高層住宅防水工程施工技術方案

　　1、防水概況：

　　防水設防體系一覽表

　　序號設防部位設防體系設防做法

　　（1、地下室

　　（底板、側墻）兩道設防：

　　混凝土自防水＋改性瀝青防水卷材抗?jié)B標號為S8鋼筋砼自防水

　　雙層SBS高聚物改性瀝青防水卷材

　　（2、屋面雙道設防：SBS改性瀝青防水卷材＋改性瀝青防水涂料SBS改性瀝青防水卷材

　　SBS改性瀝青防水涂料

　　（3、室內

　　（廚房、衛(wèi)生間、水箱間）單道設防：防水涂料兩道聚氨酯防水涂膜

　　2、施工要求：

　　（1）防水工程必須由防水專業(yè)隊施工。

　　（2）防水施工人員必須持證上崗。

　　（3）做防水層時基層含水率不得大于9%。

　　（4）防水材料應選購北京市建委認證的材料，產(chǎn)品應有合格證，現(xiàn)場取樣復試合格后才能使用。

　　3、地下室防水：

　　地下室采取全防水處理，保護墻為50 mm厚聚苯板。采用聚酯胎基雙層SBS改性瀝青防水卷材。

　　（１）基礎底板側邊防水層采用外防內貼法；抗壓板上、地下室外墻防水層采用外防外貼法。其構造如下圖所示：

　　（２）基礎底板防水施工工藝流程：澆筑混凝土墊層 → 砌筑保護墻 → 抹找平層 → 滿刷底涂料一道→鋪貼防水卷材 → 防水保護層。

　　（３）地下室外墻防水施工工藝流程：清理基層 → 滿刷底涂料一道 → 鋪貼防水卷材 →鋪50厚聚苯板保護層 → 土方回填。

　　（４）卷材使用前將表面的防粘物清理干凈后立放在通風良好處待用。

　　（５）抹找平層時，轉角處陰陽角均應做成圓弧，圓弧半徑不得小于50mm。

　　（６）基礎底板防水層施工時，先鋪貼板側防水層后鋪貼板底防水層，接茬設在板底，并在側面與立面轉角處加貼防水附加層。

　　（７）抗壓板上、地下室外墻防水層施工時，先鋪貼抗壓板上防水層后鋪貼墻體防水層，接茬設在抗壓板上。

　　（８）為防止基礎四周防水卷材甩頭在下道工序施工過程中受到破壞，采用混合砂漿砌兩皮磚做甩頭保護。

　　（９）為防止綁筋時碰掉防水保護層，劃破四周墻立面的防水層，綁筋前在靠墻內側臨時布設纖維板，保護防水層，隨綁筋隨拆除。

　　（10）立面卷材鋪貼時，壓在臨時保護墻里的卷材接頭剝出后，將表面浮灰清理干凈，有局部損傷處應及時修補。

　　（11）墻體防水卷材鋪貼自下而上采用滿粘法施工，其長、短邊搭接寬度不小于100 mm。

　　（12）外墻防水層做完一步立即回填一步。

　　4、屋面防水施工：

　　屋面采用雙層SBS改性瀝青防水卷材和一道SBS改性瀝青防水涂料一道。

　　（1）施工順序：保溫層→基層清理→涂刷配套基層處理劑→涂刷SBS改性瀝青防水涂料→復雜部位附加層處理→涂刷配套粘結劑→鋪設卷材→保護層施工。

　　（2）基層條件：找平層已做完隱蔽工程驗收，平整、干燥，含水率不得大于9％，含水率可用以下簡單測法：用一塊1×1 m的油氈，平鋪在找平層表面上，靜置3－4小時后翻起，如覆蓋油氈的基層表面和周圍相同（無明顯水印），則可認為含水率符合要求；管根、陰陽角等部位做成50 mm的小圓弧；雨水口處按設計坡度值計算后再低10－20 mm，以保證局部無積水。

