高層住宅主樓防水工程施工方案
(一)屋面防水
主要屋面做法為干鋪25厚擠塑泡沫保溫板,1:8水溫珍珠巖找2%坡,1.2厚聚乙烯橡膠共混防水卷材。
1、屋面保溫層施工(擠塑泡沫保溫板)
(1)工藝流程圖
現場配制板狀保溫材料→基面清掃清理→隔氣層施工→鋪設板狀保溫層→經檢驗合格→其上做找平層
(2)板狀保溫材料的現場配置須符合設計要求,配制出的成品的規格、性能滿住規范要求,并經檢驗合格方能投入使用。
(3)鋪設板狀隔熱保溫層的基面清理干凈、干燥、平整。設計有隔氣層的屋面,應按設計做隔氣層,涂刷均勻無漏刷。
(4)平鋪的板狀熱保溫層,應緊靠在基面上或隔氣層上,鋪平、墊穩。分層鋪設時,上下接縫相互錯開,接縫用同類型材料的碎屑填嵌飽滿。
(5)粘貼的板狀熱保溫層,應砌嚴,鋪嚴,分層鋪設的接縫應錯有瀝青膠結粘貼時,板狀材料相互之間和基層之間,均應滿涂熱瀝青膠結材料,以便相互接牢固。
(6)用水泥沙漿鋪設貼板狀保溫材料時,一般用1:2(體積比)水泥砂漿粘貼,板間縫隙應用保溫灰漿填實并勾縫,保溫灰漿配合比一般為1:1:10=水泥:石灰:同類保溫材料的碎粒(體積比)。
(7)成品保護
①屋面保溫層施工時,注意保護層屋面結構層及出屋面管道。
②與保溫層接觸的木制品做防腐處理。
③保溫層鋪設完畢后,在其上立即做找平層,并對整體進行保護,不準人踩踏,或堆放雜物。
④保溫層粘鋪完畢后,應立即做好找平層,使之形成整體,防止雨淋、受潮。
(8)注意事項。
①板狀隔熱保溫材料在運輸、堆放過程中應精心操作,保證板形完善,無斷裂,運入施工現場的材料,要采取措施防止受潮,有機料要做跑防腐、防蟲、防火工作。
②基面一定要處理平整,不平的地方可用1:3水泥砂漿找平。
③粘貼的板狀材料,一定要滿涂粘結劑,鋪平、墊穩。
④勾縫用材料一定要用與保溫板材料相同。
⑤鋪設時應拉線找坡、鋪順平整。(防止邊線不直、邊搓不齊,影響找坡、找平和排水)。
2、屋面水泥珍珠巖找坡層施工
1)工藝流程圖:
2)基層處理完畢后,即施工標高控制小隔斷,保溫層兼作調坡層按照小隔斷的標高形成坡度,小隔斷一般為水泥砂漿堆成或半磚砌塊形成,間隔800-1000mm。設計有隔氣層時應按設計做隔氣層,涂刷均勻無漏刷。
3)現澆整體保溫層施工時,水泥拌合物宜采用人工攪拌,隨拌隨潑水泥漿直至均勻。
4)選擇適當的配合比。水灰比控制好,達到拌合物用手緊捏成團不散,稍有少許水泥漿滴下為合適。
5)水泥膨脹珍珠巖中膨脹珍珠巖粒徑小于0.15mm的含量不能大于8%。
6)拌合物隨拌隨鋪,以確保水灰比準確和工程質量,鋪設時應采取"分倉"施工,可用木板或鋼卷尺控制寬度和厚度,寬度一般為700-900mm,虛鋪厚度一般為設計厚度的130%(不包括找平層),鋪后用木柏板(木楔)拍實找平,注意泛水坡度。
7)水泥拌合物整澆屋面保溫層,應做排氣道、排氣道縱橫貫通,并應與大氣連通的排氣孔相通,排氣孔的數量應根據基層的潮濕程度和屋面構造確定,一般屋面每36m2設置一個。
8)排氣出口應埋設排氣管、排氣管應設置在結構層上,穿過保溫層的管壁應打排氣孔。
9)整澆保溫層施工完畢表面應立即抹找平層,兩者不能分兩個階段施工,找平層砂漿配合比按設計要求。
10)施工中應注意的事項:
①整澆拌合物的配合比,根據設計要求試配,并最終確定既經濟又合理的配合比。水灰比要控制好,不同的季節、溫度分別做試驗。
②有機材料使用前要按要求做防腐處理。
③排氣孔應做好防水處理。
④拌合物攪拌時,注意減少顆粒的破損,并應攪拌均勻。
⑤操作時應避免材料在屋面上堆集二次倒運,保證均質鋪設。
⑥防止邊線不直、邊搓不齊整、影響找坡、找平和排水。
3、防水卷材施工
(1)施工工藝
基層檢查、清掃→涂刷基層處理劑→定位、彈基準線→鋪貼防水卷材附加層→節點處理→滾鋪卷材→滾壓、排氣壓牢→搭接縫抹壓、排氣、壓牢→收頭固定、密封→釘卷材收頭鋁合金蓋板→密封鋁合金蓋板上口→檢查、清理、修整。
(2)基層處理
①基層牢固,表面無大于0.3mm的裂縫及麻面、起砂、起殼等缺陷。
