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物業(yè)經(jīng)理人

體育館工程季節(jié)性施工措施

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  體育館工程季節(jié)性施工措施

  本工程工期要求緊迫,依據(jù)招標文件要求,我公司計劃主體工期為200日歷天,根據(jù)工程部署和工程進度計劃,主要分部分項工程涉及雨期和冬季施工問題。

  無論是編制施工組織總設(shè)計,還是具體地執(zhí)行施工,我公司始終堅持一個原則:以先進的措施保證施工順利進行,保證質(zhì)量目標和整體施工部署的實現(xiàn)。

  第一節(jié)、雨施方案

  1、部位要求

  依據(jù)招標文件要求,工程計劃于20**年4月20日開工,根據(jù)施工進度計劃安排,預(yù)計將經(jīng)歷一個雨期。

  2、組織管理

  1)成立以項目經(jīng)理為第一責(zé)任人的施工現(xiàn)場雨期施工領(lǐng)導(dǎo)小組,主要由工程、技術(shù)、材料、質(zhì)量、安全等人員組成。

  2)對施工現(xiàn)場人員進行雨期思想教育,做到思想重視,措施得當。把雨期施工的準備和實施做到認真、扎實,真正解決問題有備無患。

  3)成立現(xiàn)場搶救突擊隊,及時解決處理雨施期間突發(fā)事件及緊急情況,做到人員落實,責(zé)任明確,動作迅速,措施得力。

  4)將方案的編制,措施的落實,人員教育,料具供應(yīng),應(yīng)急搶險等具體職責(zé)落實到主控及相關(guān)部門,并明確責(zé)任人。

  3、主要技術(shù)質(zhì)量措施

  1)根據(jù)當年雨期施工內(nèi)容及特點,提前編制有針對性和切實可行的雨期施工方案,報請業(yè)主及監(jiān)理單位審批,審批合格后及時落實方案內(nèi)容。

  2)現(xiàn)場除按自然地坪標高規(guī)劃地表水的流向外,設(shè)完備的排水系統(tǒng)。施工道路外側(cè)設(shè)一道排水溝,通道單向坡將水排至排水溝,排水溝坡度至少3‰。排水溝保持通暢,每間隔20米左右設(shè)集水井,集水井設(shè)止擋泥土設(shè)施,定期進行清理。現(xiàn)場水排出前,通過沉淀處理,以不阻塞市政排水系統(tǒng)為準。

  3)隨時接聽、搜集氣象預(yù)報及有關(guān)信息,密切注意天氣預(yù)報,盡量避免雨天澆筑混凝土,大雨天氣嚴禁施工。小雨天氣施工時新澆筑的混凝土及時覆蓋苫布,避免雨水沖刷。在澆筑過程中,遇大雨應(yīng)立即在合理部位設(shè)置施工縫,并鋪好防止雨水沖刷混凝土表面的遮蓋材料。

  4)現(xiàn)場鋼筋等原材料一律按規(guī)定碼放整齊,墊好木方,避免水泡,并不得積壓。在施工面鋼筋安裝就位經(jīng)驗收合格后立即進行下道工序,防止鋼筋長時間擱置雨淋生銹。

  5)模板使用前涂刷的脫模劑應(yīng)防止被雨水沖刷,如遇大雨及時苫蓋。模板被雨水淋濕及時調(diào)整挑選以免影響模板質(zhì)量。

  6)本工程開工伊始,即對施工現(xiàn)場道路,料具存放場地,辦公場地進行硬化處理。雨期施工前,檢查上述道路,場地的硬化情況,破損處及時修復(fù),做到不積水、不存泥。

  7)提前完成樓板的封閉并采取必要的遮蓋措施,以保證裝飾工程的順利進行。

  4、場容、消防、安全保證措施

  1)配備足夠的、能夠保證雨期施工順利進行的材料及機具,中小型機械按規(guī)定加設(shè)防雨罩或搭設(shè)防雨棚,現(xiàn)場的供電線路、電閘箱,設(shè)專人隨時維護,防雨、防漏電接地裝置靈敏有效,設(shè)專人隨時維護,保證供電系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)。大型高聳機械及設(shè)施,提前做好防雷接地上作,搖測電阻值,阻值及接地方法應(yīng)符合相關(guān)安全技術(shù)操作規(guī)程及規(guī)定。