　　（3）用長把滾刷均勻涂刷卷材的配套基層處理劑，薄厚一致，干燥4小時以后，均勻涂刷SBS改性瀝青防水涂料。

　　（4）復雜部位附加層：管根、陰陽角等防水薄弱部位事先作好附加層，進行局部增強處理。

　　（5）涂刷配套的基層膠粘劑，膠粘劑待基本不沾手時即可鋪設卷材。

　　（6）鋪設卷材：卷材鋪設方向應由標高低處向高處鋪設，先鋪設排水集中的檐口部位，卷材的配置應順長方向配置，并使卷材長向與流水坡度垂直，卷材的搭接應順流水方向。

　　（7）卷材收頭做法如圖所示：

　　5、室內有防水要求的部位防水施工：

　　廚房、衛(wèi)生間等均做兩道聚氨酯涂膜防水層。

　　（1）在施工前將基底清理干凈，尤其是陰陽角處、管根處等部位不得有尖銳雜物存在。

　　（2）找平層在轉角處要抹成小圓角。地面向地漏處排水坡度應2%，以地漏邊向外50 mm處排水坡度為3-5%，不得局部積水。

　　（3）與找平層相連接的管件、衛(wèi)生器具、地漏、排水口等必須安裝牢固，收頭圓滑，用密封膏嵌固之后才能進行防水層施工。

　　（4）小管必須做套管，先做管根防水，用建筑密封膏封嚴，再做地面防水層與管根密封膏搭接一體。四周涂起300 mm高與立墻部分水平接好。

　　（5）在地漏、管道根、陰陽角等易漏水的薄弱部位做補強附加處理。

　　（6）涂膜涂刷施工時要嚴格掌握好分層涂刷的時間，并做到前后兩層涂刷的方向要垂直，每層涂刷的厚度要均勻一致，并保證總厚度不小于1.5 mm。

　　（7）衛(wèi)生間面積小，光線不足，通風不好，應設人工照明和通風設備，各工種交叉作業(yè)要配合好，具體施工時要有成品保護措施。

　　（8）防水層作完后，蓄水24小時無滲漏后再做面層。

篇2：衛(wèi)生間外墻面內側防水施工技術方案

　　衛(wèi)生間、外墻面內側防水施工技術方案

　　本工程衛(wèi)生間地面采用1.5㎜聚合物防水涂膜，衛(wèi)生間墻面和外墻面內側采用10㎜厚聚合物防水砂漿。聚合物采用大"HB"。

　　1、防水材料要求：

　　聚合物防水材料要求有產(chǎn)品合格證、材料檢驗報告。聚合物防水材料進場后，首先進行材料復試，復試合格后方準使用。

　　2、防水隊伍要求：

　　防水工程屬于重點控制項目和特殊工程操作，防水操作人員必須持有效的"上崗證"，上崗證要在項目部、監(jiān)理處備案。施工過程中，監(jiān)理、項目部持備案文件檢查防水施工隊伍是否遵照執(zhí)行，以確保防水施工是經(jīng)過培訓的專業(yè)熟練工人完成的。

　　3、施工順序：

　　墻面抹灰→豎向管道安裝→地面堵洞找坡找平，地面防水層施工→閉水試驗→防水保護層。

　　4、工作安排：

　　衛(wèi)生間防水工序多，直接影響施工進度，滲漏問題也時常發(fā)生，解決這一問題的關鍵是合理安排好工序，且每道工序要認真細致，并做好成品保護工作。工序安排應按以上施工程序，并應提前安排墻面抹灰和豎向管道安裝。

　　5、施工要點：

　　⑴首先應根據(jù)地面坡度，地面做法厚度，基準線位置，確定好地漏，出水口頂面標高，安裝地漏，出水口時，標高應低5～10mm。做防水前，所有豎向管道施工完畢，洞口應用細石砼堵嚴。禁止防水層做完后再鑿洞，這是防水的第一道防線，管道根部滴水就是因為在防水層失效的情況下，管道根未堵嚴造成的。否則僅會出現(xiàn)潮濕現(xiàn)象。

　　⑵做找平層時，墻角泛水圓角半徑應控制在20mm左右，不得將圓弧做得太大，否則將會影響墻面裝修，在管道根部套管，地漏，出水口周圍應留1cm寬的小槽，待找平層干燥后用油膏填平。