②基層表面平整光滑,均勻一致,排水坡度符合設計要求。
③基層必須干燥,以基層面泛白為準。測定方法是將1m2的卷材平攤干鋪在基層表面上,靜置3-4h后揭開檢查,基層覆蓋部位與卷材上未見水印即符合要求。
④基層與突出屋面的女兒墻、水箱基座,以及基層與水落口、管道、檐溝等相連接的轉角處,均做成均勻一致、光滑的圓弧形,其半徑為50mm。
(3)卷材鋪貼
①基層清理
卷材施工前,須將基層上的垃圾、灰塵及撒落的砂漿等清理干凈,以免影響卷材與基層的粘結強度。
②涂刷基層處理劑
在干燥的基層上涂刷基層處理劑。涂刷要均勻一致,不留空白,操作要迅速,一次涂完,切勿反復涂刷。
③彈線
待基層處理劑干燥后,彈出卷材位置的基準線。
④附加層及節點處理
在正式鋪貼卷材前先進行水落口、女兒墻、管道出屋面處、垂直出人口處等泛水處的處理,增鋪附加層。
⑤卷材鋪貼方向
采用平行屋脊的鋪設方法,其搭接縫順流水方向搭接。
⑦滾壓、排氣
趁熱滾壓,排出卷材下面的空氣,使卷材與基層粘貼牢固,表面平整無皺拆。
⑧搭接縫處理
本工程采用滿粘法施工,長邊搭接80mm,短邊搭接100mm。
⑨卷材收頭處理
為防止卷材未端剝落。滲水,未端收頭必須用硅酮密封膏封閉。封閉時必須將卷材未端處的灰塵清理干凈,以免影響密封效果。
⑩特殊部位處理
水落口設在檐溝底標高的最低處,水落口周圍500mm半徑內的找平層坡度為5%,在水落口與找平層連接處留設寬20mm、深20mm的槽,用瀝青防水祖膏嵌填,上面增貼一層附加層)。
(4)蓄水試驗
防水卷材鋪貼完畢并經驗收合格后,進行蓄水試驗,在屋面蓄水48h經檢查確認防水層無滲漏后才能驗收。
(5)成品保護措施
①防水卷材鋪貼操作人員一律穿平底鞋、膠鞋,非操作人員不得上屋面,以免損壞防水層。
②防水卷材鋪貼完畢后,嚴禁在屋面上堆放材料和工具,特別是金屬材料或工具,以免將防水卷材層劃破而造成滲漏。
(二)衛生間防水
本工程衛生間防水層采用聚氨酯防水層。
1、衛生間防水施工工藝流程:
衛生間施工為多工種交叉進行,各工種操作除必須遵照各自的規程外尤應注意工種之間的先后施工順序及相互配合。其工藝流程為:
土建樓板澆筑完畢→隔墻砌筑完畢→管道定位安裝,檢查管道位置→澆筑管道周圍堵縫細石砼→地面防水層→第一次蓄水試驗→抹面層(保護防水層)→砌磚(隔板等)→固定管卡和潔具卡→地面防滑地磚貼地面→第二次蓄水試驗→安放潔具?防水合格。如下圖所示:
1.基層(結構層)2.找平層3.防水層4.面層5.裝飾地面
衛生間地面防水構造圖
2、對衛生間防水層基層要求
(1)本工程衛生間樓板為現澆砼樓板,砼必須振搗密實,隨抹壓光,形成自身防水層。現澆樓板支承在墻上的四邊,可同時做高為120mm反邊。靠墻板處轉角做成半徑100mm園邊,可防止積水吸附至墻面,造成滲水。如圖所示:
1.Φ8鋼筋2.面層3.現澆鋼筋混凝土樓板
墻根部構造圖
(2)衛生間應堅持先安裝穿過樓板的管道,再做地面防水處理的程序。做好防水地面后,無特殊情況,不準再行剔鑿。
(3)安裝下水鑄鐵管及水平懸吊管時,敞開的管口應用臨時堵蓋封嚴以防掉進雜物,影響水流。
(4)衛生間內各種管道,地漏,套管處的孔洞,在做防水層前需用細石砼澆筑嚴實,不得用木楔,磚塊等填塞。
(5)衛生間各種管道位置必須正確,單面臨墻管道,離墻應不小于50mm;雙面臨墻的管道,一邊離墻不小于50mm,另一邊離墻不小于80mm。
(6)防水層施工完畢實干后,進行蓄水試驗,灌水高度應達找坡的最高點水位20mm以上。蓄水時間不少于24小時,發現滲漏進行修補,再蓄水試驗,直至不漏。
篇2:商品小區建筑防水工程施工合同
商品小區建筑防水工程施工合同
發包人(全稱):****公園項目部(以下簡稱甲方)
承包人(全稱):(以下簡稱乙方)