  2)高聳設(shè)備設(shè)施,獨立、單排的設(shè)施如燈塔、宣傳板、獨立架子等,提前做好防風(fēng)加固措施,風(fēng)力達到6級或6級以上時,應(yīng)停止使用。大風(fēng)、大雨后,重新檢查所有大型高聳設(shè)備設(shè)施的基礎(chǔ),發(fā)現(xiàn)問題后,要遵照處理問題-檢查合格-重新使用的程序進行。

  3)塔基、落地腳手架等基礎(chǔ)必須有排水措施,雨后立即檢查,塔基范圍地面高出200mm,保持排水暢通。

  4)塔吊除按照操作規(guī)程執(zhí)行外,應(yīng)定期進行避雷測試,應(yīng)避免雨中用塔,防止雷電傷人。

  5)任何人不能在無防護的條件下和未知情況時帶水進行電氣作業(yè)。

  6)必須保持交通暢通無阻,消火栓、滅火器材按規(guī)定設(shè)置標志。消火栓井口高出地面防止受水浸泡。

  7)雨施前做好地下坡道,地下室出入口的擋水設(shè)施,防止雨水流入地下室內(nèi)。

篇2:建筑立面整飾項目季節(jié)性施工措施

  建筑立面整飾項目季節(jié)性施工措施

  根據(jù)中央氣象臺歷年的統(tǒng)計資料,哈爾濱地區(qū)主要以7、8、9月份為雨季施工季節(jié),除此4、5、9、10月份也有少量雨天;11月15日至3月15日主要為冬季施工期。

  1 雨期施工

  1.1 施工準備

  1.技術(shù)準備

  雨季施工前認真查閱施工圖紙、方案及相關(guān)的安全質(zhì)量規(guī)范,根據(jù)現(xiàn)場實際情況,找出雨季施工中要進行的分項工程所涉及的人、機、料、施工工藝、安全質(zhì)量施工注意點,樹立"安全第一,常備不懈,以防為主,全力以赴"的防雨防汛思想,在項目總工程師的指導(dǎo)下,提前做好《雨期施工方案》,上報公司審批并提交建設(shè)單位和監(jiān)理公司后下發(fā)各施工隊,并按照方案對施工隊進行技術(shù)交底及安全交底。

  2.人員準備

 ?、?項目部和施工隊成立雨季領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險小組,以備雨季來臨時對出現(xiàn)的危險情況進行應(yīng)急處理。組織機構(gòu)圖如下:

 ?、?做好施工人員的雨期施工培訓(xùn)工作,施工現(xiàn)場夜間安排專職值班人員,保證現(xiàn)場24小時有人值班,同時要設(shè)置天氣預(yù)報員,負責(zé)收聽和發(fā)布天氣預(yù)報。

  3.現(xiàn)場準備

  ⑴.做好現(xiàn)場臨時排水系統(tǒng),包括材料碼放區(qū)域排水系統(tǒng)和生活區(qū)域排水系統(tǒng)。其中材料碼放區(qū)域排水系統(tǒng)為:沿材料碼放場地四周設(shè)置200mm×150mm擋水臺,保證現(xiàn)場的雨水不流入材料碼放區(qū)域內(nèi)。

 ?、?雨期到來之前,組織相關(guān)人員對施工現(xiàn)場進行全面檢查:檢查現(xiàn)場及生活區(qū)的排水設(shè)施,疏通各種排水渠道,清理排水口,保證雨天排水暢通。

 ?、?施工現(xiàn)場的機電設(shè)備(配電盤、閘箱、電焊機等)要有可靠的防雨措施。機電設(shè)備加防護雨罩,雨后對設(shè)備進行檢查。雨季前應(yīng)全面檢查照明和動力線有無混線,漏電,電線有無腐蝕,埋設(shè)是否牢靠等。保證雨季正常供電。