　　⑶試水：防水層做完后，必須試水。蓄水高度不小于20mm，堵塞點應設在地漏和出水口杯頂4cm以下，蓄水時間24以上。

　　⑷待表面裝修層完后，進行第二次試水。

　　6、工序驗收：

　　由于衛(wèi)生間防水施工工種交叉繁多且量大，是防水重點，故我單位將實行工序交接驗收卡制度，對該衛(wèi)生間防水實施重點控制。

　　衛(wèi)生間工序驗收卡（一）

　　工程名稱：部位：層數(shù)：

　　項目

　　檢查結果

　　房間編號

　　管道甩口、地漏位置、標高正確

　　管道堵洞

　　施工檢查人員簽字

　　日期

　　專業(yè)負責人

　　質檢員

　　衛(wèi)生間工序驗收卡（二）

　　工程名稱：部位：層數(shù)：

　　項目

　　檢查結果

　　房間編號

　　防水層施工（上返高度、節(jié)點做法等）

　　蓄水試驗

　　施工檢查人員簽字

　　日期

　　專業(yè)負責人

　　質檢員

　　衛(wèi)生間防水施工嚴格按此程序執(zhí)行，職責分明，有可追溯性。下道工序拿不到上道工序簽字驗收卡不得開始施工，否則責任自負。

篇3：地面裝飾工程施工技術措施:聚氨酯涂膜防水

　　地面裝飾工程施工技術措施：聚氨酯涂膜防水

　　聚氨酯涂膜防水工程

　　1、材料要求

　　(1)聚氨酯涂膜防水材料（雙組分）：應有出長合格證，應經(jīng)過復試合格后使用。

　　(2)水泥：32.5普通硅酸鹽水泥，用于配置沙漿保護層。

　　(3)砂：中砂含泥量不大于3%。

　　2施工的主要機具：

　　當大量施工時采用電動攪拌機、攪拌桶（容積10L），油漆捅、塑料或橡膠板、滾動刷、油漆刷、彈簧秤、干粉滅火器等。

　　3、施工作業(yè)的相關條件

　　(1)涂刷防水層的基層表面，必須將塵土、雜物等清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊和突出部分應鏟平、掃凈，壓光，陰陽角處應抹成原弧或鈍角。

　　(2)涂刷防水層的基層表面應保持干燥，并要平整牢固，不得有空鼓、開裂及起沙等缺陷，基層含水率不大于9%。

　　(3)找平層連接地漏、管根、出水口、衛(wèi)生潔具根部（邊沿），要收頭圓滑。坡度符合設計要求，部件必須安裝牢固，嵌縫嚴密，并經(jīng)過驗收。

　　(4)突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等細部，應先做好附加層增補處理。刷完聚氨酯底膠后，經(jīng)過檢查并辦完隱蔽工程驗收。

　　(5)防水層所用的各類材料，基層處理劑，二甲苯等均屬易燃物品，儲存和保管要遠離火源，施工操作時，應嚴禁煙火。

　　(6)防水層施工冬期施工的環(huán)境溫度不低于5?C。

　　4、施工工藝

　　（1）工藝流程

　　清理基層：防水層施工前，應將基層表面的塵土等雜物清除干凈，并用干凈的濕布擦一次。表面有不平等處采用水泥膩子找平，使表面不得有凹凸不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率一般不大于9%。

　　細部處理：對陰角、管根部等細部要修整圓滑，管根部抹成V字形槽，管子根部的水泥沙漿也要清理干凈。

　　配制底膠：先將聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例為1：1.5：2（重量比）配合攪拌均勻，配制量應視具體情況定，不宜過多。

　　涂刷底膠：將按上法配制好的底膠混合料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為0.15~0.2kg/m?,涂后常溫季節(jié)4h以后，手感不粘時，即可做下道工序。

　　涂膜防水層施工：聚氨酯防水材料為聚氨酯甲料、乙料、二甲苯，配比為：1：1.5：2，施工時要計量準確，攪拌均勻。

　　附加層施工：在地面的地漏、管根、出水口，衛(wèi)生潔具等根部（邊沿），陰、陽角等部位，應在大面積涂刷前，先做一布二油防水附加層，兩側各壓交界縫200mm。涂刷防水材料，要求常溫4h表面干后，再刷第二道涂刷防水材料，24h實干后，即可進行大面積涂刷防水層施工。