依照有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,甲方將****公園**郡建筑防水工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質量和進度,明確甲乙雙方的權利和義務,經甲乙雙方就有關建筑防水工程施工事項協商一致,特訂立本施工承包合同,以資共同遵守,具體條款如下:
一、工程概況
1、工程名稱:**公園**郡。
2、工程地點:**新城。
二、工程承包方式、范圍和內容
1、工程承包方式為包工包料、包機具(含進出場)、包安全、文明施工、包質量、包工期。
2、工程承包范圍為****公園**郡建筑防水工程施工,具體工程量以建設單位認定的施工圖、聯系單和建設單位認定的**郡建筑防水工程價款為準。
3、工程承包內容為******郡建筑防水工程防水材料生產供應、防水材料檢驗和建筑防水施工涉及的內容及施工全過程涉及的全部質量檢驗,全部技術資料的收集、整理、匯總成冊和臨電、臨水、臨時設施及工程決算等有關施工內容。
三、工程造價及計價依據
1、工程量計算以建設單位認定的施工圖、聯系單等為依據,施工單價按建設單位20**年5月26日工作聯系單(材料部)關于****公園防水材料的認價,計算工程價款后,再下浮7%作為乙方向甲方結算的建筑防水工程價款。乙方應按甲方要求,開具正式發票給甲方。
2、乙方承包價款已包含建筑防水工程材料、施工和員工工資、獎金、各類津貼、勞保福利及學習培訓、技術措施、趕工費、人員機械進場、安全、文明施工、臨設等施工涉及的全部費用。
四、工程工期
1、本工程施工工期必須按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期延期2天后,第3天開始每延期一天按2000元處罰,最多不超過工程造價的5%。
2、遇人力不可抗拒因素,工期按監理、業主簽證累計工期順延,乙方發生的增加費用由甲方協助向業主簽證。乙方在上述情況發生3天內,就延誤時間、內容和因此發生的增加費用支出向甲方及時提出報告,由甲方轉報業主、監理并協助簽證。
五、工程質量
甲乙雙方約定的建筑防水工程質量為按現行有關質量驗收標準驗收(包括防水材料),必須確保一次性合格,且必須具備**市優質工程質量驗評要求和甲方企業標準要求,不準出現由于建筑防水材料或施工質量問題引起對工程評優創杯的質量影響。如由于建筑防水材料或施工質量問題,導致工程質量驗收不合格或影響工程質量評優創杯,除乙方無條件返工處理合格和滿足**市優質工程質量驗評要求外,甲方可視情對乙方作出質量處罰,乙方應無條件接受甲方的質量處罰。
六、甲乙雙方責任
1、甲方責任
(1)全面履行合同,確保乙方正常施工。
(2)提供乙方要求的有關本工程的技術資料。
(3)及時協助乙方做好有關簽證工作,對乙方提交的簽證報告在3天內報送業主并協助乙方督促業主簽復。
(4)負責辦好施工手續,需乙方協助的工作乙方無條件配合。
(5)督促乙方做好安全管理,文明施工。
(6)向乙方提供堆場、道路、腳手架、垂直運輸設備等設施。
(7)甲方應為乙方提供布置臨時設施的場地和臨時用水水源、臨時用電電源。
2、乙方責任
(1)全面履行施工合同,嚴格按現行標準、規程、規范和設計要求組織施工,嚴格履行質量、安全、文明施工和工期的合同要求,確保正常施工。
(2)服從甲方、監理、業主的指揮和管理。
(3)服從現場有關部門和職能人員的監督管理。
(4)負責施工機具、設備和人員調配,乙方保證進場的機具能滿足施工和甲方管理的需要,人員調配投入計劃必須征得甲方同意,現場管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。
(5)因乙方原因造成的質量事故,乙方必須無條件按甲方和雙方合同的要求返工至合格,并承擔其費用。
(6)進場后,及時向甲方提交甲方(或質監部門)認定為齊全完整有效的相關工程技術資料及其他相關資料。
(7)全力配合有關部門對施工現場的檢查和監督管理等。
(8)工種之間必須友好相處,相互配合,不得相互推諉扯皮。
(9)乙方施工人員家屬探親,禁止上工地現場,工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可