  4.材料準備

  雨季到來之前提前準備好防汛物資 表9-1

  序號材料名稱單位 數(shù)量

  1污水泵臺21

  2水龍帶m400

  3塑料布㎡3000

  4編織袋個400

  5鐵鍬把50

  6鎬把30

  1.2 一般措施

  1.夜間設(shè)專職值班人員,保證晝夜有人值班并做好值班記錄,同時要設(shè)置天氣預(yù)報員,負責(zé)收聽和發(fā)布天氣情況。應(yīng)做好施工人員的雨期施工培訓(xùn)工作,組織相關(guān)人員進行一次全面檢查,施工現(xiàn)場的準備工作,包括臨時設(shè)施、臨電、機械設(shè)備防護等工作。

  2.檢查施工現(xiàn)場及周邊的排水設(shè)施,疏通各種排水渠道,清理排水口,保證雨天排水通暢。

  3. 隨時清理現(xiàn)場障礙物,保持現(xiàn)場道路暢通。道路兩旁一定范圍內(nèi)不要堆放物品,保證視野開闊,道路暢通。

  4.施工現(xiàn)場的工棚、倉庫、食堂、辦公等暫設(shè)工程應(yīng)在雨期前進行全面檢查和整修,保證基礎(chǔ)、道路不塌陷,房間不漏雨,場區(qū)不積水。

  5.在雨期到來前,做好各高聳構(gòu)件防雷裝置,在雨期前要對避雷裝置做一次全面檢查,確保防雷安全。

  1.3 專項措施

  1.原材料的儲存和堆放

  水泥及怕雨淋材料必須存入倉庫,保證不漏、不潮,下面架空通風(fēng),四周設(shè)排水溝,避免積水?,F(xiàn)場可充分利用結(jié)構(gòu)首層堆放材料;砂、石料一定要有足夠的儲備,以保證工程的順利進行。場地四周要有排水出路,防止淤泥滲入;空心磚應(yīng)在底部用木方墊起,上部用防雨材料覆蓋。雨期所需材料、設(shè)備和其他用品,如水泵、抽水軟管、草袋、塑料布、苫布等由材料部門提前準備,及時組織進行。水泵等設(shè)備應(yīng)提前檢修。

  2.臨時用電

  雨期前對現(xiàn)場配電箱、閘箱、電纜臨時支架等仔細檢查,需加固的及時加固,缺蓋、罩、門的及時補齊,確保用點安全。

  3.腳手架

  腳手架等做好避雷工作,也可利用建筑物自身的避雷設(shè)施,接地電阻一定要符合要求;腳手架立桿支座必須設(shè)置墊木或混凝土墊塊,并加設(shè)掃地桿,同時保證排水良好,避免積水浸泡,腳手架外側(cè)設(shè)排水溝,保證腳手架底部不積水。

  4.屋面防雨

 ?、?屋面鋼屋架支敦處剔鑿后,沿支敦洞口周圈用頁巖磚砌300高檔水墻,外圈抹好防水砂漿,擋水墻與屋面交界處用防水砂漿抹好八字角,避免雨水滲入,擋水墻上部用廢舊竹膠合板封蓋。當水墻應(yīng)在屋面瓦施工完畢后方可拆除。

篇3:公寓小區(qū)裝飾工程季節(jié)性施工技術(shù)組織措施

  公寓小區(qū)裝飾工程季節(jié)性施工的技術(shù)組織措施

  1節(jié)假日時期施工保證措施

  本工程計劃開工日期為20**年11月1日,竣工日期為20--年2月28日。在此期間將經(jīng)歷"春節(jié)",在此期間施工,我公司采取措施如下:

  1)如政府部門未明令禁止施工,施工現(xiàn)場保持連續(xù)正常的施工生產(chǎn),確保工程總控制進度計劃的有效實施。

  2)施工現(xiàn)場管理人員堅守工作崗位,根據(jù)實際情況輪流安排管理人員調(diào)休,并在此之前做好工作交接,確保工作的連續(xù)性。

  3)安全員督促和加強現(xiàn)場檢查與巡視,落實預(yù)防措施,杜絕事故隱患。

  4)材料部門根據(jù)特殊時段的市內(nèi)交通狀況,提前落實運輸材料進場車輛的行駛路線,確保材料運輸?shù)募皶r與通暢;對委托加工的半成品、構(gòu)件提前與加工廠商聯(lián)系,由加工廠商提前加工或安排加班生產(chǎn),以確保半成品、構(gòu)件能按照原定計劃組織進場。做好材料的儲備工作,并做好相關(guān)材料的檢測工作。

  5)節(jié)假日期間現(xiàn)場監(jiān)理工程師可能會放假休息,項目部提前與監(jiān)理工程師預(yù)約,使得現(xiàn)場有監(jiān)理工程師值班,以確保隱蔽工程或中間驗收工作的連續(xù)性。

  6)特殊時段施工時特別加強現(xiàn)場文明施工管理、防噪音、防塵處理措施,保持良好的現(xiàn)場形象、維持現(xiàn)場及周圍的市容環(huán)境整潔。

  7)加強對施工現(xiàn)場消防設(shè)施的檢查,杜絕任何火災(zāi)隱患。

  8)此期間特別加強對施工人員的教育,嚴格要求全體施工人員遵守北京市政府、業(yè)主、總包以及項目部的各項規(guī)章制度,杜絕出現(xiàn)任何有損首都形象的不良苗頭。

  2雨季施工措施

  1)雨季施工前應(yīng)編制雨季施工安全措施,加強對員工的教育,防止各種事故的發(fā)生。

  2)使用移動式和手持電動設(shè)備時,一定要有漏電保護裝置,并使用絕緣護具,而且電線絕緣良好。

  3)雨季施工應(yīng)加強施工場所的封閉,保證施工場所干燥,防止原材料及成品、半成品淋雨或受潮。

  3冬期施工措施

  本工程完工時間為20--年2月28日,整個工程施工期間要經(jīng)歷北方的冬季,因此必須考慮到冬期的施工措施。當室外日平均溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5℃即進入冬期施工。冬期施工因氣溫、降雪量不同,工程施工安裝部位及施工內(nèi)容不同,施工現(xiàn)場的條件不同,應(yīng)采取不同的冬期施工措施。嚴格按照《冬期施工手冊》或有關(guān)資料(科研成果)選用措施,以達到保溫、防凍、改善操作環(huán)境、保證質(zhì)量、控制工期、安全施工、減少浪費等目的。

  1)冬期施工環(huán)境溫度提高措施

  (1)在冬季到來之前,完成施工區(qū)域內(nèi)與室外相通的孔洞、縫隙封堵完畢,避免施工區(qū)域四壁漏風(fēng)等狀況的發(fā)生,為精裝修施工創(chuàng)造良好的條件。

  (2)各樓層所有層間孔洞及縫隙進行封堵,減少空氣的流動。

  (3)所有樓梯通道口設(shè)置厚棉門簾;減少施工通道數(shù)量,并封堵無關(guān)的通道口。

  (4)冬期室內(nèi)裝飾施工應(yīng)采用建筑物正式熱源或臨時性管道或火爐、電氣取暖。若采用火爐取暖時,應(yīng)采取預(yù)防煤氣中毒的措施,防止煙氣污染,并應(yīng)在火爐上方吊掛鐵板,使煤火熱度分散。

  2)材料供應(yīng)保證措施

  (1)各種施工材料在儲運過程中,采取有效的保溫防凍措施,如進行包裹遮蓋、及時入庫,不得露天儲藏等。

  (2)材料倉庫必須采取有效措施,保證庫內(nèi)溫度24小時不低于10℃。

  (3)施工過程中,根據(jù)月度施工作業(yè)計劃,編制材料進場計劃,周材料進場計劃應(yīng)在周作業(yè)計劃開始之前一周確認、發(fā)至各有關(guān)部門。

  (4)周作業(yè)計劃和周材料進場計劃的編制要有預(yù)見性,集中進行材料的運輸,減少不必要的重復(fù)運輸。如因工程所需,最好在天氣好的情況下進行材料運輸,并要用苫布蓋好,但石膏板、木制品等材料絕對不能在雨雪天運輸。

  3)冬期施工質(zhì)量保證措施

  (1)嚴格按照冬施方案進行施工,現(xiàn)場責(zé)任師做好冬施技術(shù)交底。

  (2)對于現(xiàn)場出現(xiàn)的問題,及時做好分析報告,減少質(zhì)量問題的出現(xiàn)和擴大。

  (3)冬期易凍的材料一定要做好保管和儲存工作,材料員對材料的運輸做好防凍融交底。

  (4)一定的低溫下,施工前先做樣板,觀察或經(jīng)養(yǎng)護無問題后,方可進行大面積施工。

  (5)施工現(xiàn)場必須設(shè)立測溫點,由專人負責(zé)測溫工作。

  (6)使用水泥砂漿或水泥混合砂漿;砂漿內(nèi)可摻入CaCL2、NaCL、NaNO2等防凍劑。

  (7)冬期刷調(diào)合漆時,應(yīng)在其內(nèi)加入調(diào)合漆重量2.5%的催干劑和5%的松香水,施工時應(yīng)排除煙氣和潮氣,防止失光和發(fā)粘不干;裱糊工程施工時,混凝土或抹灰基層含水率不應(yīng)大于8%。施工中當室內(nèi)溫度高于20℃,且相對濕度大于80%時,應(yīng)開窗換氣,防止壁紙皺折起泡。

  4)冬季施工安全防火措施

  (1)對進場施工操作人員進行冬期施工安全交底,現(xiàn)場安全工作要嚴格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進行操作,嚴禁違章用電。

  (2)在冬季施工之前應(yīng)制定冬季安全防火制度,所有人員提高防火意識,做好防火工作。

  (3)建立安全防火值班表,在施工過程中各級管理人員要積極宣傳防火工作,要求工作人員要各負其責(zé),把防火工作落實到實際工作中。

  (4)對于施工過程中用的腳手架、人字梯等一定要注意防滑,下部做好防滑、防傾倒裝置,應(yīng)用時一定要擺放平穩(wěn)牢靠。

  (5)材料運輸通道,要保持平整、暢通,冰雪等要及時打掃干凈,消除安全隱患。

  4流行性疾病突發(fā)時期施工保證措施

  鑒于冬春時期是全國易發(fā)生"流行性疾病"疫情的時期,疫情肯定會對全市施工生產(chǎn)造成一定程度的影響,我司會在上級有關(guān)部門的正確指導(dǎo)下,通過采取嚴密防范措施,制定應(yīng)急預(yù)案,積極配合政府部門的群防群治工作。為應(yīng)對今后可能出現(xiàn)的類似情況,我公司擬采取的應(yīng)對措施如下:

  1)公司給予高度重視,各級行政領(lǐng)導(dǎo)親自安排實施防治措施。

  2)公司劃撥專項資金用于流行性疾病的防治工作。

  3)公司和項目部制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。

  4)加強對員工的宣傳教育,培養(yǎng)員工講究衛(wèi)生的良好習(xí)慣,提高員工的防范意識。

  5)定期為員工發(fā)放預(yù)防藥品。

  6)為員工提供安全的食物和干凈衛(wèi)生的就餐環(huán)境。

  7)每天對員工進行體溫測量,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)異常情況立即向當?shù)匦l(wèi)生防疫部門報告。

  8)員工集中住宿管理,并對員工宿舍定期消毒,盡量避免員工與外界接觸。

  9)員工上下班由專車接送,并對車輛進行消毒。

  10)發(fā)生疫情時期現(xiàn)場設(shè)置隔

離室,并配備必需的生活用具。

  11)嚴格控制外來人員進入施工區(qū)域,確需要進入的人員進行體溫測量,并予以登記。

  12)服從政府部門、衛(wèi)生防疫部門和總包的統(tǒng)一指揮,并配合其開展防治工作。

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