18層住宅樓建筑工程概況

　　**21#樓工程，位于**市政務區圣泉路與習友路交叉口東南角，本工程基礎采用鋼筋混凝土條形基礎，地上18層，結構形式為鋼筋混凝土剪力墻結構，層高為2.9米。設計標高±0.000相當于絕對標高為45.900米（吳淞高程）；抗震設防烈度為七度，抗震設防類別：丙類；剪力墻抗震等級為三級；短肢剪力墻的抗震等級為二級；場地土類型為中硬場地土，場地類別為II類。本建筑物合理使用年限為50年，屋面防水等級II級，防火耐火等級二級。

　　1、本工程活荷載標準值：

　　住宅樓面：2.0 kpa；消防疏散樓梯：3.5 kpa；陽臺：2.5 kpa；上人屋面：2.0 kpa；不上人屋面：0.7kpa。

　　2、屋面-1作法（自上而下）

　　50厚C30細砼,內配φ6@150雙向,鋼筋網片(在分隔縫處斷開)面層,保護≮10,分隔縫寬20,縱橫縫間距<3m,縫中用密封材料嵌填，干鋪無防聚酯纖維布一層，40厚擠聚苯乙烯板保溫層,SBS防水層一道,基層處理劑一道,20厚1:3水泥砂漿找平層，1：10水泥膨脹珍珠巖找2%坡(最薄處20厚)干燥，現澆鋼筋砼屋面結構層.

　　3、屋面-2作法（自上而下）

　　50厚C30細砼,內配φ6@150雙向,鋼筋網片(在分隔縫處斷開)面層,保護≮10,分隔縫寬20,縱橫縫間距<3m,縫中用密封材料嵌填，干鋪無防聚酯纖維布一層，40厚擠聚苯乙烯板保溫層,SBS防水層一道,基層處理劑一道,20厚1:3水泥砂漿找平層，1：10水泥膨脹珍珠巖找2%坡(最薄處20厚)干燥，現澆鋼筋砼屋面結構層.

　　4、屋面防水

　　屋面防水等級高層建筑2級，多層一般建筑為3級，具體構造見屋面做法。屋面的陰角處、天溝、落水管口西周及設備基礎等處增設一道附加防水層，泛水高度不大于250mm，出屋面井（煙）道周邊同屋面結構一起整澆一道鋼筋砼防水圈，高度應高出防水面層250mm，剛性防水曾應采用細石防水砼，其強度等級不低于C30，厚度不小于50mm，分格縫間距不大于3m*3m，縫寬不應大于25mm，應不小于12mm：女兒墻根部應設高度≤250mm的鋼筋砼防滲反梁，女兒墻頂應設O高度應不大于≤60mm的鋼筋砼壓頂。

　　5、外墻防水

　　外墻護結構的幕墻應做好防水構造，具體設計由幕墻承包負責。外墻體在兩種不同材料交接，處采用用300mm寬的1鍍鋅些網（網眼10mm*10mm）抹灰層。外保溫層上的粉刷面層須與保溫系統相匹配，確保抗裂、防水、防滲效果：面磚、涂料外墻飾面均設分隔縫，具體見立面圖：系統變形縫口部采用耐候密封膠封縫，確保防水質量，穿過外墻防水層的管道采用附止水環的管道。

　　6、多水間防水做法

　　廚、衛和有防水要求的建筑樓面須設防水層，防水層沿西周墻面上翻500mm。當管道穿樓板時應做嚴密的防水措施，其防水層2翻起高度應大于120mm。防水層除圖中注明者外，均為1.5mm厚水泥基防水涂料。所有這些房間及層間退臺屋面、頂層露臺、平臺等周邊向上設一道200mm高C20砼反梁（寬度同墻體），與樓板一同澆筑。

　　7、油漆

　　陽臺,平臺鋼欄桿均為噴塑鐵灰色油漆.樓梯扶手為棕紅色.

