷、空鼓等缺陷。

　　③防水層的保護層應符合設計要求的作法。

　　（3）成品保護

　　①已鋪貼好的卷材防水層，加強保護措施，從管理上保證不受損壞。

　　②穿過墻體的管根，施工中不得碰撞變位。

　　③防水層施工完成后，應及時做好保護層。

　　④涂膜防水施工嚴禁人員踩踏已施工區域。

　　6、應注意的質量問題

　　（1）卷材接頭處搭接不良：接頭搭接形式以及長邊、短邊的搭接寬度偏小，接頭處的粘結不密實、空鼓、接槎損壞；操作應按程序、彈標準線，使與卷材規格相符，施工中齊線鋪貼，使卷材搭接長邊不小于100mm，短邊不小于150mm。

　　（2）空鼓：基層潮濕，不平整、不潔凈，易產生基層與卷材間空鼓。注意施工時基層應充分干燥，卷材鋪設層間不能窩住空氣。

　　（3）刮大風時不宜施工，因在易粘上砂塵而造成空鼓。

　　（4）SBS施工時必須配置消防器材。

篇2：小區房屋防水施工方案公告

　　關于小區房屋防水施工方案的公告

　　小區*-*棟業主：

　　本次已報修的房子防水工程已在施工了。為了確保施工工程質量，特將防水公司的施工方案公告各位業主，請業主們按施工方案來監督防水公司保質保量的完成工程。防水公司在施工之前會與相應的業主聯系，業主對施工有任何要求也可以與防水公司、物業以及業委會聯系！防水工程的質保期是5年。

　　屋面滲水防水施工方案：1.屋面清掃搬走雜物；2.破開保護層、保溫層至原有防水層；3.鏟除浮漿，剔除突出物；4.運走破開所產生垃圾并將其運出小區；5.二次清掃；6.找平低凹處；7.用吹塵器吹除浮塵；8.基層平整、牢實、干燥、干凈經檢查符合要求后，涂刷冷底子油；9.用防水油膏打底；10.鋪貼帥旗牌SBS復合卷材；11.卷材搭接口再用防水密封膠封口；12.試水12小時；13.確定不漏后再用珍珠巖做回保溫層；14.在保溫層中安裝通氣孔；15.用沙漿水泥蓋面形成保護層，同時在保護層中使用鋼絲網做好防裂網面，

　　外墻滲水施工方案：采用滑板外掛作業：①針對已開裂的瓷磚縫、砂眼進行鑿開清縫；②吹走殘留縫內灰塵；③再用純丙稀酸防水膩子填充；④待防水膩子風干后以帥旗PSQ防水劑涂料上下左右進行反復噴涂；⑤待干后再調制與縫同色涂料蓋面。

　　**業主委員會

　　20**-9-*

篇3：電梯井防水維修施工方案

　　電梯井防水維修施工方案

　　一：工程概況

　　本工程電梯井，基坑混凝土結構和上部磚混結構等，出現滲漏，影響工程使用和電梯維護，為了更好的發揮使用效果，必須進行滲漏治理，根據我方技術人員現場勘察，對本工程做出合理的治理方案如下：

　　二：治理分析

　　因為本工程外部工程已經結束，進入使用階段，從外部外防水維修方案，費用成本增大和工作力度大，工期長，而且如果從外部維修，一旦維修失敗，不可以重新再做，范圍大，難以控制，選用內部內防水維修方案，費用合理，維修目標明確，滲漏維修方便，治理容易，一當遇到二次滲漏，維修也方便，不會增加太多的額外費用，內部內防水維修是本工程治理的合理方案。

　　三：治理方案及工藝

　　1：本工程治理采用高壓灌漿止水，在不滲漏的情況下進行KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，構筑剛性結構防水層，噴涂工程施工完畢做防結露層施工。KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，工藝簡單效果優越，區別于普通砂漿粉刷層，耐壓，防水，抗滲，耐腐蝕等，在很多工程治理中得到成功應運。

　　2：施工工序

　　檢查滲漏點------漏點治理-------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂--------檢察無滲漏-------防結露層施工--------工程驗收合格。

　　四：工程報價

　　漏點處理每個280元---------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂每平方米150元---------防結露層施工每平方米25元