,并由本人做好家屬的安全教育工作,小孩更應由家屬嚴加看管。如發生意外概由乙方承擔責任。(10)嚴禁在宿舍內用火燒飯和拉電線,一經查實處沒收器具并每次罰款200元。如發生意外概由乙方承擔責任。
(11)施工期間發生矛盾,應及時向現場負責人匯報,尋求商量解決,嚴禁聚眾斗毆,如在施工現場發生聚眾斗毆事件,不論有無理由每次罰款伍仟元;嚴禁在工地或宿舍內賭博,發現時每次罰款貳仟元,罰金在乙方工程款中扣除。如因違反法律、行政法規被押送公安機關處理,項目部不予承擔任何責任。
(12)乙方勞務人員進入現場施工,必須進行三級安全教育,嚴格執行安全規章制度,一旦發生安全事故,查清原因如屬乙方責任,按事故的實際損失由乙方自負外,同時追究相關責任,并視責任輕重采取重罰措施。
(13)發生安全事故應立即組織搶救,并保護好現場,即刻上報項目部,嚴禁隱瞞事故不報。
(14)積極配合項目部工作,做好上情下達,及時簽訂各級安全責任書,層層落實安全生產責任制。
(15)乙方委派的工地代表肖瀟,為建筑防水工程施工安全的第一責任人,應帶頭遵紀守法,不準違章指揮,準確把握安全、質量、進度、效益的關系,保證全員安全,施工順利進行。
(16)積極配合各項目部組織的安全知識學習,宣傳及業余上課,并落實到每個職工,真正做到安全第一、預防為主,增強以人為本的現場安全氣氛。
(17)乙方必須確保專職技術、質量、安全員的到位,并嚴格履行職責,如不到位項目部有權對乙方作出每天100元每人的處罰。
七、安全生產、文明施工
乙方在施工中應嚴格按甲方要求進行管理,遵守安全生產操作規程,設置專職安全員,并采取必要的安全防護措施,以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故,均由乙方負全部責任和承擔全部經濟損失及費用。乙方負責做好現場文明施工和相關的安全生產、文明施工資料。
八、材料供應
本工程建筑發防水施工所用的材料由乙方按設計、建設單位和有關質量驗收標準要求自行采購或生產,各種材料質量必須經法定部門檢驗合格后方可使用,及時做好進場材料臺帳資料。
九、質量驗收
工程具備質量驗收條件,乙方經甲方同意按現行相關標準、規范、規程等要求組織質量驗收,并通知甲方報送有關部門。甲方在收到乙方送交的資料以及驗收報告后,積極協助乙方進行質量驗收。如甲方在整個工程質量創優中涉及到乙方工作內容,乙方應無條件配合。
十、工程款支付
1、乙方應在每月25日前向甲方上報其完成的建筑防水工程價款,甲方(各項目部)應及時審核乙方上報的當月完成的工程價款,隨建設單位支付給我公司的工程款情況,按完成產值所占比例計算后,同比例支付乙方的工程款,待工程竣工合格,乙方上交完整有效的全部技術資料后,除留存甲方與建設單位施工協議中規定的同比例質量保修金外,甲方應隨建設單位付款情況按產值比例計算后,及時支付乙方的工程價款。其質量保修金留存在建設單位,待保修期滿后,經甲方簽字同意,建設單位方可支付。
2、乙方負責所有建筑防水工程的質量保修,如甲方工程竣工交付建設單位后,在保修期內甲方通知乙方關于建筑防水質量保修,乙方未能在24小時內開展保修工作,或保修未能滿足業主要求,甲方有權單方面沒收其留存的全部保修金,并向其追究相關法律責任,乙方對此應無條件接受。
十一、附則
1、乙方必須有效組織施工人員、機具、材料、資金,必須滿足本工程的施工進度、質量、安全等需要,嚴禁轉包,一旦發現乙方有轉包現象,甲方有權單方面終止雙方施工合同,乙方所完成的工程款應無條件由甲方自行處理。
2、乙方應服從甲方的指揮和管理,嚴格執行項目部、公司的所有規章制度,自覺遵守有關法律、行政法規,乙方在施工過程中如因管理混亂,質量、安全、工期不符合本合同要求,甲方有權單方面終止雙方施工合同,另行安排施工隊伍施工。乙方所完成的工程款首先應滿足彌補甲方的所有損失后,余款結算給乙方,對此乙方不得以任何理由加以拒絕。