　　8、室內裝修一覽表

　　部位

　　房間名稱地、樓面墻裙、踢腳墻 面頂 棚

　　廚房，衛生間地磚樓面水泥砂漿踢腳麻刀灰毛坯

　　其他房間水泥砂漿

　　9、外墻面

　　主要采用外墻涂料，1～2層采用面磚。

篇2：學生公寓建筑電氣工程概況

　　學生公寓建筑電氣工程概況

　　1、供電系統

　　本工程A棟建筑為一類高層民用建筑；B棟建筑為二類高層民用建筑，

　　消防控制室、消防水泵、電梯、正壓風機、防排煙設施、火災自動報警、自動滅火系統、生活水泵、樓梯照明、應急照明、疏散指示和電動的防火門、卷簾、閥門等消防用電為二級負荷；其余為三級負荷。

　　宿舍部分：采用樹干式供電。電源由低壓配電室引來。地下室及其它地方采用放射式供電，每一負荷點供一回路電源，其中二級負荷點由發電機母線段供一回備用電源。

　　電氣保護采用TN-S系統，設專用PE干線及分支線。

　　低壓配電采用MNSG－1抽出式配電柜。

　　2、導線選擇及線路敷設

　　（1）10KV高壓進出線采用YJV-10KV膠聯電纜穿鋼管保護，高壓進線由供電部門設計施工。

　　（2）變壓器低壓側至低壓配電屏采用母線槽。

　　（3）低壓配電屏至配電箱采用1KV銅芯膠聯聚氯乙稀電纜YJV阻燃電力電纜。

　　（4）豎井內配電干線采用母線槽或者預制分支電纜。

　　（5）地下室各回路支線采用阻燃銅芯電纜或者電線鋼管明敷設。

　　（6）消防設備線路采用NH型電纜穿管敷設。

　　3、建筑防雷

　　本建筑物A為二類防雷民用建筑，B為三類防雷民用建筑。A、B屋面女兒墻頂裝設鍍鋅圓鋼避雷帶，利用屋面混凝土樓板內的主筋做≤10M×10M或20M×20M的避雷網網格，利用混凝土柱內二根通長焊接的主筋做防雷引下線，利用基礎及樁承臺內鋼筋網做接地體，形成接地網。

　　4、弱電系統

　　消防控制中心位于A棟建筑首層。采用HST8000系列自動消防報警系

　　統及聯動控制系統。

　　有線電視傳輸電纜采用SYWV-75-9（5）型電纜穿管敷設。室內電話線采用PVC-0.5型四芯電話線穿管敷設。數據網絡采用五類四對UTP電纜穿管敷設。

篇3：高層住宅建筑工程概況

　　高層住宅建筑工程概況

　　工程建設概況

　　項目名稱：****城一期高層住宅工程

　　建設單位：沈陽**有限公司

　　設計單位：**設計有限公司

　　工程地點：沈陽市于***城內

　　結構形式：RC框架結構

　　建設規模：招標范圍內共有12棟高層住宅、地下車庫及2個地下室。總建筑面積：195116.46m2。

　　建設工期：由投標人報兩個工期：一個是投標人認為正常的工期，另一個是投標人認為最快的工期。具體由投標人填報的表格詳見本招標文件附件二－3。

　　質量標準：按專用條款的約定及現行的國家相關行業及工程所在地的技術規范及質量驗收評定標準，一次驗收質量達到合格等級。

　　承包方式：本工程94＃～105＃樓、94#～103#地下車庫、104地下室、105地下室單體土建工程為綜合單價及措施費包干，工程量按經發包人確認的施工圖計算的承包方式。

　　管理模式：施工總承包。

　　工程招標范圍：招標范圍包括：按招標人提供的招標圖紙及現行國家規范確定的施工要求。按建筑、結構（由新大陸建筑設計有限公司設計的）的****城一期高層住宅工程圖紙所反映的全部工作內容。具體招標范圍如下：

　　（一） 土建工程：

　　土建工程包括土方工程、鋼筋砼結構工程、磚砌體工程、地面、墻面及地下室頂板防水及保溫工程、屋面、防水及保溫工程、外立面工程、木質（或鋼質）防火門工程,卷閘門，防火卷簾，不包括木門、室內濕裝修、建筑物附近室外工程。

　　單體高層地下室與地下車庫的分界：以與之相連最近的后澆帶為分界線，地下車庫包含后澆帶部分。

　　單體高層地下室與地下車庫的分界：以與之相連最近的后澆帶為分界線，地下車庫包含后澆帶部分；下面有地下室的高層住宅以地下室頂板為界。

　　（二）機電安裝工程：

　　地下車庫：

　　電氣系統按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成地下室內電計量柜（不包括計量表）后的整個系統的安裝（包括應急照明系統）的整個強電系統。除座燈頭外其它燈具不需安裝，不需安裝燈具的須在裝修完成后燈位位置預留突出裝修面外15cm長度的電線，并做好絕緣安全措施，通電驗收時，投標人提供并安裝螺紋燈頭及燈泡，驗收完畢后由投標人收回燈頭及燈泡，并重新做好電線的絕緣安全措施。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體內整個閉路電視監控系統（但不包括監控設備）。配合調試。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體外至單體內電計量箱間的電纜橋架或電纜套管的敷設（但不需敷設電纜）。

　　給排水系統:給水系統按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成從單體建筑物內用于地下室的水表后至用水器具前的生活給水系統安裝，但水表及用水器具（龍頭、淋浴器、熱水器、潔具龍頭）不需安裝。按施工規范要求安裝管道套管、消能器、止水環等一切配件。排水系統按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成從排水器具至單體建筑第一個沙井或圖紙標示位置的系統安裝。按施工規范要求安裝管道套管、消能器、止水環等一切配件。

　　防雷接地系統:按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成整個系統。包出具防雷檢測報告及合格證。

　　消防系統:按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體內整個消防報警聯動系統。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成小區消防栓及自動噴淋加壓給水管網到單體建筑物的最后一個閘閥（不包括閘閥）后的整個消防栓及自動噴淋系統。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成地下室內整個通風系統。

　　地上單體：

　　電氣系統按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體內電計量箱（不包括計量表）后的整個系統的安裝（包括應急照明系統），但不包括電梯控制柜及柜后的整個強電系統。除座燈頭外其它燈具不需安裝，不需安裝燈具的須在裝修完成后燈位位置預留突出裝修面外15cm長度的電線，并做好絕緣安全措施，通電驗收時，投標人提供并安裝螺紋燈頭及燈泡，驗收完畢后由投標人收回燈頭及燈泡，并重新做好電線的絕緣安全措施。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成整個可視對講系統,但不包括可視對講設備安裝。配合調試。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成層間箱（但不包括箱內配件）及其后的整個電腦網絡系統。配合調試。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成層間箱（但不包括箱內配件）及其后的整個電話系統。配合調試。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成層間箱（但不包括箱內配件）及其后的整個電視系統。配合調試。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體內整個閉路電視監控系統（但不包括監控設備）。配合調試。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體外至單體內電計量箱、電腦網絡層間箱、電話層間箱、電視層間箱間的電纜橋架或電纜套管的敷設（但不需敷設電纜）。

　　給排水系統:給水系統按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成從單體建筑物內各用戶水表后至用水器具前的生活給水系統安裝，但水表及用水器具（龍頭、淋浴器、熱水器、潔具龍頭）不需安裝。按施工規范要求安裝管道套管、消能器、止水環等一切配件。排污糞雨水冷凝水按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成從排水器具至單體建筑第一個沙井或圖紙標示位置的系統安裝。但除蹲廁外其他潔具不需安裝。按施工規范要求安裝管道套管、消能器、止水環等一切配件。

　　防雷接地系統:按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成整個系統。包出具防雷檢測報告及合格證。

　　消防系統:按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體內整個消防報警聯動系統。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成小區消防栓給水管網到單體建筑物的最后一個閘閥（不包括閘閥）后的整個消防栓系統。按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成單體內整個通風系統。

　　室外工程:此部分工程屬于承包人的施工范圍，承包人按發包人提供的《室外市政及附屬工程工程量清單全費用綜合單價表》(發包人另行提供)填報統一下浮率及下浮之后的綜合單價，工程量按發包人確認的施工圖進行結算。

　　（三）由招標人指定分包，投標人全程總承包管理的工程內容

　　室內二次裝修；室外給水下、高壓供水系統；室外消防系統；室外燃氣系統；室外供配電系統；室外路燈工程；室外電訊工程；室外網絡工程；有線電視工程；白蟻防治工程；電梯工程；園建工程。