　　涂膜防水層：第一道涂膜防水層，將已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均勻刮在已涂好底膠的基層表面，每平米用量大約為0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可進行第二道涂層。

　　第二道涂層：在已固化的涂層上，采用與第一道涂層相互垂直的方向均勻涂刷在涂層表面，涂刮量與第一道相同，不得有漏刷和等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜。涂刮量以0.4~0.5kg/m?為宜。三道涂膜厚度為1.5mm。進行第一次試水，遇有滲漏，應進行補修，至不出現(xiàn)滲漏為止。

　　試水：完成防水涂摸后進行隱蔽工程驗收，合格后蓄水24小時后檢查是否滲漏，一般蓄水深度約5cm左右。試水合格后可進行面層施工，但要注意保護防水層，以免破壞。

　　5在施工過程中遇到問題應做如下處理：

　　6當發(fā)現(xiàn)涂料粘度過大不易涂刷時，可加少量二甲苯稀釋，其加入量應不大于乙料的10%。

　　7當發(fā)現(xiàn)涂料固化太快，影響施工時，可加入少量磷酸或本磺酰氯等緩凝劑，其加入量應不大于甲料的10%。

　　8當發(fā)現(xiàn)涂料固化太慢，影響施工時，可加入少量硅酸二丁基錫作促凝劑，其加入量應不大于甲料的0.3%。

　　9涂膜防水層涂刷24h未固化仍有發(fā)粘現(xiàn)象，涂刷第二道涂料有困難時，可先涂刷一層滑石粉，再上人操作時不粘腳，且不會影響涂摸質量。如發(fā)現(xiàn)乙料有沉淀現(xiàn)象時，應攪拌均勻后再與甲料配制，否則會影響涂膜的質量。

　　10質量標準

　　保證項目:

　　(9)涂膜防水材料及無紡布技術性能，必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定，產(chǎn)品應附有出廠合格證、防水材料質量認證，現(xiàn)場取樣實驗，未經(jīng)認證的或復試不合格的防水材料不得使用。

　　(10)聚氨酯涂膜防水層及細部等做法，必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并不得有漏水現(xiàn)象。

　　基本項目

　　2聚氨酯涂膜防水層的基層牢固，表面潔凈、平整、陰陽角處呈圓弧或鈍角。

　　3聚氨酯涂膜防水層，應涂刷均勻，保護層和防水層粘結牢固，不得有損傷，厚度不勻等缺陷。

　　4成品保護措施：

　　5已涂好的聚氨酯涂膜防水層，應及時采取保護措施，在未做好保護層以前，不得穿釘鞋出入室內，以免破壞防水層。

　　6突出地面管根、地漏、排水口、衛(wèi)生潔具等處的周邊防水層不得碰損，部件不得變位。

　　7地漏、排水口等處應保持暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應進行認真清理。

　　8聚氨酯涂膜防水層施工過程中未固化前不得上人走動，以免破壞防水層。施工過程中，應注意保護有關門口，墻面等部位，防止污染成品。

　　9施工時應注意的質量問題：

　　10空鼓

　　原因分析：防水層空鼓一般發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間和接縫處，原因是基層含水率過大，產(chǎn)生氣體使涂膜空鼓，形成氣泡。

　　防止措施：施工過程中應將防水施工的找平層提前施工完成并干燥，當基層含水率達到要求后才能下道工序施工。

　　2滲漏

　　原因分析：

　　防水層滲漏水主要是穿過樓板的管根、地漏、衛(wèi)生潔具及陰陽角等部位，其原因是此部位部件松動、粘結不牢，涂刷不嚴密或局部損壞。部件接茬封口處搭接長度不夠所造成。

　　防止措施：

　　施工要認真檢查管根、地漏等關鍵部位的施工，并做附加層時特別注意要細致。

　　檢查關鍵的基層的牢固并且無松動、空鼓、裂縫。

　　施工過程中應加強成品保護，嚴禁已完的防水層造成人為破壞。

　　4細部處理不當

　　原因分析：施工過程操作人員不認真進行細部處理，或不按技術方案交底施工。

　　防止措施：施工前要認真對操作人員進行技術交底，保證細部處理符合設計和規(guī)范要求，才能保證施工質量。