3、本合同一式肆份,甲方執叁份,乙方執壹份。
4、本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效。
5、本合同未盡事宜,雙方另行訂立補充合同。
6、合同訂立時間*年*月*日于**市。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
授權代理人:經濟責任人:
篇3:防水工程施工合同
防水工程施工合同
施工單位:公司(以下簡稱甲方)
承包單位:化工有限公司(以下簡稱乙方)
經甲方對乙方承建專業資格的考核,同意將公司**防水工程委托乙方施工,為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任,按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則,協商確定如下合同條款共同遵守執行。
一 、總則
1、工程名稱:公司z生產、生活基地2#、3#樓
2、工程地點:上梅z石料公司大院內
3、工程內容:
根據公司**工程施工聯系單和設計變更通知單要求,廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5厚),屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜(找平層上作基層處理)。
二、承包方式:
乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、工程造價:
廚衛間聚合物防水每平米20元;屋面"851"聚氨酯防水每平米28元。結算時按實際面積結算。
四、質量標準:
乙方應確保公司z生活、生產基地2#、3#樓防水工程達到優良標準,嚴格參照廣東省防水工程新規范標準DBJ15-19-97和深圳市現行有關標準及甲方要求施工,涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻,與基層有一定粘結力,達到設計厚度等質量要求。
五、雙方責任:
1、 甲方責任:
(1)應提前提出施工計劃,并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。
(2)應提出工期計劃,但應www.dewk.cn考慮到天氣及人力等不可避免的因素,工期順延。
(3)配合乙方施工,如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。
(4)甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查,發現問題,提交乙方限時整改。
2、 乙方責任:
(1)聽候甲方通知,即時將防水材料進場,提交防水材料合格證、檢測報告及深圳市建設局頒發的準用證,由甲方現場負責人抽檢合格后使用,必要時由甲方抽送市"建科院"檢驗合格后使用。
(2)配合市建公司z生活基地整體進度,按甲方提出的施工計劃施工,除不可避免的因素外,不得人為拖延。
(3)應遵守施工現場的各項規章管理制度,不得有違規行為,否則接受甲方各種形式的處罰。
(4)應嚴格按防水工程標準規范施工,發現問題,及時自行解決,確保工程質量達到優良標準,并對工程保修三年。
六、付款方式:
本工程無預付工程款,甲方按乙方進度支付進度款,待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的95%給乙方,留5%的工程款作保修金,三年保修期滿后乙方無質量問題,甲方支付余款。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力,待三年保修期滿,甲方支付余款后,合同自動失效。未盡事宜,雙方共同協商解決。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
代表:代表: